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04\u002F05\u002F2026 18:30",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHUCG11#fundo","Assembleia","2026-05-05","2026-05-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"INVESTCOOP ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","31.681.693\u002F0001-59",{"@type":12,"name":47},"Coinvalores CCVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1179894",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Hospital Unimed Campina Grande",[53,54],"HUCG11","Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Campina Grande Responsabilidade Limitada","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHUCG11","Hospital",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"39.347.413\u002F0001-82",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-04",[82,83,84,85,86],"AGO do Hospital Unimed Campina Grande (HUCG11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 04\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F05\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do HUCG11 fechou a R$ 83,64, com P\u002FVP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 127,27 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,68 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,74% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 142,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"empresa":89,"gestor":92,"cotacoes":98,"patrimonio":120,"vpa":121,"p_vpa":122,"tipo_gestao":123,"mandato":124,"segmento":56,"categoria":125,"grupo":56,"preco_atual":118,"cotacao_atualizada_em":126,"ultima_variacao_cotacao_24h":127,"variacao_cotacao_7d":127,"variacao_cotacao_1m":128,"variacao_cotacao_3m":129,"variacao_cotacao_6m":130,"variacao_cotacao_12m":131,"vacancia_fisica":132,"liquidez_atual":133,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":135,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":136,"dividend_yield_3m":137,"dividend_yield_6m":138,"dividend_yield_12m":139,"dividend_yield_medio_12m":140,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":133,"data_ultima_cotacao":116,"pregoes_com_negocio_21":133,"alertas":141,"updated_at":142,"liquidez_media_reais":143,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":144,"balanco":145,"resultado_distribuido":152,"publico_alvo":157,"mercados_negociacao_cotas":158,"data_funcionamento":160,"data_final":124,"quantidade_cotas":161,"quantidade_cotistas":162,"detalhes_cotistas":163,"total_investido":166,"investimentos_fundo":167,"imoveis":170,"contratos":186,"custodiante":124,"auditor_independente":124,"formador_mercado":124,"distribuidor_cotas":124,"consultor_especializado":124,"administrador_locacoes":124,"relatorio_anual":195,"analise_administrador":198},394,{"nome":54,"nome_simplificado":54,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":90,"nome_pregao":91,"cnpj":61},"HUCG11 - Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Campina Grande Responsabilidade Limitada","FII UNIMED C",{"id":93,"nome":41,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},123,"31681693000159","Alameda Min. 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No exercício, o Fundo distribuiu aos quotistas o montante de  R$ 4.623 milhões. Em relação ao ajuste a valor justo, para o Terreno o método adotado foi o Método Comparativo de Dados de Mercado, e para a Edificação, cabe destacar que houve alteração da metodologia adotada. Em 2024  foi adotado o método evolutivo (custos de aquisição de acordo com os valores das medições ocorridas até dezembro\u002F2024). Para 2025, considerado a conclusão da obra, e início da locação em junho de 2025, a metodologia adotada passou a ser de Capitalização da Renda – Por Fluxo de Caixa Descontado, Obs. Taxa de Desconto 9,25% e Taxa de Capitalização (Cap Raxte) 8,75%. Como resultado da avaliação houve uma valorização do imóvel como um todo (Terreno + Edificação) de 26% em relação da 2024. \n ","O imóvel alvo é o Hospital Unimed Capina Grande. Trata-se de um imóvel com caracteristicas específicas construído de acordo com o projeto desenvolvido pela Unimed Campina Grande por ela locado desde junho de 2025 por meio de um Contrato de Locação Modalidade \"Built to Suit\" com prazo de duração de 20 (vinte) anos.  