[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644":3,"documento:HGRU11:14644":86,"fii-documento:HGRU11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Anúncio de Início HGRU11 de 21\u002F08\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 21\u002F08\u002F2026 do HGRU11 (Pátria Renda Urbana). DY 12 meses de 10,52% e P\u002FVP 0,88 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Anúncio de Início HGRU11 de 21\u002F08\u002F2026","(HGRU) Anúncio de Início - 21\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-08-21",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"PATRIA INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":12,"name":46},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1298694",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Pátria Renda Urbana",[52,53],"HGRU11","PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRU11","Tijolo",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"29.641.226\u002F0001-53",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Anúncio de Início do Pátria Renda Urbana (HGRU11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do HGRU11 fechou a R$ 113,13, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 127,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,52% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},14644,"Anúncio de Início","(Ativo)","\u003Ch2>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 7ª (SÉTIMA) EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PATRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 29.641.226\u002F0001-53\u003C\u002Fp>\u003Cp>CÓDIGO ISIN DAS COTAS DA CLASSE Nº BRHGRUCTF002 CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO B3 DAS COTAS DA CLASSE: HGRU11\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIPO ANBIMA: Tijolo Renda, Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação: Multicategoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F305, em 21 de agosto de 2026*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*concedido pela CVM por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“ CVM ”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no §3º do artigo 59 da Resolução CVM 160, a CLASSE ÚNICA DO PATRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, classe única do PATRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 29.641.226\u002F0001-53 (“Classe” e “Fundo”, respectivamente), o BANCO GENIAL S.A . , sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9° andar, bairro Botafogo, CEP 22.250906, inscrito no CNPJ sob o n° 45.246.410\u002F0001 -55, devidamente autorizada pela CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM n° 15.455, de 13 de janeiro de 2017, neste ato representada na forma de seu estatuto social , na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”), o PATRIA INVESTIMENTOS LTDA., com sede no município de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Cidade Jardim, nº 803, 9º andar, sala B, habilitado para a administração de carteiras de fundos de investimento conforme Ato Declaratório CVM nº 11.789, de 06 de julho de 2011, inscrito no CNPJ sob o nº 12.461.756\u002F0001-17, na qualidade de gestor do Fundo (“Gestora” e, em conjunto com a Classe e a Administradora, os “Ofertantes”), em conjunto com o ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A., sociedade anônima com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 1º, 2º e 3º andar (parte), 4º e 5ºandares, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 04.845.753\u002F000159, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 10.460, de 26 de junho de 2009, na qualidade de coordenador líder da Oferta (“Coordenador Líder”), comunicam, na data deste anúncio de início da Oferta (“Anúncio de Início”), o início da oferta pública primária de distribuição de até 8.580.343 (oito milhões, quinhentas e oitenta mil, trezentas e quarenta e três cotas) cotas da 7ª (sétima) emissão, sem considerar as Novas Cotas do Lote Adicional, todas nominativas e escriturais, com preço unitário de emissão de R$ 128,20 (cento e vinte e oito reais e vinte centavos) por Cota, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (“Preço de Emissão”), perfazendo o montante total de, inicialmente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 1.099.999.972,60 *\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(um bilhão, noventa e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e setenta e dois reais e sessenta\u003C\u002Fp>\u003Cp>centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Montante Inicial da Oferta”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>*podendo o Montante Inicial da Oferta ser (i) aumentado em virtude da emissão total ou parcial do Lote Adicional (conforme definido no Ato de Aprovação da Oferta, conforme definido abaixo) ou (ii) diminuído em virtude da Distribuição Parcial (conforme definido no Ato de Aprovação da Oferta, conforme definido abaixo) desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme definido no Ato de Aprovação da Oferta, conforme definido abaixo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, nos termos da Resolução CVM 160 da Resolução CVM nº 175 e demais leis e regulamentações aplicáveis, observado o plano de distribuição descrito nos documentos da Oferta, e distribuídas sob a liderança do pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, os Investidores, inclusive aqueles considerados Pessoas Vinculadas, deverão apresentar seus Boletins de Subscrição diretamente ao Coordenador Líder, indicando a quantidade de Novas Cotas que pretendem subscrever e integralizar, inexistindo limites máximos de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso, na respectiva data de liquidação, as Novas Cotas subscritas não sejam totalmente integralizadas por falha dos Investidores (inclusive Cotistas que exercerem o Direito de Preferência) e\u002Fou do Coordenador Líder, a integralização das Novas Cotas objeto da falha poderá ser realizada junto ao Escriturador até o 5º (quinto) Dia Útil imediatamente subsequente à respectiva data de liquidação, pelo Preço de Subscrição (conforme definido nos documentos da Oferta).