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ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRIBBPCTF005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>102.092.483,404\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Fundo Exclusivo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vinculo Familiar Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo Duracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Encerramento Exercicio\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>VÓRTX DTVM LTDA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22610500000188\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Logradouro\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rua Gilberto 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Imobiliario\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outros Fundos Inv\u003C\u002Fth>\u003Ctd>26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cotistas Dist Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Outros Tipos Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Resumo\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1.014.763.512,74\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimonio Liquido\u003C\u002Fth>\u003Ctd>997.966.578,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>102.092.483,404\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patr Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>9,77512296\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Tx Administracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,000091\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Ag Custodiante\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Amortiz Acoes Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rent Efetiva Mensal\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,00578656\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rent Patrimonial Mes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>-0,00279709\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dividend Yield Mes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,00858365\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Informacoes Ativo\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Total Necessidades Liq\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4.837.161,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Disponibilidades\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1.367.238,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Titulos Publicos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Titulos 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]