[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HJCT11:608":3,"fii-documento:HJCT11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608":135},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},608,"(HJCT) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 28\u002F05\u002F2026","","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO AO REGULAMENTO DO HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, neste ato representada nos termos de seu contrato social (“Administradora”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 62.082.124\u002F0001-10 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSIDERANDO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O Regulamento do Fundo pode ser alterado independentemente de aprovação em Assembleia Geral para atender a normas legais ou regulamentares, a exigências expressas da CVM, de entidades administradoras de mercados organizados onde as cotas do Fundo sejam negociadas, ou de entidades autorreguladoras, conforme previsto no inciso I do artigo 52 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), e nos termos da legislação aplicável e dos convênios firmados com a CVM; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A necessidade de atualizar as disposições relativas à divulgação da segregação da Taxa Global do Fundo, em estrita observância às Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVE:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Alterar o item 5.1.1 do Regulamento do Fundo, o qual passa a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cem>“5.1.1. A Taxa Global será calculada e provisionada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente àquele em que os serviços forem prestados. Para fins de início da cobrança, será considerada a data da primeira integralização de cotas do Fundo, vencendo-se a primeira parcela da Taxa Global no 5º (quinto) dia útil do mês imediatamente subsequente a referida integralização. Para consultar as taxas segregadas dos prestadores de serviço, acesse a Plataforma de Transparência de Taxas no endereço\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>www.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-de-fundos.”\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Aprovar a consolidação da nova versão do Regulamento, já adaptada à Resolução CVM 175, que passa a vigorar na forma do anexo ao presente documento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Sendo assim, assina o presente em 1 (uma) via para um único propósito e efeito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1206709","2026-05-28","2026-05-28 19:37:41",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":40,"vpa":41,"p_vpa":42,"tipo_gestao":43,"mandato":44,"segmento":45,"categoria":46,"grupo":47,"preco_atual":38,"cotacao_atualizada_em":48,"ultima_variacao_cotacao_24h":44,"variacao_cotacao_7d":44,"variacao_cotacao_1m":49,"variacao_cotacao_3m":50,"variacao_cotacao_6m":51,"variacao_cotacao_12m":52,"vacancia_fisica":53,"liquidez_atual":54,"ultimo_dividendo":55,"ultimo_dividend_yield":56,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":57,"dividend_yield_3m":58,"dividend_yield_6m":59,"dividend_yield_12m":60,"dividend_yield_medio_12m":61,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":62,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":54,"alertas":63,"updated_at":69,"liquidez_media_reais":70,"administrador":71,"taxa_administracao_paga":72,"balanco":73,"resultado_distribuido":80,"publico_alvo":85,"mercados_negociacao_cotas":86,"data_funcionamento":88,"data_final":44,"quantidade_cotas":89,"quantidade_cotistas":90,"detalhes_cotistas":91,"total_investido":94,"investimentos_fundo":95,"imoveis":96,"contratos":108,"custodiante":44,"auditor_independente":122,"formador_mercado":44,"distribuidor_cotas":44,"consultor_especializado":44,"administrador_locacoes":44,"relatorio_anual":128,"analise_administrador":131},536,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge JHSF Capital Prime Offices","HJCT11","HJCT11 - HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HJCT","62.082.124\u002F0001-10",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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Juscelino Kubitschek, 1909 - Torre Norte - Itaim Bibi, São Paulo - SP","(11) 2573-3000",{"ano_referencia":129,"data_disponibilizacao":130},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":132,"ConjunturaEconomica":133,"PerspectivaPeriodoSeguinte":134},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 8,85 por cota.","No primeiro semestre de 2026, a economia brasileira manteve ritmo moderado de crescimento. No segundo trimestre, o PIB avançou 1,1% em relação ao trimestre anterior e 1,8% na comparação anual, acumulando crescimento de 2,0% nos quatro trimestres encerrados em março. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. ",{"title":136,"description":137,"canonical":138,"image":139,"json_ld":140,"nome":165,"resumo":196},"Instrumento Part. Alteração Regulamento HJCT11 de 28\u002F05\u002F2026 | Kartac","Instrumento Part. Alteração Regulamento de 28\u002F05\u002F2026 do HJCT11 (Hedge JHSF Capital Prime Offices). DY 12 meses de 10,10% e P\u002FVP 1,25 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":141,"@graph":142},"https:\u002F\u002Fschema.org",[143,149,154,163,174,184],{"@type":144,"@id":145,"name":146,"url":147,"logo":148},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":150,"@id":151,"name":146,"url":147,"inLanguage":152,"publisher":153},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":145},{"@type":155,"@id":156,"url":138,"name":136,"description":137,"inLanguage":152,"isPartOf":157,"dateModified":158,"mainEntity":159,"breadcrumb":161},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608#pagina",{"@id":151},"2026-10-19",{"@id":160},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608#documento",{"@id":162},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHJCT11\u002Fdocumentos\u002F608#migalhas",{"@type":164,"@id":160,"name":165,"alternateName":5,"url":138,"inLanguage":152,"about":166,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":168,"publisher":173,"isBasedOn":12},"Report","Instrumento Part. 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Alteração Regulamento do Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F05\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HJCT11 fechou a R$ 130,00, com P\u002FVP de 1,25 (valor patrimonial de R$ 104,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,07 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,10% sobre a cotação de 13\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 135 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]