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos iniciados em letra maiúscula e utilizados neste Anúncio de Início, que não estejam aqui definidos, têm o significado a eles atribuído no “\u003Cem>Instrumento Particular de Deliberação Conjunta do Patria Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” celebrado em 21 de agosto de 2026, o qual aprovou, dentre outros, os termos e condições da Oferta (“Ato de Aprovação da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem dos\u003Cbr>Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003Csup>(1)(2)\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção do Registro da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Identificação dos Cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador\u003C\u002Fth>\u003Cth>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003Cbr>Data de Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Coleta de Intenção de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F02\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>(1) As datas previstas acima são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio, a critério do Coordenador Líder. Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A ocorrência de revogação, suspensão ou cancelamento na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de computadores do Coordenador Líder, da Administradora, da Gestora e da CVM, por meio dos veículos também utilizados para divulgação deste Anúncio de Início. (2) Atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Período de Coleta de Intenções de Investimento poderá ser encerrado a qualquer momento, pela Administradora e pela Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVULGAÇÃO DESTE ANÚNCIO DE INÍCIO DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este Anúncio de Início foi, assim como o Anúncio de Encerramento e todo e qualquer aviso ou comunicado relativo à Oferta serão disponibilizados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM, da Gestora, do Fundos.NET e da B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) Administradora: https:\u002F\u002Fwww.bancogenial.com (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Administração Fiduciária”, clicar em “Fundos Administrados”, clicar em Patria Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”; em seguida no item “Documentos” e então localizar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-publicas (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem>, acessar “Patria”, posteriormente, na seção “2026”, buscar por “Patria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (HGRU11)” e acessar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) Gestora: https:\u002F\u002Frealestate.patria.com\u002F (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Central de Downloads”, “Emissões”, selecionar o fundo “HGRU” e procurar por “7ª Emissão”);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iv) CVM: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em “Ofertas rito automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “Patria Renda Urbana - Fundo De Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada” e, então, localizar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(v) Fundos.NET: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (na página principal, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Fundos Registrados”, buscar por “Patria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”, acessar “Patria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”, clicar em “Fundos.NET” e, então, localizar o documento requerido); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(vi) B3: www.b3.com.br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> e clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de Renda Variável”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Patria Renda Urbana - Fundo De Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada” e, então, localizar a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM nos endereços indicados neste Anúncio de Início.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS NOVAS COTAS DA CLASSE POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS NOVAS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS. O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA CLASSE, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS DA SÉTIMA EMISSÃO DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS E, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160, FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE A CLASSE, AS NOVAS COTAS E A OFERTA PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO À ADMINISTRADORA, À GESTORA, AO COORDENADOR LÍDER E\u002FOU À CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A DATA DESTE ANÚNCIO DE INÍCIO É DE 21 DE AGOSTO DE 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ANTICA A aim. DAN, arvsinãa IA asia.\u003Cbr>Es ES = ES\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14644\u002F14644.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>genialinvestimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14644\u002F14644.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSESSOR LEGAL DA OFERTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14644\u002F14644.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BARRIEU\u003Cbr>CESCONADvoGaDOS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14644\u002Fpdf",false,"2026-08-21 23:33:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":226,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":257,"publico_alvo":262,"mercados_negociacao_cotas":263,"data_funcionamento":265,"data_final":225,"quantidade_cotas":266,"quantidade_cotistas":267,"detalhes_cotistas":268,"total_investido":274,"investimentos_fundo":275,"imoveis":280,"contratos":973,"custodiante":988,"auditor_independente":995,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":1002,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":1003,"analise_administrador":1006},815,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"PÁTRIA RENDA URBANA    RESPONSABILIDADE LIMITADA","HGRU11 - PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HGRU PAX",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},11,"12461756000117","Av. Cidade Jardim 803, 9° Andar , Itaim Bibi. São Paulo\u002FSP CEP 01453000","(11) 3039 