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O mercado se adaptou, modernizando regulamentos, ampliando a política de investimentos e aumentando o capital autorizado. As matérias objeto da Consulta Formal têm por objetivo adequar o regulamento do Fundo (“Regulamento”) a esse novo padrão de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORIENTAÇÃO DE VOTO.\u003C\u002Fstrong> O Administrador e o Gestor recomendam aos Cotistas a \u003Cstrong>APROVAÇÃO\u003C\u002Fstrong> de todas as matérias constantes do Edital (“Matérias de Deliberação”), pelas razões resumidas a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(a) Permissão de voto.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se a permissão de voto e o cômputo de quórum, nesta Assembleia Especial, para os Cotistas sujeitos à vedação de voto em assembleias de cotistas, nos termos do artigo 78 da Parte Geral da Resolução CVM 175 e do item 6.9.1 da Parte Geral do Regulamento, de modo que tais Cotistas possam participar da deliberação das Matérias de Deliberação. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(b) Substituição do Administrador.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se a aprovação da substituição do Administrador pela HSI Holding Financeira Ltda., empresa do mesmo grupo econômico do Gestor, ou por subsidiária integral sua habilitada (“Novo Administrador”). A substituição está condicionada à obtenção, pelo Novo Administrador, de todas as autorizações e licenças necessárias perante os órgãos reguladores competentes, e não haverá pagamento de remuneração adicional ou multa ao Administrador em virtude da substituição. \u003Cstrong>Com a conclusão da contratação, a remuneração do Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>será reduzida em 10% (dez por cento).\u003C\u002Fstrong> Trata-se de modelo amplamente adotado no mercado: 100% (cem por cento) dos fundos de shopping centers geridos por instituições que possuem administradora fiduciária em seu grupo econômico são administrados por esta. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(c) Recompra de Cotas e prestação de garantias.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se atualizar o Regulamento com duas possibilidades permitidas pela Resolução CVM 175:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(c.1)\u003C\u002Fstrong> a Classe poderá recomprar suas próprias Cotas na bolsa quando estas estiverem sendo negociadas abaixo do valor patrimonial, desde que \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> o valor de recompra seja inferior ao valor patrimonial da Cota do dia imediatamente anterior; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> as Cotas recompradas sejam canceladas; e \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> o volume de recompras não ultrapasse, em 12 (doze) meses, 10% (dez por cento) do total das Cotas; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(c.2)\u003C\u002Fstrong> o Gestor, em nome da Classe, poderá prestar fiança, aval, aceite ou coobrigar-se sob qualquer forma, bem como constituir ônus reais sobre ativos da Classe, para garantir obrigações assumidas pela própria Classe, como, por exemplo, um financiamento para a aquisição ou a reforma de um shopping center.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com isso, o Gestor passa a contar com mais ferramentas para gerar valor ao Fundo, como já preveem outros fundos da mesma categoria: 50% (cinquenta por cento) dos pares já modernizaram formalmente seus regulamentos, prevendo a recompra de cotas e\u002Fou a prestação de fiança e aval pelo gestor. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(d) Ampliação da Política de Investimentos.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se incluir, na categoria de Outros Ativos, cotas de fundos de investimento imobiliário que invistam preponderantemente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e operações compromissadas, bem como incluir operações compromissadas entre os Ativos Financeiros. A representatividade dos Ativos Alvo e dos Outros Ativos permanece a mesma – mínimo de 67% (sessenta e sete por cento) e até 33% (trinta e três por cento) do patrimônio líquido, respectivamente. Os novos investimentos terão caráter pontual e complementar à estratégia principal em shopping centers, com o objetivo de otimizar a rentabilidade do caixa. 100% (cem por cento) dos pares já possuem política de ativos financeiros mais ampla que a atual do Fundo. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(e) Aumento do Capital Autorizado.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se elevar o Capital Autorizado – limite de novas emissões de Cotas sem necessidade de convocação de assembleia a cada emissão – de R$ 2 bilhões para R$ 10 bilhões. Novas emissões são a forma de o Fundo captar recursos para adquirir ativos, diversificar sua carteira ou aumentar sua exposição a ativos já detidos, e o novo limite permitirá ao Fundo captar com maior agilidade quando surgir uma boa oportunidade, sem aguardar os prazos de uma nova assembleia. No mesmo período, a média do limite dos pares dobrou, de R$ 6 bilhões para R$ 12 bilhões, de modo que o valor proposto permanece abaixo dessa média. As regras de precificação e de concessão de direito de preferência permanecem inalteradas. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(f) Versão consolidada do Regulamento.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se aprovar a versão consolidada do Regulamento constante do Anexo I do Edital, que incorpora as Matérias de Deliberação acima, bem como atualizações regulatórias decorrentes da Resolução\u003C\u002Fp>\u003Cp>CVM 175, aperfeiçoamentos de redação e demais ajustes não materiais. O Anexo I do Edital contém a comparação com o Regulamento vigente. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(g) Ativos Conflitados.