[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HPDP11:18336":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHPDP11\u002Fdocumentos\u002F18336":16,"fii-documento:HPDP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18336,"(HPDP) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII HPDP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNHO DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SUMÁRIO NAVEGÁVEL\u003C\u002Fstrong> pág.\u003C\u002Fli>\u003Cli>OBJETIVO DO FUNDO 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>INFORMAÇÕES GERAIS 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>MERCADO DE SHOPPING CENTERS 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>PRINCIPAIS DESTAQUES 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>DESEMPENHO DO FUNDO 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>INVESTIMENTOS (% POR CLASSE DE ATIVOS) 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>FICHA TÉCNICA DO SHOPPING 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>RESULTADO DO SHOPPING (BASE CAIXA) 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>INDICADORES OPERACIONAIS \u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>EXPANSÃO E REVITALIZAÇÃO \u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>ACOMPANHAMENTO DE OBRA \u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>DOCUMENTOS \u003Cstrong>14\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>目 Clique no \u003Cstrong>ícone\u003C\u002Fstrong> no lado superior direito para retornar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no empreendimento imobiliário denominado \u003Cstrong>Shopping Parque Dom Pedro\u003C\u002Fstrong>, localizado na Avenida Guilherme Campos, nº 500, na cidade de Campinas, Estado de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong> Dezembro de 2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA\u003C\u002Fstrong> Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 87,38\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 616 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO (inclui Gestão)\u003C\u002Fstrong> 0,50% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTAS \u003Cstrong>7.050.992\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong> HPDP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTISTAS \u003Cstrong>578\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO ALVO\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FAÇA PARTE DO NOSSO MAILING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_2_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se para receber por e-mail informações do Fundo como relatórios gerenciais, fatos relevantes e outras publicações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELAÇÃO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para comentários, críticas e sugestões, mande e-mail para ri@hedgeinvest.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data base das informações: 30\u002F06\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE SHOPPING CENTERS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MONITORAMENTO MENSAL (ABRASCE)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em maio, o mercado de shoppings brasileiro apresentou crescimento de 0,1% nas vendas quando comparado ao mesmo mês de 2025, em termos nominais. Já em termos reais, ou seja, levando-se em consideração a inflação no período, houve uma retração de 4,6%. Considerando o acumulado de 2026, temos uma retração nominal de vendas de 0,8% vs. o mesmo período de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, trazemos as variações do faturamento do setor comparado com os anos anteriores, em termos reais e nominais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Variação das vendas do setor vs. ano anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_3_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Índice Cielo de Varejo em Shopping Centers (ICVS-Abrasce).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, atualizamos a vacância do setor, com o indicador também segregado pelas regiões do país.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância (Mediana)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Brasil\u003C\u002Fth>\u003Cth>Norte\u002FNordeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Centro-Oeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sudeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sul\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vacância mediana no Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_3_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Abrasce, Hedge\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS DESTAQUES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>AQUISIÇÃO DE 12,086% DO SHOPPING PARQUE DOM PEDRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No final de junho foi realizado o 7º e último pagamento, no valor de R$ 45.357.588,19, finalizando o processo de aquisição da fração adicional de 12,086% do Shopping Parque Dom Pedro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais informações sobre a aquisição estão disponíveis nos relatórios gerenciais anteriores e na Proposta da Administradora e da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REAVALIAÇÃO DO IMÓVEL DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>De acordo com a Instrução CVM n° 516, os imóveis de um Fundo de Investimento Imobiliário devem ser continuamente mensurados pelo valor justo, ou valor de mercado. Para este processo de reavaliação, são contratadas empresas especializadas e independentes, e que sejam referência no mercado para elaborarem um laudo de avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale mencionar que, para a avaliação de empreendimentos, são normalmente adotados os seguintes procedimentos: (i) análise do mercado geral e local do shopping center; (ii) análise do histórico do empreendimento e de sua situação atual; e (iii) análise da perspectiva futura do empreendimento. Dependendo, portanto, de premissas subjetivas adotadas pelo avaliador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 10 de julho, foi comunicado ao mercado que o imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 1,21% inferior ao valor contábil anterior, o que representou uma variação negativa de aproximadamente 1,15% no valor patrimonial da cota do Fundo na carteira de fechamento de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, informamos que o laudo de avaliação está disponível para consulta na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPING PARQUE D. PEDRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Apresentamos neste relatório o resultado do Fundo referente ao mês de junho de 2026, que reflete o resultado do mês de maio de 2026 do Parque D. Pedro. Adicionalmente, apresentamos os indicadores operacionais do empreendimento para o mês de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, as vendas do shopping ficaram 5,0% acima do observado em maio de 2025. No acumulado do ano, as vendas crescem 4,1% em relação ao mesmo período de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado operacional de maio ficou 3,3% abaixo do resultado apresentado em maio de 2025. No acumulado do ano, o resultado cresce 7,1% em relação a 2025. Destacamos que a linha de outras despesas de maio foi impactada por um depósito judicial referente à disputa de um contrato de locação no valor de R$ 913 mil, prejudicando o resultado do mês. Sem este feito, teríamos um crescimento no NOI de 2,1% vs. mai\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos que foi inaugurada a Nike em uma área de 930 m² ao lado da H&M, reforçando a qualificação do mix do Parque Dom Pedro, em especial o mix de moda do corredor de Árvores. A unidade tem a proposta de loja conceito da marca, e inaugurou antes da Copa do Mundo Fifa 2026, visando aproveitar o momento de forte procura por artigos de futebol.