[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:20205":3,"fii-documento:HOFC11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20205":247},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20205,"(HOFC) Fato Relevante - 23\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20205\u002F20205.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 31.894.369\u002F0001-19 Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001-19 (“Fundo”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante divulgado em 27 de julho de 2026, o Fundo concluiu, na presente data, (i) a alienação da totalidade das quotas de emissão da HOFC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA ., inscrita no CNPJ sob o nº 37.576.628\u002F0001-40 (“HOFC Empreendimentos” e “Quotas”), sociedade titular da nua propriedade do Edifício Morumbi, localizado na Avenida Morumbi, nº 8.234, cidade e estado de São Paulo, objeto da matrícula nº 256.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo\u002FSP (“Imóvel”); e (ii) a cessão onerosa do usufruto de que o Fundo era titular sobre o Imóvel (“Usufruto”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação foi contratada, em 4 de setembro de 2026, com o TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288\u002F0001-52 (“TRXF11”), por meio (i) do Contrato de Compra e Venda de Quotas e Outras Avenças, conforme aditado na presente data; e (ii) do Instrumento Particular de Cessão de Usufruto sobre Imóvel e Outras Avenças (em conjunto, os “Instrumentos”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Instrumentos contemplavam cláusula de pessoa a declarar, nos termos dos artigos 467 e seguintes do Código Civil. Na presente data, o TRXF11 exerceu a faculdade ali prevista e indicou o HEDGE RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 69.169.489\u002F0001-26, administrado pela Administradora e gerido pela HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. (“Comprador”), para assumir integralmente, com efeitos retroativos à data de celebração dos Instrumentos, a posição contratual de comprador na operação, tendo o TRXF11, em contrapartida, subscrito e integralizado cotas de emissão do Comprador, na qualidade de cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total da transação é de R$ 90.909.153,91 (noventa milhões, novecentos e nove mil, cento e cinquenta e três reais e noventa e um centavos) (“Preço”), sendo (i) R$ 60.606.102,61 (sessenta milhões, seiscentos e seis mil, cento e dois reais e sessenta e um centavos) correspondentes ao preço de aquisição das Quotas; e (ii) R$ 30.303.051,30 (trinta milhões, trezentos e três mil, cinquenta e um reais e trinta centavos) correspondentes ao preço de cessão do Usufruto.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Do Preço:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(i) em relação à cessão do Usufruto, R$ 30.302.965,60 (trinta milhões, trezentos e dois mil, novecentos e sessenta e cinco reais e sessenta centavos) foram recebidos mediante a compensação de créditos detidos\u003C\u002Fp>\u003Cp>pelo Fundo contra a subscrição de 321.040 (trezentas e vinte e uma mil e quarenta) cotas do TRXF11 no âmbito da 13ª (décima terceira) emissão de cotas do TRXF11 (“Oferta”), e R$ 85,70 (oitenta e cinco reais e setenta centavos) em moeda corrente nacional, totalizando R$ 30.303.051,30 (trinta milhões, trezentos e três mil, cinquenta e um reais e trinta centavos) já pagos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) em relação à alienação das Quotas, R$ 35.297.990,01 (trinta e cinco milhões, duzentos e noventa e sete mil, novecentos e noventa reais e um centavo) foram recebidos mediante a compensação de créditos detidos pelo Fundo contra a subscrição de 373.959 (trezentas e setenta e três mil, novecentas e cinquenta e nove) cotas do TRXF11 no âmbito da Oferta, e R$ 112,60 (cento e doze reais e sessenta centavos) em moeda corrente nacional, totalizando R$ 35.298.102,61 (trinta e cinco milhões, duzentos e noventa e oito mil, cento e dois reais e sessenta e um centavos) já pagos; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) o montante remanescente, equivalente a R$ 25.308.000,00 (vinte e cinco milhões, trezentos e oito mil reais), será recebido até 12 de junho de 2030, corrigido pela variação positiva acumulada do IPCA\u002FIBGE e acrescido de juros remuneratórios de 9,20% (nove inteiros e vinte centésimos por cento) ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, facultada ao Fundo a cessão do respectivo crédito a terceiros, inclusive a companhia securitizadora, em caráter definitivo e sem qualquer coobrigação de pagamento por parte do Fundo – “true sale” (“Parcela Final”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A subscrição das cotas do TRXF11 no âmbito da Oferta observou o valor de cota unitário de R$ 94,39 (noventa e quatro reais e trinta e nove centavos), já considerados os custos da Oferta, de modo que o Fundo passou a ser titular de 694.999 (seiscentas e noventa e quatro mil, novecentas e noventa e nove) cotas de emissão do TRXF11, admitidas à negociação em mercado de bolsa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na presente data foram celebrados os Instrumentos Particulares de Quitação e Outras Avenças, por meio dos quais as partes outorgaram-se quitação recíproca, ampla, geral, irrestrita, irrevogável e irretratável em relação ao preço de cessão do Usufruto e à parcela do preço de aquisição das Quotas já paga, permanecendo íntegras e exigíveis as demais obrigações assumidas nos Instrumentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram superadas as condições de praxe a que estava sujeita a conclusão da operação, incluindo a obtenção de anuência dos titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários que gravam o Imóvel em garantia, em assembleia especialmente convocada para tal fim.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), as custas e emolumentos cartorários e as demais despesas de estruturação da operação serão suportados integralmente pelo Fundo, na qualidade de vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FHOFC\u002F) e na página do Fundo na CVM e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 23 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20205\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327220","2026-09-23","2026-09-23 19:32:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":145,"vpa":146,"p_vpa":147,"tipo_gestao":148,"mandato":149,"segmento":150,"categoria":151,"grupo":151,"preco_atual":143,"cotacao_atualizada_em":152,"ultima_variacao_cotacao_24h":153,"variacao_cotacao_7d":154,"variacao_cotacao_1m":155,"variacao_cotacao_3m":156,"variacao_cotacao_6m":157,"variacao_cotacao_12m":158,"vacancia_fisica":159,"liquidez_atual":160,"ultimo_dividendo":149,"ultimo_dividend_yield":149,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":149,"dividend_yield_3m":149,"dividend_yield_6m":149,"dividend_yield_12m":149,"dividend_yield_medio_12m":149,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":149,"data_ultima_cotacao":141,"pregoes_com_negocio_21":161,"alertas":162,"updated_at":163,"liquidez_media_reais":164,"administrador":165,"taxa_administracao_paga":166,"balanco":167,"resultado_distribuido":149,"publico_alvo":175,"mercados_negociacao_cotas":176,"data_funcionamento":178,"data_final":149,"quantidade_cotas":179,"quantidade_cotistas":180,"detalhes_cotistas":181,"total_investido":186,"investimentos_fundo":187,"imoveis":191,"contratos":149,"custodiante":149,"auditor_independente":233,"formador_mercado":149,"distribuidor_cotas":149,"consultor_especializado":149,"administrador_locacoes":149,"relatorio_anual":240,"analise_administrador":243},622,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE OFFICE INCOME  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge Office Income","HOFC11","HOFC11 - HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HOFFICEI","31.894.369\u002F0001-19",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.",{"title":248,"description":249,"canonical":250,"image":251,"json_ld":252,"nome":277,"resumo":308},"Fato Relevante HOFC11 de 23\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 23\u002F09\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income). 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