[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:9690":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9690":16,"fii-documento:IBBP11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9690,"(IBBP) Anúncio de Início - 06\u002F08\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 6ª (SEXTA) EMISSÃO DA SUBCLASSE ORDINÁRIA DA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA RESPONSABILIDADE LIMITADA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN das Novas Cotas Ordinárias:\u003C\u002Fstrong> BRIBBPCTF005\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação B3 das Novas Cotas Ordinárias:\u003C\u002Fstrong> IBBP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA: Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Segmento ANBIMA: Multicategoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Registro da Oferta sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F284, em 06 de agosto de 2026\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>*concedido por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 160”).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No montante de, inicialmente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 228.000.003,24*\u003C\u002Fp>\u003Cp>(duzentos e vinte e oito milhões e três reais e vinte e quatro centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Montante Inicial da Oferta Ordinária”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>*, sem considerar a taxa de distribuição primaria e observada a possibilidade de (i) aumento, em razão da emissão do Lote Adicional (conforme definido abaixo) ou (ii) redução em razão de distribuição parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta Ordinária (conforme definido abaixo)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do § 3º do artigo 59 da Resolução CVM 160, a CLASSE ÚNICA RESPONSABILIDADE LIMITADA DO INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, classe de cotas do INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (“Classe” e “Fundo”, respectivamente), inscrito no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 52.551.605\u002F000174, a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, 215, 4ª andar, Pinheiros, CEP 05.425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de administrador da Classe (“Administrador”) e instituição intermediária líder da Oferta (“Coordenador Líder”), e a INVISTA REAL ESTATE LTDA., sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, 1.507, cj. 101 – Bloco A, Vila Olímpia, CEP 04.547-005, inscrita no CNPJ sob o nº 18.356.470\u002F0001-58, na qualidade de gestor da Classe (“Gestor” e, em conjunto com a Classe e o Administrador, os “Ofertantes”), comunicam o início da oferta pública primária de distribuição de, inicialmente, 24.203.822 (vinte e quatro milhões, duzentas e três mil, oitocentas e vinte e duas) novas cotas da 6ª (sexta) emissão da subclasse “ordinária” da Classe (“Novas Cotas Ordinárias” e “Subclasse Ordinária”, respectivamente), todas com valor unitário de R$ 9,42 (nove reais e quarenta e dois centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, (“Valor Unitário Cota Ordinária”), totalizando o Montante Inicial da Oferta Ordinária, o qual poderá ser (i) aumentado em virtude da possibilidade das Novas Cotas Ordinárias serem acrescidas acrescida em até 10% (dez por cento), ou seja, em até 2.420.382 (dois milhões, quatrocentas e vinte mil, trezentas e oitenta e duas) Novas Cotas Ordinárias; ou (ii) diminuído em virtude da possibilidade de distribuição parcial das Novas Cotas Ordinárias, desde que\u003C\u002Fp>\u003Cp>observado o montante mínimo da Oferta de R$ 999.998,94 (novecentos e noventa e nove mil, novecentos e noventa e oito reais e noventa e quatro centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, equivalente a 106.157 (cento e seis mil, cento e cinquenta e sete) Novas Cotas Ordinárias.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Taxa de Distribuição Primária\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A taxa que será devida pelos Investidores da Oferta Ordinária quando da subscrição e integralização das Novas Cotas Ordinárias, equivalente a um percentual fixo de 3% (três por cento) sobre o Valor Unitário da Nova Cota Ordinária, equivalente ao valor de R$ 0,28 (dois centavos) por Nova Cota Ordinária, valor este correspondente aos gastos da distribuição primária das Novas Cotas Ordinárias que será equivalente à soma dos custos da distribuição primária das Novas Cotas Ordinárias, que inclui (i) custos e despesas gerais do assessor legal da oferta; (ii) custos e despesas gerais de impressão dos documentos relacionados à Oferta Ordinária, conforme aplicável; (iii) despesas gerais com viagens, hospedagens, alimentação, fotocópias, mensageiros expressos necessários para implementação da Oferta Ordinária, desde que comprovadamente incorridas e necessárias; e (iv) comissão de coordenação, estruturação e colocação da Oferta Ordinária a ser paga ao Coordenador Líder (“Taxa de Distribuição Primária”). Caso, após o pagamento de todas as despesas acima, ainda haja saldo remanescente, dado que os custos presentes no cálculo da Taxa de Distribuição Primária foram calculados com base no Montante Inicial da Oferta Ordinária, o excedente da Taxa de Distribuição Primária será integralmente revertido à Classe. Eventuais custos e despesas da Oferta Ordinária não arcados pela Taxa de Distribuição Primária, incluindo os demais custos e despesas da Oferta Ordinária, serão de responsabilidade da Classe, exceto pelas comissões de estruturação e distribuição da Oferta Ordinária devidas às instituições participantes da Oferta Ordinária, calculadas proporcionalmente ao valor das Novas Cotas Ordinárias integralizadas, que serão integralmente arcadas pela Taxa de Distribuição Primária, uma vez que a Classe não poderá arcar em hipótese alguma com custos relativos à contratação de instituições que sejam consideradas vinculadas à Gestora ou à Administradora, nos termos do entendimento constante do Ofício Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002Fnº 5\u002F2014, emitido pela CVM em 21 de novembro de 2014.