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Após a conclusão das obras o imóvel será locado para Unimed Campina Grande Cooperativa de Trabalho Médico Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A primeira emissão de cotas do Fundo foi realizada por meio de Oferta Pública com esforços restritos de distribuição, nos termos da Instrução CVM nº 476\u002F2009, com a colocação de 105.000 cotas ao preço unitário de R$ 100,00 por cota, totalizando a captação de R$ 10.500.000,00. A primeira emissão teve por objetivo captar recursos suficientes para aquisição do terreno, desenvolvimento dos projetos de construção do empreendimento hospitalar e custeios das despesas do fundo nos dois primeiros anos de operação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a conclusão da Oferta foram contratados os serviços de arquitetura para elaboração do projeto, e em 10 de março de 2021 o fundo concluiu a aquisição de um terreno de 12.000m² situado Dr. Elpídio de Almeida, no Município de Campina Grande, Estado da Paraíba, objeto da Matrícula 139.674 do 1º Serviço Notarial e Registral Ivandro Cunha Lima, da Comarca de Campina Grande – PB, pelo valor de R$ 7.200.200,00, que acrescidos dos impostos e encargos, totalizou o montante de 7.368.000,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>A segunda emissão de cotas do Fundo foi realizada por meio de Oferta Pública destinada ao público em geral, nos termos da Instrução CVM nº 400\u002F2003. A Oferta foi concluída em 03 de maio de 2022 com a colocação de 1.017.000 cotas ao preço unitário de R$ 100,00 por cota, totalizando a importância de R$ 101.700.000,00. Além do preço por cota, foi cobrado dos investidores participantes da segunda oferta a Taxa de Distribuição Primária no valor de R$ 2,67 destinada a suprir os custos da Oferta. Com o encerramento da Oferta as cotas do Fundo foram levadas a registro na B3, tendo sido atribuído o valor de R$ 102,67 por cota para início das negociações em 10 de maio de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Fato Relevante publicado em 02 de junho de 2026, para amortização de parte de dívida mantida pela construtora, responsável pela construção do Hospital Unimed Campina Grande, o Fundo recebeu da construtora uma dação em pagamento, 1.552 cotas do próprio Fundo, (HUCG). Essas cotas, foram transferidas efetivamente em 03\u002F02\u002F2026 e permaneceram em tesouraria até 29\u002F05\u002F2006 data em que foram canceladas por decisão da Administração. Assim, total de cotas emitidas pelo Fundo passa de 1.122.000(um milhão, cento e vinte e duas mil) cotas para 1.120.448 (um milhão, cento e vinte mil, quatrocentos e quarenta e oito) cotas na base de 29\u002F05\u002F20226.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cotas canceladas representam 0,1383% (zero virgula cento e trinta e oito milésimos e três décimos de milésimo por cento) das cotas originalmente emitidas, e o efeito do cancelamento revertido a favor dos cotistas é de 0,1385% (zero virgula cento e trinta e oito milésimos e cinco décimos de milésimo por cento).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo: Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Campina Grande Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 39.347.413\u002F0001-82\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor: Investcoop Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: Banco Daycoval S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação: HUCG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa Administração: 0,60% ao ano sobre o PL (mínimo mensal de R$ 23.000,00 ) + parcela variável ref. taxa escrituração de R$ 1,60 por cotista (mínimo mensal de R$ 3.341,14 e valor máximo R$ 16.000,00). Obs. valores corrigidos pelo IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de gestão: 0,10% ao ano sobre o PL;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas emitidas: 1.120.448\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial: R$ 127,1495– PL Agosto\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento no mês: R$ 0,68\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de mercado: R$ 86,49 Base cota de fechamento – Agosto\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demais características.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Hospital Unimed Campina Grande CNPJ\u002FMF nº 39.347.413\u002F0001-82 Tipo ANBIMA: Desenvolvimento para Renda Gestão Passiva Segmento de Atuação: Hospital Código ISIN das Cotas: BRHUCGCTF004 Código de Negociação na B3: HUCG11 Nome de Pregão: FII UNIMED C\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Negociações – B3\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em 10 de maio de 2022 as cotas oriundas das 1ª e 2º emissões ficaram disponíveis para negociação no ambiente da B3 “Início de negociação” sob o código de negociação \u003Cstrong>HUCG11,\u003C\u002Fstrong> código Isim \u003Cstrong>BRHUCGCTF004\u003C\u002Fstrong> e pelo valor unitário de R$ 102,67 (cento e dois reais e sessenta e sete centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_2_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_3_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_3_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Imagens ilustrativas produzidas pela EMED Arquitetura e Planejamento Ltda. (2021), empresa contratada pelo Fundo para elaboração dos projetos\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hospital Unimed\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Hospital Unimed Campina Grande terá 15.740m² de área construída e contará com 127 Leitos, 10 Leitos de UTI Adulto e 10 Leitos de UTI Infantil, Pronto Atendimento – PA, Serviços de Diagnósticos por imagem e Exames Laboratoriais.