[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:21412":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F21412":16,"fii-documento:IBBP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21412,"(IBBP) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Setembro | 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> DADOS DO FUNDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>inVista Brazilian Business Park FII Posição de referência · \u003Cb> Setembro | 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO TOTAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 997,8 \u003Csup> M \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD 12 MESES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 11,60% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS TOTAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 2.266 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> CLASSE ORDINÁRIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>MARKET CAP (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 612,8 \u003Csup> M \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 8,13 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO POR COTA (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0,0841 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 703,2 \u003Csup> M \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 9,33 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD DO MÊS (ANUALIZADO)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 12,41% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 2.262 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0,87 \u003Csup> x \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 75.370.655 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> CLASSE SÊNIOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 294,5 \u003Csup> M \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO POR COTA (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0,091 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 11,02 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD DO MÊS (ANUALIZADO)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 11,80% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 4 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 26.721.829 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Classe Ordinária: Valores em relação ao valor de mercado no fechamento do mês | Classe Sênior: Valores em relação ao valor médio ponderado por cota das emissões realizadas desde o início (R$ 9,26\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_2_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PANORAMA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O IFIX encerrou setembro de 2026 com leve queda de 0,2%, estendendo o movimento de correção dos últimos meses e devolvendo parte dos ganhos de 2026, o que o reaproximou dos patamares de dezembro de 2025. No mês de setembro, o Copom cortou a Selic em 0,25 p.p., para 13,75% a.a., em linha com a trajetória de queda já precificada na curva de juros. Apesar do corte, o mercado manteve postura cautelosa, sobretudo diante do quadro de expansão de estímulos fiscais e de crédito, da inflação corrente ainda pressionada e da aproximação do primeiro turno das eleições, fatores que sustentaram um prêmio de risco elevado. Os fundos logísticos\u002Findustriais acompanharam o índice, mas com recuo mais moderado, mantendo retorno positivo no ano e confirmando o perfil mais resiliente do segmento entre os fundos de tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A volatilidade do mercado contrasta com a solidez do segmento, cujos fundamentos operacionais seguem robustos: a vacância dos galpões de alto padrão no Brasil atingiu a mínima histórica, a demanda segue aquecida, impulsionada pelo e-commerce, e a disputa pelos ativos de melhor qualidade favorece renovações e reajustes de aluguel. Somados a contratos longos, ativos de alto padrão e uma base pulverizada de locatários, esses fatores dão previsibilidade às receitas do segmento. As cotas negociam com desconto relevante sobre o valor patrimonial e oferecem dividend yield anualizado próximo de 10,5% sobre o patrimônio, combinação que melhora a relação risco-retorno e amplia o espaço para valorização no médio prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ATUALIZAÇÕES – SETEMBRO DE 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro de 2026, o IBBP11 – inVista Brazilian Business Park FII anunciou R$ 0,091\u002Fcota de rendimentos para a Cota Sênior e R$ 0,0841\u002Fcota para a Ordinária, com pagamentos previstos para 15\u002F10 e 16\u002F10, respectivamente, para os detentores de cotas do Fundo em 07\u002F10. A distribuição segue em linha com o planejamento financeiro do Fundo e de acordo com as projeções de receita e caixa para os próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com vacância física de 1,3% da ABL, o equivalente a 98,7% de ocupação - patamar elevado para um fundo de perfil industrial, o que reforça a qualidade dos ativos e da base de locatários. O Complexo Gaia, Centro Empresarial Atibaia e Extrema operam com 100% de ocupação, seguidos pelo Condomínio Barão de Mauá (93,5%). As áreas vagas somam 3.132 m², concentradas nos imóveis adquiridos do XPIN11, e as negociações com potenciais inquilinos seguem evoluindo de maneira positiva, com tratativas em estágio avançado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá, no Complexo Gaia, seguem com bom ritmo de execução: o avanço físico atingiu 90,9%, acima do cronograma previsto, com entrega estimada para novembro de 2026. Os edifícios serão locados à MCassab em contrato de 17.656 m², indexado ao IPCA e com vencimento em outubro de 2041.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com patrimônio líquido de R$ 997,8 milhões, ocupação em níveis elevados, negociações avançadas para as áreas remanescentes e obras acima do cronograma, o IBBP11 negocia a 0,87x o valor patrimonial e caminha para zerar sua vacância, consolidando-se como a principal referência em FIIs industriais da bolsa brasileira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_3_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> O BRAZILIAN BUSINESS PARK \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> VISÃO GERAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O BBP (Brazilian Business Park) é um dos maiores complexos industriais da América Latina, e todos os seus condomínios estão em localizações privilegiadas ao longo das principais rodovias de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias. A empresa incorpora e constrói cidades industriais há mais de 30 anos, garantindo a seus inquilinos acesso diferenciado a infraestrutura de energia, telecomunicações, gestão ambiental, rede de água e esgoto, entre outros serviços agregados. Essa estrutura consiste no formato \u003Cb> plug & play \u003C\u002Fb>, que permite às indústrias se instalarem rapidamente e manterem o foco em suas operações principais, enquanto o BBP se encarrega de todo o resto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para proporcionar uma visão mais próxima da infraestrutura dos condomínios do BBP, convidamos os cotistas a assistirem ao vídeo institucional, em que é possível, por meio de um tour aéreo, conhecer em detalhes a robustez construtiva, o alto padrão logístico e a qualidade das áreas que recebem grandes operações nacionais e multinacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_3_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_4_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> POSICIONAMENTO ATUAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O inVista Brazilian Business Park FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a construção