9000","2026-10-03T18:50:54.000000Z",[107,113,119,125,131,137,142,148,154,158,163,169,174,180,186,192,198,204,210,216],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288714,"2026-10-06",117.71,119.58,120952,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289581,"2026-10-07",120.22,120.25,132439,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290437,"2026-10-08",120.3,123,225113,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291067,"2026-10-09",123.4,126.75,76913,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3356764,"2026-10-13",126.74,124.1,77763,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":140,"volume":141},3375570,"2026-10-14",124.5,53279,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376104,"2026-10-15",125.03,123.9,54045,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3377173,"2026-10-16",124.05,123.38,41004,{"id":155,"data":26,"abertura":135,"ultimo":156,"volume":157},3444805,124.7,50957,{"id":159,"data":160,"abertura":156,"ultimo":161,"volume":162},3446473,"2026-10-20",125.8,65164,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459890,"2026-10-21",125.81,126.3,42322,{"id":170,"data":171,"abertura":161,"ultimo":172,"volume":173},3473687,"2026-10-22",124.9,36532,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488258,"2026-10-23",125.78,125.47,59175,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566213,"2026-10-26",119.54,117.35,152591,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580032,"2026-10-27",118,115.01,76108,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3594188,"2026-10-28",115.77,113.99,64878,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3609003,"2026-10-29",113.95,112.8,64435,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":208,"volume":209},3624854,"2026-10-30",112.95,114,62195,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":215},3682215,"2026-11-03",113.05,111.3,90667,{"id":217,"data":218,"abertura":214,"ultimo":219,"volume":220},3695638,"2026-11-04",113.13,86829,3176116740.57,127.89,"0.88","Ativa",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0164","0.0029","-0.0539","-0.0697","-0.1295","-0.1044","0.00814",13570,"0.9500","0.0083","Nov\u002F2026","0.0252","0.0504","0.1052","0.0079",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",9780797.49,0.0065,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":254,"liquidez":255,"valores_receber":256},"2026-09-01",3535772394.73,359655654.16,90780325.9,198996158.44,93918473.26,161147377.99,{"data_referencia":258,"resultado":259,"rendimentos":260,"percentual":261},"2026-06-30",126855189.69,132497404.6455,1.0444776044976012,"Investidores em Geral",[264],"Bolsa","2019-04-24",24834204,233809,{"Pessoa Física":269,"Pessoa jurídica não financeira":270,"Investidores não residentes":271,"Outros fundos de investimento":272,"Fundos de investimento imobiliário":273},233441,316,27,19,6,3280706543.48,{"Imóveis para renda":276,"Cotas de FIIs":277,"CRI \u002F CRA":278,"Cotas de sociedades imobiliárias":279},2949907391.34,251894184.46,78900968.03,3999.65,{"vacancia_total":281,"lista_imoveis":282,"data_referencia":258,"vacancia_suspeita":92},0.008143216803405708,[283,292,299,307,314,321,328,335,342,349,356,363,370,379,386,393,400,407,414,421,428,435,442,449,456,463,470,477,484,491,498,505,512,519,526,533,540,547,554,561,568,575,582,589,596,603,610,617,624,631,638,645,652,659,666,673,680,687,694,701,708,715,722,729,736,743,750,757,764,771,778,785,792,799,806,813,820,827,834,841,848,855,862,869,876,883,890,897,904,910,917,924,931,938,945,952,959,966],{"nome":284,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":286,"endereco":287,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":288,"inquilinos":289,"ocupacao":68},"IBMEC - RJ",0,8040,"Av. Armando Lombardi, 940, Barra da Tijuca, RJ",0.050152,[290],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":288},"Educação",{"nome":293,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":294,"endereco":295,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":296,"inquilinos":297,"ocupacao":68},"Estácio Salvador",32808,"Rua Xingu, 179, Stiep, BA",0.040331,[298],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":296},{"nome":300,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":301,"endereco":302,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":303,"inquilinos":304,"ocupacao":68},"Sam's Club Morumbi",24291,"Av. Professor Francisco Morato, 2585, Butantã, SP",0.029797,[305],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":303},"Varejo",{"nome":308,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":309,"endereco":310,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":311,"inquilinos":312,"ocupacao":68},"Sam's Club Campinas",15776,"Rod. Dom Pedro I, km 132, Parque Imperador, SP",0.029158,[313],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":311},{"nome":315,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":316,"endereco":317,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":318,"inquilinos":319,"ocupacao":68},"Universidade de Mogi das Cruzes",23298,"Av. Imperatriz Leopoldina, 550, Vila Leopoldina, São Paulo, SP",0.025241,[320],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":318},{"nome":322,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":323,"endereco":324,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":325,"inquilinos":326,"ocupacao":68},"Curitiba",12880,"Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2511",0.022307,[327],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":325},{"nome":329,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":330,"endereco":331,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":332,"inquilinos":333,"ocupacao":68},"Walmart Joaquina Ramalho",29639,"Av. Joaquina Ramalho, 340, Vila Guilherme, SP",0.021636,[334],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":332},{"nome":336,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":337,"endereco":338,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":339,"inquilinos":340,"ocupacao":68},"Walmart Indianópolis",24345,"Av. Jabaquara, 2979, Mirandópolis, SP",0.020834,[341],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":339},{"nome":343,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":68},"Paulista 2.000",6089,"Avenida Paulista, 1.998\u002F2.000, São Paulo, SP",0.019971,[348],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":346},{"nome":350,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":351,"endereco":352,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":353,"inquilinos":354,"ocupacao":68},"Rondonópolis",14415,"Av. Bandeirantes, nº 