[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGRU11:14645":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGRU11\u002Fdocumentos\u002F14645":16,"fii-documento:HGRU11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},14645,"(HGRU) Aviso ao Mercado - 14\u002F07\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RETRATAÇÃO DAS COTAS SUBSCRITAS NA 6ª (SEXTA) EMISSÃO DO PATRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 29.641.226\u002F0001-53\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código ISIN das Cotas da Classe: BRHGRUCTF002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação da B3: HGRU11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo ANBIMA: Tijolo Renda | Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação: Multicategoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, 9° andar, bairro Botafogo, CEP 22250-906, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o n° 45.246.410\u002F0001-55, devidamente autorizada pela Comissão Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM n° 15.455, de 13 de janeiro de 2017, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do \u003Cstrong>PATRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada e a Resolução CVM 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, inscrito no CNPJ sob o nº 29.641.226\u002F0001-53 (“Fundo”), no âmbito da oferta pública da 6ª (sexta) emissão de novas cotas do Fundo (“Oferta” e “Novas Cotas”, respectivamente), comunica aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e o mercado em geral o resultado de retratação das Novas Cotas subscritas no âmbito da Oferta, que haviam sido condicionadas pelos Cotistas, nos termos do artigo 74 da Resolução CVM 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Comunicado”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão da colocação parcial das Novas Cotas no âmbito da Oferta, a operacionalização e pagamento da retratação das Novas Cotas condicionadas no Período para Exercício do Direito de Preferência, no Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional e no Período de Coleta de Intenção de Investimentos ocorrerá no dia 17\u002F07\u002F2026 (“Retratação”), de acordo com o quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ISIN\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ticker\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de Novas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Retratadas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Retratado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor Total\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Retratado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Direito\u003Cbr>de\u003Cbr>Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRHGRUR10M11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGRU13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129,38782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.149,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobras e Montante\u003Cbr>Adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRHGRUR15M16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGRU14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129,3878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Período de Coleta de\u003Cbr>Intenção\u003Cbr>de\u003Cbr>Investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>BRHGRUR11M10\u003C\u002Fth>\u003Cth>HGRU15\u003C\u002Fth>\u003Cth>18282\u003C\u002Fth>\u003Cth>129,3878\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.365.467,75\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Período de Coleta de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intenção\u003Cbr>de\u003Cbr>Investimento\u003Cbr>(vinculados)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRHGRUR13M18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGRU17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129,3878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.881,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Assim, consideradas as Novas Cotas que serão canceladas na Retratação, foram subscritas e integralizadas ao total 1.596.180 (um milhão, quinhentas e noventa e seis mil, cento e oitenta) Novas Cotas, perfazendo o montante de R$ 205.699.716,60 (duzentos e cinco milhões, seiscentos e noventa e nove mil, setecentos e dezesseis reais e sessenta centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Prospecto da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 14 de julho de 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PATRIA RENDA URBANA - 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PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HGRU PAX",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},11,"12461756000117","Av. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":991,"nome":992,"cnpj":993,"endereco":994,"telefone":995,"created_at":996,"updated_at":996},{"ano_referencia":1006,"data_disponibilizacao":1007},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":1009,"ConjunturaEconomica":1010,"PerspectivaPeriodoSeguinte":1011},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 284.665.856,86. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 286.947.539,87.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGRU seguiu essa alta tendo valorizado 18,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 129,41, com uma cota patrimonial de 129,41, levando a um desconto de aproximadamente 3%.","No HGRU, a estratégia para 2025 permanece alinhada à que vêm orientando a gestão do Fundo nos últimos anos. Pelo lado dos desinvestimentos, seguiremos priorizando a realização de vendas de forma pontual, seletiva e estratégica. O foco permanecerá na captura de ganhos de capital mais relevantes e na reciclagem de ativos que não estejam alinhados à estratégia de longo prazo do portfólio, seja por perfil operacional, localização ou perspectiva de geração de valor. No campo dos investimentos, manteremos o direcionamento para a aquisição de portfólios imobiliários com inquilinos bem-posicionados em seus respectivos setores, com boa qualidade de crédito e modelos de negócio resilientes. A seletividade seguirá sendo um pilar central da estratégia, especialmente em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior custo de capital. Buscaremos oportunidades que permitam adequada combinação entre retorno ajustado ao risco, previsibilidade de fluxo de caixa, preservação de valor patrimonial e principalmente, retorno atraente aos cotistas. A estratégia do Fundo continuará baseada na dinâmica ativa de compra e venda de ativos, de modo que o retorno ao cotista seja composto tanto pela receita recorrente de aluguéis quanto por ganhos de capital oriundos das alienações, mantendo equilíbrio entre geração de renda e valorização do portfólio ao longo do tempo. Por fim, o projeto de reposicionamento do ativo Dutra 107, iniciado em 2024, foi finalizado em 2025. O objetivo central desse projeto era potencializar o valor intrínseco do imóvel, que apresenta excelente qualidade técnica e localização estratégica, com frente para uma rodovia de elevado fluxo. As iniciativas envolveram o aprimoramento da experiência do público, a elevação do volume de vendas dos lojistas e a otimização do mix de locatários, com foco na redução da vacância física e na melhoria da performance operacional do ativo, com as melhorias realizadas a gestão prevê uma melhoras nos índices de vacância e ganho nos preços de aluguel."]