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Resumo das Deliberações HRDF11 de 08\u002F05\u002F2026","(HRDF) AGO - Resumo das Deliberações - 08\u002F05\u002F2026 15:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHRDF11#fundo","Assembleia","2026-05-08",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":12,"name":46},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1183606",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Hedge Realty Development",[52,53],"HRDF11","HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHRDF11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"16.929.519\u002F0001-99",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"AGO - Resumo das Deliberações do Hedge Realty Development (HRDF11), fundo imobiliário híbrido, sobre Demonstração Financeira, com entrega no FundosNet (B3) em 08\u002F05\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do HRDF11 fechou a R$ 3,93, com P\u002FVP de 0,50 (valor patrimonial de R$ 7,86 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 11,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"empresa":87,"gestor":91,"cotacoes":97,"patrimonio":130,"vpa":131,"p_vpa":132,"tipo_gestao":133,"mandato":134,"segmento":135,"categoria":134,"grupo":55,"preco_atual":110,"cotacao_atualizada_em":136,"ultima_variacao_cotacao_24h":134,"variacao_cotacao_7d":137,"variacao_cotacao_1m":138,"variacao_cotacao_3m":139,"variacao_cotacao_6m":140,"variacao_cotacao_12m":141,"vacancia_fisica":134,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":134,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":134,"dividend_yield_3m":134,"dividend_yield_6m":134,"dividend_yield_12m":134,"dividend_yield_medio_12m":134,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":134,"data_ultima_cotacao":128,"pregoes_com_negocio_21":142,"alertas":143,"updated_at":144,"liquidez_media_reais":145,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":146,"balanco":147,"resultado_distribuido":134,"publico_alvo":154,"mercados_negociacao_cotas":155,"data_funcionamento":157,"data_final":158,"quantidade_cotas":159,"quantidade_cotistas":160,"detalhes_cotistas":161,"total_investido":163,"investimentos_fundo":164,"imoveis":165,"contratos":134,"custodiante":134,"auditor_independente":169,"formador_mercado":134,"distribuidor_cotas":134,"consultor_especializado":134,"administrador_locacoes":134,"relatorio_anual":176,"analise_administrador":179},634,{"nome":53,"nome_simplificado":88,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":89,"nome_pregao":90,"cnpj":60},"HEDGE REALTY DEVELOPMENT  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HRDF11 - HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HREALTY",{"id":92,"nome":40,"cnpj":93,"endereco":94,"telefone":95,"created_at":96,"updated_at":96},15,"26843225000101","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.",{"id":184,"descricao":34,"assunto":185,"tipo":37,"situacao":186,"texto":187,"link_pdf":188,"estruturado":168,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":189,"versao":68},886,"Demonstração Financeira","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 8 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Sumário das decisões tomadas em Assembleia Geral Ordinária de Cotistas HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado investidor,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 16.929.519\u002F0001-99 (“Fundo”), vem informá-lo acerca das decisões tomadas na Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo, cujas deliberações foram tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal encerrada nesta data (“Consulta Formal”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal teve participação de cotistas do Fundo (“Cotistas”) representando 0,01% (um centésimo por cento) das cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à Ordem do Dia, a unanimidade dos Cotistas, representando 0,009% (nove milésimos por cento) da base votante, deliberou pela aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ata da Consulta Formal será disponibilizada no sistema FundosNet, portanto estará disponível nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br\u002FHOFC\u002F).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHRDF11\u002Fdocumentos\u002F886\u002Fpdf","2026-05-08 17:43:47"]