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Imóvel está sendo locado para Unimed Campina Grande Cooperativa de Trabalho Médico Ltda., por meio de Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial sob a Modalidade “ Built to Suit” com Opção de Compra e Outras Avenças, já formalizado entre as partes em 09 de novembro de 2021 com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo:\u003C\u002Fstrong>20 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vigência: 01 de junho de 2025 a 31 de maio de 2045\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor do Aluguel: R$ 1.078.409,20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Índice de Correção:\u003C\u002Fstrong> IPCA (base junho\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Opção de Compra:\u003C\u002Fstrong> A cada aniversário de 5 anos. O preço de aquisição será estabelecido de acordo com a média aritmética dos valores de avaliação do imóvel indicados em três laudos, elaborados em conformidade com os termos da Instrução CVM 472 por três empresas avaliadoras distintas, dentre os nomes indicados no anexo V do contrato de locação sendo uma escolhida por cada parte e a terceira de comum acordo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Garantia: O contrato de BTS estabelece a modalidade de garantia Fiança Bancária, no entanto, a Unimed entregou uma apólicie na modalidade Fiança Locatícia emitida pela AKAD SEGUROS no valor de R$ 18.486.000,00. Para aceitação dessa garantia o Fundo está em tratativas com a Unimed para adequação da apólice apresentada às cobertura previstas no BTS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Abaixo reproduzimos o teor do Fato Relevante divulgado em 28 de julho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED CAMPINA GRANDE – HUCG11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CNPJ nº 39.347.413\u002F0001-82 FATO RELEVANTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>COINVALORES CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 00.336.036\u002F0001-40, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.800, Edifício Liége – conjuntos 21 e 22 - 2º andar, Jardim Paulistano, CEP 01451-001 (“\u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu>” ou “\u003Cu>Coinvalores\u003C\u002Fu>”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED CAMPINA GRANDE – RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ sob o nº 39.347.413\u002F0001-82 (“\u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu>”), em cumprimento ao disposto no Artigo 37, do Anexo Normativo III, da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº 175, republicada de 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações), informa aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme temos divulgado nos relatórios da administração, apesar da conclusão da obra e ocupação do imóvel pela Unimed Campina Grande em 28\u002F04\u002F2025, restaram pendências a serem concluídas pela construtora, em especial em relação à fachada do edifício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o objetivo de avaliar a extensão, a criticidade e as medidas corretivas necessárias, foram realizadas três inspeções técnicas independentes por empresas especializadas, cujos respectivos relatórios subsidiaram a análise técnica das inconformidades identificadas. Adicionalmente, foram obtidas duas propostas comerciais para execução dos serviços de regularização. Cabendo esclarecer que uma terceira empresa consultada, porém, declinou\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos últimos meses o Fundo manteve tratativas com a Construtora visando à definição consensual do escopo das intervenções corretivas e da contratação de empresa tecnicamente qualificada para sua execução. Todavia, não foi possível alcançar consenso quanto ao escopo das medidas que seriam executadas custeadas diretamente pela Construtora para a regularização das inconformidades identificadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocorre que dentre as inúmeras pendências apontadas, existem diversas cuja criticidade demandam providências mais urgentes, ademais, em decorrência das inconformidades, a Unimed tem apontado diversos pontos de infiltração, o que tem causado transtornos, situação que demanda pronta intervenção, especialmente considerando a natureza hospitalar do empreendimento, a necessidade de preservação da integridade física dos usuários e da conservação do patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, considerando a urgência das providências a serem adotadas, o Fundo contratará empresa especializada que fará a execução das intervenções necessárias para correção das inconformidades identificadas nos relatórios técnicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adoção das medidas possui caráter emergencial e preventivo, visando preservar o empreendimento e assegurar sua adequada operação, não implicando renúncia a quaisquer direitos ou reconhecimento acerca da distribuição definitiva de responsabilidades pelas inconformidades identificadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O custo para regularização das pendências é de R$ 2.200.000,00, de acordo com a proposta apresentada pela empresa executora. A empresa foi selecionada após processo de cotação realizado pelo Fundo, tendo sua proposta sido considerada a mais adequada sob os aspectos técnico e econômico dentre as alternativas analisadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento se dará da seguinte forma: entrada de 35% no valor de R$ 770.000,00 (R$ 0,69 por cota), valor que impactará a base para distribuição de rendimento do mês de julho, e o saldo, no montante de R$.430.000,00 será pago em 10 parcelas no valor de R$ 143.000,00 (R$ 0,13 por cota), que irá impactar a base para distribuição de rendimento dos meses de agosto de 2026 a maio 2027.