[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:9675":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9675":16,"fii-documento:IBBP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9675,"(IBBP) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 02\u002F09\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>qY VVORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA DOS PRESTADORES DE SERVIÇOS ESSENCIAIS DO INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CNPJ N° 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto sabino, 215, 4° andar, Pinheiros, CEP 05425-020, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ\u002FMF”) sob o nº 22.610.500\u002F000188, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório expedido pela CVM nº 14.820, de 08 de janeiro de 2016 (“Administrador”), na qualidade de administrador do \u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 52.551.605\u002F0001-74 (“Fundo”), e a \u003Cstrong>INVISTA REAL ESTATE LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, 1.507, Cj. 101 – Bloco A, Vila Olímpia, CEP 04547-005, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 18.356.470\u002F0001-58 (“GESTOR”), na qualidade de gestor do \u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>RESOLVEM\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Rerratificar o Instrumento Particular De Deliberação Conjunta Dos Prestadores De Serviços Essenciais Do Invista Brazilian Business Park Fundo De Investimento Imobiliario realizado em 31 de agosto de 2026, sobre a retificação da 6ª (sexta) Emissão de cotas de Classe da série do Fundo, com valor nominal unitário de R$ 9,42 (nove reais e quarenta e dois centavos) para cada cota (“Cotas da 6ª Emissão” ou “Cotas”), totalizando o montante aproximado de R$ 228.000.003,24 (duzentos e vinte e oito milhões e três reais e vinte e quatro centavos) sem considerar a Taxa de Distribuição. Os demais termo e condições serão descritos no suplemento constante do anexo I a presente ata, sendo que as Cotas da 6ª (sexta) emissão serão objeto de oferta pública a ser realizada sob o rito de registro automático, nos termos da Resolução CVM n.º 160, de 13 de julho de 2022 (“Resolução CVM 160” e “Oferta”, respectivamente), e integralizada em moeda corrente nacional ou em ativos compatíveis com a política de investimento da Classe (“Oferta”) de modo a que passam vigorar as informações constantes neste instrumento;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Retifica-se a informação relativa à modificação do Montante Inicial da Oferta, esclarecendo-se que a alteração promovida recaiu exclusivamente sobre o Lote Adicional. Dessa forma, permanecem ratificados os demais termos da Oferta, que continua a compreender 24.203.822 (vinte e quatro milhões, duzentas e três mil, oitocentas e vinte e duas) Novas Cotas Ordinárias, todas com valor unitário de R$ 9,42 (nove reais e quarenta e dois centavos) (“Valor Unitário da Cota Ordinária”), sem considerar a taxa de distribuição primária prevista no Anúncio de Início (“Taxa de Distribuição Primária”), perfazendo o Montante Inicial da Oferta Ordinária de R$ 228.000.003,24 (duzentos e vinte e oito milhões e três reais e vinte e quatro centavos) (“Montante Inicial da Oferta Ordinária”);.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>qY VVORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>A presente rerratificação refere-se, portanto, exclusivamente ao Lote Adicional, conforme detalhado abaixo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O Lote Adicional da Oferta Ordinária foi modificado, passando até 10%, ou seja, em até 2.420.382 (dois milhões, quatrocentas e vinte mil, trezentas e oitenta e duas) Novas Cotas adicionais, para permitir que o Montante Inicial da Oferta possa ser (i) aumentado em virtude da possibilidade de as Novas Cotas Ordinárias serem acrescidas em até 117,11% (cento e dezessete inteiros e onze centésimos por cento) ou seja até 28.343.949 (vinte e oito milhões, trezentos e quarenta e três mil, novecentos e quarenta e nove) Novas Cotas Ordinárias (“Lote Adicional”); ou (ii) diminuído em virtude da possibilidade de distribuição parcial das Novas Cotas Ordinárias, desde que observado o montante mínimo da Oferta de R$ 999.998,94 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e oito reais e noventa e quatro centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, equivalente a 106.157 (cento e seis mil, cento e cinquenta e sete) Novas Cotas Ordinárias (“Montante Mínimo da Oferta Ordinária”);.