[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HLOG11:16543":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHLOG11\u002Fdocumentos\u002F16543":16,"fii-documento:HLOG11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16543,"(HLOG) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Hedge Logística FII HLOG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AGOSTO DE 2026 Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SUMÁRIO NAVEGÁVEL\u003C\u002Fstrong> pág.\u003C\u002Fli>\u003Cli>OBJETIVO DO FUNDO 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>INFORMAÇÕES GERAIS 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>MERCADO DE GALPÕES LOGÍSTICOS (A, AA e AAA) 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>PRINCIPAIS DESTAQUES 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>DESEMPENHO DO FUNDO \u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>CARTEIRA DE INVESTIMENTOS \u003Cstrong>14\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>CITLOG SUL DE MINAS \u003Cstrong>18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>CITLOG VIRACOPOS \u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>EVENTOS, COMUNICADOS E FATOS RELEVANTES \u003Cstrong>22\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>DOCUMENTOS \u003Cstrong>23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>Hedge Logística FII\u003C\u002Fstrong> tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimento de ao menos dois terços do seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, em empreendimentos construídos, preponderantemente destinados à exploração logística e industrial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 11,85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 9,40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 399,5 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTAS \u003Cstrong>42.500.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTISTAS \u003Cstrong>3.978\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL PRÓPRIA \u003Cstrong>205,2 mil m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Setembro de 2019\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADORA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTORA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO (inclui Gestão)\u003C\u002Fstrong> 0,80% ao ano sobre PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OFERTAS CONCLUÍDAS\u003C\u002Fstrong> Três emissões de cotas realizadas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong> HLOG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> Tijolo Renda Gestão Ativa – Logística\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO ALVO\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FAÇA PARTE DO NOSSO MAILING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_2_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cadastre-se\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se para receber por e-mail informações do Fundo como relatórios gerenciais, fatos relevantes e outras publicações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELAÇÃO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para comentários, críticas e sugestões, mande e-mail para ri@hedgeinvest.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. Data base: agosto-26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE GALPÕES LOGÍSTICOS (A, AA e AAA) *\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de galpões logísticos no Brasil segue registrando os menores níveis de vacância de sua série histórica. Mesmo diante de um cenário macroeconômico mais desafiador, a demanda por espaços logísticos permanece forte, impulsionada pelo crescimento do e-commerce, pela busca por maior eficiência operacional e pela disciplina na entrega de novos projetos — fatores que sustentam a valorização dos aluguéis e dos ativos de alto padrão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Os números apresentados abaixo consideram exclusivamente condomínios logísticos, não contemplando galpões monousuários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA BRASIL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ESTOQUE TOTAL DE CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS — POR REGIÃO DEMOGRÁFICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_3_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O Brasil possui 45,9 milhões de m²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>em condomínios logísticos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desse total,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>36,7 milhões de m²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(80%) são empreendimentos de padrão A, AA e AAA posicionados conforme mapa ao lado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTOQUE, OCUPAÇÃO E TAXA DE VACÂNCIA — BRASIL (A, AA e AAA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_3_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings\u002FHedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No segundo trimestre de 2026, a taxa média de vacância das classes A, AA e AAA no Brasil manteve a tendência de queda, encerrando o ciclo em 5,5% e a ocupação segue acompanhando de perto a expansão do estoque.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERFIL DA OCUPAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings\u002FHedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 maiores absorções do trimestre\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ocupante\u003C\u002Fth>\u003Cth>Condomínio \u002F UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área (mil m²)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>KSM LOG Guarulhos\u002F SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cond. Log. Markinvest\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Geo Marítima Intermodal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Syslog Recife\u002FPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ESTADO DE SÃO PAULO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>São Paulo representa 48% do mercado nacional de galpões logísticos com 17,6 milhões de m² de estoque total. No segundo trimestre de 2026, a taxa de vacância do estado ficou em 5,1%, mantendo a tendência de queda. Com 1,2 milhão de m² entregues e 1,9 milhão de m² absorvidos nos últimos quatro trimestres, o mercado segue em ritmo de crescimento, com boa ocupação dos novos projetos e contínua valorização dos preços pedidos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTOQUE, PREÇO PEDIDO E TAXA DE VACÂNCIA — ESTADO DE SÃO PAULO (A, AA e AAA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_4_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Buildings\u002FHedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ANÁLISE POR RAIOS