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo adotará todas as medidas administrativas e judiciais cabíveis visando à responsabilização dos agentes responsáveis pelas inconformidades construtivas e ao correspondente ressarcimento dos valores despendidos, sem prejuízo das demais medidas legalmente cabíveis visando o ressarcimento dos valores para compor a base para distribuição do rendimento quando do efetivo ingresso dos recursos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, a Administradora fica à disposição de V.Sas. para eventuais esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações contábeis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_6_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor da cota patrimonial R$ 127,1495\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVO em milhares de reais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor da cota de mercado (fechamento) R$ 86,49\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passivo em milhares de reais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos a distribuir\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fiscais e previdênciários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de administração a pagar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de gestão a pagar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contas a pagar p\u002Fconta de obras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contas a Pagar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Despesa com propriedade¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1.510\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(¹) Fato Relevante página 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 145.128\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 2.665\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Construção: R$124.216\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido em milhares de reais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total Ativo R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>145.128\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Passivo R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.665\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P.L R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142.463\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED CAMPINA GRANDE - RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade das Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês \u002F Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor da Cota de Fechamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vari %ação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Distribuição de RendimentoR$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield (distrib\u002Fcotafechamento)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor da Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vari %ação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rentabilidade Dividend\u002FCotaPatrimonial\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 88,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 103,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 87,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 99,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 88,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 88,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 128,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jul-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 89,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 126,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 86,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 127,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total últimos 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,76%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DI13,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Periodo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Selic14,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Periodo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IFIX8,24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início do mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado no ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa das atividades operacionais Receita de Aplicação Financeira e Remunerações Receita de Aluguel Taxa de administração\u002Fgestão\u002Fescrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.323,08 1.078.409,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>191.306,95 8.319.322,28 (696.751,14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Tributárias Taxa B3, Anbima, CVM e outros Serviços Técnicos e especializados, cartórios e outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.444,54) (3.807,30) (77.246,49)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.700,69) (27.946,38)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com Manutenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.700,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(464.967,48) (40.700,00)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção Fachada Caixa líquido das atividades operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(765.149,00) 