de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP para posterior locação e\u002Fou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial que propicia a melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, das regiões metropolitanas que compõem juntas aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 248 mil m² construídos e 17 mil m² em construção (com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026), o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito. O Fundo possui, ainda, 149 mil m² de área de platôs para o desenvolvimento de projetos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>98,7% de ocupação física dos imóveis\u003C\u002Fli>\u003Cli>95,5% de adimplência em setembro\u002F26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vencimento médio dos contratos de locação de 6,7 anos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Receita pulverizada em 31 inquilinos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_4_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_5_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> COMPOSIÇÃO DO PORTFÓLIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> Composição Física \u003C\u002Fb> % ABL por condomínio\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Países dos Inquilinos \u003C\u002Fb> ABL locada (m²)\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>44,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,4%\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brasil — 116.103 m² (44,2%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"6\">México — 15.297 m² (5,8%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itália — 30.022 m² (11,4%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"7\">China — 8.074 m² (3,1%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EUA — 29.173 m² (11,1%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"6\">Taiwan — 8.030 m² (3,1%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alemanha — 24.329 m² (9,3%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"6\">Coreia do Sul — 6.752 m² (2,6%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Canadá — 19.612 m² (7,5%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"6\">Japão — 5.581 m² (2,1%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cb> Setores dos Inquilinos \u003C\u002Fb> % ABL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_5_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Status das Obras \u003C\u002Fb> ABL (m²)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_5_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Vacância Física \u003C\u002Fb> % ABL\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_5_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Obras — Evolução Física \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_5_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_6_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DRE — DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, exceto quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.800,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.184,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.999,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.301,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>486,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.516,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.707,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.707,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.529,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.879,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.072,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.128,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>234,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>329,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.451,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.936,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas - Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.050,6\u003C\u002Fth>\u003Cth>29.910,1\u003C\u002Fth>\u003Cth>74.231,6\u003C\u002Fth>\u003Cth>86.074,3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.469,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.487,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.063,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.558,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.580,9\u003C\u002Fth>\u003Cth>24.422,5\u003C\u002Fth>\u003Cth>58.168,0\u003C\u002Fth>\u003Cth>67.516,3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Distribuição³\u003C\u002Fth>\u003Cth>(10.794,3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(28.400,2)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(62.071,8)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(66.882,8)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ordinária (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9459\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sênior (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0910\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7924\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0324\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucros Retidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.270,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>² A linha Imóveis - Resultado de Vendas inclui o resultado apurado na alienação de cotas de outros FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — ORDINÁRIA⁴ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_6_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — SÊNIOR⁴ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_6_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Valores de distribuição também consideram rendimentos pagos aos detentores de recibos da 6ª Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>⁴ Classe Ordinária: Valores em relação ao valor de mercado no fechamento do mês | Classe Sênior: Valores em relação ao valor médio ponderado por cota das emissões realizadas desde o início (R$ 9,26\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_7_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DIVIDEND YIELD GROSS-UP VS. NTN-B⁵ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_7_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>⁵ O Dividend Yield com Gross-Up considera um IR de 15%.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> PERFORMANCE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_7_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota patrimonial ordinária ajustada por distribuições, comparada ao CDI e ao IFIX no mesmo período. Resultados passados não garantem resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_8_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>SBF (Centauro)\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>34.508\u003Cbr>Varejo\u003Cbr>IGPM\u003Cbr>dezembro-2027\u003Cbr>13,0%\u003Cbr>Sogefi\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>23.790\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>agosto-2034\u003Cbr>8,9%\u003Cbr>Solventum\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>23.787\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>setembro-2040\u003Cbr>8,9%\u003Cbr>MCassab\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>17.656\u003Cbr>Alimentícios\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>outubro-2041\u003Cbr>6,6%\u003Cbr>Petfive\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>13.734\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>maio-2040\u003Cbr>5,2%\u003Cbr>Magna\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>10.734\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>fevereiro-2034\u003Cbr>4,0%\u003Cbr>Johnson