O Hospital Unimed Campina Grande (HUCG) está localizado no centro de Campina Grande. Segundo a pesquisa Regiões de Influência das Cidades (REGIC) do IBGE, o deslocamento médio de pessoas na microrregião é de até 114 km. O Hospital promoverá desenvolvimento para o município, gerando empregos e renda para a população local. A Unimed Campina Grande tem expressiva participação no segmento de planos de saúde da região,  sendo que os beneficiários dos planos ofetecidos pela Unimed demandarão os serviços do HUCG. Além do público Unimed, o hospital absorverá as demandas do público particular local. Dadas as especificidades do contrato de BTS firmado com a Unimed Campina Grande, entendemos que as variáveis da conjuntura econômica do segmento emobiliário não impactam o ativo. No que diz respeito a precificação do ativo para venda e o valor da locação, as variável macroecônomicas podem influenciar o valor do ativo, com reflexos na taxa de desconto e a na taxa e cap-rate de saída e no valor do aluguel. Neste sentido importante consignar que de acordo com o Boletim Focus divulgado em 13\u002F03\u002F2026, a projeção da SELIC para 2026 é de 12,25% e para 2027,  10,50% lembrando que em 2025 a SELIC encerou o ano no patamar de 15%. No que diz respeito ao IPCA, a projeção para 2026 é de 4,10% e para 2027 3,80%.  ","Considerando a ocupação do HUCG pela Unimed Campina Grande com o início da locação a partir de junho de 2025, considerando que a carteira é composta por um único ativo, o HUCG e, ainda, considerando a Contrato de Locação Modalidade \"Built to Suit\" com prazo de duração de 20 (vinte) anos, a perspectiva é de continuidade da locação sem grandes alterações a não ser a correção do valor do aluguel de acordo com a variação do IPCA. ",{"id":203,"descricao":34,"assunto":204,"tipo":37,"situacao":205,"texto":206,"link_pdf":207,"estruturado":185,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":208,"versao":69},16097,"AGO","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED CAMPINA GRANDE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 39.347.413\u002F0001-82\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE APURAÇÃO E CERTIFICAÇÃO DE CONSULTA A QUOTISTAS SOBRE A MATÉRIA DE COMPETÊNCIA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> DATA, HORA E LOCAL: Aos quatro dias do mês de maio do ano de dois mil e vinte e 2026, às 18:30 horas nesta cidade de São Paulo, na sede da COINVALORES CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 00.336.036\u002F0001-40, localizada na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.800 - Edifício Liége - conjuntos 21 e 22 - 2º andar - Jardim Paulistano - CEP 01451-001, administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HOSPITAL UNIMED CAMPINA GRANDE (“Fundo”), inscrito no CNPJ nº 39.347.413\u002F0001-82, foram verificados e apurados os resultados dos votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”) a respeito da matéria de competência da Assembleia Geral Ordinária realizada por meio de Consulta Formal enviada aos Cotistas na data de 30 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> A Consulta Formal foi realizada através de voto à distância, por meio de correspondência enviada para cada Cotista na data de 30 de março de 2026 nos termos do Parágrafo 5° do art. 76 da Parte Geral da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº175, republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações),(“Resolução CVM 175”), bem como encaminhada eletronicamente aos Cotistas que possuem endereço de e-mail cadastrado, além disso, foi disponibilizada no site da Administradora www.coinvalores.com.br e no site da B3 www.b3.com.br, juntamente com todos os documentos pertinentes às deliberações constantes da Ordem do Dia, cuja resposta descrita como anexo I da referida “Carta Consulta”, deveria ser encaminhada à Administradora até às 18:00 horas do dia 30 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.1.\u003C\u002Fstrong> Para viabilizar o processo de votação foi enviado a cada Cotista, um e-mail para o endereço previamente cadastrado, com o link de acesso à Plataforma Digital, por meio da qual é possível anexar documentos e votar as matérias da Ordem do Dia, além da possibilidade de envio das respostas à consulta para o e-mail admfundoimobiliario@coinvalores.com.br ou em vias físicas à Administradora, no endereço localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.800, Edifício Liége, conjuntos 21 e 22, 2º andar, Jardim Paulistano, CEP 01451-001 São Paulo SP Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3. ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) 3.1. MATÉRIA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA:\u003C\u002Fstrong> (i) apreciação e votação das contas relativas ao Fundo e das demonstrações contábeis e suas notas explicativas, referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Esclarecemos que as demonstrações contábeis do Fundo, suas notas explicativas, o parecer do auditor e o formulário eletrônico anual de que trata o inciso (iii) do Artigo 8.1 do Anexo Descritivo da Classe Única do Regulamento do Fundo em consonância com a Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº175, republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações), (“Resolução CVM 175”), referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, encontram-se disponíveis a partir da data de envio desta comunicação, no site da Administradora \u003Cu>www.coinvalores.com.br, no site da B3 www.b3.com.br e da CVM www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.2.\u003C\u002Fstrong> Os Cotistas foram cientificados de que o quórum para a aprovação da matéria constante no item 3.1.(i) nos termos do artigo 15 do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175\u002F22 republicada em 30 de março de 2023 (texto consolidado conforme alterações), é de maioria de votos dos Cotistas cabendo a cada cota um voto. Os documentos pertinentes às deliberações constantes da ordem do dia estão disponíveis na página da Administradora www.coinvalores.com.br e da B3 www.b3.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.3.\u003C\u002Fstrong> Os Cotistas ou seus representantes foram devidamente cientificados sobre a obrigação apresentar ou enviar, em conjunto com sua resposta, os documentos que comprovam, se for o caso, os poderes de representação. Dada a importância do tema para a gestão do Fundo, a Administradora disponibilizou seus canais de contato, a saber: por meio do e-mail \u003Cu>admfundoimobiliario@coinvalores.com.br ou telefone (11) 3035-4141 para eventuais esclarecimentos\u003C\u002Fu> adicionais, se necessários, para o exercício de seu voto.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4. APURAÇÃO DO RESULTADO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>4.1\u003C\u002Fstrong>. A apuração dos votos foi realizada pelo representante da Administradora Sr. Fernando Ferreira da Silva Telles, na presença da Sra. Marisa Amaral Tannis, procuradora da Administradora. Após verificar e registrar todos os votos enviados pelos quotistas, foram apurados os seguintes resultados:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4.2. Matéria da Assembleia Geral Ordinária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Total de votos: 1.664 representando 0,1483% das cotas emitidas; Aprovar: 1.384 votos representando 83,1731% das cotas votantes; Não aprovar: 1 votos representando 0,0601% das cotas votantes; Abster-se: 279 votos representando 16,7668% das cotas votantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.3.\u003C\u002Fstrong> Tendo em vista a apuração dos votos acima, considerando que, na data de publicação da carta consulta o Fundo era composto por 1.122.000 cotas integralizadas sendo atribuída a cada uma o direito de 01 (um) voto, fica aprovada a matéria da Assembleia Geral Ordinária, objeto da Carta Consulta enviada aos Cotistas em 30 de março de 2026, devendo a Administradora adotar as providências de comunicação e registro junto às entidades competentes, para todos os efeitos legais e regulamentares.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. Encerramento\u003C\u002Fstrong>: Encerrados os trabalhos e lavrada esta ata, foi a mesma lida e assinada por todos os presentes que, achando-a conforme autorizaram sua publicação nos termos da legislação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 04 de maio de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>MARISA AMARAL Assinado de forma digital FERNANDO Assinado de forma digital por MARISA AMARAL FERREIRA DA SILVA por FERNANDO FERREIRA DA TANNIS:0433193 TANNIS:04331933873 TELLES:3077452782 SILVA TELLES:30774527820 Dados: 2026.05.05 11:10:36 3873 Dados: 2026.05.05 11:10:20 -03'00' 0 -03'00'\u003C\u002Fp>\u003Cp>____________________________________ ____________________________________ \u003Cstrong>FERNANDO FERREIRA DA SILVA TELLES MARISA AMARAL TANNIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHUCG11\u002Fdocumentos\u002F16097\u002Fpdf","2026-05-05 11:32:00"]