[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:20207":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20207":16,"fii-documento:HOFC11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20207,"(HOFC) Fato Relevante - 21\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 31.894.369\u002F0001 -19 Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º - andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001 -19 (“ \u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu> ”), em complement o ao \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu> divulgado em 27 de julho de 2026, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, na presente data, foi formalizada \u003Cem>a Ata da Assembleia Especial de Titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários da 288ª Série da 1ª Emissão da OPEA SECURITIZADORA S.A\u003C\u002Fem>., inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542\u002F0001 -22 (IF 20G0683236) (“ \u003Cu>CRI\u003C\u002Fu> ”), aprovada por titulares representando 100% (cem por cento) dos CRI em circulação, da qual constou como ordem do dia :\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>i. autorização para a alienação do Edifício Morumbi, situado na Avenida Morumbi, nº 8.234, e Rua Caetano José Baptista, nº 105, 30º Subdistrito\u002FIbirapuera, objeto da matrícula nº 256.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo\u002FSP (“ \u003Cu>Imóvel\u003C\u002Fu> ”), estruturada mediante (a) cessão do -\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>usufruto pelo Hedge Office Income FII, inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001 19, e (b) alienação da totalidade das quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº - -\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>37.576.628\u002F0001 40, titular da nua propriedade do Imóvel, ao TRX Real Estate FII, inscrito no CNPJ -\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>sob o nº 28.548.288\u002F0001 52, com faculdade de indic ação de pessoa a declarar até a data da escritura definitiva, observado o disposto na deliberação ( iii) abaixo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ii. amortização extraordinária parcial dos CRI, nos termos das Cláusulas 6.1 e 6.2 do Termo de Securitização, como condição da autorização do item (i) acima, cujo valor e data serão comunicados pela Devedora à Emissora com antecedência mínima de 3 (três) Dias Úteis da respectiva Data de Pagamento dos CRI, observado o limite de 98% (noventa e oito por cento) do Valor Nominal Unitário Atualizado, nos termos da referida Cláusula 6.2, sem a incidência de prêmio, sendo certo que (a) em até 5 (cinco) Dias Úteis contados da data do fechamento (com previsão para 30 de setembro de 2026) deverá ser realizada uma amortização extraordinária parcial de 40% (quarenta por cento) do saldo dos CRI e (b) deverão ser realizadas amortizações extraordinárias adicionais, observada a deliberação do item (iv) abaixo ;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>iii. substituição da Alienação Fiduciária vigente sobre a nua -propriedade do Imóvel, constituída nos termos do Contrato de Alienação Fiduciária e definida no item 2.8.1 do Termo de Securitização, por (a) alienação fiduciária de 576.800 cotas de emissão do CITADEL I Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (“ \u003Cu>Cotas Alienadas\u003C\u002Fu> ”, inscrito no CNPJ sob o nº 61.518.537\u002F0001 -32, com valor patrimonial de R$ 150,49 por cota, sendo que as Cotas Alienadas possuem valor patrimonial agregado total de R$ 86.800.480,08 (oitenta e seis milhões, oitocentos mil, quatrocentos e oitenta reais e oito centavos)) e (b) cessão fiduciária dos direitos creditórios a elas inerentes, com\u003C\u002Fp>\u003Cp>autorização expressa para a liberação e o cancelamento do gravame constituído sobre a matrícula nº 256.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo\u002FSP, na data do fechamento; e\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>iv. pré-pagamento do saldo devedor remanescente dos CRI, à medida da alienação, no mercado secundário, das cotas de emissão do TRXF11 recebidas em pagamento .\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A repactuação acima, objeto da anuência dos titulares dos CRI, constituía condição precedente à concretização da venda do Imóvel, conforme informado no Fato Relevante divulgado pelo Fundo em 27 de julho de 2026, e somente será implementada na hipótese de e fetiva realização da transação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conclusão da operação permanece condicionada à implementação das condições precedentes previstas nos instrumentos da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora manterá os cotistas e o mercado em geral devidamente informados acerca de quaisquer desdobramentos relevantes da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FHOFC\u002F ) e na página do Fundo na CVM e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 21 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20207\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325406","2026-09-21","2026-09-21 19:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante HOFC11 de 21\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 21\u002F09\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income). 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]