4.335",0.019925,[355],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":353},{"nome":357,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":358,"endereco":359,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":360,"inquilinos":361,"ocupacao":68},"Sam's Club Atuba",10131,"Estrada do Ribeira, 144, Atuba, PR",0.019145,[362],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":360},{"nome":364,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":365,"endereco":366,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":367,"inquilinos":368,"ocupacao":68},"Petrópolis",14196,"Estrada União e Indústria, 870",0.019103,[369],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":367},{"nome":371,"vacancia":372,"numero_unidades":68,"area":373,"endereco":374,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":375,"inquilinos":376,"ocupacao":378},"Hines Leroy Merlin",0.226965300442281,21481,"Av. Dom Pedro I, 1100, Taubaté, SP",0.018871,[377],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":375},0.773034699557719,{"nome":380,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":381,"endereco":382,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":383,"inquilinos":384,"ocupacao":68},"Sam's Club Radial Leste",14050,"Rua Padre Adelino, 685, Belém, SP",0.018082,[385],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":383},{"nome":387,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":388,"endereco":389,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":390,"inquilinos":391,"ocupacao":68},"Loja Taubaté",12950,"Av. Dom Pedro I, E-630",0.017588,[392],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":390},{"nome":394,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":395,"endereco":396,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":397,"inquilinos":398,"ocupacao":68},"Palmas",15789,"Av. Joaquim Teotônio Segurado, s\u002Fn",0.016894,[399],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":397},{"nome":401,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":402,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":404,"inquilinos":405,"ocupacao":68},"Sam's Club Barigui",13565,"Rod. Curitiba Ponta Grossa, km 65, Barigui, PR",0.016766,[406],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":404},{"nome":408,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":409,"endereco":410,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":411,"inquilinos":412,"ocupacao":68},"Una Aimorés",9738,"Rua dos Aimorés, 1451",0.016451,[413],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":411},{"nome":415,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":416,"endereco":417,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":418,"inquilinos":419,"ocupacao":68},"Camaçari",12732,"Av. Jorge Amado, s\u002Fn",0.016387,[420],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":418},{"nome":422,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":423,"endereco":424,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":425,"inquilinos":426,"ocupacao":68},"Sam's Club São José dos Campos",7549,"Av. Cassiano Ricardo, 1993, Jardim Alvorada, SP",0.014881,[427],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":425},{"nome":429,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":430,"endereco":431,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":432,"inquilinos":433,"ocupacao":68},"Arapiraca",11503,"Rua Maria Genusir Soares, nº 308",0.014387,[434],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":432},{"nome":436,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":437,"endereco":438,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":439,"inquilinos":440,"ocupacao":68},"Escola Parque",5588,"Rua Pedra de Itauna, 111",0.01357,[441],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":439},{"nome":443,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":444,"endereco":445,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":446,"inquilinos":447,"ocupacao":68},"Iguatú",11257,"Av. Carlos Roberto Costa, 180",0.011881,[448],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":446},{"nome":450,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":451,"endereco":452,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":453,"inquilinos":454,"ocupacao":68},"Guanambi",10806,"Estrada Lagoa Patos (BR 030), km 6",0.011776,[455],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":453},{"nome":457,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":458,"endereco":459,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":460,"inquilinos":461,"ocupacao":68},"Castanhal",11070,"Av. Presidente Vargas, 5600",0.011398,[462],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":460},{"nome":464,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":465,"endereco":466,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":467,"inquilinos":468,"ocupacao":68},"Ed. Angelica",4849,"Av. Angélica, 2563, Bela Vista, SP",0.010797,[469],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":467},{"nome":471,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":472,"endereco":473,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":474,"inquilinos":475,"ocupacao":68},"Sam's Club Granja Viana",24235,"Rod. Raposo Tavares, 23.033, Granja Viana, SP",0.010379,[476],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":474},{"nome":478,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":479,"endereco":480,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":481,"inquilinos":482,"ocupacao":68},"Mineirão Contagem",15740,"Rod. Fernão Dias, 3700 - Km 3,5, Riacho Pedras, Contagem, MG",0.00926,[483],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":481},{"nome":485,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":486,"endereco":487,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":488,"inquilinos":489,"ocupacao":68},"São Luis",7867,"Av. Jerônimo de Albuquerque, 260",0.007241,[490],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":488},{"nome":492,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":493,"endereco":494,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":495,"inquilinos":496,"ocupacao":68},"Mineirão Natal",8613,"Rua Lúcia Viveiros, 4511, Neópolis, Natal, RN",0.007137,[497],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":495},{"nome":499,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":500,"endereco":501,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":502,"inquilinos":503,"ocupacao":68},"Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio",4887,"Rua