[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HOFC11:22456":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F22456":16,"fii-documento:HOFC11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22456,"(HOFC) Fato Relevante - 30\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 31.894.369\u002F0001 -19 Código negociação B3: HOFC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º - andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 132, cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABI LIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 31.894.369\u002F0001 -19 (“ \u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu> ”), em complemento ao \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu> publicado em 16 de abril de 2026, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, na presente data, o Fundo assinou “Segundo Aditivo ao Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças”, referente à alienação da tot alidade das unidades autônomas que compõem o Edifício Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 17.891, na Cidade de São Paulo (“ \u003Cu>Imóvel\u003C\u002Fu> ” e “Transação ”), no qual foram estabelecidos ajustes nos termos da Transação previamente acordados, em função do andamento da verificação das condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No curso dos estudos técnicos realizados pela compradora (“ \u003Cu>Compradora\u003C\u002Fu> ”) e confirmados pelo Fundo, foi verificada a necessidade de retificação da área do terreno para posterior aprovação do projeto a ser implantado pela Compradora, uma vez que a área da poligonal do terreno indicada nas matrículas atuais não reflete a área i dentificada no levantamento topográfico realizado in loco, além de diferenças provenientes de processo de desapropriação do terreno, realizado em 1975, e destinado à execução de melhoramentos públicos integrantes do plano rodoviário municipal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma vez que as matrículas atuais totalizam 12.003,30 m² de terreno e a área ajustada corresponde a 10.915,32 m², as partes, de comum acordo, resolveram readequar o preço de compra e venda do Imóvel, originalmente estabelecido em R$ 72.000.000,00 (setenta e dois milhões de reais), passando a ser de R$ 68.700.000,00 (sessenta e oito milhões e setecentos mil reais), a ser pago pela Compradora ao Fundo da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) R$ 6.870.000,00 (seis milhões, oitocentos e setenta mil reais), em parcela única, no prazo de até 5 (cinco) dias contados da outorga da Escritura Definitiva de Venda e Compra, prevista para ocorrer em até seis meses contados da superação das demais Con dições Precedentes; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) R$ 61.830.000,00 (sessenta e um milhões, oitocentos e trinta mil reais), em 42 (quarenta e duas) parcelas - mensais e sucessivas, corrigidas monetariamente pela variação do IPCA (N 2), sendo a primeira parcela no valor de R$ 1.472.143,15 (um milhão, qua trocentos e setenta e dois mil, cento e quarenta e três reais e quinze centavos) e as demais no valor de R$ 1.472.142,85 (um milhão, quatrocentos e setenta e dois mil, cento e quarenta e dois reais e oitenta e cinco centavos) cada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A efetivação da Transação continua sujeita à superação de Condições Precedentes usuais em operações desta natureza, as quais deverão ser verificadas até 15 de dezembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obrigações de pagamento assumidas pela Compradora contam com garantia fidejussória de sua controladora, que intervém no instrumento na qualidade de garantidora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos. Informações adicionais a respeito do andamento da Transação serão oportunamente apresentadas nos relatórios gerenciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE OFFICE INCOME FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHOFC11\u002Fdocumentos\u002F22456\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1366224","2026-10-30","2026-10-30 19:01:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Fato Relevante HOFC11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 30\u002F10\u002F2026 do HOFC11 (Hedge Office Income). 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Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]