Industrial\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>8.030\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>julho-2034\u003Cbr>3,0%\u003Cbr>Natural One\u003Cbr>Jarinu\u003Cbr>7.930\u003Cbr>Alimentícios\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>dezembro-2032\u003Cbr>3,0%\u003Cbr>Complexo Gaia\u003Cbr>140.168\u003Cbr>5 países\u003Cbr>52,7%\u003Cbr>Hanon\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>6.752\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>janeiro-2030\u003Cbr>2,5%\u003Cbr>Intercos\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>6.232\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>dezembro-2039\u003Cbr>2,3%\u003Cbr>Norma\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>5.845\u003Cbr>Industrial\u003Cbr>IGPM\u003Cbr>outubro-2028\u003Cbr>2,2%\u003Cbr>Litens\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>5.769\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>março-2030\u003Cbr>2,2%\u003Cbr>Rema Tip Top\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>3.116\u003Cbr>Industrial\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>abril-2030\u003Cbr>1,2%\u003Cbr>Litens\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>3.109\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>março-2030\u003Cbr>1,2%\u003Cbr>APS\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>2.693\u003Cbr>Aeronáutica\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>abril-2030\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>Viskase\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>2.693\u003Cbr>Alimentícios\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>julho-2027\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>Dekra\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>2.666\u003Cbr>Automotivo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>fevereiro-2034\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>Ismafer\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>2.492\u003Cbr>Industrial\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>outubro-2029\u003Cbr>0,9%\u003Cbr>Fricke\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>1.347\u003Cbr>Industrial\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>abril-2034\u003Cbr>0,5%\u003Cbr>Garopaba\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>1.170\u003Cbr>Logística\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>agosto-2027\u003Cbr>0,4%\u003Cbr>Bruker\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>1.040\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>fevereiro-2031\u003Cbr>0,4%\u003Cbr>G.A.W\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>292\u003Cbr>Logística\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>agosto-2027\u003Cbr>0,1%\u003Cbr>Vago\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>3.132\u003Cbr>-\u003Cbr>-\u003Cbr>-\u003Cbr>1,2%\u003Cbr>Condomínio Barão de Mauá\u003Cbr>48.349\u003Cbr>18,2%\u003Cbr>6 países\u003Cbr>Smart\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>6.400\u003Cbr>Tecnologia\u003Cbr>IGPM\u003Cbr>junho-2032\u003Cbr>2,4%\u003Cbr>SPLack\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>6.060\u003Cbr>Embalagens\u003Cbr>IGPM\u003Cbr>junho-2034\u003Cbr>2,3%\u003Cbr>Linuo\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>5.262\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>junho-2031\u003Cbr>2,0%\u003Cbr>Smart\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>5.262\u003Cbr>Tecnologia\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>junho-2032\u003Cbr>2,0%\u003Cbr>Constanta\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>4.530\u003Cbr>Tecnologia\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>março-2028\u003Cbr>1,7%\u003Cbr>Terumo\u003Cbr>Atibaia\u003Cbr>2.792\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>outubro-2027\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>Centro Empresarial Atibaia\u003Cbr>30.305\u003Cbr>11,4%\u003Cbr>4 países\u003Cbr>Acqualimp\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>15.297\u003Cbr>Industrial\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>janeiro-2031\u003Cbr>5,7%\u003Cbr>Volo\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>10.503\u003Cbr>Logística\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>novembro-2030\u003Cbr>3,9%\u003Cbr>D2\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>8.042\u003Cbr>Logística\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>junho-2032\u003Cbr>3,0%\u003Cbr>Ar Frio\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>7.839\u003Cbr>Armazéns Climatizados\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>novembro-2033\u003Cbr>2,9%\u003Cbr>Huawei\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>2.812\u003Cbr>Varejo\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>janeiro-2028\u003Cbr>1,1%\u003Cbr>Terumo\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>2.789\u003Cbr>Saúde\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>maio-2027\u003Cbr>1,0%\u003Cbr>Extrema\u003Cbr>47.282\u003Cbr>17,8%\u003Cbr>4 países\u003C\u002Fth>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>País\u003C\u002Fth>\u003Cth>% 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alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_9_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> COMPLEXO GAIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Complexo Gaia está localizado no km 91 da Rodovia Dom Pedro I, em Jarinu-SP, e ocupa uma área total de 5.114.281 m², com 904.385 m² de área locável. O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 140.168 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 148.937 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_9_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas. A infraestrutura é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 48.349 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> — \u003C\u002Fb> ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 93,5% \u003C\u002Fb> Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_10_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_11_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tégula, 888, em Atibaia-SP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 30.305 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> — \u003C\u002Fb> ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_11_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_12_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> EXTREMA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 47.282 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 47.282 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> — \u003C\u002Fb> ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_12_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> inVista Brazilian Business Park FII \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> RELATÓRIO DE GESTÃO · SETEMBRO | 2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> SÃO PAULO — BRASIL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Rua Gomes de Carvalho, 1.507 — Bloco A, Conjunto 101 +55 11 3045 3773 · WhatsApp +55 11 9 1991-1234 ri@invista.me · invista.me\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Somos gratos pela sua confiança. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse invista.me\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21412\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F21412\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1348113","2026-09-30","2026-10-13 19:48:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial IBBP11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do IBBP11, entrega em 13\u002F10\u002F2026. 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]