DA CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A leitura do mercado paulista por raios de distância do centro da capital evidencia a relação entre proximidade dos centros de consumo, disponibilidade de estoque e preço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distância do centro da capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Raio (distância da capital)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estoque total (milhões de m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de vacância (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço médio pedido (R$\u002Fm²\u002Fmês)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 15 km\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 15 a 30 km\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 30 a 60 km\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De 60 a 90 km *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acima de 90 km\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Buildings\u002FHedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>* O raio entre 60 e 90 km considera dados de Extrema – MG.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEMAIS ESTADOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a perspectiva da reforma tributária, observa-se uma pulverização crescente dos galpões logísticos pelo território nacional, com decisões de localização cada vez mais orientadas ao atendimento do mercado consumidor e menos influenciadas por incentivos fiscais. Nesse contexto, o acompanhamento dos demais estados ganha relevância na leitura do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>INDICADORES POR ESTADO — CLASSES A, AA e AAA — 2T 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estoque total (mil m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Novo estoque no trimestre (mil m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Absorção líquida no trimestre (mil m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de vacância\u003C\u002Fth>\u003Cth>Preço médio pedido(R$\u002Fm²\u002Fmês)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.628\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,14\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Minas Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.998\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Espírito Santo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.551\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pernambuco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.883\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Santa Catarina\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paraná\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bahia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.220\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rio Grande do Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.076\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ceará\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>554\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distrito Federal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Goiás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Amazonas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>336\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paraíba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pará\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rio Grande do Norte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mato Grosso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sergipe\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BRASIL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.688\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,51%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Buildings\u002FHedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*O traço (–) indica ausência de registro no trimestre segundo a Buildings.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS DESTAQUES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando os dois ativos que compõem o portfólio do Fundo, totalizando 205,2 mil m², o Fundo encerrou o mês de agosto com 100% de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo do mês de julho, o Fundo formalizou aditivo ao contrato de locação do módulo 00A do galpão LOG 2, no Citlog Sul de Minas 2, com expansão lateral da área locada mediante a incorporação do módulo 00B, vizinho. A efetiva expansão ocorrerá imediatamente após a desocupação do módulo 00B pela atual locatária, prevista para dezembro de 2026, data em que também se encerraria o contrato de locação vigente sobre essa área, que representa 2,34% da área locável do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, após a transição, o galpão LOG 2 passará a ser integralmente ocupado pela atual locatária do módulo 00A, com extensão do prazo contratual por mais 5 anos a partir da imissão na posse da área expandida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAPA DE OCUPAÇÃO - CITLOG SUL DE MINAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAPA DE OCUPAÇÃO - CITLOG VIRACOPOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_7_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além das receitas de aluguel, a receita imobiliária do Fundo é composta de receitas oriundas da exploração de áreas comuns dos empreendimentos, como, por exemplo, operação de restaurante e cessão de espaço para instalação de fibra. As receitas de FIIs Estratégicos, no caso do HLOG, são os rendimentos recebidos pelas cotas detidas do Fundo HGBL11. As Outras Receitas são compostas pelos rendimentos provenientes das alocações de caixa, aplicações em fundos de renda fixa, investimentos em FIIs Líquidos, LFT e LCI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas estão abertas em Despesas do Fundo, Despesas Imobiliárias e Despesas Financeiras. As Despesas do Fundo somam despesas operacionais, como taxa de administração, taxas CVM, B3, Cetip, auditoria, laudo de avaliação, assessoria jurídica, entre outras. As Despesas Imobiliárias contemplam eventuais consultorias técnicas e manutenções. Conforme mencionado acima, não estão previstas despesas com áreas vagas uma vez que os imóveis que compõem o portfólio do Fundo se encontram locados. Já as Despesas Financeiras englobam o pagamento de juros, correção monetária e despesas relacionadas à operação dos CRIs emitidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o segundo semestre de 2026, a expectativa de distribuição de rendimento é de R$ 0,072 por cota. Eventuais distribuições complementares poderão ser realizadas ao final do semestre, em observância à política de distribuição mínima de 95% do resultado apurado pelo regime de caixa. Poderá haver distribuição complementar, em conformidade