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Permanecem inalterados, ressalvado o disposto nos item 1, 2 e 3 acima, todos os demais termos e condições da Oferta descritos no Anexo I abaixo, inclusive o Valor Unitário Cota Ordinária, o Montante Mínimo da Oferta Ordinária e a Taxa de Distribuição Primária, equivalente a um percentual fixo de 3% (três por cento) sobre o Valor Unitário Cota Ordinária, correspondente a R$ 0,28 (vinte e oito centavos) por Nova Cota Ordinária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nada mais havendo a tratar, o presente instrumento foi assinado em 1 (uma) via digital, nos termos da Lei 13.874, de 20 de setembro de 2019, conforme alterada, da Medida Provisória nº 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, conforme alterada (“MP 2.200-2”), do Decreto 10.278, de 18 de março de 2020, e, ainda, do Enunciado nº 297 do Conselho Nacional de Justiça, com a utilização da infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (“ICP-Brasil”), instituída pelo Governo Federal por meio da MP 2.200-2.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 02 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>[As assinaturas seguem na página seguinte.]\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(Página de assinaturas do Ato Dos Prestadores De Serviços Essenciais)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>qY VVORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>_________________\u003Cbr>Nome:\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>_________________\u003Cbr>Nome:\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>INVISTA REAL ESTATE LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>_________________\u003Cbr>Nome:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>_________________\u003Cbr>Nome:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CPF:\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>SUPLEMENTO DA 6ª EMISSÃO DE COTAS SUBORDINADAS JÚNIOR DO INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>CNPJ N° 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Regime de Distribuição das Novas Cotas Ordinárias:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Oferta pública de distribuição primária, sob o regime\u003Cbr>de melhores esforços, sob o rito de registro automático\u003Cbr>de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Inicial da Oferta Ordinária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valor total da Emissão será de, inicialmente, R$ 228.000.003,24 (duzentos e vinte e oito milhões e três\u003Cbr>reais e vinte e quatro centavos) sem considerar a Taxa\u003Cbr>de Distribuição Primária (conforme definida abaixo)\u003Cbr>(“Montante Inicial da Oferta Ordinária”), observada a\u003Cbr>possibilidade de redução em razão de distribuição\u003Cbr>parcial, desde que observado o Montante Mínimo da\u003Cbr>Oferta Ordinária (conforme definido abaixo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade de Novas Cotas Ordinárias:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Serão emitidas, inicialmente, 24.203.822 novas cotas\u003Cbr>(“Novas Cotas Ordinárias”), observada a possibilidade\u003Cbr>de redução em razão de distribuição parcial, desde\u003Cbr>que observado o Montante Mínimo da Oferta Ordinária\u003Cbr>(conforme definido abaixo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Unitário Cota Ordinária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valor unitário das Novas Cotas Ordinárias será\u003Cbr>equivalente a R$9,42 (nove reais e quarenta e dois\u003Cbr>centavos) por Nova Cota Ordinária, sem considerar a\u003Cbr>Taxa