Teodoro Sampaio, 2.160 - Pinheiros",0.007091,[504],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":502},{"nome":506,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":507,"endereco":508,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":509,"inquilinos":510,"ocupacao":68},"Pernambucanas Bh - Centro",4908,"R. São Paulo, 540\u002F546\u002F552 e 566, Belo Horizonte, MG",0.00662,[511],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":509},{"nome":513,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":514,"endereco":515,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":516,"inquilinos":517,"ocupacao":68},"Pernambucanas Ribeirão Preto",6305,"R. General Osório, 323, Ribeirão Preto, SP",0.006198,[518],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":516},{"nome":520,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":521,"endereco":522,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":523,"inquilinos":524,"ocupacao":68},"Mineirão João Pessoa",8508,"Rod. BR 230 - Km. 27, s\u002Fnº , Esplanada, João Pessoa, PB",0.006092,[525],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":523},{"nome":527,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":528,"endereco":529,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":530,"inquilinos":531,"ocupacao":68},"Mineirão Juiz de fora ",7692,"Av.Garcia Rodrigues Paes(Acesso Norte),s\u002Fn-Área C4, Joquei Clube II, Juiz de Fora, MG",0.005709,[532],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":530},{"nome":534,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":535,"endereco":536,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":537,"inquilinos":538,"ocupacao":68},"Sendas Foz do Iguaçu",6983,"Av. Paraná, 4195, Conjunto A, Foz do Iguaçu, PR",0.005589,[539],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":537},{"nome":541,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":542,"endereco":543,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":544,"inquilinos":545,"ocupacao":68},"Pernambucanas São Paulo - Rua Direita",2611,"Rua Direita, 226 - Centro",0.005443,[546],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":544},{"nome":548,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":549,"endereco":550,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":551,"inquilinos":552,"ocupacao":68},"Mineirão Uberlândia",6698,"Rod. BR 050 Km 73, nº 7085, Fazenda Buriti, Uberlândia, MG",0.005421,[553],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":551},{"nome":555,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":556,"endereco":557,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":558,"inquilinos":559,"ocupacao":68},"Atacadão São Carlos",8336,"Rua Miguel Petroni, 5.170, D.F. Embare Cabeceira do Can Can, São Carlos, SP",0.005404,[560],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":558},{"nome":562,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":563,"endereco":564,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":565,"inquilinos":566,"ocupacao":68},"Mineirão Uberaba",7972,"Av. Coronel Cacildo Arantes, 50, Parque Hiléia, Uberaba, MG",0.004913,[567],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":565},{"nome":569,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":570,"endereco":571,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":572,"inquilinos":573,"ocupacao":68},"Atacadão Londrina Cambé",6585,"Rod. Melo Peixoto, 1314 - BR 369 - Km.159, Pq.Maracanã, Cambé, PR",0.004895,[574],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":572},{"nome":576,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":577,"endereco":578,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":579,"inquilinos":580,"ocupacao":68},"Pernambucanas São  Paulo - Brooklin",1056,"Rua Joaquim Nabuco, 112\u002F126 - Brooklin",0.00403,[581],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":579},{"nome":583,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":584,"endereco":585,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":586,"inquilinos":587,"ocupacao":68},"Pernambucanas Carapicuíba",1564,"Av. Rui Barbosa, 447, Carapicuíba, SP",0.003729,[588],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":586},{"nome":590,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":591,"endereco":592,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":593,"inquilinos":594,"ocupacao":68},"Pernambucanas Pindamonhangaba",1999,"R. Deputado Claro César, 200, Pindamonhangaba, SP",0.003652,[595],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":593},{"nome":597,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":598,"endereco":599,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":600,"inquilinos":601,"ocupacao":68},"Colégio POP",4225,"Praça Padre Aleixo Monteiro Mafra, 18",0.003566,[602],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":600},{"nome":604,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":605,"endereco":606,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":607,"inquilinos":608,"ocupacao":68},"Pernambucanas Barretos",1516,"R. Vinte, 776, Barretos, SP",0.003194,[609],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":607},{"nome":611,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":612,"endereco":613,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":614,"inquilinos":615,"ocupacao":68},"Pernambucanas Guarapuava",3802,"Rua XV de Novembro, 7.795 - Centro",0.002992,[616],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":614},{"nome":618,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":619,"endereco":620,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":621,"inquilinos":622,"ocupacao":68},"Pernambucanas Caraguatatuba",2549,"Praça Dr. Cândido Mota, 145 - Centro",0.002928,[623],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":621},{"nome":625,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":626,"endereco":627,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":628,"inquilinos":629,"ocupacao":68},"Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi",2750,"Av. Tucuruvi, 400 - Tucuruvi",0.002844,[630],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":628},{"nome":632,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":633,"endereco":634,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":635,"inquilinos":636,"ocupacao":68},"Pernambucanas