[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:20221":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20221":16,"fii-documento:HOFC11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20221,"(HOFC) Fato Relevante - 27\u002F07\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 31.894.369\u002F0001 -19 Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º - andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABI LIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001 -19 (“Fundo ”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que o Fundo recebeu, na presente data, proposta de aquisição cujo objeto é a alienação da totalidade - das quotas da HOFC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 37.576.628\u002F0001 40 (“ \u003Cu>HOFC Empreendimentos\u003C\u002Fu> ” e “ \u003Cu>Quotas\u003C\u002Fu> ”), sociedade da qual o Fundo é único cotista e que detém a nua propriedade do Edifício Morumbi, localizado na Avenida Morumbi, nº 8.234, São Paulo\u002FSP (“ \u003Cu>Imóvel\u003C\u002Fu> ”), sendo o Fundo, adicionalmente, titular do usufruto sobre o Imóvel (“ \u003Cu>Usufruto”). O\u003C\u002Fu> valor da aquisição totaliza R$ 86.422.500,00 (oitenta e seis milhões, quatrocentos e vinte e dois mil e quinhentos reais) (“ \u003Cu>Preço\u003C\u002Fu> ”), a ser pago integralmente, sem parcelamento, na data de fechamento da operação, ocasião na qual será celebrado o Contrato de Compra e Venda de Quotas. A operação viabilizará a aquisição indireta, pelo comprador, da nua propriedade do Imóvel, com a posterior extinção do Usufruto e a consequente consolidação da propriedade plena do Imóvel em favor da HOFC Empreendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e as custas de cartório incidentes sobre a operação serão suportados integralmente pelo Fundo, na qualidade de vendedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A proposta prevê, ainda, (i) indenização de performance mensal em favor do comprador pelo período de 24 (vinte e quatro) meses contados da efetiva transmissão da posse do Imóvel , a qual corresponde à diferença entre a receita bruta do Imóvel, descontadas as despesas ordinárias de condomínio e IPTU das unidades desocupadas , e o valor de referência de R$ 766.000,00 (setecentos e sessenta e seis mil reais) , bem como (ii) a execução , às exclusivas expensas do Fundo, do retrofit do sistema de ar -condicionado do Imóvel .\u003C\u002Fp>\u003Cp>A totalidade do Preço poderá ser paga mediante compensação de créditos decorrentes da subscrição, pelo Fundo, de cotas de emissão de fundo de investimento imobiliário de liquidez relevante, administrado e gerido por instituições não vinculadas à Administra dora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Embora o Preço esteja em linha com o laudo de avaliação do Imóvel , considera ndo os custos esperados com (i) a indenização de performance ; (ii) a negociação, no mercado secundário, das cotas do fundo de investimento imobiliário a serem eventualmente recebidas como pagamento ; e (iii) a execução do \u003Cem>retrofit\u003C\u002Fem> do sistema de ar -condicionado do Imóvel , o valor líquido estimado da operação corresponde ao desconto de 15% (quinze por cento) a 20% (vinte por cento) em relação ao laudo de avaliação. A expectativa de rentabilidade e retornos passados não representam promessa, garantia de rentabilidade ou isenção de riscos para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conclusão da operação é condicionada à superação de condições de praxe para transações desta natureza, incluindo , a obtenção de anuência dos titulares dos Certificados de Recebíveis Imobiliários que gravam o Imóvel em garantia, em assembleia especialmente convocada para tal fim.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FHOFC\u002F ) e na página do Fundo na CVM e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20221\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1265443","2026-07-27","2026-07-27 20:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante HOFC11 de 27\u002F07\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 27\u002F07\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income). 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]