de Distribuição Primária (conforme definida\u003Cbr>abaixo) (“Valor Unitário Cota Ordinária”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Preço de Subscrição:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O preço de subscrição das Novas Cotas Ordinárias será\u003Cbr>de R$ 9,70 (nove reais e setenta centavos),\u003Cbr>considerando\u003Cbr>a\u003Cbr>Taxa\u003Cbr>de\u003Cbr>Distribuição\u003Cbr>Primária\u003Cbr>(conforme definida abaixo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Lote Adicional:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A quantidade de Novas Cotas Ordinárias inicialmente\u003Cbr>ofertada poderá ser acrescida em até 117,11% (cento\u003Cbr>e dezessete inteiros e onze centésimos por cento) ou\u003Cbr>seja, em até 28.343.949 (vinte e oito milhões,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>qY VVORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>trezentos e quarenta e três mil, novecentos e quarenta\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>e nove) Novas Cotas adicionais (“Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias Adicionais”), nas mesmas condições das\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias inicialmente ofertadas, a\u003Cbr>critério da Administradora e da Gestora, em comum\u003Cbr>acordo com o Coordenador Líder, que poderão ser\u003Cbr>emitidas pelo Fundo até a data de integralização das\u003Cbr>Cotas prevista no cronograma estimado da Oferta\u003Cbr>Ordinária previsto na documentação da Oferta\u003Cbr>Ordinária, sem a necessidade de novo requerimento de\u003Cbr>registro da Oferta Ordinária à CVM ou modificação dos\u003Cbr>termos da Emissão e da Oferta Ordinária (“Lote\u003Cbr>Adicional”). As Novas Cotas Ordinárias Adicionais, caso\u003Cbr>emitidas, também serão colocadas sob o regime de\u003Cbr>melhores esforços de colocação pelo Coordenador\u003Cbr>Líder e serão destinadas a atender a um eventual\u003Cbr>excesso de demanda que venha a ser constatado no\u003Cbr>decorrer da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Coordenador Líder:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, na qualidade\u003Cbr>de instituição intermediária líder da Oferta Ordinária\u003Cbr>(“Coordenador Líder”), podendo contar com a\u003Cbr>participação\u003Cbr>de\u003Cbr>instituições\u003Cbr>convidadas\u003Cbr>pelo\u003Cbr>Coordenador Líder, credenciadas junto à B3 S.A. -\u003Cbr>Brasil, Bolsa, Balcão (“B3” e “Participantes Especiais”\u003Cbr>e quando, em conjunto com o Coordenador Líder,\u003Cbr>“Instituições Participantes da Oferta Ordinária”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Distribuição Parcial e Montante Mínimo da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Ordinária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias, sendo que a Oferta Ordinária em nada será\u003Cbr>afetada caso não haja a subscrição e integralização da\u003Cbr>totalidade de tais Novas Cotas Ordinárias no âmbito da\u003Cbr>Oferta Ordinária, desde que seja atingido o Montante\u003Cbr>Mínimo da Oferta Ordinária (conforme a seguir\u003Cbr>definida) (“Distribuição Parcial”). A manutenção da\u003Cbr>Oferta Ordinária está condicionada à subscrição e\u003Cbr>integralização de Cotas Ordinárias em montante\u003Cbr>correspondente\u003Cbr>a,\u003Cbr>no\u003Cbr>mínimo,\u003Cbr>R$ 999.998,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(novecentos e noventa e nove mil, novecentos e\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>noventa e oito reais e noventa e quatro centavos), sem\u003Cbr>considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme\u003Cbr>definida abaixo), correspondente a 106.157 (cento e\u003Cbr>seis mil, cento e cinquenta e sete) Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias (“Montante Mínimo da Oferta Ordinária”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caso a quantidade de Novas Cotas Ordinárias\u003Cbr>equivalente ao Montante Mínimo da Oferta Ordinária\u003Cbr>não seja subscrita e integralizada até o fim do Prazo\u003Cbr>de Colocação (conforme abaixo definido), a