[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGRE11:815":3,"fii-documento:HGRE11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F815":443},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},815,"(HGRE) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial - Abril 2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>HGRE11 Patria Escritórios FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo tem como objeto a aquisição, para exploração comercial, de empreendimentos imobiliários, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através da aquisição de parcelas e\u002Fou da totalidade de empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, inclusive direitos a eles relacionados, predominantemente lajes corporativas, desde que atendam aos critérios de enquadramento e à política de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maio 2008\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>HGRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>09.072.017\u002F0001-29\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas Emitidas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.817.767\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total\u003C\u002Fh3>\u003Cp>1,0% ao ano sobre valor de mercado de negociação em bolsa do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE ABRIL\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de Fundos Imobiliários voltou ao terreno positivo em abril, com o \u003Cstrong>IFIX avançando 1,5% no mês\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>recuperando integralmente a queda de 1,1% observada em março\u003C\u002Fstrong>. Com isso, o índice acumula \u003Cstrong>alta de 3,6% no ano\u003C\u002Fstrong>. Os dois principais motores do movimento foram o \u003Cstrong>segundo corte da Selic\u003C\u002Fstrong>, que reduz o custo de oportunidade dos FIIs frente à renda fixa, e a \u003Cstrong>percepção de melhora no conflito no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, que aliviou parte da aversão a risco observada no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário externo, \u003Cstrong>EUA e Irã firmaram um cessar-fogo em 8 de abril\u003C\u002Fstrong>, mediado pelo Paquistão e posteriormente estendido por prazo indeterminado. \u003Cstrong>Apesar disso, o Estreito de Ormuz permaneceu efetivamente fechado ao longo de todo o mês\u003C\u002Fstrong>, em meio ao impasse entre o bloqueio iraniano à navegação e o contra-bloqueio americano aos portos do Irã, mantendo o \u003Cstrong>barril de Brent acima de US$ 100 no fechamento do mês\u003C\u002Fstrong>. No Brasil, o Copom deu mais um passo no \u003Cstrong>ciclo de afrouxamento monetário\u003C\u002Fstrong>, levando a \u003Cstrong>Selic de 14,75% para 14,50%,\u003C\u002Fstrong> após o corte inicial de 15,00% para 14,75% na reunião anterior. A discussão central do mercado neste momento é se o ritmo dos cortes seguirá conforme o esperado nas próximas reuniões ou se haverá desaceleração diante das pressões inflacionárias decorrentes do choque energético, com o Boletim Focus revisando o IPCA de 2026 para 4,86% ao longo do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setorialmente, \u003Cstrong>os Fundos de CRIs lideraram as altas, com valorização de 2,1%\u003C\u002Fstrong>. A performance superior refletiu o \u003Cstrong>repasse das leituras de inflação mais elevadas dos últimos meses\u003C\u002Fstrong>, com o IPCA registrando \u003Cstrong>0,70% em fevereiro e 0,88% em março, ambos acima das expectativas de mercado\u003C\u002Fstrong>. Esses números deverão se traduzir em \u003Cstrong>dividendos mais robustos à frente\u003C\u002Fstrong>, beneficiando especialmente os fundos indexados ao IPCA. Fundos de Fundos (+1,6%) e Shopping Centers (+1,6%) também tiveram bom desempenho, seguidos por Outros (+1,1%), Logística (+1,0%), Renda Urbana (+0,9%) e Lajes Corporativas (+0,9%). Com o IFIX ainda negociando a 0,93x o valor patrimonial e o ciclo de cortes em andamento, \u003Cstrong>as perspectivas para o mercado seguem construtivas\u003C\u002Fstrong>, ainda que a volatilidade externa permaneça como o principal fator de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2) Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, o Fundo apresentou \u003Cstrong>receita total de R$ 1,14\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, gerando \u003Cstrong>resultado distribuível de R$ 0,92\u002Fcota.\u003C\u002Fstrong> O resultado do mês foi impactado positivamente por eventos não recorrentes, que somaram R$ 0,08\u002Fcota, dos quais: (i) R$ 0,04\u002Fcota referentes ao recebimento da parcela intermediária da venda do conjunto nº64 do Edifício Transatlântico (clique aqui) e (ii) R$ 0,04\u002Fcota decorrentes da realização de ganho de capital com a venda de posições em FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, o \u003Cstrong>rendimento anunciado foi de R$ 0,85\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> a ser pago em 15 de maio de 2026. Ao final do período a \u003Cstrong>reserva acumulada foi de R$ 3,03\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Não houve movimentações de locatários em abril, e desta forma a \u003Cstrong>vacância\u003C\u002Fstrong> do Fundo \u003Cstrong>se manteve em 5,8%\u003C\u002Fstrong> (física) e \u003Cstrong>4,4%\u003C\u002Fstrong> (financeira)¹. Para mais informações sobre as movimentações mapeadas, \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu>. Durante o mês, realizamos a renovação contratual com a Vivo, locatária de 22.810 m² no Edifício Chucri Zaidan, que representa aproximadamente 23% da receita recorrente do Fundo. A negociação estendeu o prazo de ocupação até 2031, reforçando a previsibilidade das receitas no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.743,8 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.542,5 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 147,56\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota de Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 130,52\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,88x\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,4 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,8% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,9% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Abril 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>REAJUSTES E REVISIONAIS*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Durante o mês, foram realizados reajustes em 369 m² de ABL do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O Fundo tem atualmente 2,3% de alavancagem no portfólio, sendo aprox. 