Registro",3020,"Av. Prof. Jonas Banks Leite, 497 - Centro",0.002787,[637],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":635},{"nome":639,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":640,"endereco":641,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":642,"inquilinos":643,"ocupacao":68},"Pernambucanas Tatuí",2027,"Praça Da Matriz, 106, Tatuí, SP",0.002765,[644],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":642},{"nome":646,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":647,"endereco":648,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":649,"inquilinos":650,"ocupacao":68},"Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos",2330,"Av. da Saudade, 1.119\u002F1.129 - Centro",0.002756,[651],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":649},{"nome":653,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":654,"endereco":655,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":656,"inquilinos":657,"ocupacao":68},"Pernambucanas Jundiaí",1505,"R. Barão De Jundiai, 736, 740 e 744, Jundiaí, SP",0.002582,[658],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":656},{"nome":660,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":661,"endereco":662,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":663,"inquilinos":664,"ocupacao":68},"Pernambucanas Paranaguá",2409,"R. Xv De Novembro, 0352, Paranaguá, PR",0.002514,[665],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":663},{"nome":667,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":668,"endereco":669,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":670,"inquilinos":671,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itapetininga",1826,"R. Campos Sales, 703, Itapetininga, SP",0.002469,[672],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":670},{"nome":674,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":675,"endereco":676,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":677,"inquilinos":678,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itapeva",1958,"R. Dr. Pinheiro, 294\u002F312, Itapeva, SP",0.002401,[679],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":677},{"nome":681,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":682,"endereco":683,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":684,"inquilinos":685,"ocupacao":68},"Pernambucanas Botucatu",2422,"Rua Amando de Barros, 470 - Centro",0.002315,[686],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":684},{"nome":688,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":689,"endereco":690,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":691,"inquilinos":692,"ocupacao":68},"Pernambucanas Araguari",1414,"R. Rui Barbosa, 0226, Araguari, MG",0.002187,[693],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":691},{"nome":695,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":696,"endereco":697,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":698,"inquilinos":699,"ocupacao":68},"Pernambucanas Foz do Iguaçu",3524,"Av. Brasil, 1.015 - Centro",0.00213,[700],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":698},{"nome":702,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":703,"endereco":704,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":705,"inquilinos":706,"ocupacao":68},"Pernambucanas Dracena",1216,"Av. Presidente Roosevelt, 902, Dracena, SP",0.00206,[707],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":705},{"nome":709,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":710,"endereco":711,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":712,"inquilinos":713,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itú",1552,"R. Floriano Peixoto, 963, 967, 971 e 975, Itu, SP",0.00205,[714],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":712},{"nome":716,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":717,"endereco":718,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":719,"inquilinos":720,"ocupacao":68},"Pernambucanas Ituverava",1098,"Av. Dr. Soares De Oliveira, 280 e 272, 282 e 284 e Rua Dr. Getúlio Vargas, 305, Ituverava, SP",0.001973,[721],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":719},{"nome":723,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":724,"endereco":725,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":726,"inquilinos":727,"ocupacao":68},"Pernambucanas Olímpia",1209,"Praça Rui Barbosa, 157, Olímpia, SP",0.001897,[728],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":726},{"nome":730,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":731,"endereco":732,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":733,"inquilinos":734,"ocupacao":68},"Pernambucanas Mauá",1354,"Av. Barão De Mauá, 74, Mauá, SP",0.00185,[735],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":733},{"nome":737,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":738,"endereco":739,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":740,"inquilinos":741,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itapecerica Da Serra",1450,"Ladeira Capitão Moraes, 49, Itapecerica da Serra, SP",0.00181,[742],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":740},{"nome":744,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":745,"endereco":746,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":747,"inquilinos":748,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itararé",1161,"Rua Amazonas Ribas, 402 e R. São Pedro, 1213, Itararé, SP",0.001795,[749],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":747},{"nome":751,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":752,"endereco":753,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":754,"inquilinos":755,"ocupacao":68},"Pernambucanas Lins",1196,"R. Vinte E Um De Abril, 162, Lins, SP",0.001776,[756],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":754},{"nome":758,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":759,"endereco":760,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":761,"inquilinos":762,"ocupacao":68},"Pernambucanas Passos",985,"R. Presidente Antonio Carlos, 160, Passos, MG",0.001745,[763],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":761},{"nome":765,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":766,"endereco":767,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":768,"inquilinos":769,"ocupacao":68},"Pernambucanas