Oferta\u003Cbr>Ordinária será cancelada pelo Coordenador Líder. Caso\u003Cbr>a Oferta Ordinária seja cancelada em razão do não\u003Cbr>atingimento do Montante Mínimo da Oferta Ordinária,\u003Cbr>os valores já integralizados serão devolvidos aos\u003Cbr>respectivos investidores, acrescidos de eventuais\u003Cbr>rendimentos auferidos pelas aplicações realizadas pela\u003Cbr>Classe nos Investimentos Temporários (conforme\u003Cbr>abaixo definido), sem juros ou correção monetária\u003Cbr>adicionais, sem reembolso de custos incorridos e com\u003Cbr>dedução, se for o caso, dos valores relativos aos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>tributos incidentes. Na hipótese de Distribuição\u003Cbr>Parcial, o saldo de Novas Cotas Ordinárias não\u003Cbr>colocado será cancelado pela Administradora.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Será admitido o encerramento da Oferta Ordinária\u003Cbr>mesmo em caso de distribuição parcial, caso ocorra a\u003Cbr>subscrição do Montante Mínimo da Oferta Ordinária.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Para os fins da Oferta Ordinária, “Investimentos\u003Cbr>Temporários” significa os investimentos temporários\u003Cbr>realizados com os recursos recebidos na integralização\u003Cbr>das Novas Cotas Ordinárias, durante o processo de\u003Cbr>distribuição, em cotas de fundos de investimento ou\u003Cbr>títulos de renda fixa, públicos ou privados, com\u003Cbr>liquidez diária. Depois de atingido o Montante Mínimo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>da Oferta Ordinária, os investimentos temporários\u003Cbr>poderão ser quaisquer ativos previstos na política de\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0007-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>investimento da Classe, nos termos do §2º do artigo 27\u003Cbr>da Resolução CVM 175.\u003Cbr>No âmbito da Oferta Ordinária, não haverá a\u003Cbr>possibilidade de condicionamento prevista no artigo 74\u003Cbr>da Resolução CVM 160, nos termos do artigo 75 da\u003Cbr>Resolução CVM 160, tendo em vista que a Oferta\u003Cbr>Ordinária é destinada exclusivamente a investidores\u003Cbr>profissionais.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Direito de Preferência:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será assegurado aos Cotistas que possuam Cotas no 3º\u003Cbr>(terceiro) Dia Útil subsequente à data de divulgação\u003Cbr>do Anúncio de Início (“Data-Base”), devidamente\u003Cbr>integralizadas, e que estejam em dia com suas\u003Cbr>obrigações para com o Fundo, o direito de preferência\u003Cbr>na subscrição das Novas Cotas inicialmente ofertadas\u003Cbr>(“Direito de Preferência”), conforme aplicação do\u003Cbr>fator de proporção para subscrição de Novas Cotas\u003Cbr>equivalente a 0,32113058220% (“Fator de Proporção\u003Cbr>para Subscrição de Novas Cotas”). A quantidade\u003Cbr>máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista\u003Cbr>no\u003Cbr>âmbito\u003Cbr>do\u003Cbr>Direito\u003Cbr>de\u003Cbr>Preferência\u003Cbr>deverá\u003Cbr>corresponder sempre a um número inteiro, não sendo\u003Cbr>admitida a subscrição de fração de Novas Cotas,\u003Cbr>observado que eventuais arredondamentos serão\u003Cbr>realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o\u003Cbr>número inteiro (arredondamento para baixo). Não\u003Cbr>haverá exigência de aplicação mínima para a\u003Cbr>subscrição de Novas Cotas no âmbito do exercício do\u003Cbr>Direito de Preferência. Os Cotistas do Direito de\u003Cbr>Preferência poderão manifestar o exercício de seu\u003Cbr>Direito de Preferência, total ou parcialmente, durante\u003Cbr>o período de exercício do Direito de Preferência\u003Cbr>(“Período de Exercício do Direito de Preferência”),\u003Cbr>observado que: (1) até o 9º (nono) Dia Útil subsequente\u003Cbr>à data de início do Período de Exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência (inclusive) junto à B3, por meio de seu\u003Cbr>respectivo agente de custódia, e não perante o\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0008-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Coordenador