70% dos vencimentos no longo prazo (+12 meses). Esta estrutura foi feita para auxiliar o crescimento do portfólio do Fundo, não comprometendo a estrutura de capital do Fundo. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de edifícios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>13\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (m²)*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>144.305\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Médio do Portfólio (mercado) *\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9.432\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de locatários¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>45\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WALE*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,9 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Financeira*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Médio do Portfólio*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 77,58\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">D(eAscduem oula indíoc)io Desd(ea.a o.) início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HGRE11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>499,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>397,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ R$ 1,05\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.754.597\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.216.412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122.774.887\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.768.249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.834.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.439.417\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>939.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.631.992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.359.836\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas – Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.462.810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.682.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.574.140\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(351.807)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.832.597)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.972.804)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.697.392)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,14)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.367.094)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.525.640)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(520.438)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.120.173)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.008.076)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.569.638)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,22)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.319.864)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.506.519)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.893.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.362.935\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.067.621\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.045.102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.180.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148.312.976\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado do Fundo*(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo fechou o mês com aproximadamente 90% dos ativos em imóveis, 3% em CRI e 3% em FIIs. O Fundo tem um passivo de R$ 40 milhões referente à operação de securitização, sendo R$ 12 milhões a ser pago no curto prazo (até 12 meses) e o restante no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Parcelas a Receber\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Edifício Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui 15,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Venda de Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda Edifício Transatlântico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">A receber em até 12 meses 17,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Parcelas a Pagar\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo Devedor CRI Chucri Zaidan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12,0) (12,0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">A pagar em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo Maior que\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">(27,7) Aquisições Saldo Devedor CRI Chucri Zaidan 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">A pagar (mais de 12 meses) (27,7)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Alavancagem Financeira*\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, estimando uma alavancagem de 1,8% ao início de 2027 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento bruto é saudável, porém, o fundo deve ser avaliado pela ótica de alavancagem pelo endividamento líquido, assim, quando consideramos as alocações existentes em CRI, bem como caixa, ambos indexados ao CDI (assim como a alavancagem), temos um caixa líquido positivo, resultado de um trabalho de desalavancagem realizado desde o início de 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dívidas e Evolução de Amortização *\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Chucri Zaidan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 39,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16L0194496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dec-16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Amortização do Saldo Devedor atual\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia da Informação Telecomunicações Saúde Agência de Viagens Alimentação Call Center Serviço Público Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_10_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_10_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mês