\u003C\u002Fstrong> Propõe-se autorizar a Classe a adquirir cotas de fundos imobiliários de CRI, CRI e Ativos Financeiros ligados ao grupo do Gestor e ao Administrador (ou ao Novo Administrador, conforme aplicável), observados os limites previstos no Regulamento e os critérios de elegibilidade constantes do Anexo II do Edital, que incluem, para os CRI, regime fiduciário obrigatório, oferta pública registrada na CVM, prazo mínimo de 1 (um) ano e classificação de risco mínima “A-” ou garantia real imobiliária correspondente a, no mínimo, 100% (cem por cento) do saldo devedor. \u003Cstrong>Recomendação: APROVAR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados de mercado mencionados nesta Proposta decorrem de análise realizada pelo Gestor, em setembro de 2026, dos regulamentos vigentes e dos informes mensais dos fundos de shopping centers multiativos integrantes do IFIX (CVM\u002FFundos.NET).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O ADMINISTRADOR E O GESTOR DESTACAM A IMPORTÂNCIA E INCENTIVAM OS COTISTAS A PARTICIPAREM DO PROCEDIMENTO DE CONSULTA FORMAL E A MANIFESTAREM SEU VOTO, NA FORMA E NO PRAZO PREVISTOS NO EDITAL.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Termos e expressões iniciados em letras maiúsculas, quando utilizados e não definidos de outra forma nesta Proposta, terão o significado que lhes é atribuído no Edital ou no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 08 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch2>Modernização do Regulamento\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”) Classe A de Responsabilidade Limitada (“Classe”) HSML11\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSEMBLEIA ESPECIAL DE COTISTAS REALIZADA POR MEIO DE CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>M a t e r i a l d e a p o i o e l a b o r a d o p e l a H S I G e s t o r a d e F u n d o s I m o b i l i á r i o s L t d a . ( “ G e s t o r ” ) Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>hsinvest.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O que será submetido à aprovação dos Cotistas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Modernizações da Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>1.1. Possibilidade de recompra de cotas pelo Fundo;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>1.2. Permitir que a Gestora, em nome da Classe, preste fiança, aval, aceite ou coobrigue-se sob qualquer forma, assim como que constitua ônus reais sobre os imóveis integrantes do patrimônio da Classe, para garantir obrigações assumidas pela Classe.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>2. Contratação de empresa do grupo da Gestora para Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>2.1. Pré-aprovação da contratação de um Administrador parte do mesmo grupo econômico da Gestora para assumir a Administração do Fundo, condicionada à obtenção de todas as autorizações e licenças necessárias pelos órgãos reguladores competentes (“Novo Administrador”). Com a conclusão da contratação haverá a redução de 10% da Remuneração do Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0005-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0005-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0005-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PAUTAS DA AEC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BENCHMARK MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FORMATOS DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>3. Ampliação da Política de Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>3.1. Outros Ativos (até 33% do Patrimônio Líquido), para incluir a possibilidade de investir em (a) Fundos de Investimento Imobiliário que tenham como política investir preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), e, (b) operações compromissadas. A ampliação tem como objetivo apenas melhorar a eficiência do caixa (movimentos pontuais);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>3.2. Possibilidade de compra de Outros Ativos (FIIs e CRIs) + Ativos Financeiros em situações de conflito de interesses.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>4. Aumento do Capital Autorizado para R$ 10 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>4.1. Eleva o limite de novas emissões de cotas sem necessidade de aprovação em Assembleia a cada emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Entenda as pautas 1 e 2\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTA 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>Modernizações da Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE É\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Resolução CVM 175 é a norma que, desde 2023, organiza e consolida as regras dos fundos de investimento no Brasil. A pauta atualiza o regulamento do Fundo com \u003Cstrong>dois pontos\u003C\u002Fstrong> permitidos pela regra, seus posteriores ajustes e por decisões da CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0006-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTA 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>Administração por empresa do Grupo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE É\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O administrador cuida da parte legal e operacional do Fundo: registros, contabilidade e relação com a CVM. A Gestora escolhe, gere os shoppings de forma ativa e cuida do relacionamento com os investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE MUDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0006-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0006-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTAS DA AEC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>BENCHMARK MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RECOMPRA DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo passa a poder \u003Cstrong>comprar as próprias cotas na bolsa\u003C\u002Fstrong> quando elas estão sendo negociadas abaixo do valor patrimonial, observadas as regras estabelecidas pela CVM.