Líder, observados os prazos e os\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>procedimentos operacionais da B3; ou (2) até o 10º\u003Cbr>(décimo) Dia Útil subsequente à data de início do\u003Cbr>Período de Exercício do Direito de Preferência\u003Cbr>(inclusive) junto ao Escriturador e não perante o\u003Cbr>Coordenador\u003Cbr>Líder,\u003Cbr>observados\u003Cbr>os\u003Cbr>seguintes\u003Cbr>procedimentos operacionais do Escriturador: (a.2) o\u003Cbr>Cotista deverá possuir o cadastro regularizado junto ao\u003Cbr>Escriturador;\u003Cbr>e\u003Cbr>(b.2)\u003Cbr>deverá\u003Cbr>ser\u003Cbr>enviado\u003Cbr>o\u003Cbr>comprovante de integralização ao Escriturador até o\u003Cbr>término do prazo referido no item “(2)” acima. Não\u003Cbr>será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou\u003Cbr>gratuito, total ou parcialmente, seu Direito de\u003Cbr>Preferência a outros Cotistas ou a terceiros;\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta Ordinária será destinada exclusivamente a\u003Cbr>investidores profissionais, assim definidos nos termos\u003Cbr>do artigo 11 da Resolução da CVM nº 30, de 11 de maio\u003Cbr>de 2021, conforme alterada (“Investidor(es)”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será\u003Cbr>garantido\u003Cbr>aos\u003Cbr>Investidores\u003Cbr>o\u003Cbr>tratamento\u003Cbr>igualitário e equitativo, desde que a aquisição das\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias não lhes seja vedada por\u003Cbr>restrição legal, regulamentar ou estatutária, cabendo\u003Cbr>às Instituições Participantes da Oferta Ordinária a\u003Cbr>verificação da adequação do investimento nas Novas\u003Cbr>Cotas Ordinárias ao perfil de seus respectivos clientes.\u003Cbr>\u003Cstrong>NO ÂMBITO DA OFERTA ORDINÁRIA NÃO SERÁ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ADMITIDA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>A\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>NOVAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ORDINÁRIAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>POR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CLUBES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONSTITUÍDOS NOS TERMOS DOS ARTIGOS 27 E 28\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DA RESOLUÇÃO CVM Nº 11, DE 18 DE NOVEMBRO DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>2020, CONFORME ALTERADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0009-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>qY VVORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Prazo de Colocação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>As Novas Cotas Ordinárias deverão ser distribuídas em\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>até 180 (cento e oitenta) dias contados da divulgação\u003Cbr>do Anúncio de Início, nos termos do artigo 48 da\u003Cbr>Resolução CVM 160, observado o disposto no parágrafo\u003Cbr>4º do artigo 59 da Resolução CVM 160. Uma vez\u003Cbr>atingido o Montante Mínimo da Oferta Ordinária, o\u003Cbr>Coordenador Líder, de comum acordo com a\u003Cbr>Administradora e o Gestor, poderá decidir por\u003Cbr>encerrar a Oferta Ordinária a qualquer momento\u003Cbr>(“Prazo de Colocação”);\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Pessoas Vinculadas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Para os fins da Oferta Ordinária, serão consideradas\u003Cbr>“Pessoas Vinculadas” os Investidores que sejam, nos\u003Cbr>termos do inciso XVI do artigo 2º da Resolução CVM 160\u003Cbr>e do artigo 2º, inciso XII, da Resolução da CVM nº 35,\u003Cbr>de 26 de maio de 2021, conforme em vigor (“Resolução\u003Cbr>CVM 35”): (a) controladores, diretos ou indiretos, ou\u003Cbr>administradores do Administrador, da\u003Cstrong>INVISTA REAL\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ESTATE LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na\u003Cbr>cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua\u003Cbr>Gomes de Carvalho, 1.507, cj. 101 – Bloco A, Vila\u003Cbr>Olímpia, CEP 