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A vacância saiu de 1,5% em abril para 1,6% em maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentações comerciais: saídas da Garbo (111 m²), Mr. Cat (67 m²), Uza Shoes (50 m²) e Omo Lavanderia (28 m²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para maiores detalhes, recomendamos a análise da Planilha de Fundamentos, disponível na\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>página\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>do Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,61 \u002F cota como rendimento referente ao mês de junho de 2026, considerando as 7.050.992 cotas no fechamento do mês, com pagamento em 14 de julho de 2026, aos detentores de cota em 30 de junho de 2026. Adicionalmente, o Fundo encerrou o mês com um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,42 \u002F cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. Para uma análise mais completa do fluxo de caixa do Fundo recomenda-se considerar uma média de um período mais longo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>HPDP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota Médio mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.290.977\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.542.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.019.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.528.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.271.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.014.137\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(310.526)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.244.714)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.980.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.297.917\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento HPDP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.301.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.386.355\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Recibos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.349.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESULTADO GERADO E RENDIMENTO DISTRIBUÍDO (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média 12 m\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>HPDP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (em % do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292.609,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>631.003,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume médio diário (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.398,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.524,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade global calcula a taxa interna de retorno contemplando renda mensal e ganho de capital, comparada ao CDI Líquido (alíquota de 15%). Pessoas Físicas que detêm volume inferior a 10% do total do Fundo são isentas de Imposto de Renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% sobre o ganho de capital na venda da cota. No fechamento do mês, o valor de mercado da cota do fundo foi de \u003Cstrong>R$ 87,38.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>HPDP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Aquisição (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda) a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INVESTIMENTOS (% POR CLASSE DE ATIVOS)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Lembramos que conforme determina a lei 8.668\u002F93, os investimentos feitos por FII em fundos de renda fixa ou títulos públicos são tributados, com alíquotas entre 15% e 22,5% sobre a rentabilidade, conforme tabela regressiva do IR. Desta forma, visando a uma gestão de caixa mais eficiente do ponto de vista tributário, realizamos a alocação de uma parcela do caixa do Fundo em produtos isentos, respeitando a política de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_6_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge\u003C\u002Fp>\u003Cp>FICHA TÉCNICA DO SHOPPING\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>INAUGURAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>OPERADOR\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>22,616%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126,3 mil m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ALLOS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Operações:\u003C\u002Fstrong> Bodytech, C&A, Casas Bahia, Centauro, Clínica Diagmed, Daiso Japan, Decathlon, Expo Dom Pedro, H&M, Kinoplex, Magazine Luiza, Marisa, Miniso, Mobly, Nike, PEP da Polícia Federal, Renner, Riachuelo e Zara.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gastronomia e Lazer:\u003C\u002Fstrong> Barbacoa, Camarada Camarão, Empório Santa Therezinha, Giovannetti, Jangada Restaurante, Lago do Holandês, L´Entrecôte de Paris, Madero, Mamma Jamma, Ninetto, O Matuto, Olive Garden, Outback, Parrilla da Fazenda, Pecorino, Pirajá, Temakeria e Cia e Toca da Traíra.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Guilherme Campos 500 – Campinas, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>parquedpedro.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_7_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_7_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fotos 2 a 5: Maurício Moreno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_7_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO DO SHOPPING (BASE CAIXA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Mês 1\u003C\u002Fstrong> Competência do shopping Período de venda do lojista com contratos vigentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mês 2\u003C\u002Fstrong> Caixa do shopping: Vencimento dos boletos dos contratos de locação vigentes no mês 1 Caixa do Fundo: Repasse de adiantamento do resultado do shopping na 2ª quinzena do mês 2, para o FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mês 3\u003C\u002Fstrong> Caixa do Fundo: Repasse do saldo do caixa recebido pelo shopping durante 1ª quinzena do mês 2, para o FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segue abaixo o resultado caixa de maio de 2026, ou seja, trata dos contratos de locação vigentes e das vendas de abril de 2026, na participação do Fundo no imóvel. Destacamos que a linha de outras despesas de maio foi impactada por um depósito judicial referente à disputa de um contrato de locação no valor de R$ 913 mil, prejudicando o resultado do mês. Sem este feito, teríamos um crescimento no NOI de 2,1% vs. mai\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Shopping Parque D. Pedro (22,616%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizadomai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizadomai-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação vs. mai-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum.mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum.mai-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação acum. a\u002Fa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel mínimo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.814.108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.758.515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.611.455\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.945.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel complementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>143.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.242\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>909.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>830.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel quiosques\u002Fmídia\u002Feventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>597.129\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>534.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.756.995\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.416.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181.294\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.351\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>555.319\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-508.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-209%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.736.142\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.442.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.832.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.684.