com a política de distribuição mínima de 95% do resultado semestral apurado em regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essa expectativa é baseada na adimplência dos contratos de locação e acordos existentes, bem como manutenção da atual taxa de ocupação dos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A expectativa de dividend yield ou de rentabilidade não representam promessa, garantia de rentabilidade ou isenção de riscos para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ENGENHARIA E OPERAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Citlog Sul de Minas, no mês de agosto foram iniciadas as operações testes das câmeras LPR (leitura automática de placas), cancelas e conexão de dados com o sistema do empreendimento. Essa iniciativa visa agilizar o fluxo de acesso e reforçar o controle e a segurança patrimonial. Os treinamentos já foram realizados com os locatários e o fluxo de entradas e saídas dos veículos do condomínio tem previsão de funcionar de forma plena até outubro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_8_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_8_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_8_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Implantação do sistema de controle de acesso do condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Citlog Viracopos, após análise de histórico de vazamentos das redes dos sistemas de incêndio e de abastecimento de água do condomínio, foi elaborado um plano de ação junto a construtora do empreendimento de pacote de melhorias que visam evitar a reincidência de manutenções corretivas. Grande parte da infraestrutura civil foi feita, faltando a instaladora executar a nova rede de incêndio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adaptação da rede de incêndio no condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, foram identificadas acomodações do terreno em determinadas regiões do empreendimento, concentradas principalmente em um trecho do módulo B1, abrangendo um trecho isolado do piso interno, sua recepção e parte do viário externo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A construtora foi notificada, com acionamento da garantia de obra, e mobilizou equipe técnica para diagnóstico e monitoramento contínuo das movimentações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As análises realizadas até o momento indicam que a maior parte do recalque já ocorreu, com movimentação residual em tendência de estabilização, e que os deslocamentos observados não representam risco à solidez ou à estrutura do empreendimento. O Fundo contratou, ainda, consultor geotécnico independente para validação dos diagnósticos e das ações conduzidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A construtora apresentou plano de manutenções corretivas para reparo das trincas e desníveis identificados, com início em setembro. Não há impacto às condições de ocupação e operação do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo divulgou o rendimento de R$ 0,072 por cota referente ao mês de agosto de 2026, considerando as 42.500.000 cotas no fechamento do mês, com pagamento em 15 de setembro de 2026, aos detentores de cotas em 31 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. O resultado contempla as receitas provenientes das locações, receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo, despesas dos imóveis e despesas financeiras. A tabela abaixo demonstra o fluxo de caixa do Fundo (em R$).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCota Médio Mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.564.046\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.484.978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,112\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.356.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.087.290\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Áreas Comuns\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.323\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flls Estratégicos - Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>173.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>347.903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,004\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>802.197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.025.724\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,012\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flls Líquidos - Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento LCIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>665.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>727.135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,009\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>196.225\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.366.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.510.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,124\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.655.268)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,039)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.688.499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,020)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(426.541)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,010)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(491.394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,006)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.374)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.224.354)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,029)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.224.354)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,014)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.710.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.822.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Operações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flls Estratégicos - Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>367\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flls Líquidos - Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IR Ganho Flls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.711.342\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.822.571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Recibos Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento HLOG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.060.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.120.