Jaboticabal",1560,"Rua Barão do Rio Branco, 665 - Centro",0.001738,[770],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":768},{"nome":772,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":773,"endereco":774,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":775,"inquilinos":776,"ocupacao":68},"Pernambucanas Guaíra",908,"R. Dez, 482, Guaíra, SP",0.001662,[777],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":775},{"nome":779,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":780,"endereco":781,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":782,"inquilinos":783,"ocupacao":68},"Pernambucanas Carlos De Campos",1058,"Rua Sete de Setembro, 608 e 617, Piraju, SP",0.001605,[784],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":782},{"nome":786,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":787,"endereco":788,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":789,"inquilinos":790,"ocupacao":68},"Pernambucanas Barra Bonita",990,"R. Um De Março, 129, Barra Bonita, SP",0.00155,[791],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":789},{"nome":793,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":794,"endereco":795,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":796,"inquilinos":797,"ocupacao":68},"Pernambucanas Pirassununga",1445,"Rua Duque de Caxias, 1.412 - Centro",0.0015,[798],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":796},{"nome":800,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":801,"endereco":802,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":803,"inquilinos":804,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itapira",992,"R. José Bonifácio, 48, Itapira, SP",0.001488,[805],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":803},{"nome":807,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":808,"endereco":809,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":810,"inquilinos":811,"ocupacao":68},"Pernambucanas Amparo",829,"R. Treze De Maio, 0186, Amparo, SP",0.001485,[812],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":810},{"nome":814,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":815,"endereco":816,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":817,"inquilinos":818,"ocupacao":68},"Pernambucanas Jales",1310,"Av. Francisco Jales, 2.367 - Centro",0.001484,[819],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":817},{"nome":821,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":822,"endereco":823,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":824,"inquilinos":825,"ocupacao":68},"Pernambucanas Apiaí",790,"R. Dr. Gabriel Rib. Dos Santos, 40, Apiaí, SP",0.001464,[826],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":824},{"nome":828,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":829,"endereco":830,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":831,"inquilinos":832,"ocupacao":68},"Pernambucanas Marília",760,"R. São Luiz, 693, Marília, SP",0.001442,[833],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":831},{"nome":835,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":836,"endereco":837,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":838,"inquilinos":839,"ocupacao":68},"Pernambucanas Cruzeiro",1724,"Av. Dr. Jorge Tibiriça, 565, Cruzeiro, SP",0.001309,[840],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":838},{"nome":842,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":843,"endereco":844,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":845,"inquilinos":846,"ocupacao":68},"Pernambucanas Adamantina",771,"Av. Rio Branco, 511, Adamantina, SP",0.001297,[847],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":845},{"nome":849,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":850,"endereco":851,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":852,"inquilinos":853,"ocupacao":68},"Pernambucanas Presidente Epitácio",871,"Av. Presidente Vargas, 670, Presidente Epitácio, SP",0.001254,[854],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":852},{"nome":856,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":857,"endereco":858,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":859,"inquilinos":860,"ocupacao":68},"Pernambucanas Taquaritinga",1160,"Rua Prudente de Moraes, 485 - Centro",0.001232,[861],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":859},{"nome":863,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":864,"endereco":865,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":866,"inquilinos":867,"ocupacao":68},"Pernambucanas Pereira Barreto",783,"Av. Brasil, 1168, Pereira Barreto, SP",0.001228,[868],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":866},{"nome":870,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":871,"endereco":872,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":873,"inquilinos":874,"ocupacao":68},"Pernambucanas Telêmaco Borba",1193,"Av. Horácio Klabin, 205 e 215, Telêmaco Borba , PR",0.001193,[875],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":873},{"nome":877,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":878,"endereco":879,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":880,"inquilinos":881,"ocupacao":68},"Pernambucanas Itanhaém",1462,"Av. Condessa D'Vimieiros, 17, Itanhaém, SP",0.001116,[882],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":880},{"nome":884,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":885,"endereco":886,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":887,"inquilinos":888,"ocupacao":68},"Pernambucanas Paranaíba",1823,"Rua Coronel Carlos, 1.595 - Centro",0.001095,[889],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":887},{"nome":891,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":892,"endereco":893,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":894,"inquilinos":895,"ocupacao":68},"Pernambucanas Mirandópolis",641,"R. Nove De Julho, 1223, Mirandópolis, SP",0.001061,[896],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":894},{"nome":898,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":899,"endereco":900,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":901,"inquilinos":902,"ocupacao":68},"Pernambucanas Sete Quedas",1335,"Av. Mate Laranjeiras, 496, Guaíra - PR, PR",0.001041,[903],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":901},{"nome":905,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":822,"endereco":906,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":907,"inquilinos":908,"ocupacao":68},"Pernambucanas