de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,1% 9,1% 6,7% 6,6% \u003Cstrong>13,3% 13,3%\u003C\u002Fstrong> 5,1% 5,2% 4,7% 4,1% 4,1% 4,0% 4,0% 4,4% \u003Cstrong>10,0% 10,2% 7,7% 7,7% 7,0% 5,9% 5,9% 5,8% 5,8% 5,8%\u003C\u002Fstrong> mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F4)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL detido pelo Fundo (m²)\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>V Facísâincac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>WALE (anos)\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP (% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Chucri Zaidan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Martiniano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.060\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sêneca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista Star\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Berrini One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.924\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jatobá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alegria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guaíba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taboão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Roberto Sampaio Ferreira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Teleporto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cenesp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Transatlântico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CHUCRI ZAIDAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MARTINIANO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÊNECA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BERRINI ONE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_12_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Além das ilustradas abaixo, não temos mais movimentações de locatários mapeadas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside de Receita Imobiliária por Cota¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação 2026 - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Seguimos direcionando esforços comerciais relevantes para a redução da vacância do Edifício Jatobá. No período, houve nova evolução comercial (atualmente em fase de minuta), com uma locação referente a meio andar, além da continuidade das iniciativas voltadas à atração de novos ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito do portfólio, avançamos em frentes estratégicas relevantes, com destaque para a renovação do contrato com a Vivo no Edifício Chucri Zaidan por prazo adicional de 60 meses, o que reforça a previsibilidade das receitas do ativo, especialmente no contexto da condução do seu processo de retrofit.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Edifício Transatlântico, permanecemos engajados nas negociações para a venda de unidades. Adicionalmente, seguimos avançando nas tratativas para a expansão da ocupação do $3 ^ { \\circ }$ andar do Edifício Guaíba, reforçando a estratégia de captura de demanda orgânica dentro do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos | FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo carrega uma alocação estratégica em fundos imobiliários, com uma carteira composta de 5 FIIs que no final do mês representavam 2,7% do patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira FII – Alocação (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação em FII (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_15_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ Milhões)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_16_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>em 4 continentes.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de 37 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ de R$ 309 BI sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_18_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ R$ 38 bilhões sob gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_19_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>realestate.patria.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_19_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>@patriainvestments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpage_19_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F815\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1189513","2026-04-30","2026-05-13 18:03:57",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":149,"vpa":150,"p_vpa":151,"tipo_gestao":152,"mandato":153,"segmento":154,"categoria":155,"grupo":156,"preco_atual":147,"cotacao_atualizada_em":157,"ultima_variacao_cotacao_24h":158,"variacao_cotacao_7d":159,"variacao_cotacao_1m":160,"variacao_cotacao_3m":161,"variacao_cotacao_6m":162,"variacao_cotacao_12m":163,"vacancia_fisica":164,"liquidez_atual":165,"ultimo_dividendo":166,"ultimo_dividend_yield":167,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":168,"dividend_yield_3m":169,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":171,"dividend_yield_medio_12m":172,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":173,"data_ultima_cotacao":145,"pregoes_com_negocio_21":174,"alertas":175,"updated_at":176,"liquidez_media_reais":177,"administrador":178,"taxa_administracao_paga":179,"balanco":180,"resultado_distribuido":188,"publico_alvo":193,"mercados_negociacao_cotas":194,"data_funcionamento":196,"data_final":153,"quantidade_cotas":197,"quantidade_cotistas":198,"detalhes_cotistas":199,"total_investido":204,"investimentos_fundo":205,"imoveis":209,"contratos":409,"custodiante":424,"auditor_independente":430,"formador_mercado":153,"distribuidor_cotas":153,"consultor_especializado":153,"administrador_locacoes":153,"relatorio_anual":436,"analise_administrador":439},610,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"PATRIA ESCRITÓRIOS - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  151.225.338,20.","Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo. ",{"title":444,"description":445,"canonical":446,"image":447,"json_ld":448,"nome":473,"resumo":506},"Relatório Gerencial HGRE11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do HGRE11 (Patria Escritórios), entrega em 13\u002F05\u002F2026. 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