[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686":3,"documento:IBBP11:9686":87,"fii-documento:IBBP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial IBBP11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do IBBP11 (Invista Brazilian Business Park), entrega em 11\u002F08\u002F2026. DY 12 meses de 10,53% e P\u002FVP 0,62 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial IBBP11 de julho de 2026","(IBBP) Relatório Gerencial - 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O desempenho permaneceu condicionado à manutenção das curvas de juros nominal e real em níveis elevados, à expansão fiscal e creditícia, à inflação corrente ainda resistente e à antecipação do calendário eleitoral. O segmento de Fundos Logísticos\u002FIndustriais acompanhou o índice, com ajuste mais moderado, mantendo retorno positivo no ano e ratificando seu caráter defensivo entre os fundos de \"tijolo\".\u003C\u002Fp>\u003Cp>A correção de curto prazo não compromete a tese estrutural do segmento. Os fundamentos operacionais permanecem consistentes, sustentados por contratos de longo prazo, ativos de elevada qualidade e perfil diversificado de locatários, o que confere previsibilidade aos fluxos de caixa. A ocupação dos galpões segue em patamar historicamente elevado, reflexo da demanda firme impulsionada pelo avanço contínuo do e-commerce e pela expansão dos grandes varejistas digitais, enquanto a oferta de ativos de padrão AAA nas proximidades dos grandes centros urbanos permanece restrita. Após a reprecificação recente, o segmento volta a negociar com desconto frente ao valor patrimonial e oferece dividend yield anualizado entre 10,5% e 11%, ampliando o potencial de valorização no médio prazo, sobretudo em um cenário de eventual estabilização das taxas de juros. A liquidez diária robusta reforça o interesse contínuo dos investidores na classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ainda que julho tenha representado novo mês de ajuste, de magnitude reduzida frente a junho, o setor de galpões logísticos\u002Findustriais preserva trajetória resiliente, o que respalda nossa leitura construtiva para o segundo semestre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES – JULHO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em julho de 2026, o IBBP11 – Brazilian Business Park FII anunciou R$ 0,099\u002Fcota de rendimentos para a Cota Sênior e R$ 0,082 para a Ordinária, com pagamentos previstos para 14\u002F08 e 17\u002F08 respectivamente, para os detentores de cotas do Fundo em 07\u002F08. A distribuição segue em linha com o planejamento financeiro do Fundo e de acordo com as projeções de receita e caixa para os próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com vacância física de 1,3% da ABL, o equivalente a 98,7% de ocupação - patamar elevado para um fundo de perfil industrial, que reforça a qualidade dos ativos e da base de locatários. O Complexo Gaia e Extrema operam com 100% de ocupação, seguidos pelo Condomínio Barão de Mauá (97,9%) e Centro Empresarial Atibaia (91,8%). As áreas vagas somam 3.517 m², concentradas nos imóveis adquiridos do XPIN11, e as negociações com potenciais inquilinos seguem evoluindo de maneira positiva, com tratativas em estágio avançado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá, no Complexo Gaia, seguem com excelente ritmo de execução: o avanço físico atingiu 58,6%, acima do cronograma previsto, com habite-se estimado para novembro de 2026. Os edifícios serão locados à MCassab em contrato de 17.656 m², indexado ao IPCA e com vencimento em outubro de 2041.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Comunicado ao Mercado de 05\u002F08\u002F2026, os cotistas da Classe Ordinária do IBBP11 poderão, de forma facultativa, subscrever suas cotas para o IVBP11, veículo criado para consolidar a base de investidores e ampliar a liquidez no mercado secundário. A relação é de 1:1, pelo valor patrimonial de referência de R$ 9,42\u002Fcota (base 30\u002F06\u002F2026). Por configurar alienação para fins tributários, a migração pode gerar ganho de capital ao cotista, a depender do custo de aquisição. A Classe Sênior não participa e permanece inalterada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com patrimônio líquido de R$ 998,0 milhões, ocupação em níveis elevados, negociações avançadas para as áreas remanescentes e obras a frente do cronograma, o IBBP11 negocia a 0,77x o valor patrimonial e caminha para zerar sua vacância, consolidando-se como a principal referência em FIIs industriais da bolsa brasileira.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>O BRAZILIAN BUSINESS PARK\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VISÃO GERAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>BBP\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP (Brazilian Business Park) é um dos maiores complexos industriais da América Latina, e todos os seus condomínios estão em localizações privilegiadas ao longo das principais estradas de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias. A empresa incorpora e constrói cidades industriais há mais de 30 anos, garantindo a seus inquilinos acesso diferenciado a infraestrutura de energia, telecomunicações, gestão ambiental, rede de água e esgoto, entre outros serviços agregados. Essa estrutura permite o formato plug & play, que permite as indústrias se instalarem rapidamente e manterem o foco em suas operações principais, enquanto o BBP se encarrega de todo o resto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para proporcionar uma visão mais próxima da infraestrutura dos condomínios do BBP, convidamos os cotistas a assistirem ao vídeo institucional a seguir, em que é possível, por meio de um Tour aéreo, conhecer em detalhes a robustez construtiva, o alto padrão logístico e a qualidade das áreas que recebem grandes operações nacionais e multinacionais. Acesse pelo link e acompanhe de perto a qualidade dos ativos e o padrão construtivo que sustentam nossa tese de investimento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_3_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O inVista Brazilian Business Park FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a construção de galpões industriais desenvolvidos pelo BBP para posterior locação e\u002Fou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial propícia à melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, da Região Metropolitana de São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná, que compõem juntos aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 248 mil m² construídos e 17 mil m² em construção (com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026), o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito, originários de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão. O Fundo possui, ainda, 149 mil m² de área de platôs para o desenvolvimento de projetos futuros. Os principais destaques do portfólio são:\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 98,7% de ocupação física dos imóveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 96,0% de adimplência em julho\u002F26;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Vencimento médio dos contratos de locação de 6,7 anos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Receita pulverizada em 32 inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Centro Empresarial Atibaia (CEA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>- 30.305 m² ABL - Av. Tégula, 888, Km 87,5 Rodovia Dom Pedro I (Atibaia)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Complexo Gaia\u003C\u002Fstrong> - 140.168 m² ABL - Km 91 Rodovia Dom Pedro I (Jarinu)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_4_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COMPOSIÇÃO FÍSICA \u003Csup>2\u003C\u002Fsup> % ABL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>6,70%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Barão de Mauá\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gaia Ar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gaia Terra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>27,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>STATUS ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETORES DOS INQUILINOS \u003Csup>2\u003C\u002Fsup> % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* O aumento da vacância física a partir de abr\u002F26 se deve aos imóveis adquiridos do XPIN11. A Gestão está em negociações avançadas para a comercialização das áreas vagas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE – DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO R$ Mil\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, ex. quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 2 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.604,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 6.862,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.41 9,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.497,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.81 4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.659,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.006,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.830,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FI I - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .263,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.377,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.456,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.841 ,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>520,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2. 