Muzambinho","Av. Dr. Américo Luz, 172 - Centro",0.001028,[909],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":907},{"nome":911,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":912,"endereco":913,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":914,"inquilinos":915,"ocupacao":68},"Pernambucanas Palmas",892,"Praça Bom Jesus, 154, Palmas, PR",0.001027,[916],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":914},{"nome":918,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":919,"endereco":920,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":921,"inquilinos":922,"ocupacao":68},"Pernambucanas Capão Bonito",718,"R. Floriano Peixoto, 575, Capão Bonito, SP",0.001014,[923],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":921},{"nome":925,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":926,"endereco":927,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":928,"inquilinos":929,"ocupacao":68},"Pernambucanas Aquidauana",1836,"Rua Sete de Setembro, 585 - Centro",0.000959,[930],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":928},{"nome":932,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":933,"endereco":934,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":935,"inquilinos":936,"ocupacao":68},"Pernambucanas Ituiutaba",806,"Rua Vinte e Dois, 798 - Centro",0.000878,[937],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":935},{"nome":939,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":940,"endereco":941,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":942,"inquilinos":943,"ocupacao":68},"Pernambucanas Jacarezinho",1218,"R. Paraná, 889 - Centro",0.000861,[944],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":942},{"nome":946,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":947,"endereco":948,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":949,"inquilinos":950,"ocupacao":68},"Pernambucanas Taquarituba",510,"R. Dr. Ataliba Leonel, 671, Taquarituba, SP",0.000855,[951],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":949},{"nome":953,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":954,"endereco":955,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":956,"inquilinos":957,"ocupacao":68},"Pernambucanas Bandeirantes",1068,"Av. Bandeirantes, 892, Bandeirantes, PR",0.000795,[958],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":956},{"nome":960,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":961,"endereco":962,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":963,"inquilinos":964,"ocupacao":68},"Pernambucanas Jardim",867,"Av. Duque de Caxias, 436 - Centro",0.000583,[965],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":963},{"nome":967,"vacancia":285,"numero_unidades":68,"area":968,"endereco":969,"percentual_inadimplencia":285,"percentual_receitas":970,"inquilinos":971,"ocupacao":68},"Rio Branco",7710,"Rua São João, 2500, Floresta",0.000247,[972],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":68,"percentual_receita_fii":970},{"data_referencia":258,"prazos":974,"indexadores":975,"receita_aluguel_trimestre":982,"valor_imoveis":983,"cap_rate":984,"receita_sobre_mercado":985,"aluguel_m2_mes":986,"area_ocupada":987},[],[976,979],{"nome":977,"percentual":978},"IPCA",0.996072,{"nome":980,"percentual":981},"IGP-M",0.003928,70088055.12,2796375067.13,0.100256,0.099787,39.34,593837,{"id":989,"nome":990,"cnpj":991,"endereco":992,"telefone":993,"created_at":994,"updated_at":994},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":996,"nome":997,"cnpj":998,"endereco":999,"telefone":1000,"created_at":1001,"updated_at":1001},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":989,"nome":990,"cnpj":991,"endereco":992,"telefone":993,"created_at":994,"updated_at":994},{"ano_referencia":1004,"data_disponibilizacao":1005},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":1007,"ConjunturaEconomica":1008,"PerspectivaPeriodoSeguinte":1009},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 284.665.856,86. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 286.947.539,87.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGRU seguiu essa alta tendo valorizado 18,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 129,41, com uma cota patrimonial de 129,41, levando a um desconto de aproximadamente 3%.","No HGRU, a estratégia para 2025 permanece alinhada à que vêm orientando a gestão do Fundo nos últimos anos. Pelo lado dos desinvestimentos, seguiremos priorizando a realização de vendas de forma pontual, seletiva e estratégica. O foco permanecerá na captura de ganhos de capital mais relevantes e na reciclagem de ativos que não estejam alinhados à estratégia de longo prazo do portfólio, seja por perfil operacional, localização ou perspectiva de geração de valor. No campo dos investimentos, manteremos o direcionamento para a aquisição de portfólios imobiliários com inquilinos bem-posicionados em seus respectivos setores, com boa qualidade de crédito e modelos de negócio resilientes. A seletividade seguirá sendo um pilar central da estratégia, especialmente em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior custo de capital. Buscaremos oportunidades que permitam adequada combinação entre retorno ajustado ao risco, previsibilidade de fluxo de caixa, preservação de valor patrimonial e principalmente, retorno atraente aos cotistas. A estratégia do Fundo continuará baseada na dinâmica ativa de compra e venda de ativos, de modo que o retorno ao cotista seja composto tanto pela receita recorrente de aluguéis quanto por ganhos de capital oriundos das alienações, mantendo equilíbrio entre geração de renda e valorização do portfólio ao longo do tempo. Por fim, o projeto de reposicionamento do ativo Dutra 107, iniciado em 2024, foi finalizado em 2025. O objetivo central desse projeto era potencializar o valor intrínseco do imóvel, que apresenta excelente qualidade técnica e localização estratégica, com frente para uma rodovia de elevado fluxo. As iniciativas envolveram o aprimoramento da experiência do público, a elevação do volume de vendas dos lojistas e a otimização do mix de locatários, com foco na redução da vacância física e na melhoria da performance operacional do ativo, com as melhorias realizadas a gestão prevê uma melhoras nos índices de vacância e ganho nos preços de aluguel."]