[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:9672":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9672":16,"fii-documento:IBBP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9672,"(IBBP) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>inVista Brazilian Business Park FII - IBBP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R E L A T Ó R I O D E G E S T Ã O\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Agosto | 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>inVista Brazilian Business Park FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO TOTAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>993,2M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD 12 MESES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,67%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS TOTAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.095\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLASSE ORDINÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MARKET CAP (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>603,0M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>699,1M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Posição de referência · \u003Cstrong>Agosto | 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO POR COTA (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,084\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD DO MÊS¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,61%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLASSE SÊNIOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>11,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD DO MÊS¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>294,1M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>75.370.655\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,78%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO POR COTA (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,091\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.091\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,86x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>26.721.829\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto de 2026, o IFIX prosseguiu em trajetória de correção e encerrou o período com desvalorização de 1,46%, reduzindo o retorno acumulado de 2026 e se reaproximando aos níveis de dezembro de 2025. O ajuste refletiu a permanência das curvas de juros nominal e real em território elevado, num contexto de expansão fiscal e creditícia, inflação corrente ainda pressionada e proximidade do calendário eleitoral. O segmento de Fundos Logísticos\u002FIndustriais acompanhou o índice, porém com ajuste mais contido, preservando retorno positivo no acumulado do ano e ratificando seu caráter defensivo entre os fundos de tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A correção de curto prazo não altera a tese estrutural do segmento. Os fundamentos operacionais seguem sólidos — contratos de longo prazo, ativos de elevada qualidade e base diversificada de locatários —, o que sustenta a previsibilidade dos fluxos de caixa. Após a reprecificação acumulada dos últimos meses, o segmento negocia com desconto relevante frente ao valor patrimonial e entrega dividend yield anualizado próximo de 10,5%, combinação que melhora a relação risco-retorno e amplia o espaço para valorização no médio prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES – AGOSTO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto de 2026, o IBBP11 – Brazilian Business Park FII anunciou R$ 0,091\u002Fcota de rendimentos para a Cota Sênior e R$ 0,084 para a Ordinária, com pagamentos previstos para 15\u002F09 e 16\u002F09 respectivamente, para os detentores de cotas do Fundo em 08\u002F09. A distribuição segue em linha com o planejamento financeiro do Fundo e de acordo com as projeções de receita e caixa para os próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com vacância física de 1,3% da ABL, o equivalente a 98,7% de ocupação - patamar elevado para um fundo de perfil industrial, que reforça a qualidade dos ativos e da base de locatários. O Complexo Gaia e Extrema operam com 100% de ocupação, seguidos pelo Condomínio Barão de Mauá (97,9%) e Centro Empresarial Atibaia (91,8%). As áreas vagas somam 3.517 m², concentradas nos imóveis adquiridos do XPIN11, e as negociações com potenciais inquilinos seguem evoluindo de maneira positiva, com tratativas em estágio avançado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá, no Complexo Gaia, seguem com bom ritmo de execução: o avanço físico atingiu 71,6%, acima do cronograma previsto, com habite-se estimado para novembro de 2026. Os edifícios serão locados à MCassab em contrato de 17.656 m², indexado ao IPCA e com vencimento em outubro de 2041.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com patrimônio líquido de R$ 993,2 milhões, ocupação em níveis elevados, negociações avançadas para as áreas remanescentes e obras em linha com o cronograma, o IBBP11 negocia a 0,86x o valor patrimonial e caminha para zerar sua vacância, consolidando-se como a principal referência em FIIs industriais da bolsa brasileira.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O BRAZILIAN BUSINESS PARK\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VISÃO GERAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP (Brazilian Business Park) é um dos maiores complexos industriais da América Latina, e todos os seus condomínios estão em localizações privilegiadas ao longo das principais estradas de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias. A empresa incorpora e constrói cidades industriais há mais de 30 anos, garantindo a seus inquilinos acesso diferenciado a infraestrutura de energia, telecomunicações, gestão ambiental, rede de água e esgoto, entre outros serviços agregados. Essa estrutura permite o formato \u003Cstrong>plug & play\u003C\u002Fstrong>, que permite às indústrias se instalarem rapidamente e manterem o foco em suas operações principais, enquanto o BBP se encarrega de todo o resto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para proporcionar uma visão mais próxima da infraestrutura dos condomínios do BBP, convidamos os cotistas a assistirem ao vídeo institucional, em que é possível, por meio de um tour aéreo, conhecer em detalhes a robustez construtiva, o alto padrão logístico e a qualidade das áreas que recebem grandes operações nacionais e multinacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_3_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vídeo institucional — Tour aéreo BBP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O inVista Brazilian Business Park FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a construção de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP para posterior locação e\u002Fou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial que propicia a melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, das regiões metropolitanas que compõem juntas aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 248 mil m² construídos e 17 mil m² em construção (com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026), o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito. O Fundo possui, ainda, 149 mil m² de área de platôs para o desenvolvimento de projetos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>98,7% de ocupação física dos imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>95,3% de adimplência em agosto\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento médio dos contratos de locação de 6,7 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita pulverizada em 32 inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Composição Física % ABL por condomínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Países dos Inquilinos ABL locada (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setores dos Inquilinos % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Status das Obras ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_5_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_5_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obras — Evolução Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_5_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE — DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, exceto quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.778,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.103,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.198,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.807,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.215,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.874,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.221,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.221,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.086,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.607,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.543,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.778,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.217,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.721,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.142,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.886,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64.181,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.528,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.545,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.986,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.593,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.501,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.596,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.899,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.587,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.027,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.767,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(26.194,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51.277,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(60.564,7)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ordinária (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2483\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9332\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sênior (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0214\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucros Retidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.414,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>² A linha Imóveis - Resultado de Vendas inclui o resultado apurado na alienação de cotas de outros FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — ORDINÁRIA³\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — SÊNIOR³\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Classe Ordinária: Valores em relação ao valor de mercado no fechamento do mês | Classe Sênior: Valores em relação ao valor médio ponderado por cota das emissões realizadas desde o início (R$ 9,26\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD GROSS-UP VS. NTN-B⁴\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>⁴ O Dividend Yield com Gross-Up considera um IR de 15%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota patrimonial ordinária ajustada por distribuições, comparada ao CDI e ao IFIX no mesmo período. Resultados passados não garantem resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>País % ABL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SBF (Centauro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sogefi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Solventum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>setembro-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MCassab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petfive\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Johnson Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Natural One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 países 52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Hanon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Norma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rema Tip Top\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.109\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>APS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aeronáutica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Viskase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ismafer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Energia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fricke\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garopaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G.A.W\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 países 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Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 países 11,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ar 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O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>140.168 ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>148.937 m²\u003C\u002Fstrong> ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_9_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas. A infraestrutura é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>48.349 m ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>97,9%\u003C\u002Fstrong> Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_10_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tégula, 888, em Atibaia-SP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.305 ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>91,8%\u003C\u002Fstrong> Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_11_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 47.280 $\\mathbb { m } ^ { 2 }$ são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.282 m ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>inVista Brazilian Business Park FII RELATÓRIO DE GESTÃO · AGOSTO | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9672\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1314960","2026-08-31","2026-09-10 18:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial IBBP11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do IBBP11 (Invista Brazilian Business Park), entrega em 10\u002F09\u002F2026. 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]