1 56,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.689, 1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.71 7,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.420,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.038,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.859,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.472,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.21 7,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 3.048,2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 6.451 ,9)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.245,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.202,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.990,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.407,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.838,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25.884,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.509,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(56.271 ,3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ordinária (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0821\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2462\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,541 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9206\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sênior (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2741\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,01 05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Lucros Retidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.341 ,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Considera resultado de vendas de cotas de FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 Considera posições em FIIs com lucro a mercado não realizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Valores em relação ao valor ponderado médio por cota das emissões realizadas desde o início (8,76 ordinária e 9,26 sênior).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>DIVIDEND YIELD GROSS-UP \u003Csup>6\u003C\u002Fsup> VS. NTN-B\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERFORMANCE \u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>6 O Dividend Yield com Gross-Up considera um IR de 15%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>7 Rentabilidade da cota patrimonial ordinária ajustada por distribuições.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% ABL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Constanta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPLack\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embalagens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Smart\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2027 \u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Linuo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.486\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Centro Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Johnson Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MCassab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petfive\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Solventum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>setembro-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Natural One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sogefi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SBF (Centauro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8dezembro-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>APS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aeronáutica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fricke\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eletroindustrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G.A.W\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027 \u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garopaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027 \u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Hanon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ismafer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eletroindustrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Energia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2027 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\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produtos Hidráulicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ar Frio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Climatizados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-2033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Eletrônico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2027 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O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país. O complexo também oferece serviços complementares, como áreas de relaxamento e soluções tecnológicas, visando aprimorar a experiência empresarial e fomentar a colaboração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>140.168 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>148.937 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do empreendimento é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio. O condomínio também incorpora tecnologias de última geração, visando otimizar a produtividade. Há espaços de convivência, como áreas de café e networking, para fomentar a interação entre os ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>48.349 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>97,9 %9\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 A vacância de 2,1% no condomínio se refere à saída do inquilino Alle Alumínio em junho de 2026, o qual ocupava 1.031 m² de ABL. A Gestão já está em busca de novos inquilinos para ocupar a área.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tegula, 888, em Atibaia\u002FSP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do centro empresarial é moderna e flexível, com foco na praticidade e conforto. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade. O condomínio também conta com uma localização que oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a serviços, comércios e restaurantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>30.305 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>91,8 % 10\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Julho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 47.282 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho. Conta ainda com infraestrutura tecnológica moderna, práticas voltadas à sustentabilidade e serviços de apoio que ampliam a eficiência das operações corporativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.282 $\\mathrm { m } ^ { 2 }$\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. Este material não constitui, nem deve ser entendido como, compromisso ou promessa da inVista de prestar serviços ou estruturar os veículos de investimento mencionados. Também não deve ser interpretado como consultoria jurídica, contábil, regulatória ou tributária. O cliente deve basear suas decisões exclusivamente em sua própria análise e no suporte de especialistas contratados para essa finalidade. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada (incluindo os autores, a publicação e a inVista).\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÃO PAULO - BRAZIL 55 11 3045 3773 Rua Gomes de Carvalho, 1.507 Bloco A – Conjunto 101\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Somos gratos pela sua confiança\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse o nosso site: https:\u002F\u002Finvista.me\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9686\u002Fpdf",false,"2026-07-31","2026-08-11 18:33:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":216,"segmento":56,"categoria":217,"grupo":56,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":218,"ultima_variacao_cotacao_24h":219,"variacao_cotacao_7d":220,"variacao_cotacao_1m":221,"variacao_cotacao_3m":222,"variacao_cotacao_6m":223,"variacao_cotacao_12m":224,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":216,"balanco":239,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":216,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":269,"contratos":608,"custodiante":617,"auditor_independente":623,"formador_mercado":630,"distribuidor_cotas":637,"consultor_especializado":216,"administrador_locacoes":216,"relatorio_anual":638,"analise_administrador":641},396,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK ","IBBP11 - INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII IBBP",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]