[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:20234":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234":16,"fii-documento:HOFC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20234,"(HOFC) AGO - 08\u002F05\u002F2026 17:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20234\u002F20234.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS POR MEIO DE PROCEDIMENTO DE CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 31.894.369\u002F0001-19\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, na cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001-19 (“Fundo”), convida os senhores cotistas do Fundo (“Cotistas”) para participarem de Assembleia Geral Ordinária do Fundo, cujas deliberações serão tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal , a ser encerrada no dia 8 de maio de 2026 (“Consulta Formal”), a fim de deliberar sobre a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Poderão participar da Consulta Formal os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação desta Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal ocorrerá de forma \u003Cu>não presencial , de modo que as deliberações serão tomadas única e\u003C\u002Fu> exclusivamente por manifestação de voto dos cotistas, a qual poderá ser formulada por meio das seguintes alternativas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) B3 - Área do Investidor : os Cotistas poderão manifestar seu voto diretamente através do sistema eletrônico à distância disponibilizado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), pelo portal Área do Investidor, de acordo com os prazos e os procedimentos operacionais estipulados pela B3 ( \u003Cu>clique aqui\u003C\u002Fu> para acessar);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Agentes de custódia : os Cotistas poderão manifestar seu voto através de seu agente de custódia, conforme sistema eletrônico à distância disponibilizado pela B3 e de acordo com prazos e procedimentos operacionais definidos pelo agente de custódia, que transmitirá diretamente as respectivas manifestações de voto de seus investidores à B3; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) Administradora : os Cotistas poderão utilizar a carta resposta disponibilizada na forma do anexo à presente, abrangendo as possíveis opções de deliberação, para o e-mail \u003Cu>assembleias@hedgeinvest.com.br. A manifestação de\u003C\u002Fu> voto poderá ser assinada de forma digital com ICP (certificado digital), ou então impressa, preenchida e assinada, e enviada acompanhada da Documentação de Identificação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , em via digital sem necessidade de reconhecimento de firma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em todos os casos, a manifestação de voto somente será considerada como válida se recebida pela Administradora até as 17h00 do dia da Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora ressalta que a convocação desta Consulta Formal ocorrerá unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos, conforme permitido pelo Regulamento e esclarecimentos divulgados pela CVM. Desta\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1Documentação de Identificação: documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto\u002Fcontrato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>forma, esta Consulta Formal, as contas e demonstrações financeiras do Fundo informadas na ordem do dia da Consulta Formal, assim como o parecer do auditor independente e informe anual do Fundo, foram disponibilizados no sistema FundosNet e, portanto, encontram-se disponíveis nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 \u003Cu>(www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FHOFC\u002F).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em caso de dúvidas, consulte seu assessor de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 7 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>ANEXO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cu>MANIFESTAÇÃO DE VOTO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em resposta à consulta formal enviada em 7 de abril de 2026 pelo HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001-19 (“Fundo”), pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, eu, abaixo qualificado:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome completo\u002FRazão social: _____________________________________________________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>CPF \u002F CNPJ nº: __________________________________________________________________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manifesto meu voto a respeito da ordem do dia conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>A aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>( ) Aprovo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Reprovo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenho-me de votar\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>( ) Abstenho-me de votar por estar em situação de conflito de interesses, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cu>Local: _________________________________ Data: ____________ de ____________________________ de ____________.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(assinatura do cotista)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(no caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, indicar nome completo, RG, CPF e cargo do(s) signatário(s))\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1155846","2026-05-08","2026-04-07 20:42:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO HOFC11 de 08\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 08\u002F05\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income), entrega em 07\u002F04\u002F2026. P\u002FVP 0,52 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20234#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO HOFC11 de 08\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11#fundo","2026-04-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":57},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Hedge Office Income",[62,63],"HOFC11","HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHOFC11","Fundo de fundos",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"31.894.369\u002F0001-19",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"AGO do Hedge Office Income (HOFC11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 08\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do HOFC11 fechou a R$ 32,05, com P\u002FVP de 0,52 (valor patrimonial de R$ 61,72 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 222,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":217,"vpa":218,"p_vpa":219,"tipo_gestao":220,"mandato":221,"segmento":222,"categoria":65,"grupo":65,"preco_atual":215,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":231,"ultimo_dividendo":221,"ultimo_dividend_yield":221,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":221,"dividend_yield_3m":221,"dividend_yield_6m":221,"dividend_yield_12m":221,"dividend_yield_medio_12m":221,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":221,"data_ultima_cotacao":213,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":221,"publico_alvo":245,"mercados_negociacao_cotas":246,"data_funcionamento":248,"data_final":221,"quantidade_cotas":249,"quantidade_cotistas":250,"detalhes_cotistas":251,"total_investido":254,"investimentos_fundo":255,"imoveis":259,"contratos":221,"custodiante":221,"auditor_independente":301,"formador_mercado":221,"distribuidor_cotas":221,"consultor_especializado":221,"administrador_locacoes":221,"relatorio_anual":308,"analise_administrador":311},622,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"HEDGE OFFICE INCOME  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HOFC11 - HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HOFFICEI",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]