[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FHPDP11\u002Fdocumentos\u002F18349":3,"documento:HPDP11:18349":86,"fii-documento:HPDP11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Anúncio de Encerramento HPDP11 de 13\u002F04\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Encerramento de 13\u002F04\u002F2026 do HPDP11 (Hedge Shopping Parque Dom Pedro). 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12 meses é de 8,83% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 663,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":68},18349,"Anúncio de Encerramento","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18349\u002F18349.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este anúncio é de caráter exclusivamente informativo, não se tratando de oferta de venda de valores mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 4ª (QUARTA) EMISSÃO DE COTAS DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 35.586.415\u002F0001-73\u003C\u002Fp>\u003Cp>REGISTRO DA OFERTA NA CVM SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2025\u002F433, EM 22 DE DEZEMBRO DE 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 35.586.415\u002F0001-73 (“Fundo”), a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , instituição integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na cidade e estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 16.388, de 5 de julho de 2018, na qualidade de administradora do Fundo (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ” e\u002Fou “ \u003Cu>Coordenador Líder\u003C\u002Fu> ”), comunicam, na data deste Anúncio de Encerramento, o encerramento da oferta pública de distribuição primária de novas cotas da 4ª (quarta) emissão do Fundo ( “Novas Cotas” e “4ª Emissão” , respectivamente) submetida ao rito de registro automático de distribuição, realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, nos termos do disposto no artigo 76 da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022 ( “Resolução CVM 160” ).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram subscritas, no âmbito da Oferta, 3.762.992 (três milhões, setecentos e sessenta e dois mil, novecentos e noventa e dois) cotas da 4ª Emissão, pelo Preço por Cota de R$ 83,71 (oitenta e três reais e setenta e um centavos), correspondentes ao montante total de:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>R$ 315.000.060,32\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(trezentos e quinze milhões, sessenta reais e trinta e dois centavos de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora prestará os serviços de escrituração das Novas Cotas em nome dos respectivos titulares, a fim de comprovar a propriedade das Novas Cotas e a qualidade de Cotista do Fundo, sem emissão de certificados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados finais de distribuição da Oferta estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Investidor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de Subscritores\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pessoas naturais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>185.163\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Clubes de investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.450.843\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições Intermediárias participantes do consórcio\u003Cbr>de distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas ao Fundo e aos\u003Cbr>participantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas 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\u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>www.hedgeinvest.com.br\u002FHPDP\u002F\u003C\u002Fu> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> procurar por “Prospecto e Emissão” e, então, acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cu>Coordenador Líder\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cu>www.hedgeinvest.com.br\u002FHPDP\u002F\u003C\u002Fu> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> procurar por “Prospecto e Emissão” e, então, acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, em “Ofertas rito automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “Hedge Shopping Parque Dom Pedro Fundo De Investimento Imobiliário De Responsabilidade Limitada” e, então, acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Fundos.NET, administrado pela B3\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=35586415 000173 (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Tendo em vista a possibilidade de veiculação de matérias na mídia sobre o Fundo e a Oferta, a Administradora, a Gestora e o Coordenador Líder alertam os Investidores da Oferta que estes deverão basear suas decisões de investimento única e exclusivamente nas informações constantes dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>LEIA OS DOCUMENTOS DA OFERTA E O REGULAMENTO DO FUNDO, ANTES DE ACEITAR A OFERTA, PARA CIÊNCIA E AVALIAÇÃO DE CERTOS FATORES DE RISCO QUE DEVEM SER CONSIDERADOS COM RELAÇÃO À ADMINISTRADORA, À GESTORA, À OFERTA E AO INVESTIMENTO NO FUNDO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi registrada em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM 160, na Resolução CVM 175, no Código ANBIMA e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A CVM não realizou análise prévia do conteúdo dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA ADMINISTRADORA, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído na Assembleia Geral Extraordinária, de 19 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18349\u002F18349.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18349\u002F18349.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18349\u002F18349.pdf-0003-15.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHPDP11\u002Fdocumentos\u002F18349\u002Fpdf",false,"2026-04-13 19:04:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":188,"vpa":189,"p_vpa":190,"tipo_gestao":191,"mandato":192,"segmento":55,"categoria":193,"grupo":55,"preco_atual":182,"cotacao_atualizada_em":194,"ultima_variacao_cotacao_24h":195,"variacao_cotacao_7d":196,"variacao_cotacao_1m":197,"variacao_cotacao_3m":198,"variacao_cotacao_6m":199,"variacao_cotacao_12m":200,"vacancia_fisica":201,"liquidez_atual":77,"ultimo_dividendo":202,"ultimo_dividend_yield":203,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":204,"dividend_yield_3m":205,"dividend_yield_6m":206,"dividend_yield_12m":207,"dividend_yield_medio_12m":208,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":145,"data_ultima_cotacao":185,"pregoes_com_negocio_21":209,"alertas":210,"updated_at":211,"liquidez_media_reais":212,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":214,"resultado_distribuido":221,"publico_alvo":226,"mercados_negociacao_cotas":227,"data_funcionamento":229,"data_final":192,"quantidade_cotas":230,"quantidade_cotistas":231,"detalhes_cotistas":232,"total_investido":234,"investimentos_fundo":235,"imoveis":239,"contratos":259,"custodiante":192,"auditor_independente":274,"formador_mercado":192,"distribuidor_cotas":192,"consultor_especializado":192,"administrador_locacoes":192,"relatorio_anual":281,"analise_administrador":284},704,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HPDP11 - HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGEPDP",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":282,"data_disponibilizacao":283},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":285,"ConjunturaEconomica":286,"PerspectivaPeriodoSeguinte":287},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 7,77 por cota.","O período entre julho de 2025 e junho de 2026 desenhou um cenário de resiliência e adequação estratégica para o mercado imobiliário e o setor de shopping centers no Brasil, com os principais ativos do segmento apresentando aumento real de faturamento, vacância controlado e inadimplência em níveis saudáveis. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano de 2026 em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho\u002F26. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.","Para o período seguinte, temos a perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, contribuindo para a redução do custo do crédito e do endividamento das famílias. Esse movimento deve favorecer o aumento da confiança do consumidor e a manutenção do cenário de crescimento do consumo das famílias, impulsionando o faturamento do varejo e, consequentemente, do setor de shopping centers. Ademais, a queda dos juros tende a reduzir o custo de capital das operações varejistas e a aliviar a inadimplência dos consumidores, consolidando um cenário mais sustentável e promissor para o setor.\nEsperamos que esses fatores contribuam para o crescimento das vendas e para a redução da inadimplência dos lojistas, refletindo positivamente no resultado operacional do Parque Dom Pedro."]