[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:20237":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20237":16,"fii-documento:HOFC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20237,"(HOFC) Fato Relevante - 27\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 31.894.369\u002F0001 -19 Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima , nº 3.600, 11 º andar , cjto 112 (parte) , Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001 -19 (“Fundo ”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que recebeu Proposta Comercial de Aquisição (\"Proposta \") do Birmann 20 , localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 17.891, Jardim Dom Bosco, na cidade de São Paulo, objeto da matrícula nº 211.804 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com área total de terreno de 12.002,30m² (doze mil e dois metros e trinta decímetros quadrados ), construída de 28.424,08m² (vinte e oito mil, quatrocentos e vinte e quatro metros e oito decímetros quadrados ) e locável de 18.075,85m² (dezoito mil e setenta e cinco metros e oitenta e cinco decímetros quadrados ) (\"Imóvel \"), conforme o s termos e condições abaixo descritos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O promitente comprador é uma incorporadora com reconhecida a tuação no mercado imobiliário. O preço total de aquisição do Imóvel é de R$ 72.000.000,00 (setenta e dois milhões de reais) , a ser pago da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a. R$ 7.200.000,00 (sete milhões e duzentos mil reais) , em parcela única, em até 5 (cinco) dias a contar da outorga da posse e Escritura de Venda e Compra do Imóvel o que deverá acontecer em até 6 (seis ) meses após superadas as condições precedentes; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b. R$ 64.800.000,00 (sessenta e quatro milhões e oitocentos mil reais) , em 42 (quarenta e duas) parcelas mensais e sucessivas de R$ 1.542.857,14 (um milhão, quinhentos e quarenta e dois mil, -\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>oitocentos e cinquenta e sete reais e quatorze centavos) cada, vencendo se a primeira em 30 (trinta) dias após o pagamento da parcela d escrita na alínea \"a\" acima, corrigidas monetariamente pela -\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>variação do IPCA, com defasagem de dois meses (N 2), a partir da outorga da Escritura de Venda e Compra do Imóvel.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A compra e venda está condicionada ao atendimento das condições precedentes de praxe para operações desta natureza e deverão ser verificadas em até 8 ( oito) meses contados a partir da celebração do compromisso de compra e venda .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel representa 25% (vinte e cinco por cento) do total de ativos do Fundo, com base na carteira de fechamento do mês de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando o fluxo de pagamento proposta e as despesas pela intermediação, o valor presente líquido, descontado pelo CDI projetado, é estimado em aproximadamente 25% (vinte e cinco por cento) inferior ao laudo de avaliação. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais a respeito do andamento da referida transação serão oportunamente apresentadas nos relatórios gerenciais do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 2 7 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F20237\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1147207","2026-03-27","2026-03-27 19:59:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Fato Relevante HOFC11 de 27\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 27\u002F03\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income). 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]