[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:9696":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9696":16,"fii-documento:IBBP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9696,"(IBBP) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>in√ista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>inVista Brazilian Business Park Fll\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DADOS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>IBBP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>1.001,8M Patrimônio Líquido Total (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLASSE ORDINÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>584,1M Market Cap (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>7,75 Cota de Mercado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,082 Distribuição por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CLASSE SÊNIOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>290,5M Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,090 Distribuição por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,40% Dividend Yield 12 Meses¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>711,4M Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,44 Cota Patrimonial (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>11,25% Dividend Yield jun\u002F26¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,87 Cota Patrimonial (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,30%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield jun\u002F26¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.866 Número de Cotistas Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.862 Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,82x P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>75.370.655 Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.721.829\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>PANORAMA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho de 2026, o IFIX manteve a trajetória de correção e registrou queda de -1,21%, reduzindo o ganho acumulado no primeiro semestre para +1,46%. O movimento refletiu a manutenção das curvas de juros nominal e real em patamares elevados, em meio à continuidade da expansão fiscal e creditícia, à inflação corrente ainda pressionada e à proximidade do calendário eleitoral. Nesse contexto, o segmento de Fundos Logísticos\u002FIndustriais acompanhou a correção do índice, com recuo de aproximadamente -1,5% no mês, mas preservando ganho acumulado em torno de +2% em 2026 e reafirmando seu perfil defensivo dentro do universo de \"tijolo\".\u003C\u002Fp>\u003Cp>A correção adicional de curto prazo não compromete a tese estrutural do segmento. Os fundamentos operacionais permanecem consistentes, sustentados por contratos de longo prazo, ativos de elevada qualidade e perfil diversificado de locatários, garantindo previsibilidade dos fluxos de caixa. Com a reprecificação acumulada nos últimos meses, o segmento segue negociando com desconto relevante em relação ao valor patrimonial e oferece dividend yield anualizado em torno de 10,5%, ampliando a relação risco-retorno e o potencial de valorização no médio prazo, sobretudo diante da continuidade do ciclo de flexibilização monetária. A liquidez diária robusta reforça o interesse contínuo dos investidores na classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar de mais um mês de correção, o setor de galpões logísticos\u002Findustriais mantém uma trajetória estrutural resiliente, sustentada por ativos de qualidade, contratos atípicos, baixa vacância e demanda consistente, preservando uma visão construtiva para o segundo semestre, especialmente para investidores com horizonte de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES – JUNHO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho de 2026, o IBBP11 – Brazilian Business Park FII anunciou R$ 0,090\u002Fcota de rendimentos para a Cota Sênior e R$ 0,082 para a Ordinária, com pagamentos previstos para 15\u002F07 e 16\u002F07 respectivamente, para os detentores de cotas do Fundo em 07\u002F07. A distribuição segue em linha com o planejamento financeiro do Fundo e de acordo com as projeções de receita e caixa para os próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IBBP11 encerrou o mês operando com 95,7% de ocupação física e 96,5% de adimplência, patamares elevados para um fundo de perfil industrial e que reforçam a qualidade dos ativos e da base de locatários do portfólio. No mês, houve o distrato de 1.031 m² de ABL em um dos galpões do Condomínio Barão de Mauá. Por se tratar de uma área de pequena representatividade dentro do portfólio, a Gestão avalia que a reposição do locatário deverá ocorrer de forma célere, sem impacto relevante sobre os resultados do Fundo. As negociações com potenciais inquilinos para as áreas vagas seguem evoluindo de maneira positiva, com tratativas em estágio avançado. A Gestão tem conduzido esses processos com disciplina, buscando as melhores condições de preço e prazo, de modo a maximizar a geração de renda e impulsionar o resultado do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá, que serão locados à MCassab, seguem com excelente ritmo de execução: o avanço físico atingiu 36,74%, superando o cronograma previsto de 31,94%. O desempenho acima do planejado reforça a capacidade de execução da Gestão e antecipa a materialização de uma importante avenida de geração de valor para o Fundo — com a conclusão prevista para meados do 4T26, os cotistas passarão a capturar uma nova fonte de receita contratada, com impacto direto no crescimento da distribuição de rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com ocupação em níveis elevados, negociações avançadas para as áreas remanescentes e obras evoluindo acima do cronograma, o IBBP11 caminha para zerar sua vacância e consolidar-se como a principal referência em FIIs industriais da bolsa brasileira.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>O BRAZILIAN BUSINESS PARK\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BBP\u003C\u002Fp>\u003Cp>VISÃO GERAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP (Brazilian Business Park) é um dos maiores complexos industriais da América Latina, e todos os seus condomínios estão em localizações privilegiadas ao longo das principais estradas de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias. A empresa incorpora e constrói cidades industriais há mais de 30 anos, garantindo a seus inquilinos acesso diferenciado a infraestrutura de energia, telecomunicações, gestão ambiental, rede de água e esgoto, entre outros serviços agregados. Essa estrutura permite o formato plug & play, que permite as indústrias se instalarem rapidamente e manterem o foco em suas operações principais, enquanto o BBP se encarrega de todo o resto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para proporcionar uma visão mais próxima da infraestrutura dos condomínios do BBP, convidamos os cotistas a assistirem ao vídeo institucional a seguir, em que é possível, por meio de um Tour aéreo, conhecer em detalhes a robustez construtiva, o alto padrão logístico e a qualidade das áreas que recebem grandes operações nacionais e multinacionais. Acesse pelo link e acompanhe de perto a qualidade dos ativos e o padrão construtivo que sustentam nossa tese de investimento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_3_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O inVista Brazilian Business Park FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a construção de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP para posterior locação e\u002Fou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia, Jundiaí I\u002FII e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial propícia à melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, da Região Metropolitana de São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná, que compõem juntos aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 248 mil m² construídos e 17 mil m² em construção (com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026), o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito, originários de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão. O Fundo possui, ainda, 149 mil m² de área de platôs para o desenvolvimento de projetos futuros. Os principais destaques do portfólio são:\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 95,7% de ocupação física dos imóveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 96,5% de adimplência em junho\u002F26;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Vencimento médio dos contratos de locação de 6,7 anos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Receita pulverizada em 31 inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Centro Empresarial Atibaia (CEA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>- 30.305 m² ABL - Av. Tégula, 888, Km 87,5 Rodovia Dom Pedro I (Atibaia)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Complexo Gaia\u003C\u002Fstrong> - 140.168 m² ABL - Km 91 Rodovia Dom Pedro I (Jarinu)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_4_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COMPOSIÇÃO FÍSICA ³ % ABL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>6,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gaia Ar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gaia Terra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">27,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>■Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>STATUS ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETORES DOS INQUILINOS ³ % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Considera a ABL dos imóveis construídos e em construção com contratos já fechados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* O aumento da vacância física a partir de abr\u002F26 se deve aos imóveis adquiridos do XPIN11. A Gestão está em negociações avançadas para a comercialização das áreas vagas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_5_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE – DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO R$ Mil\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, ex. quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>j un\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 2 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Al ugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.7 1 9,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4.6 1 9,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.8 1 5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.330,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .844,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .844,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 1 9 1 ,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.0 1 5,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>F I I - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .820, 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5. 