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,072\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Receita Imobiliária compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas, juros e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos, bem como os rendimentos de FIIs Estratégicos, ou seja, aqueles que detêm investimentos em ativos alvo. As Outras Receitas compreendem rendimentos com investimentos em Renda Fixa e rendimentos de FIIs Líquidos, adquiridos para melhor alocação de caixa. O Total de Despesas inclui as despesas operacionais (relacionadas às atividades do Fundo, com destaque para taxa de administração e custódia, taxas periódicas devidas à Anbima, B3, Cetip e CVM, assessoria jurídica, auditoria, laudos de avaliação, entre outros), as despesas imobiliárias (relacionadas aos imóveis, com destaque para condomínio, IPTU e despesas de consumo dos imóveis vagos, honorários por intermediação, consultoria técnica e despesas relacionadas às manutenções dos edifícios) e as despesas financeiras (pagamento de juros, correção de amortização e despesas relacionadas à operação dos CRIs emitidos). Lucro Operações: diferença entre valor de venda e valor de aquisição dos ativos, incluindo custos relacionados. Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO RECEITA IMOBILIÁRIA (AGOSTO\u002F26)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico acima traz os detalhes sobre a composição da receita imobiliária, considerando os aluguéis contratados, carências, descontos, assim como eventuais atrasos, recuperações, adiantamentos e pagamentos de multa e juros. Por fim, a receita imobiliária também é composta pelas receitas de áreas comuns e rendimento dos FIIs Estratégicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO E RENDIMENTO DISTRIBUÍDO (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>■ Receita Imobiliária\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outras Receitas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fp>\u003Cp>■ Despesas Financeiras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_11_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,067\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,097\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,079\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,210\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Taxa Interna de Retorno (TIR) líquida leva em consideração os rendimentos distribuídos pelo Fundo, reinvestidos no próprio fluxo, e a variação do valor da cota. Este cálculo é realizado considerando que pessoas físicas que detêm quantidade inferior a 10% do total de cotas do Fundo são isentas de imposto de renda nos rendimentos distribuídos, e tributadas em 20% sobre eventual ganho de capital na venda da cota. Desta forma, a TIR líquida calculada considera o fluxo líquido de impostos e é comparada ao CDI, também líquido, com alíquota de 15%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na tabela seguinte, a cota de aquisição indica o valor de mercado da cota no mercado secundário no fechamento do mês anterior, ano anterior e o valor da cota inicial do Fundo, em 26 de setembro de 2019 (data da primeira integralização por investidores). A renda acumulada é calculada como sendo o total de rendimentos distribuídos pelo Fundo nos respectivos períodos, divididos pelo valor de aquisição da cota. O ganho de capital líquido contempla a variação do valor da cota no período, já descontados os 20% de imposto de renda em caso de variação positiva. O cálculo da TIR líquida também é apresentado de forma anualizada desde a primeira integralização de cotas. O Retorno Total Bruto é calculado pela soma dos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao valor da cota, sem qualquer reinvestimento, correção e, também, sem tributação. Neste caso, o retorno total bruto é comparado ao IFIX, que possui metodologia comparável.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Hedge Logística FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>agosto-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Aquisição (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital Líq.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda) a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>186%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% do IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>294%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F B3 \u002F Bacen \u002F Economática.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE ACUMULADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O gráfico abaixo compara a série histórica acumulada, na base 10, de alguns indicadores de mercado em relação ao valor da cota e aos rendimentos distribuídos desde o início do Fundo, em 26 de setembro de 2019, data da primeira integralização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F B3 \u002F Bacen \u002F Economática.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LIQUIDEZ E VALOR DA COTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No fechamento deste mês, o valor de mercado da cota foi de R$ 9,40, que representa um valor de mercado total do Fundo de R$ 399,5 milhões. O valor patrimonial da cota foi de R$ 11,85. Nos últimos 12 meses, o Fundo esteve presente em 100% dos pregões.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Negociação B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>agosto-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (em % do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F B3 \u002F Economática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F B3 \u002F Economática.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com 93,2% do total de ativos investidos em empreendimentos imobiliários, totalizando aproximadamente 205,2 mil m² de área locável distribuídos em dois empreendimentos: Citlog Sul de Minas e Citlog Viracopos. Os imóveis estão localizados nos estados de Minas Gerais e São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVERSIFICAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Diversificação Carteira (% de Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_13_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. *Inclui Imóveis e FIIs Estratégicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimentos (% da Carteira Imobiliária*)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_13_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimentos (% da Carteira Imobiliária*)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Empreendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>205.173,70 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Imóveis*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">ABL Próprio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Custo e Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Prazo Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Receita Imob. Contratada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Remanesce nte **\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Citlog Sul de Minas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varginha-MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(m2) 66.303\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(m2) 66.303\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(%) 100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM) 160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM) 186\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(Meses) 28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(%) 35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Citlog Viracopos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Itupeva-SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>355\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>205.