[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IBBP11:9718":3,"fii-documento:IBBP11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718":573},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9718,"(IBBP) Demonstrações Financeiras - 31\u002F12\u002F2025","Demonstrações Financeiras","Informes Periódicos","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>uhy.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9718\u002F9718.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demonstrações financeiras em 31 de dezembro de 2025 acompanhadas do relatório do auditor independente\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 14 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Conteúdo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Relatório do Auditor Independente\u003C\u002Fth>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Demonstrações financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Notas explicavas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>GUHY=\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>UHY Bendoraytes\u003C\u002Fstrong> Av. João Cabral de Melo Neto, 850 Bloco3, 1301 a 1305 Rio de Janeiro, RJ Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>T +55 21 3030 4662 E info@uhy-br.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Uhy-br.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aos Administradores e cotistas do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Opinião\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Examinamos as demonstrações financeiras do Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”), administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025, e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira do Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário em 31 de dezembro de 2025, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis a Fundos de Investimento Imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Base para opinião\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguir intitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras”. Somos independentes em relação ao Fundo, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essas normas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ênfase\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Conforme apresentado na nota explicativa nº 6.1, O Fundo adquiriu as unidades 10 a 15 referentes ao edifício Falcão, no entanto a área ainda não está edificada. No estado de SP, as matrículas só são individualizadas após a liberação do Habite-se e averbação na matrícula matriz. Os registros correspondentes à aquisição encontram-se sob os R.70 a R.75 da Matrícula nº 101.105 - Centro Empresarial Espaço Gaia Ar. Adicionalmente, adquiriu o edifício águia, O IBBP adquiriu o edifício águia, e está em processo de regularização do registro junto ao RGI, contudo, ainda não foi possível a finalização do registro em virtude da existência de nota devolutiva, em razão de desapropriação de parte da área. Nossa opinião não contém ressalva relacionada a este assunto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FV\u002F342-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Audit | Tax | Consulting\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Urbach Hacker Young International Limited is the administrative entity of the international UHY network of independent accounting and consulting firms. The UHY network is a member of the Forum of Firms.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Urbach Hacker Young International Ltd. Registered office: Quadrant House, 4 Thomas More Square, London E1W 1YW. Registered in England 3692575\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais assuntos de auditoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Principais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadas como um todo e na formação de nossa opinião sobre essas demonstrações contábeis individuais e consolidadas e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre esses assuntos. Além do assunto descrito na seção “Base para opinião com ressalva”, determinamos que os assuntos descritos abaixo são os principais assuntos de auditoria a serem comunicados em nosso relatório.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Propriedades para investimentos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Conforme nota explicativa n°6, em 31 de dezembro de 2025, o Fundo mantinha em sua carteira o montante de R$ 365.320 mil, equivalente a 68,53% do seu patrimônio líquido investido em propriedades para investimento. Dessa forma, em nosso julgamento os riscos mais significativos são a mensuração e existência desses ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Como nossa auditoria conduziu esse assunto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os nossos procedimentos de auditoria, incluíram, mas não se limitaram a: (i) utilização de especialistas na avaliação dos dados e premissas utilizadas nos laudos apresentados; (ii) verificação da exatidão dos cálculos matemáticos apresentados nos laudos; (iii) informações que pudessem contradizer as premissas mais significativas e as metodologias selecionadas; (iv) análise da sensibilidade sobre tais premissas, para avaliar o comportamento do valor recuperável, considerando outros cenários e premissas, com base em dados de mercado; (vii) avaliação da adequação das divulgações nas respectivas notas explicativas às demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com base nas evidências de auditoria obtidas por meio dos procedimentos acima descritos, consideramos que as evidências de auditoria obtidas são aceitáveis as metodologias utilizadas para avaliação dos investimentos do Fundo no contexto das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cotas de Fundos de Investimentos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Conforme divulgado nas notas explicativas nº 5 às demonstrações financeiras, em 31 de dezembro de 2025, o Fundo obtinha o montante de R$ 155.084 mil, o equivalente a 29,01 % do seu patrimônio líquido, investido em cotas de fundos de investimentos (“Fundos Investidos”), cujo valor justo é mensurado com base no valor das cotas divulgados pelo respectivo administrador do referido fundo investido. Em função da representatividade dos saldos destes ativos financeiros em relação ao patrimônio líquido do Fundo, consideramos a sua existência e valorização como uma área de foco em nossa abordagem de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Como nossa auditoria conduziu esse assunto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossos procedimentos de auditoria aplicáveis ao fundo investido incluíram, entre outros: (i) leitura das demonstrações financeiras auditadas mais recentes do fundo investido, com o objetivo de avaliar eventuais impactos contábeis e de divulgação nas demonstrações financeiras do Fundo; (ii) exame da existência e propriedade realizado por meio do confronto da posição existente na carteira do Fundo e a respectiva custódia; (iii) valorização da cota do fundo investido existente na carteira do Fundo, na data base, por meio do recálculo do valor justo com base no valor da cota divulgado pela administradora do fundo investido; e (iv) teste de aderências das informações divulgados em notas explicativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com base nas evidências de auditoria obtidas por meio dos procedimentos acima descritos, consideramos que as evidências de auditoria obtidas são aceitáveis as metodologias utilizadas para avaliação dos investimentos do Fundo no contexto das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Audit | Tax | Consulting\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Responsabilidade da administração pelas demonstrações financeiras e da governança pelas demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Administração do Fundo é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos Fundos de Investimentos Imobiliários, e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na elaboração das demonstrações financeiras, a administração é responsável pela avaliação da capacidade de o Fundo continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das demonstrações financeiras, a não ser que a administração pretenda liquidar o Fundo ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das suas operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os responsáveis pela governança do Fundo são aqueles com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Nossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras, tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas, não, uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Determinamos a materialidade a ser aplicada no planejamento, na execução da auditoria e na avaliação do efeito de distorções identificadas e distorções não corrigidas, se houver, sobre as demonstrações contábeis e na formação da opinião do relatório de auditoria. Conforme estabelecida pela NBC TA 320, materialidade para execução da auditoria significa o valor ou valores fixados pelo auditor, inferiores ao considerado relevante para as demonstrações financeiras como um todo, para adequadamente reduzir a um nível baixo a probabilidade de que as distorções não corrigidas e não detectadas em conjunto, excedam a materialidade para as demonstrações financeiras como um todo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas, não, com o objetivo de expressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela administração.