1 93,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.548,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apl icações Fi nancei ras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>205, 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 .933,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2. 1 2 1 ,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2.676,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.026,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.21 7,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.321 ,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.571 , 1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(968,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.896, 1 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1 0.576,0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1 4.354,4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado Líqu ido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.058,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21 .321 ,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.745,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.21 6,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribu ição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.588,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21 .551 ,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.671 ,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(52.027,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ordi nária (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,082 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2379\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9099\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sênior (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0899\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51 1 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99 1 2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rese rva de Lucros Retidos \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.535,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>4 Considera resultado de vendas de cotas de FII. 5 Considera posições em FIIs com lucro a mercado não realizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Valores em relação ao valor ponderado médio por cota das emissões realizadas desde o início (8,76 ordinária e 9,26 sênior).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>DIVIDEND YIELD GROSS-UP \u003Csup>6\u003C\u002Fsup> VS. NTN-B\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>6 O Dividend Yield com Gross-Up considera um IR de 15%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PERFORMANCE \u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>7 Rentabilidade da cota patrimonial ordinária ajustada por distribuições.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% ABL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Constanta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPLack\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embalagens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Smart\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.792\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2027 \u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.747\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Centro Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Johnson Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MCassab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petfive\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Solventum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>setembro-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Natural One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sogefi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SBF (Centauro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8dezembro-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>APS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aeronáutica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fricke\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eletroindustrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G.A.W\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garopaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Hanon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8janeiro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ismafer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eletroindustrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Energia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2027 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\u003Csub>8\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produtos Hidráulicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ar Frio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.839\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazéns Climatizados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-2033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Eletrônico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2027 \u003Csub>8\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>8 Os contratos com vencimento até o fim de 2027 já estão em conversas para renovação e revisão de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPLEXO GAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Complexo Gaia está localizado no km 90 da Rodovia Dom Pedro I, em Jarinu-SP, e ocupa uma área total de 5.114.281 m², com 904.385 m² de área locável. O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país. O complexo também oferece serviços complementares, como áreas de relaxamento e soluções tecnológicas, visando aprimorar a experiência empresarial e fomentar a colaboração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>140.168 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>148.937 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do empreendimento é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio. O condomínio também incorpora tecnologias de última geração, visando otimizar a produtividade. Há espaços de convivência, como áreas de café e networking, para fomentar a interação entre os ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>48.349 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>97,9 %9\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 A vacância de 2,1% no condomínio se refere à saída do inquilino Alle Alumínio em junho de 2026, que ocupava 1.031 m² de ABL. A Gestão já está em busca de novos inquilinos para ocupar a área.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tegula, 888, em Atibaia\u002FSP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do centro empresarial é moderna e flexível, com foco na praticidade e conforto. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade. O condomínio também conta com uma localização que oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a serviços, comércios e restaurantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>30.305 m²\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>74,4 % 10\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>10 Vacância referente a parte dos imóveis adquiridos do XPIN11. O Fundo está em conversas avançadas para locação das áreas vagas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Brazilian Business Park FII Junho | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 47.280 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho. Conta ainda com infraestrutura tecnológica moderna, práticas voltadas à sustentabilidade e serviços de apoio que ampliam a eficiência das operações corporativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.282 $\\mathrm { m } ^ { 2 }$\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>94,1 % 11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpage_12_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>11 Vacância referente a parte dos imóveis adquiridos do XPIN11. O Fundo está em conversas avançadas para locação das áreas vagas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. Este material não constitui, nem deve ser entendido como, compromisso ou promessa da inVista de prestar serviços ou estruturar os veículos de investimento mencionados. Também não deve ser interpretado como consultoria jurídica, contábil, regulatória ou tributária. O cliente deve basear suas decisões exclusivamente em sua própria análise e no suporte de especialistas contratados para essa finalidade. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada (incluindo os autores, a publicação e a inVista).\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÃO PAULO - BRAZIL 55 11 3045 3773 Rua Gomes de Carvalho, 1.507 Bloco A – Conjunto 101\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Somos gratos pela sua confiança\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse o nosso site: https:\u002F\u002Finvista.me\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9696\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1246006","2026-06-30","2026-07-13 18:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial IBBP11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do IBBP11 (Invista Brazilian Business Park), entrega em 13\u002F07\u002F2026. 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Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira."]