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o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,27% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":505,"descricao":462,"assunto":506,"tipo":465,"situacao":507,"texto":508,"link_pdf":509,"estruturado":397,"link_original":473,"data_referencia":510,"data_entrega":511,"versao":201},21687,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Ch2>HGRE11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Patria Escritórios FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Informações Gerais \u003Ci> HGRE11 \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_1_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo tem como objeto a aquisição, para exploração comercial, de empreendimentos imobiliários, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e\u002Fou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, inclusive direitos a eles relacionados, predominantemente lajes corporativas, desde que atendam aos critérios de enquadramento e à política de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início das Atividades\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maio 2008\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação\u003C\u002Fp>\u003Cp>HGRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>09.072.017\u002F0001-29\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas Emitidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.817.767\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patria Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,0% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo Anbima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Para mais informações, clique aqui e acesse o Regulamento do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário ( clique aqui ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Clique aqui para acessar nossas políticas \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Cadastre-se no mailing \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_1_Picture_27.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Fale com o time de Relações com Investidores de RE \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_1_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> realestate \u003C\u002Fi>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Resumo do Cenário de \u003Cb> FIIs \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_2_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Performance Setorial do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de\u003Cbr>Fundos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003Cbr>Mercado\u003Cbr>(R$ MM)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação\u003Cbr>Mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>99\u003C\u002Fth>\u003Cth>149.544\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,87\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.933\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX -\u003Cbr>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cb> Performance Setorial Ponderada do IFIX \u003C\u002Fb> *\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_2_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PANORAMA DE SETEMBRO\u002F26: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, os \u003Cb> fundos imobiliários recuaram pelo quinto mês consecutivo \u003C\u002Fb>, com o \u003Cb> IFIX em -0,2% \u003C\u002Fb>. O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês com alta de 5%. Entre os fatores que direcionaram os ativos de risco no mês, destaca-se o \u003Cb> aumento de volatilidade provocado pela agenda política local \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, o \u003Cb> conflito entre EUA e Irã segue em curso \u003C\u002Fb> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 95\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. O \u003Cb> Federal Reserve elevou os juros em setembro \u003C\u002Fb>, em linha com o discurso mais duro adotado por seus membros ao longo dos últimos meses, reforçando o ambiente de cautela para os ativos de risco globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário local, com a proximidade das eleições nacionais, a trajetória da dívida pública e os planos fiscal e econômico do próximo governo ocuparam o centro do debate. A eleição, realizada em 5 de outubro, levou a uma reprecificação generalizada dos ativos locais, com o \u003Cb> Ibovespa avançando 8% \u003C\u002Fb>, o \u003Cb> real se valorizando 4,6% frente ao dólar \u003C\u002Fb> e os \u003Cb> juros futuros recuando 133 bps \u003C\u002Fb>. Em setembro, o \u003Cb> Copom reduziu a Selic para 13,75% a.a. \u003C\u002Fb>, acumulando \u003Cb> 125 bps de flexibilização no ciclo de cortes de 2026 \u003C\u002Fb>, mas reiterou cautela diante das expectativas de inflação ainda desancoradas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os setores do IFIX apresentaram \u003Cb> desempenho misto \u003C\u002Fb>. Office (+1,4%), Logística (+0,6%) e Shopping (+0,8%) tiveram performance positiva, enquanto os fundos de Crédito (-0,8%), Renda Urbana (-3,1%) e Outros (-1,3%) registraram queda no período. O \u003Cb> IFIX encerrou setembro negociando a 0,9x o valor patrimonial \u003C\u002Fb>, com \u003Cb> volume médio diário acima de R$ 350 milhões \u003C\u002Fb>, refletindo uma recuperação parcial do apetite dos investidores frente aos níveis observados nos meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10ª Emissão de Cotas do\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> HGRE11 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Patria Escritórios FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Patria Real Estate divulgou Anúncio de Início no dia 28\u002F08 para comunicar o início da 10ª Emissão de Cotas do Patria Escritórios FII (HGRE11), com montante total de R$ 700 milhões. Para saber mais sobre a Oferta, acesse os documentos aqui .\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Clique aqui para ver o \u003Ci> Material Publicitário \u003C\u002Fi> na íntegra\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch2>Comentários da Gestão (1\u002F2)\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Em setembro, o Fundo registrou \u003Cb> receita total de R$ 1,24\u002Fcota e resultado distribuível de R$ 1,03\u002Fcota. \u003C\u002Fb> Importante ressaltar que o resultado do mês foi impactado positivamente, de forma não recorrente, (i) pelo ganho de capital de R$ 0,09\u002Fcota com vencimento do título de LCI e (ii) pela parcela final da venda do Transatlântico, que gerou um lucro de R$ 0,04\u002Fcota, clique aqui para acessar o fato relevante.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Neste mês, o \u003Cb> rendimento anunciado foi de R$ 0,85\u002Fcota, \u003C\u002Fb> a ser pago em 15 de outubro. Conforme informado no relatório anterior, \u003Cb> este deve ser o guidance de rendimento segundo semestre de 2026 \u003C\u002Fb>. Ao final de setembro a \u003Cb> reserva acumulada era de R$ 3,03\u002Fcota. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Em setembro houve a locação de 1.143 m² ao Orgânico Coworking no Edifício Jatobá. Dito isso, \u003Cb> a vacância física reduziu de 6,6% para 5,9%, \u003C\u002Fb> enquanto a \u003Cb> vacância financeira reduziu de 6,9% para 6,3% \u003C\u002Fb> devido ao término do período de carência de três locatários. Para mais informações sobre as movimentações mapeadas, clique aqui .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Cota Patrimonial*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 1.780,8 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 150,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Cota de Mercado*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 1.384,6 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 117,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ADTV*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,78x\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 2,1 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield\u003Cbr>(patrimonial)*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,7% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">6,8% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cb> Setembro 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> REAJUSTES E REVISIONAIS*: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Na competência de agosto, efeito caixa em setembro, foram \u003Cb> realizados reajustes em 27.581 m² \u003C\u002Fb>, \u003Cb> gerando um incremento de R$ 0,03\u002Fcota na receita imobiliária do Fundo. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ALAVANCAGEM*: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• O Fundo tem atualmente 2,0% de alavancagem no portfólio, sendo aprox. 61% dos vencimentos no longo prazo (+12 meses). Esta estrutura foi feita para otimizar o retorno do fundo, não comprometendo a estrutura de capital do Fundo. Clique aqui para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nº\u003Cbr>de edifícios\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"3\">Nº\u003Cbr>de locatários¹\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL (m²)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WALE*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>143.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">4,6 anos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Financeira*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Preço Médio do Portfólio\u003Cbr>(mercado)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguel Médio\u003Cbr>do Portfólio*\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 7.622\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 78,76\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>Performance\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_6_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_6_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Valor da cota ajustada por rendimento, considera também reinvestimentos. Os indicadores do gráficos consideram a metodologia da base 100 desde o início das negociações das cotas do Fundo em bolsa. 7 Fonte: Patria e Economatica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Demonstração de Resultado \u003C\u002Fb> (R$) \u003Cb> Resultado do Fundo* \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.492.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.645.237\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.419.743\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.636.897\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.577.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.179.955\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.575.335\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.540.909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.410.182\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas –\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.704.736\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.763.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175.009.880\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(569.279)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,05)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.533.139)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.058.940)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.495.017)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,13)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.542.523)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.880.560)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(419.493)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.489.544)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.270.071)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas –\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.483.788)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,21)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(26.565.205)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.209.572)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.220.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107.198.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.800.308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.045.783\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.088.147\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>135.905.002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_7_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_7_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> PATRIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 84% dos ativos em imóveis, 12% em caixa e 7% de parcelas a receber. O Fundo tem um passivo de R$ 35 milhões referente à operação de securitização, sendo R$ 14 milhões a ser pago no curto prazo (até 12 meses) e o restante no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Parcelas a Receber\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Link\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Edifício Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ale 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Edifício Alegria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">A receber em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maior que\u003Cbr>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Edifício Alegria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A receber (mais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Parcelas a Pagar\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>All the second\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Link\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Até 12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI Chucri Zaidan\u003C\u002Fth>\u003Cth>(13,9)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Clique aqui\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"7\">A pagar em até 12 meses (13,9)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Link\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Maior que\u003Cbr>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisições\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI Chucri Zaidan\u003C\u002Fth>\u003Cth>(21,3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Clique aqui\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth colspan=\"8\">A pagar (mais de 12 meses) (21,3)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Saldo Devedor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem de 1,8% ao final de 2026 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável. Para uma avaliação mais completa, o fundo também deve ser analisado sob a ótica da alavancagem pelo endividamento líquido. Dessa forma, ao considerarmos as alocações existentes em CRI, bem como caixa, ambos indexados ao CDI (assim como a alavancagem), temos um caixa líquido positivo, resultado de um trabalho de desalavancagem realizado desde o início de 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_9_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Dívidas e Evolução de Amortização* \u003C\u002Fb> Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003Cbr>Devedor\u003Cbr>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Spread\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI Chucri Zaidan\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 35,2\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI\u003C\u002Fth>\u003Cth>16L0194496\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,22%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dec-16\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 anos\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_9_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_10_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com \u003Ci> 13 ativos, \u003C\u002Fi> diversificado em \u003Ci> 3 estados \u003C\u002Fi> e mais de \u003Ci> 143 mil m² \u003C\u002Fi> de ABL Os ativos de escritório localizados na grande São Paulo e de classificação entre A-AAA representam hoje \u003Ci> 89% do VP \u003C\u002Fi> do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (2\u002F4)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_11_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_11_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Carteira de Ativos \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> (3\u002F4)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_12_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_12_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_12_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. ²A partir de junho, ajustamos a metodologia de cálculo da vacância financeira para incluir as carências concedidas aos 13 inquilinos, refletindo de forma mais precisa o potencial de geração de receita de locação dos imóveis. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Região\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe*\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido\u003Cbr>pelo Fundo (m²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Física*\u003C\u002Fth>\u003Cth>WALE\u003Cbr>(anos)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP\u003Cbr>(% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chucri Zaidan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chucri Zaidan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Martiniano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sêneca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Norte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista Star\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Berrini One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Berrini\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.007\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jatobá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alphaville\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Barueri\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guaíba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alegria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taboão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taboão da Serra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Roberto Sampaio Ferreira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Berrini\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Teleporto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio Comprido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cenesp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Panamby Morumbi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Transatlântico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chácara Santo\u003Cbr>Antônio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>143.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Clique para acessar e conferir todos os ativos do HGRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_13_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_13_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_13_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_13_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹Todas as informações desta seção referem-se à receita contratada potencial do mês. ²O ativo permanecerá na carteira do Fundo até que superadas as condições do negócio descritas no CVC ( clique aqui ). 14 Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Além das ilustradas abaixo, não temos mais movimentações de locatários mapeadas. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_14_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Termos e definições no glossário ( clique aqui ). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_15_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Funil de Locação 2026 - ABL \u003C\u002Fb> (m²)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_15_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Resumo da Estratégia Comercial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em setembro, a gestão concluiu a locação de uma área de 1.143 m² de ABL no Edifício Jatobá para o Orgânico Coworking, formalizando uma negociação que vinha sendo acompanhada nos últimos meses. Paralelamente, segue em avaliação uma potencial ocupação de grande porte no empreendimento, reforçando o interesse do mercado pelo ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Edifício Guaíba, a expansão de um dos locatários permanece em fase de minuta, com o processo de aprovação em estágio avançado e previsão de início da vigência após a conclusão das obras necessárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As negociações de renovação também avançam nos ativos Berrini One, Sêneca e Roberto Sampaio Ferreira, encontrando-se em diferentes etapas de discussão e formalização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os últimos meses do ano, as perspectivas permanecem positivas. O elevado volume de conversas e visitas aos ativos do fundo continua refletindo a atratividade dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_16_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_16_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,1\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,4\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro*\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>34,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>44,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Liquidez Número de Cotistas \u003C\u002Fb> (em milhares)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_16_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_17_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>somos o\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora \u003Ci> líder em Investimentos alternativos \u003C\u002Fi>, com \u003Ci> atuação global em 4 continentes \u003C\u002Fi>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Ci> 38 anos \u003C\u002Fi> de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de \u003Ci> R$ 322 BI \u003C\u002Fi> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das \u003Ci> maiores gestoras \u003C\u002Fi> de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Real Estate\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_18_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior \u003Ci> gestora independente de FIIs \u003C\u002Fi> do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_18_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ \u003Ci> R$ 37 bilhões \u003C\u002Fi> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_18_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> +30 FIIs \u003C\u002Fi> listados na B3, \u003Ci> 3 FIIs \u003C\u002Fi> negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Acesse para mais informações: \u003Ci> patria \u003C\u002Fi>.com \u003Ci> realestate \u003C\u002Fi>.patria.com\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21687\u002F_page_19_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pelo Pátria Investimentos (\"Pátria\"), tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas e\u002Fou potenciais, dos Fundos Imobiliários geridos pelo Pátria para fins de informações se refetuadas pela área de gestão dos Fundos mencionados. Este material não deve ser entendido como análise de valor mobiliários, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento ou sugestão de a locação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. As informações se refeter as a datas mencionadas e não serão atualizadas de material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Pátria não garante a veracidade e integridade da informações de dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros de ordinados. As informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Pátria não garante a veracidade e integridade da informações de dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros de ordinados. As informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. O Pátria não ser efletir nas o erafeiras de outros Fundos e carteiras geridas pelo Pátria. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que o Pátria acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas aem condições de mercado no futuro ou pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam pas condições de mercado e encado e mercado a presentar que sejam precisa a validad de encados as informações relevantes e cenários. Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projeções não significam retornos futuros. As análises aqua presentado a precisa da regular de encado e mercado e mercado e mercado e merc\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F21687\u002Fpdf","2026-09-30","2026-10-13 19:28:00"]