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas Ordinárias serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, a qual foi submetida a rito de registro automático de distribuição perante a CVM, nos termos da Resolução CVM 160, e distribuídas pelas Instituições Participantes da Oferta (“Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta não está sujeita à análise prévia da CVM e seu registro foi obtido de forma automática por se tratar de Oferta destinada a Investidores Profissionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro da Oferta na CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>06\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Início da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>06\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data-base da posição de cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>11\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período para Exercício do Direito de Preferência tanto na B3 quanto no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>13\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período para Exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período para Exercício do Direito de Preferência no Escriturador \u002F Data de\u003Cbr>Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>26\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Primeiro Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Primeiro Período de Subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>28\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Estimada da Primeira Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>29\u002F08\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Até 180 (cento e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>oitenta) dias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>contados da data de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>divulgação do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Anúncio de Início\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>(1) Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. Para informações sobre manifestação de aceitação à Oferta, manifestação de revogação da aceitação à Oferta, modificação da Oferta, suspensão da Oferta e cancelamento ou revogação da Oferta, e sobre os prazos, termos, condições e forma para devolução e reembolso dos valores dados em contrapartida às Novas Cotas Ordinárias.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch2>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este Anúncio de Início e os demais documentos da Oferta serão divulgados nas páginas da rede mundial de computadores do Administrador, das Instituições Participantes da Oferta, da CVM, do Gestor e da B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cu>Administrador e Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fwww.vortx.com.br (Para acessar o documento, neste\u003C\u002Fu> website, clicar em “\u003Cem>Investor\u003C\u002Fem>” selecionar “\u003Cem>Funds\u003C\u002Fem>”, buscar o Fundo na barra de pesquisa e então, em Documentos, localizar a opção de documento desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cu>Gestor: www.invista.me (neste website, clicar em “Estratégia de Investimentos” e, em seguida, Localizar\u003C\u002Fu> o Fundo e selecionar a opção de documento desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) CVM: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Consulta”, em seguida em “Fundos Registrados”, preencher o CNPJ do\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Fundo, acessar “Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário”, selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar o “Anúncio de Início”, “Anúncio de Encerramento” ou em quaisquer comunicados ao mercado relativos a tais eventos relacionados à Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(iv) \u003Cu>B3: www.b3.com.br (neste\u003C\u002Fu> \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar a aba “Produtos e Serviços”, selecionar “Confira a relação completa dos serviços na Bolsa”, localizar “Ofertas Públicas de Renda Variável”, selecionar “Saiba mais”, clicar em “Ofertas em andamento”, selecionar “fundos”, clicar em “Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário” e, então, selecionar o documento desejado); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(v) \u003Cu>Fundos.NET: Para acesso a quaisquer comunicados ao mercado relativos a eventos relacionados à Oferta,\u003C\u002Fu> após a sua divulgação, pelo Fundos.NET, consulte: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> em “Principais Consultas”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Fundos Registrados”, digitar “Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário”, clicar em “Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário”, acessar o sistema “Fundos.NET” clicando no link “clique aqui”, em seguida selecionar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto às Instituições Participantes da Oferta ou a CVM, nos endereços indicados acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O PEDIDO DE REGISTRO DA OFERTA FOI REALIZADO PERANTE A CVM, POR MEIO DO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DA CLASSE, DA SUBCLASSE ORDINÁRIA, BEM COMO SOBRE AS COTAS DA PRIMEIRA EMISSÃO DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9690\u002F9690.pdf-0004-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9690\u002F9690.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9690\u002F9690.pdf-0004-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9690\u002F9690.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 06 de agosto de 2026\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9690\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1279015","2026-08-06","2026-08-06 18:27:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início IBBP11 de 06\u002F08\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 06\u002F08\u002F2026 do IBBP11 (Invista Brazilian Business Park). 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INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII IBBP",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]