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de lojas vagas e contratuais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-117.388\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-48.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-616.450\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-339.228\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-643.490\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-261.531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.828.655\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.292.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-760.878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-310.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.445.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.631.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado sem estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.975.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.132.338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.387.783\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.053.086\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.028.747\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.006.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.431.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.458.723\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado operacional (NOI)\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.004.011\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.139.136\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>19.819.438\u003C\u002Fth>\u003Cth>18.511.809\u003C\u002Fth>\u003Cth>7%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-625.088\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.210.937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.905.244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.592.514\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.694\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.430\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.595\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.381.617\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.945.540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.933.624\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.971.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>HISTÓRICO DO RESULTADO OPERACIONAL (NOI) - R$ MILHÕES, 22,616% DO SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para complementar as informações financeiras apresentadas anteriormente, o gráfico abaixo traz o NOI (resultado operacional) do shopping, incluindo estacionamento, na fração do Fundo, comparados com o ano anterior. O histórico desde 2019, está presente na planilha de fundamentos, disponível na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: ALLOS.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES OPERACIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os gráficos abaixo apresentam o histórico dos principais indicadores operacionais do shopping, comparado com o ano de 2025. O histórico desde 2019 está presente na planilha de fundamentos, disponível na página do Fundo. A â i i d , % b il , % i vac nc a sa u e 1 5 em a r para 1 6 em ma o.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Movimentações comerciais: saídas da Garbo (111 m²), Mr. Cat (67 m²), Uza Shoes (50 m²) e Omo Lavanderia (28 m²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDAS (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE VEÍCULOS (‘000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>INADIMPLÊNCIA LÍQUIDA 12M\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_9_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: ALLOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_9_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PARQUE D. PEDRO SHOPPING – EXPANSÃO E REVITALIZAÇÃO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O projeto de revitalização do Shopping Parque Dom Pedro, foi melhor detalhado no relatório gerencial do Fundo de outubro de 2021 (link).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A reforma será dividida em quatro etapas, conforme abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2022:\u003C\u002Fstrong> Flores + Árvores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2023:\u003C\u002Fstrong> Árvores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2024:\u003C\u002Fstrong> Pedras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025:\u003C\u002Fstrong> Colinas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026 e 2027:\u003C\u002Fstrong> Águas\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cronograma do Projeto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Flores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Árvores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pedras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Colinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Águas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: ALLOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ACOMPANHAMENTO DE OBRA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Obras finalizadas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ENTRADA FLORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENTRADA PEDRAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENTRADA ÁRVORES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENTRADA COLINAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MALL INTERNO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MALL INTERNO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>REVITALIZAÇÃO DOS BANHEIROS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_11_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obras pendentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁGUAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_12_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DOCUMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento vigente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrações financeiras 06\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informe Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pela Hedge Investments. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimento. Verifique se os fundos investem em crédito privado. Os fundos apresentados podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momento e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge Investments. Relação com Investidores: ri@hedgeinvest.com.br. 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Brigadeiro Faria Lima, 3600\u003C\u002Fp>\u003Cp>11º andar cj 112 04538-132\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hedgeinvest.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHPDP11\u002Fdocumentos\u002F18336\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1249952","2026-06-30","2026-07-15 18:47:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial HPDP11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do HPDP11 (Hedge Shopping Parque Dom Pedro), entrega em 15\u002F07\u002F2026. 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As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano de 2026 em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho\u002F26. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.","Para o período seguinte, temos a perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, contribuindo para a redução do custo do crédito e do endividamento das famílias. Esse movimento deve favorecer o aumento da confiança do consumidor e a manutenção do cenário de crescimento do consumo das famílias, impulsionando o faturamento do varejo e, consequentemente, do setor de shopping centers. Ademais, a queda dos juros tende a reduzir o custo de capital das operações varejistas e a aliviar a inadimplência dos consumidores, consolidando um cenário mais sustentável e promissor para o setor.\nEsperamos que esses fatores contribuam para o crescimento das vendas e para a redução da inadimplência dos lojistas, refletindo positivamente no resultado operacional do Parque Dom Pedro."]