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GARANTIAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Gestora, por meio do Fundo, passa a poder \u003Cstrong>oferecer garantias\u003C\u002Fstrong> (fiança, aval ou imóveis do Fundo) para obrigações do próprio Fundo, como um financiamento para comprar ou reformar um shopping.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas \u003Cstrong>pré-aprovam\u003C\u002Fstrong> a troca do Administrador por um do \u003Cstrong>mesmo grupo da Gestora\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CONDIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A troca só acontece depois que o Novo Administrador obtiver \u003Cstrong>todas as autorizações e licenças\u003C\u002Fstrong> dos órgãos reguladores.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PARA VOCÊ, COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0006-24.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FORMATOS DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PARA VOCÊ, COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Gestora ganha \u003Cstrong>mais ferramentas\u003C\u002Fstrong> para gerar valor ao Fundo, como já prevê outros fundos de investimento da mesma categoria que operam no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Remuneração do Administrador \u003Cstrong>cai 10%\u003C\u002Fstrong> quando concluída a contratação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este modelo é amplamente adotado no mercado, em cenários em que a gestora tem administradora em seu grupo econômico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0007-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTAS DA AEC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0007-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BENCHMARK MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>FORMATOS DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>Entenda as pautas 3 e 4\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTA 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>Ampliação da Política de Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE É\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Política de Investimentos define onde o Fundo pode aplicar seus recursos. \u003Cstrong>A representatividade dos Ativos Alvo e Outros Ativos segue a mesma, mínimo de 67% e até 33% do patrimônio, respectivamente.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE MUDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo passa a poder investir, \u003Cstrong>de forma pontual e complementar\u003C\u002Fstrong> à sua estratégia principal em shopping centers, em cotas de \u003Cstrong>FIIs com foco em CRI\u003C\u002Fstrong> e em \u003Cstrong>operações compromissadas\u003C\u002Fstrong> (aplicações de curto prazo lastreadas em títulos permitidos aos FIIs), \u003Cstrong>com objetivo de otimizar a rentabilidade do caixa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CONFLITO DE INTERESSE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os Cotistas \u003Cstrong>aprovam\u003C\u002Fstrong> a compra de FIIs de CRI, CRI e Ativos Financeiros ligados ao grupo HSI e à Administradora \u003Cstrong>mantendo os Critérios de Elegibilidade\u003C\u002Fstrong> estabelecidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PARA VOCÊ, COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Abre a possibilidade para o caixa do fundo \u003Cstrong>render mais\u003C\u002Fstrong> aproveitando oportunidades com agilidade. Outros fundos de investimento da mesma categoria que o Fundo já têm uma política mais ampla que a atual do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0007-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTA 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>Capital Autorizado de R$ 10 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE É\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O capital autorizado é o \u003Cstrong>limite de novas emissões de cotas\u003C\u002Fstrong> que o Fundo pode fazer sem convocar uma Assembleia prévia a cada emissão.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>O QUE MUDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O limite do Fundo passa de \u003Cstrong>R$ 2 bilhões para R$ 10 bilhões\u003C\u002Fstrong>. As regras de precificação e concessão de direito de preferência seguem inalteradas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>POR QUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Novas emissões são a forma de o Fundo \u003Cstrong>captar recursos para comprar ativos\u003C\u002Fstrong>. Com o mercado maior, a média do limite dos pares dobrou, de \u003Cstrong>R$ 6 bi\u003C\u002Fstrong> para \u003Cstrong>R$ 12 bi\u003C\u002Fstrong>. Novas captações permitem ao Fundo diversificar a sua carteira ou aumentar sua exposição em ativos já detidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PARA VOCÊ, COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Quando surgir uma boa oportunidade de compra, o Fundo consegue \u003Cstrong>captar mais rápido\u003C\u002Fstrong>, sem esperar os prazos de uma nova Assembleia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0008-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PAUTAS DA AEC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0008-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BENCHMARK MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0008-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FORMATOS DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0008-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O padrão de mercado para FIIs de shopping mudou\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cstrong>Desde o IPO do Fundo, o setor de FIIs de Shopping mais que triplicou e os regulamentos dos fundos foram modernizados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Nesse período, o Patrimônio Líquido do IFIX Shopping passou de R$ 6,4 bi para R$ 22,9 bi (3,6x), novos fundos chegaram à bolsa e a Resolução CVM 175 criou um novo marco regulatório. O mercado se adaptou: modernizou regulamentos, ampliou a política de investimentos e aumentou o capital autorizado. \u003Cstrong>Modernização do Administração ligada ao Política de Investimentos Aumento do Capital Regulamento Gestor mais ampla Autorizado Média dos pares (2019 vs. hoje) R$ 6 bi → R$ 12 bi 50% 100% 100%\u003C\u002Fstrong> dos pares já modernizaram dos fundos de shopping dos pares já têm política de média dos pares dobrou, formalmente o regulamento, geridos por instituições que ativos financeiros mais tendo o limite do Fundo se prevendo recompra de cotas possuem no grupo ampla que a atual do Fundo mantido R$ 2 bi. A proposta e\u002Fou fiança e aval pelo econômico uma é elevar para R$ 10 bi, gestor administradora fiduciária abaixo da média dos pares. são administrados por estas o o \u003Cem>Fonte: Análise realizada pelo Gestor, de regulamentos vigentes e informes mensais dos fundos de shopping multiativos do IFIX (CVM \u002F Fundos.NET), set\u002F2026.