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou condições que\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Audit | Tax | Consulting\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional do Fundo. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas demonstrações financeiras ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar o Fundo a não mais se manter em continuidade operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações financeiras, inclusive as divulgações e se as demonstrações financeiras representam as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Comunicamo-nos com à administração a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fornecemos também à administração declaração de que cumprimos com as exigências éticas relevantes, incluindo os requisitos aplicáveis de independência, e comunicamos todos os eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossa independência, incluindo, quando aplicável, as respectivas salvaguardas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das demonstrações financeiras do exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os principais assuntos de auditoria. Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os benefícios da comunicação para o interesse público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 14 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>UHY BENDORAYTES & Cia Auditores Independentes CRC 2RJ 0081\u002FO-8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9718\u002F9718.pdf-0006-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinado digitalmente por FLAVIO AUGUSTO GUEDES VIANA:07254848709 ND: C=BR, O=ICP-Brasil, OU=Certificado Digital PF A3, OU=Presencial, OU= 31331140000176, OU=AC SyngularID Multipla, CN=FLAVIO AUGUSTO GUEDES VIANA:07254848709 Razão: Eu sou o autor deste documento Localização: Data: 2026.04.15 11:04:11-03'00' Foxit PDF Reader Versão: 2024.2.3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Audit | Tax | Consulting\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ: 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e de 2024\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(Em milhares de reais - R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(Reapres\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>entado)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nota\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>explicativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre o\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>% sobre o\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>168.407\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>31,59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>115.753\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>29,84\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.507\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>17.460\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4,50\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Disponibilidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>134\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,03\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.134\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,81\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Depósitos bancários - conta corrente Vórtx (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cotas de fundos de investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.373\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,82\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>14.326\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3,69\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Beyond Soberano Fundo De Investimento Em Cotas De Fundos De Investim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ento Renda Fixa Referenciado D\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.326\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>155.084\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>29,09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>97.600\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25,16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cotas de fundos imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>155.084\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>29,09\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>97.600\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>25,16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Invista Galpões Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário - Fii\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.657\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outros valores e bens\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>8.816\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,65\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>693\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas antecipadas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Depesa com B3 - Compromissadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas diversas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outros valores a receber\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>8.815\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,65\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>686\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros créditos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alugueis a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.705\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Não circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>365.320\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>68,53\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>273.090\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>365.320\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>68,53\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>273.090\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Propriedades para investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>365.320\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>68,53\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>273.090\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>70,40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terrenos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>246.190\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>533.727\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>388.843\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Passivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Circulante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>649\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>920\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valores a pagar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>649\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>920\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de gestão (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caução recebido a devolver\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de administração (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Serviços de auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>Taxa de escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>,\u003Cbr>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>,\u003Cbr>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>Imposto de renda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>Outras obrigações diversas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do passivo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>649\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>920\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0,24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>533.078\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>387.923\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capital Social\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>403.036\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>321.723\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros acumulados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>130.042\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>66.200\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,07\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do passivo e do patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>533.727\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>388.843\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>100,24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cu>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração do resultado do exercício\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Para o exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e período de 28 de maio de 2024 (data de início das atividades do Fundo) a 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>(Em milhares de reais - R$, exceto o valor unitário das cotas)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Composição do resultado do exercício\u002F período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nota explicativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>114.620\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>83.867\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado com ativos de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>113.197\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>80.124\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.727\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com cotas de fundos imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.501\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.565\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64.313\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado com ativos de natureza não imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.133\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.186\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com aplicação em cotas de fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.186\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outras receitas operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>291\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>557\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras rendas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>557\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(10.343)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(4.685)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas com ativos de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(478)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(550)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção e conservação de imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(86)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas condominiais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(391)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas tributárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(550)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas de serviços técnicos especializados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(4.852)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(796)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria e custódia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(70)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.659)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(85)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assessoria técnica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(422)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(110)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consultoria jurídica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(525)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Serviços de avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estruturação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.572)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Comissões e corretagens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.033)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Seguros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Despesas da Administração e Gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(4.367)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.885)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(403)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(186)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.964)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.699)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Demais despesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(647)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.454)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas com cartório\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(685)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Publicações e correspondências\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(111)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(176)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(291)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(722)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido no exercício\u002F período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>104.277\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>79.182\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Quantidade de cotas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>53.077.768,5200\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>42.846.045,5804\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Lucro por cota - valor em R$\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1,96\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1,85\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>CNPJ: 52.551.605\u002F0001-74\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Demonstração das mutações do patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(Em milhares de Reais, exceto o valor unitário das cotas)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nota\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>explicativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Capital Social\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Lucros\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(prejuízos)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>acumulados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Em 28 de maio de 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Cotas emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321.723\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>321.723\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Dividendos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.982)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(12.982)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+ \u002F -) Lucro ou prejuízo líquido do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79.182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>79.182\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Em 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>321.723\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>66.200\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>387.923\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Cotas emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>81.574\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Custo de emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(261)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(261)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Dividendos distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40.435)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(40.435)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+ \u002F -) Lucro ou prejuízo líquido do exercício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>104.277\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>403.036\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>130.042\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>533.078\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 52.551.605\u002F0001-74 \u003Cstrong>\u003Cu>(Administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CNPJ: 22.610.500\u002F0001-88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Demonstração dos fluxos de caixa - método indireto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>(Em milhares de reais - R$)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado líquido do exercício \u002F período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>104.277\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>79.182\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ajustes para reconciliar o lucro líquido com o fluxo de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Resultado com cotas de fundos imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.501)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Resultado com propriedades para investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.565)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(64.314)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido ajustado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>21.211\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>14.868\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades de operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Cotas de fundos de investimento - não equivalentes de caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(36.983)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(97.600)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Imóveis e terrenos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.665)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(208.776)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Outros valores e bens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.123)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(692)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Aumento em prov. pagtos a efetuar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(271)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>919\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa líquido aplicado nas atividades operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(53.831)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(291.281)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fluxo de caixa das atividades de financiamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Aplicação de cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>321.723\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Custo na emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(261)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Dividendos pagos aos cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40.435)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.982)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Caixa líquido das atividades de financiamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>40.878\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>308.741\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Variação no caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(12.953)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>17.460\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e equivalentes de caixa no início do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e equivalentes de caixa no final do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.460\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Variação no caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(12.953)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>17.460\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>1. Contexto operacional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Invista Brazilian Business Park Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”) foi constituído em 17 de outubro de 2023 e iniciou suas atividades em 28 de maio de 2024, sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado. Destina-se a receber aplicações de investidores qualificados, conforme definidos no artigo 12 da Resolução CVM nº 30.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo de investimento a obtenção de renda e ganho de capital mediante a aquisição de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário ou a exploração de um ou mais Empreendimentos Imobiliários por meio da incorporação, construção ou aquisição de Ativos Imobiliários, incluindo Imóveis para posterior alienação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos em fundos não são garantidos pela Administradora, Gestora ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas estão expostos à possibilidade de perda do capital investido em decorrência do perfil de investimento do Fundo e consequentemente, de serem chamados a aportar recursos nas situações em que o patrimônio líquido do Fundo se torne negativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administração da carteira do Fundo é realizada pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“Administradora”) e a gestão da carteira é realizada pela Invista Real Estate Ltda. (“Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>2. Apresentação e elaboração das demonstrações contábeis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As demonstrações contábeis foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos fundos de investimento imobiliários regulamentados pelas Instruções nº 516\u002F11 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), incluindo os Pronunciamentos, as Orientações e as Interpretações emitidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC, as normas emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade - CFC, desde que não conflitantes com as disposições contidas nas instruções especificas dos Fundos de Investimento Imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Moeda funcional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os itens incluídos nas demonstrações contábeis são mensurados usando a moeda do principal ambiente econômico no qual o Fundo atua (\"moeda funcional\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas demonstrações contábeis foram aprovadas pela Administradora do Fundo em xx de xxxx de 2026, que autorizou sua divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>3. Principais práticas contábeis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As principais práticas contábeis adotadas para a contabilização das operações e para a elaboração das demonstrações contábeis são provenientes das normas da CVM. As demonstrações contábeis foram preparadas com base no custo histórico, com exceção dos ativos financeiros que estão mensurados pelo valor justo conforme requerido pela instrução CVM 516\u002F11, quer sejam de natureza imobiliária ou não. As práticas de mensuração específicas estão descritas nos demais itens abaixo, conforme segue:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Uso de estimativas e julgamentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A preparação das demonstrações contábeis do Fundo de acordo com as normas contábeis vigentes aplicáveis aos Fundos de Investimento Imobiliários exige que a Administradora faça julgamentos, estimativas e premissas que afetam a aplicação de políticas contábeis e os valores reportados de ativos, passivos, receitas e despesas. Os resultados reais podem divergir dessas estimativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações sobre julgamentos críticos referentes às políticas contábeis adotadas que tem efeitos significativos sobre os valores reconhecidos nas demonstrações contábeis do fundo estão incluídas na nota explicativa nº 3.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Reconhecimento de receitas e despesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Administradora adota o regime de competência para o registro das receitas e despesas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c) Classificação ativos e passivos circulantes e não circulantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo apresenta ativos e passivos no balanço patrimonial com base na classificação circulante\u002Fnão circulante. Um ativo é classificado no circulante quando: (i) se espera realizá-lo ou se pretende vendê-lo ou consumi-lo no ciclo operacional normal; (ii) for mantido principalmente para negociação; (iii) se espera realizá-lo dentro de 12 meses após o período de divulgação ou (iv) caixa e equivalentes de caixa. Todos os demais ativos são classificados como não circulantes. Um passivo é classificado no circulante quando: (i) se espera liquidá-lo no ciclo operacional normal dentro de 12 meses após o período de divulgação ou (ii) não há direito incondicional para diferir a liquidação do passivo por, pelo menos, 12 meses após o período de divulgação. Todos os demais passivos são classificados como não circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>d) Caixa e equivalente de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São representados por depósitos bancários em instituições financeiras, incluídos na rubrica de disponibilidades e aplicações interfinanceiras de liquidez, com prazo original de vencimento igual ou inferior a 90 dias, sendo o risco de mudança no valor de mercado destes considerada imaterial.