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>205.173\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>584\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Não inclui FIIs Estratégicos. ** Ponderado pela renda imobiliária contratada. *** Não inclui a área do restaurante do empreendimento. Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCATÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SETOR DE ATUAÇÃO (% da Renda Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_14_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>EMPRESAS (% da Renda Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONTRATOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_14_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REVISIONAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(% da Renda Imobiliária) 100% Contratos Típicos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_14_chart_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DATA-BASE DOS CONTRATOS (% da Renda Imobiliária) 100% Contratos Reajustados pelo IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exclui contratos cujas rescisões antecipadas já foram comunicadas. Para os contratos cuja data da revisional é posterior ao término da vigência, a data considerada para revisional é a mesma do término. Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_14_chart_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exclui contratos cujas rescisões antecipadas já foram comunicadas. Para os contratos cuja data-base é posterior ao término da vigência, considera-se a renovação do contrato com a manutenção da data-base. Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TÉRMINO DOS CONTRATOS (% da Renda Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*A área cujo contrato possui previsão de término em dezembro de 2026 já possui novo contrato de locação firmado com outra empresa, com prazo de 60 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma operação que totalizava R$ 141,2 MM de saldo devedor, valor equivalente a 22,5% do total de ativos do Fundo na mesma data. Abaixo o histórico e característica das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2021 foi emitido um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) com lastro no Contrato de Compra e Venda a Prazo para o pagamento da segunda parcela referente à aquisição do Citlog Viracopos, conforme características e fluxo de pagamentos apresentados abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>1ª Emissão da TrueSec\u003C\u002Fth>\u003Cth>477ª Série 478ª Série 479ª Série\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 174.699.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garantia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação Fiduciária Citlog Viracopos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,75% ao ano\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F12\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Devedor Atual\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 141.228.108,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Relação Dívida \u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O gráfico abaixo apresenta os valores consolidados por ano de despesas financeiras, que são compostas pelos juros mensais e a parcela da correção monetária, e a amortização do saldo devedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A amortização totaliza o valor de emissão original do CRI e o percentual indicado a cada ano se refere ao montante pago a este título sobre o valor inicial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os juros e correção monetária foram calculados considerando os indicadores divulgados até 31\u002F08\u002F2026, de forma que os valores futuros podem ser alterados conforme os indicadores corrigirem o saldo devedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de Pagamentos (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CITLOG SUL DE MINAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>LOG 02, LOG 03 e LOG 04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO DO FUNDO \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAPA DE LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_17_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FICHA TÉCNICA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">LOG 02 LOG 03 LOG 04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">R. Citlog, 333 - Condominio Industrial Tecnológico, Aeroporto - Varginha - MG\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ano de entrega\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2015\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2017\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">173.706,15m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área construída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">67.531,51 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Locável\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.712,37 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.295,89 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.295,89 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé direito livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">12 m\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>137 vagas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de pavimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1 pavimento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ar condicionado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não possui\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Possui (instalado por locatários)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gerador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">Possui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capaciade de piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 toneladas \u002F m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">5 toneladas \u002F $\\mathrm { m } ^ { 2 }$\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O