123.040,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(765.149,00)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa das atividades de investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.495.414,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento por conta de obras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa líquido das atividades de investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.182,89) (62.182,89)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa das atividades de financiamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos s\u002Fdistrib. a recolher\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(156.862,72) (101.720,67)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.060.784,72)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas não operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(93.416,11)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.179,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(68.925,18)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa líquido das atividades de financiamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(255.404,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.223.126,01)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação líquida do caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(132.363,48)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210.105,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa início do período Caixa final do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.302.259,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>959.790,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de mercado dos bens integrantes do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O terreno foi avaliado utilizando o método Comparativo de Dados de Mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para Edificação houve alteração da metodologia adotada. Em 2024 foi adotado o método evolutivo (custos de aquisição de acordo com os valores das medições ocorridas até dezembro\u002F2024). Para 2025, considerado a conclusão da obra, e início da locação em junho de 2025, a metodologia adotada passou a ser de Capitalização da Renda – Por Fluxo de Caixa Descontado, resultando em uma valorização de 25% em relação da 2024.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Obs. Taxa de Desconto 9,25% e Taxa de Capitalização (Cap Rate) 8,75%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com a avaliação técnica, realizada pela empresa Cushman & Wakefield, o valor de mercado incluindo o terreno e construção totalizaram R$ 139.062.200,00 base novembro de 2025. A esse valor foi acrescido o montante de R$ 153.400,90 correspondente a investimentos adicionais registrados após a data da avaliação, totalizando o valor de R$ 139.225.675,82\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel: Av. Dr. Elpídio de Almeida - Campina Grande - PB\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valores em 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Medições\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valorização \u002F desvalorização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Base 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.009.399,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.009.399,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício construções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.062.875,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.400,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.216.276,59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.072.274,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>153.400,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>139.225.675,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Andamento das obras\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 28\u002F04\u002F2025 o HUCG foi ocupado pela Unimed Campina Grande, e a partir de junho\u002F2025 o hospital entrou em operação, no entanto, ainda persistem algumas pendências relacionadas à fachada do imóvel. Para solução desta pendência o Fundo contratou uma empresa especializada que iniciará os trabalhos partir do dia 29\u002F09\u002F2026 e com prazo previsto para conclusão de 10 meses. A contratação da empresa foi objeto do Fato Relevante divulgado em 28\u002F07\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_10_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EMPRENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>Fachada\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Andamento das obras\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Visão Geral – Entrada Social\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>UnimedA Grande\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpage_13_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COINVALORES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contatos RI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>website: www.coinvalores.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>e-mail: admfundoimobiliario@coinvalores.