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últimos 12 meses é de 10,52% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},14651,"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 85C6A686-923A-8F6A-8012-478B5924FC5B\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>genial investimentos\u003C\u002Fstrong> administração fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 11 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica -\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica das cotas de emissão do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista as últimas oscilações registradas com as cotas de emissão do Fundo, o aumento do número de negócios e da quantidade negociada, conforme demonstrado abaixo, foi solicitado informar se há algum fato do conhecimento da Administradora que possa justificá-las.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Cotas\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Abertura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mínimo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Máximo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Último\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Oscil. %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº 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até às 18:33.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Manifestação da Administradora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Banco Genial S.A., na qualidade de administrador fiduciário do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (“Fundo”), em atendimento ao Ofício B3 nº 239\u002F2026SLE, informa que, até a presente data e com base nas informações de que dispõe, não possui conhecimento de qualquer fato relevante, ato ou evento não divulgado ao mercado que possa justificar as oscilações observadas no preço das cotas, o aumento do número de negócios ou a quantidade negociada das cotas do Fundo no período indicado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar eventuais esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador Fiduciário do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário – 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RENDA URBANA    RESPONSABILIDADE LIMITADA","HGRU11 - PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HGRU PAX",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},11,"12461756000117","Av. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":989,"nome":990,"cnpj":991,"endereco":992,"telefone":993,"created_at":994,"updated_at":994},{"ano_referencia":1004,"data_disponibilizacao":1005},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":1007,"ConjunturaEconomica":1008,"PerspectivaPeriodoSeguinte":1009},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 284.665.856,86. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 286.947.539,87.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGRU seguiu essa alta tendo valorizado 18,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 129,41, com uma cota patrimonial de 129,41, levando a um desconto de aproximadamente 3%.","No HGRU, a estratégia para 2025 permanece alinhada à que vêm orientando a gestão do Fundo nos últimos anos. Pelo lado dos desinvestimentos, seguiremos priorizando a realização de vendas de forma pontual, seletiva e estratégica. O foco permanecerá na captura de ganhos de capital mais relevantes e na reciclagem de ativos que não estejam alinhados à estratégia de longo prazo do portfólio, seja por perfil operacional, localização ou perspectiva de geração de valor. No campo dos investimentos, manteremos o direcionamento para a aquisição de portfólios imobiliários com inquilinos bem-posicionados em seus respectivos setores, com boa qualidade de crédito e modelos de negócio resilientes. A seletividade seguirá sendo um pilar central da estratégia, especialmente em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior custo de capital. Buscaremos oportunidades que permitam adequada combinação entre retorno ajustado ao risco, previsibilidade de fluxo de caixa, preservação de valor patrimonial e principalmente, retorno atraente aos cotistas. A estratégia do Fundo continuará baseada na dinâmica ativa de compra e venda de ativos, de modo que o retorno ao cotista seja composto tanto pela receita recorrente de aluguéis quanto por ganhos de capital oriundos das alienações, mantendo equilíbrio entre geração de renda e valorização do portfólio ao longo do tempo. Por fim, o projeto de reposicionamento do ativo Dutra 107, iniciado em 2024, foi finalizado em 2025. O objetivo central desse projeto era potencializar o valor intrínseco do imóvel, que apresenta excelente qualidade técnica e localização estratégica, com frente para uma rodovia de elevado fluxo. As iniciativas envolveram o aprimoramento da experiência do público, a elevação do volume de vendas dos lojistas e a otimização do mix de locatários, com foco na redução da vacância física e na melhoria da performance operacional do ativo, com as melhorias realizadas a gestão prevê uma melhoras nos índices de vacância e ganho nos preços de aluguel."]