04.547-005, inscrita no CNPJ sob o nº\u003Cbr>18.356.470\u002F0001-58, credenciada pela CVM para o\u003Cbr>exercício de administração de carteiras de valores\u003Cbr>mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 15.449, de\u003Cbr>12 de janeiro de 2017, na qualidade de gestora do\u003Cbr>Fundo (“Gestora”) e do escriturador das Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias\u003Cbr>(“Escriturador”)\u003Cbr>ou\u003Cbr>outras\u003Cbr>pessoas\u003Cbr>vinculadas à Oferta Ordinária, bem como seus\u003Cbr>respectivos\u003Cbr>cônjuges\u003Cbr>ou\u003Cbr>companheiros,\u003Cbr>seus\u003Cbr>ascendentes, descendentes e colaterais até o segundo\u003Cbr>grau; (b) controladores, diretos ou indiretos, ou\u003Cbr>administradores das Instituições Participantes da\u003Cbr>Oferta Ordinária; (c) funcionários, operadores e\u003Cbr>demais prepostos das Instituições Participantes da\u003Cbr>Oferta Ordinária, da Administradora e da Gestora,\u003Cbr>diretamente envolvidos na estruturação da Oferta\u003Cbr>Ordinária; (d) assessores de investimento que prestem\u003Cbr>serviços às Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0010-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordinária; (e) demais profissionais que mantenham,\u003Cbr>com as Instituições Participantes da Oferta Ordinária,\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>contrato de prestação de serviços diretamente\u003Cbr>relacionados à atividade de intermediação ou de\u003Cbr>suporte operacional no âmbito da Oferta Ordinária; (f)\u003Cbr>sociedades controladas, direta ou indiretamente,\u003Cbr>pelas Instituições Participantes da Oferta Ordinária a,\u003Cbr>pela Gestora, pela Administradora, ou por pessoas a\u003Cbr>elas vinculadas, desde que diretamente envolvidas na\u003Cbr>Oferta Ordinária; (g) cônjuge ou companheiro e filhos\u003Cbr>menores das pessoas mencionadas nas alíneas “b” a\u003Cbr>“e” acima; e (h) fundos de investimento cuja maioria\u003Cbr>das cotas pertença a pessoas vinculadas mencionadas\u003Cbr>acima, salvo se geridos discricionariamente por\u003Cbr>terceiros não vinculados, nos termos do artigo 2º da\u003Cbr>Resolução CVM 35.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fica estabelecido que os investidores que sejam\u003Cbr>Pessoas Vinculadas deverão, necessariamente, indicar\u003Cbr>na ordem de investimentos ou no boletim de\u003Cbr>subscrição da Oferta Ordinária, conforme o caso, a sua\u003Cbr>condição de Pessoa Vinculada. Caso seja verificado\u003Cbr>excesso de demanda superior a 1\u002F3 (um terço) da\u003Cbr>quantidade de Novas Cotas Ordinárias inicialmente\u003Cbr>ofertada no âmbito da Oferta Ordinária, não será\u003Cbr>permitida a colocação de Novas Cotas Ordinárias junto\u003Cbr>aos Investidores que sejam considerados Pessoas\u003Cbr>Vinculadas, nos termos do artigo 56 da Resolução CVM\u003Cbr>160, sendo as respectivas ordens de investimento e\u003Cbr>boletins\u003Cbr>de\u003Cbr>subscrição\u003Cbr>da\u003Cbr>Oferta\u003Cbr>Ordinária\u003Cbr>automaticamente cancelados, observado o previsto no\u003Cbr>parágrafo 1º do artigo 56 da Resolução CVM 160.\u003Cbr>Caso não seja verificado excesso de demanda superior\u003Cbr>a 1\u002F3 (um terço) da quantidade de Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias inicialmente ofertada no âmbito da Oferta\u003Cbr>Ordinária, não haverá limitação para participação de\u003Cbr>Pessoas Vinculadas na Oferta Ordinária, podendo as\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0011-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Pessoas Vinculadas representarem até 100% (cem por\u003Cbr>cento) dos investidores.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Forma de Subscrição e Integralização:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas Ordinárias serão subscritas utilizando-\u003Cbr>se\u003Cbr>os\u003Cbr>procedimentos\u003Cbr>do\u003Cbr>Escriturador,\u003Cbr>sob\u003Cbr>a\u003Cbr>coordenação do Coordenador Líder, observando os\u003Cbr>do Escriturador,\u003Cbr>Conforme o caso, dentro do prazo de colocação e\u003Cbr>observados\u003Cbr>os\u003Cbr>procedimentos\u003Cbr>indicados\u003Cbr>nos\u003Cbr>documentos da Oferta Ordinária, sendo que o processo\u003Cbr>de\u003Cbr>alocação\u003Cbr>será\u003Cbr>realizado\u003Cbr>diretamente\u003Cbr>via\u003Cbr>Coordenador Líder.