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>PAUTAS DA AEC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BENCHMARK MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FORMATOS DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passo a passo para votação nos três canais disponíveis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20884\u002F20884.pdf-0009-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acessar site da Área de Investidor \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> B3: \u003Cu>www.investidor.b3.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acessar e-mail cadastrado na \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> E corretora\u003C\u002Fp>\u003Cp>Procurar o Anexo do Edital de \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> Convocação – Modelo de Voto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1º Acesso: Criar login em “Primeiro Acesso”; \u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> Cadastro já realizado: login informando CPF\u002FCNPJ e senha\u003C\u002Fp>\u003Cp>Procurar por mensagens da chave \u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> ~~pa~~ \u003Cu>contact@cuoreplatform.com com\u003C\u002Fu> | assunto com o nome HSML11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imprimir e preencher os dados do \u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> Cotista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acessar “Serviços” → “Voto a \u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> Distância” → “Assembleia em aberto”\u003C\u002Fp>\u003Cp>Votar em cada matéria, assinar e \u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> escanear o documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clicar no link e acessar com os \u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> E últimos 4 dígitos do CPF\u003C\u002Fp>\u003Cp>Enviar seu voto para\u003C\u002Fp>\u003Cp>Votar em cada matéria da AGE e \u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong> E enviar seu voto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>ri-fii@hsinvest.com\u003C\u002Fu> e \u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>SC_fundosimobiliarios@s3caceis.co m.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Procurar AGE do HSML11 e votar em \u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong> cada matéria da AGE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong> E\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHSML11\u002Fdocumentos\u002F20884\u002Fpdf",false,"2026-10-08 17:58:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":223,"vpa":224,"p_vpa":225,"tipo_gestao":226,"mandato":227,"segmento":56,"categoria":228,"grupo":56,"preco_atual":205,"cotacao_atualizada_em":229,"ultima_variacao_cotacao_24h":230,"variacao_cotacao_7d":231,"variacao_cotacao_1m":232,"variacao_cotacao_3m":233,"variacao_cotacao_6m":234,"variacao_cotacao_12m":235,"vacancia_fisica":227,"liquidez_atual":236,"ultimo_dividendo":237,"ultimo_dividend_yield":238,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":239,"dividend_yield_3m":240,"dividend_yield_6m":241,"dividend_yield_12m":242,"dividend_yield_medio_12m":243,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":244,"data_ultima_cotacao":221,"pregoes_com_negocio_21":245,"alertas":246,"updated_at":247,"liquidez_media_reais":248,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":249,"balanco":250,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":263,"mercados_negociacao_cotas":264,"data_funcionamento":266,"data_final":227,"quantidade_cotas":267,"quantidade_cotistas":268,"detalhes_cotistas":269,"total_investido":275,"investimentos_fundo":276,"imoveis":282,"contratos":518,"custodiante":551,"auditor_independente":558,"formador_mercado":565,"distribuidor_cotas":227,"consultor_especializado":227,"administrador_locacoes":227,"relatorio_anual":572,"analise_administrador":575},324,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"HSI MALLS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HSML11 - HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HSI MALL",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},225,"03539353000152","Av. 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Durante o período de Julho\u002F2025 até Junho\u002F2026 o Fundo auferiu rendimentos (resultado base caixa) que somaram R$ 8,48 por cota, um montante de R$ R$ 180.569.905,05.","O último período continuou demonstrando a boa performance do setor de shopping centers, os quais têm apresentado crescimento de resultado e vendas. Por outro lado, perspectivas macroeconômicas mais incertas, têm afetado negativamente a performance das cotas dos fundos imobiliários, especialmente os de ativos reais, que passaram a negociar mais distantes de seus valores patrimoniais. ","Para o próximo período, projeta-se a manutenção do crescimento das vendas e de resultado dos shoppings, fatores que devem sustentar a evolução do resultado operacional do fundo. Adicionalmente, o início esperado do ciclo de flexibilização monetária deverá contribuir de forma incremental para o desempenho operacional."]