[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGRE11:17645":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17645":16,"fii-documento:HGRE11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17645,"(HGRE) Fato Relevante - 07\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>HGRE\u003C\u002Fstrong> | \u003Cstrong>PATRIA ESCRITÓRIOS FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), e PATRIA INVESTIMENTOS LTDA., inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 12.461.756\u002F0001-17 (“Gestor”), na qualidade de, respectivamente, administradora e gestora do \u003Cstrong>PÁTRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 09.072.017\u002F0001-29 (“Fundo”), vêm, em complemento aos fatos relevantes publicados em 14 de junho de 2023 \u003Cu>(clique aqui), 21 de setembro de 2023 (clique aqui) e 05 de março de 2024 (clique aqui), comunicar aos cotistas e ao mercado\u003C\u002Fu> em geral que o Fundo celebrou, nesta data, o Instrumento de Distrato (“Distrato”) referente ao compromisso de venda e compra do imóvel localizado na Rua da Alegria e Rua Visconde de Parnaíba, São Paulo\u002FSP (“Imóvel”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Distrato foi celebrado em comum acordo entre as partes em razão da não superação, dentro dos prazos contratuais, de determinadas condições necessárias à implementação do empreendimento imobiliário previsto para o Imóvel, incluindo a obtenção das aprovações urbanísticas requeridas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do Distrato, o Fundo realizará a devolução líquida de R$ 2.212.257,24 (dois milhões, duzentos e doze mil reais, duzentos e cinquenta e sete reais e vinte e quatro centavos) à contraparte, correspondente à restituição dos valores pagos a título de sinal, já deduzidos os valores contratualmente retidos pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo manterá os valores já recebidos a título de indenização pela indisponibilidade do Imóvel, no montante de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), bem como o valor de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) relativo à remuneração contratual pela utilização do prazo adicional concedido ao incorporador para aprovação do projeto, totalizando R$ 2.250.000,00 (dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais) de retenção pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a formalização do instrumento, o Imóvel retorna à livre disposição do Fundo, que poderá conduzir novas negociações visando sua alienação ou desenvolvimento de alternativas que maximizem valor aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais sobre o distrato serão abordadas no próximo relatório gerencial e estará disponível no site do Gestor \u003Cu>(clique aqui).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>07 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>É realestate.patria.com | 4 rireGpatria.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17645\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1241516","2026-07-07","2026-07-07 19:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante HGRE11 de 07\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 07\u002F07\u002F2026 do HGRE11 (Patria Escritórios). 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Presidente Vargas, 3.131 - Rio de Janeiro - RJ",0.011347,[451,455],{"setor":452,"percentual_receita_imovel":453,"percentual_receita_fii":454},"Convênio Médico",0.203023,0.002496,{"setor":456,"percentual_receita_imovel":457,"percentual_receita_fii":458},"Coworking",0.796977,0.009798,0.80232568207597,{"nome":461,"vacancia":254,"numero_unidades":15,"area":462,"endereco":463,"percentual_inadimplencia":254,"percentual_receitas":464,"inquilinos":465,"ocupacao":15},"Centro Empresarial de São Paulo - Cenesp",3070,"Av. 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  151.225.338,20.","Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo. "]