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tel (11) 3035-4143\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1800 – 2° andar Edifício Liêge\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cep. 01451-001 – são Paulo SP\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHUCG11\u002Fdocumentos\u002F16079\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-28 13:43:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":130,"vpa":131,"p_vpa":132,"tipo_gestao":133,"mandato":134,"segmento":56,"categoria":135,"grupo":56,"preco_atual":128,"cotacao_atualizada_em":136,"ultima_variacao_cotacao_24h":134,"variacao_cotacao_7d":137,"variacao_cotacao_1m":138,"variacao_cotacao_3m":139,"variacao_cotacao_6m":140,"variacao_cotacao_12m":141,"vacancia_fisica":142,"liquidez_atual":143,"ultimo_dividendo":144,"ultimo_dividend_yield":145,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":146,"dividend_yield_3m":147,"dividend_yield_6m":148,"dividend_yield_12m":149,"dividend_yield_medio_12m":150,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":143,"data_ultima_cotacao":126,"pregoes_com_negocio_21":143,"alertas":151,"updated_at":152,"liquidez_media_reais":153,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":154,"balanco":155,"resultado_distribuido":162,"publico_alvo":167,"mercados_negociacao_cotas":168,"data_funcionamento":170,"data_final":134,"quantidade_cotas":171,"quantidade_cotistas":172,"detalhes_cotistas":173,"total_investido":176,"investimentos_fundo":177,"imoveis":180,"contratos":195,"custodiante":134,"auditor_independente":134,"formador_mercado":134,"distribuidor_cotas":134,"consultor_especializado":134,"administrador_locacoes":134,"relatorio_anual":204,"analise_administrador":207},394,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"HUCG11 - Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Campina Grande Responsabilidade Limitada","FII UNIMED C",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},123,"31681693000159","Alameda Min. 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Dr. Elpídio de Almeida, 1.874 - Sandra Cavalcante - Campina Grande - PB",[187,189,191,193],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":188},0.976263,{"setor":190,"percentual_receita_imovel":159,"percentual_receita_fii":159},"Setor2",{"setor":192,"percentual_receita_imovel":159,"percentual_receita_fii":159},"Setor3",{"setor":194,"percentual_receita_imovel":159,"percentual_receita_fii":159},"SetorN",{"data_referencia":163,"prazos":196,"indexadores":197,"receita_aluguel_trimestre":200,"valor_imoveis":178,"cap_rate":201,"receita_sobre_mercado":202,"aluguel_m2_mes":203,"area_ocupada":184},[],[198],{"nome":199,"percentual":69},"IPCA",3132577.19,0.100875,0.133708,66.34,{"ano_referencia":205,"data_disponibilizacao":206},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":208,"ConjunturaEconomica":209,"PerspectivaPeriodoSeguinte":210},"No Exercício findo em 31\u002F12\u002F2025 o Fundo apresentou um resultado de R$ 32.664 milhões, sendo que desse resultado,  R$ 27.130 milhões refere-se a variação positiva  do Ajuste a Valor Justo dos imóveis pertencentes à carteira do Fundo, desta forma, o resultado operacional do Fundo, expurgando a variação do ajuste a valor justo, foi de R$ 5.534 milhões. No exercício, o Fundo distribuiu aos quotistas o montante de  R$ 4.623 milhões. Em relação ao ajuste a valor justo, para o Terreno o método adotado foi o Método Comparativo de Dados de Mercado, e para a Edificação, cabe destacar que houve alteração da metodologia adotada. Em 2024  foi adotado o método evolutivo (custos de aquisição de acordo com os valores das medições ocorridas até dezembro\u002F2024). Para 2025, considerado a conclusão da obra, e início da locação em junho de 2025, a metodologia adotada passou a ser de Capitalização da Renda – Por Fluxo de Caixa Descontado, Obs. Taxa de Desconto 9,25% e Taxa de Capitalização (Cap Raxte) 8,75%. Como resultado da avaliação houve uma valorização do imóvel como um todo (Terreno + Edificação) de 26% em relação da 2024. \n ","O imóvel alvo é o Hospital Unimed Capina Grande. Trata-se de um imóvel com caracteristicas específicas construído de acordo com o projeto desenvolvido pela Unimed Campina Grande por ela locado desde junho de 2025 por meio de um Contrato de Locação Modalidade \"Built to Suit\" com prazo de duração de 20 (vinte) anos.  O Hospital Unimed Campina Grande (HUCG) está localizado no centro de Campina Grande. Segundo a pesquisa Regiões de Influência das Cidades (REGIC) do IBGE, o deslocamento médio de pessoas na microrregião é de até 114 km. O Hospital promoverá desenvolvimento para o município, gerando empregos e renda para a população local. A Unimed Campina Grande tem expressiva participação no segmento de planos de saúde da região,  sendo que os beneficiários dos planos ofetecidos pela Unimed demandarão os serviços do HUCG. Além do público Unimed, o hospital absorverá as demandas do público particular local. Dadas as especificidades do contrato de BTS firmado com a Unimed Campina Grande, entendemos que as variáveis da conjuntura econômica do segmento emobiliário não impactam o ativo. No que diz respeito a precificação do ativo para venda e o valor da locação, as variável macroecônomicas podem influenciar o valor do ativo, com reflexos na taxa de desconto e a na taxa e cap-rate de saída e no valor do aluguel. Neste sentido importante consignar que de acordo com o Boletim Focus divulgado em 13\u002F03\u002F2026, a projeção da SELIC para 2026 é de 12,25% e para 2027,  10,50% lembrando que em 2025 a SELIC encerou o ano no patamar de 15%. No que diz respeito ao IPCA, a projeção para 2026 é de 4,10% e para 2027 3,80%.  ","Considerando a ocupação do HUCG pela Unimed Campina Grande com o início da locação a partir de junho de 2025, considerando que a carteira é composta por um único ativo, o HUCG e, ainda, considerando a Contrato de Locação Modalidade \"Built to Suit\" com prazo de duração de 20 (vinte) anos, a perspectiva é de continuidade da locação sem grandes alterações a não ser a correção do valor do aluguel de acordo com a variação do IPCA. "]