\u003Cbr>As Novas Cotas Ordinárias deverão ser integralizadas\u003Cbr>pelo Valor Unitário Cota Ordinária, acrescido da Taxa\u003Cbr>de Distribuição Primária, observado o disposto nos\u003Cbr>documentos da Oferta Ordinária, em moeda corrente\u003Cbr>nacional ou em ativos compatíveis com a política de\u003Cbr>investimento da Classe, sendo permitida a realização\u003Cbr>de chamadas de capital.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A integralização de cada uma das Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias será realizada em moeda corrente nacional\u003Cbr>ou mediante a integralização em bens e direitos,\u003Cbr>quando da sua liquidação, pelo Valor Unitário Cota\u003Cbr>Ordinária, acrescido da Taxa de Distribuição Primária,\u003Cbr>não sendo permitida a integralização de Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias fracionadas, observado que eventuais\u003Cbr>arredondamentos serão realizados pela exclusão da\u003Cbr>fração,\u003Cbr>mantendo-se\u003Cbr>o\u003Cbr>número\u003Cbr>inteiro\u003Cbr>(arredondamento\u003Cbr>para\u003Cbr>baixo).\u003Cbr>Cada\u003Cbr>um\u003Cbr>dos\u003Cbr>Investidores, inclusive os investidores que sejam\u003Cbr>considerados Pessoas Vinculadas, deverá efetuar o\u003Cbr>pagamento do valor correspondente ao montante de\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias que subscrever junto à uma\u003Cbr>única Instituição Participante da Oferta Ordinária\u003Cbr>(conforme definido nos documentos da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0012-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ordinária) à qual tenha apresentado sua ordem de\u003Cbr>investimento e\u002Fou boletim de subscrição da Oferta\u003Cbr>Ordinária, conforme o caso.\u003Cbr>Nos termos do Parágrafo 1º do Artigo 2º do anexo\u003Cbr>descritivo da Classe constante no Regulamento, fica\u003Cbr>dispensada a elaboração de laudo de avaliação para a\u003Cbr>integralização de Cotas em bens e direitos, observada\u003Cbr>a aprovação dos Cotistas quanto ao valor atribuído ao\u003Cbr>bem ou direito nos termos acima.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aplicação Mínima Inicial:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No âmbito da Oferta Ordinária, cada investidor deverá\u003Cbr>adquirir a quantidade mínima de 1 (uma) Nova Cota\u003Cbr>Ordinária, (“Aplicação Mínima Inicial”).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Aplicação Mínima Inicial por Investidor não é\u003Cbr>aplicável ao direito de preferência.\u003Cbr>Não há valor máximo de aplicação por investidor em\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias da Classe.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa de Distribuição Primária:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A taxa que será devida pelos Investidores da Oferta\u003Cbr>Ordinária quando da subscrição e integralização das\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias, equivalente a um percentual\u003Cbr>fixo de 3% (três por cento) sobre o Valor Unitário da\u003Cbr>Nova Cota Ordinária, equivalente ao valor de R$ 0,28\u003Cbr>(dois centavos) por Nova Cota Ordinária, valor este\u003Cbr>correspondente aos gastos da distribuição primária das\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias que será equivalente à soma\u003Cbr>dos custos da distribuição primária das Novas Cotas\u003Cbr>Ordinárias, que inclui (i) custos e despesas gerais do\u003Cbr>assessor legal da oferta; (ii) custos e despesas gerais\u003Cbr>de impressão dos documentos relacionados à Oferta\u003Cbr>Ordinária, conforme aplicável; (iii) despesas gerais\u003Cbr>com viagens, hospedagens, alimentação, fotocópias,\u003Cbr>mensageiros\u003Cbr>expressos\u003Cbr>necessários\u003Cbr>para\u003Cbr>implementação da Oferta Ordinária, desde que\u003Cbr>comprovadamente incorridas e necessárias; e (iv)\u003Cbr>comissão de coordenação, estruturação e colocação da\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0013-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Oferta Ordinária a ser paga ao Coordenador Líder\u003Cbr>(“Taxa de Distribuição Primária”). Caso, após o\u003Cbr>pagamento de todas as despesas acima, ainda haja\u003Cbr>saldo remanescente, dado que os custos presentes no\u003Cbr>cálculo da Taxa de Distribuição Primária foram\u003Cbr>calculados com base no Montante Inicial da Oferta\u003Cbr>Ordinária, o excedente da Taxa de Distribuição\u003Cbr>Primária será integralmente revertido à Classe.\u003Cbr>Eventuais custos e despesas da Oferta Ordinária não\u003Cbr>arcados pela Taxa de Distribuição Primária, incluindo\u003Cbr>os demais custos e despesas da Oferta Ordinária, serão\u003Cbr>de responsabilidade da Classe, exceto pelas comissões\u003Cbr>de estruturação e distribuição da Oferta Ordinária\u003Cbr>devidas às instituições participantes da Oferta\u003Cbr>Ordinária, calculadas proporcionalmente ao valor das\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias integralizadas, que serão\u003Cbr>integralmente arcadas pela Taxa de Distribuição\u003Cbr>Primária, uma vez que a Classe não poderá arcar em\u003Cbr>hipótese alguma com custos relativos à contratação de\u003Cbr>instituições que sejam consideradas vinculadas à\u003Cbr>Gestora ou à Administradora, nos termos do\u003Cbr>entendimento\u003Cbr>constante\u003Cbr>do\u003Cbr>Ofício-\u003Cbr>Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002Fnº 5\u002F2014, emitido pela CVM em 21\u003Cbr>de novembro de 2014.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Destinação dos Recursos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos líquidos provenientes da Emissão e da\u003Cbr>Oferta Ordinária (após a dedução das comissões de\u003Cbr>distribuição e das despesas da Oferta Ordinária) serão\u003Cbr>aplicados pela Classe, de acordo com a política de\u003Cbr>investimento estabelecida no anexo do Regulamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9675\u002F9675.pdf-0014-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Registro:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>A Oferta Ordinária será objeto de pedido de registro\u003Cbr>automático de distribuição junto à CVM, conforme\u003Cbr>previsto na Resolução CVM 160 e nas demais\u003Cbr>disposições legais e regulamentares pertinentes.\u003Cbr>Adicionalmente, as Novas Cotas Ordinárias serão\u003Cbr>admitidas para negociação e liquidação no mercado\u003Cbr>secundário\u003Cbr>por\u003Cbr>meio\u003Cbr>do\u003Cbr>mercado\u003Cbr>de\u003Cbr>bolsa,\u003Cbr>administrado e operacionalizado pela B3, sendo a\u003Cbr>custódia das Novas Cotas Ordinárias realizadas na B3.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Restrições à Transferência das Novas Cotas Ordinárias:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Durante a colocação das Novas Cotas Ordinárias, o\u003Cbr>investidor que subscrever a Nova Cota Ordinária no\u003Cbr>âmbito da Oferta Ordinária receberá, quando\u003Cbr>realizada a respectiva liquidação, recibo de Novas\u003Cbr>Cotas Ordinárias correspondente à quantidade de\u003Cbr>Novas Cotas Ordinárias por ele adquirida, e se\u003Cbr>converterá em Novas Cotas Ordinárias depois de\u003Cbr>divulgado o anúncio de encerramento da Oferta\u003Cbr>Ordinária. As Novas Cotas Ordinárias apenas serão\u003Cbr>livremente negociáveis em mercado de bolsa mantido\u003Cbr>pela B3 na data definida no formulário de liberação a\u003Cbr>ser divulgado, posteriormente à divulgação do anúncio\u003Cbr>de encerramento Oferta Ordinária e da obtenção de\u003Cbr>autorização enviada pela B3.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9675\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1308131","2026-09-02","2026-09-02 16:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas IBBP11 de 02\u002F09\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 02\u002F09\u002F2026 do IBBP11 (Invista Brazilian Business Park). 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]