complexo Citlog Sul de Minas é formado três condomínios e sete galpões, sendo o HLOG proprietário de um dos condomínios, com três galpões, que somam aproximadamente 67 mil m² de ABL. O empreendimento está localizado na cidade de Varginha, no sul do Estado de Minas Gerais e foi concebido para atuar como um hub logístico multimodal. Situado a menos de 400km dos principais aeroportos e portos marítimos do Brasil e das cidades de São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro, o condomínio fica ao lado do Aeroporto Municipal, o qual é atendido por voos regulares de passageiros e cargas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FOTOS DO EMPREENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_18_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_18_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CITLOG VIRACOPOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GALPÕES A E B CONDOMÍNIO VIRACOPOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO DO FUNDO \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>LOCALIZAÇÃO \u003Cstrong>Itupeva - SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA LOCÁVEL \u003Cstrong>138.869,55 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAPA DE LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_19_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FICHA TÉCNICA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Citlog Viracopos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Endereço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Rodovia Miguel Melhado Campos (SP-324), Km 81,5. Itupeva – SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área do terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">340.950,18 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área construída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Galpão A: 49.527,61 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Galpão B: 89.341,94 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">A partir de 4.000 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Docas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Uma para cada 1.000m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé direito livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">12m\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Espaçamento entre colunas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22 x 30 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22 x 27 m\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gerador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Áreas comuns e privativas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capacidade de piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">6 t\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O empreendimento possui cerca de 140 mil m² de área locável destinados à armazenagem logística no município de Itupeva-SP. Com padrão construtivo Classe AAA, possui flexibilidade com módulos a partir de 4.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. A área de docas é toda coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Com pé-direito livre de 12m e capacidade de piso de 6t\u002Fm², o empreendimento atende às mais variadas demandas. Visando eficiência logística, o galpão possui uma doca para cada 1.000 m² (são 148 docas instaladas e espaço para mais 104 docas) e espaçamento entre colunas de 22m x 20,5m. Atende a todos os critérios para classificação AAA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento conta com operação 24h ao dia, guarita blindada, vigilância CFTV e sistema de sprinklers, garantindo uma operação segura para as mais variadas demandas. Ainda, há estacionamento de carros e de caminhões, restaurante, cafeteria, área de apoio a motoristas, vestiário e ambulatório, tornando a operação cômoda e prática aos futuros locatários. Com excelente conectividade, está próximo ao aeroporto de Viracopos e às rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FOTOS DO EMPREENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_20_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Goodman\u002FDiase. Fotos de junho\u002F2022.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVENTOS, COMUNICADOS E FATOS RELEVANTES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em \u003Cstrong>08 de maio de 2026,\u003C\u002Fstrong> A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do HEDGE LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 27.486.542\u002F0001-72 (“Fundo”), informou acerca das decisões tomadas na Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo, cujas deliberações foram tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal encerrada nesta data (“Consulta Formal”). A Consulta Formal teve participação de cotistas do Fundo (“Cotistas”) representando 0,17% (dezessete centésimos por cento) das cotas emitidas pelo Fundo. Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”). Em relação à Ordem do Dia, a maioria dos Cotistas deliberou pela aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Os votos proferidos representaram os seguintes percentuais em relação ao total da base votante do Fundo: 0,301% (trezentos e um milésimos por cento) de votos favoráveis; e 0,539% (quinhentos e trinta e nove milésimos por cento) de abstenções.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DOCUMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento Vigente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrações Financeiras 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informe Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpage_22_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pela Hedge Investments. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimento. Verifique se os fundos investem em crédito privado. Os fundos apresentados podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momento e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge Investments. Relação com Investidores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância às demandas que não tenham sido solucionadas nos canais de atendimento primários da instituição. ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>hedge. I NVESTMENT S\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600\u003C\u002Fp>\u003Cp>11º andar cj 112 04538-132\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hedgeinvest.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHLOG11\u002Fdocumentos\u002F16543\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1324290","2026-08-31","2026-09-18 19:45:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial HLOG11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do HLOG11 (Hedge Logística), entrega em 18\u002F09\u002F2026. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]