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(i) Disponibilidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Incluem caixa e saldos positivos em conta movimento com liquidez imediata e com risco insignificante de perda de mudança de seu valor de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(ii) Cotas de fundos de investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As aplicações em cotas de fundos de investimento no Brasil são atualizadas com base no valor da cota divulgada, periodicamente, pelos administradores dos fundos onde os recursos são aplicados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As valorizações e as desvalorizações dos investimentos em cotas de fundos de investimento estão apresentadas na demonstração do resultado do exercício na rubrica “Resultado com aplicação em cotas de fundo de investimento”.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>(iii) Aplicações interfinanceiras de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São demonstradas pelo valor de aplicação, acrescido dos rendimentos auferidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>e) Cotas de fundos de investimento imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As aplicações em cotas de fundo de investimento imobiliário negociadas na B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão são atualizadas com base na cotação do fechamento do último dia em que foram negociadas em Bolsa de Valores.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>f) Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São registrados todos os recebíveis ao qual o Fundo detém o direito a receber, por força do contrato de locação, acrescido de atualização monetária e descontado ao valor presente, em contrapartida o resultado do período na rubrica “Receita de Aluguéis”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os juros e os ajustes a valor presente são apropriados ao resultado. Os juros são apropriados no resultado na rubrica de receita.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>g) Ativos financeiros de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>(i) Propriedades para investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os imóveis foram adquiridos para renda e\u002Fou para apreciação de capital no longo prazo e são classificados como propriedade para investimento, dentro do subgrupo investimento do ativo não circulante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foram reconhecidos, inicialmente, pelo valor de custo e ajustados anualmente ao valor justo. Os resultados registrados na rubrica do resultado “Resultado com propriedades para investimento”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A determinação do valor justo foi realizada com projeções de fluxos de caixa descontados baseados em estimativas confiáveis de fluxos futuros de caixa, consubstanciado nos termos do contrato de aluguel ou qualquer outro contrato existente e, quando possível, em evidências externas de valores correntes de aluguéis de ativos na mesma localização e condição, usam taxas de desconto que reflitam as avaliações atuais do mercado quanto às incertezas no valor e prazo dos fluxos de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora avalia continuamente a existência de eventos que indiquem a possibilidade de alteração substancial no valor justo do imóvel classificado como propriedade para investimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>h) Outros ativos e passivos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícios econômicos futuros serão gerados em favor do Fundo e seu custo ou valor puder ser mensurado com segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando o Fundo possui uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-lo. São acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos e das variações monetárias incorridos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos próximos 12 meses. Caso contrário, são demonstrados como não circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>i) Lucro (Prejuízo) por cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O lucro (prejuízo) por cota no exercício é calculado por meio na divisão do lucro (prejuízo), ponderando-se o número de cotas em circulação mensalmente.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>4. Caixa e equivalentes de caixa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Abaixo apresentamos a posição de caixa e equivalentes de caixa em 31 de dezembro de 2025 e de 2024:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos - sem vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor unitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,24027756\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.293.974,8529329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.373\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12.332.427,8252\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.507\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos - sem vencimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor unitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Disponibilidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.134\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento (*)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1672\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.332.427,8252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.326\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.332.427,8252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>17.466\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(*) O investimento não possui prazo de carência para resgate e a conversibilidade das cotas, tanto para aplicação quanto para resgate é imediata, ocorrendo a liquidação financeira no mesmo dia\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, o Fundo obteve resultado positivo com aplicações em fundos de investimento no valor de R$ 1.133 (R$ 3.186 no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>5. Títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Ativos financeiros de natureza imobiliária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Abaixo apresentamos a posição de ativos de natureza imobiliária em 31 de dezembro de 2025 e de 2024:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cotas de Fundo imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Invista Galpões Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>976.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>976.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.600\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Trx Real Estate Fundo De Investimento Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>491.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.467.769\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>155.083\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>976.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>97.600\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>• \u003Cstrong>Invista Galpões Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Classe Única tem como público alvo os Investidores Profissionais, ou seja, pessoas físicas e jurídicas, residentes e domiciliadas no Brasil, bem como fundos de investimento que tenham por objetivo investimento de longo prazo, fundos de pensão, regimes próprios de previdência social, entidades autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil (“BACEN”), companhias seguradoras, entidades de previdência complementar e de capitalização, bem como investidores não residentes que invistam no Brasil segundo as normas aplicáveis e que aceitem os riscos inerentes a tal investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Classe tem por objetivo proporcionar aos Cotistas a valorização e a rentabilidade de suas Cotas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) preponderantemente e preferencialmente, por meio de investimentos na aquisição, direta ou indiretamente, dos imóveis objeto da: (i) matrícula nº 91.313 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (ii) matrícula nº 91.312 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (iii) matrícula nº 91.308 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (iv) matrícula nº 111.789 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (v) matrícula nº 106.947 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (vi) matrícula nº 106.943 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (vii) matrícula nº 106.942 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (viii) matrícula nº 106.936 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (xi) matrícula nº 106.934 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (x) matrícula nº 106.933 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (xi) matrícula nº 106.932 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (xii) matrícula nº 104.481 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; (xiii) matrícula nº 104.480 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo; e (xiv) matrícula nº 111.788 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Atibaia, estado de São Paulo (“Imóveis”), e\u002Fou em ações ou quotas de sociedade de propósito específico que seja proprietária dos Imóveis e\u002Fou em direitos reais sobre os Imóveis (em conjunto “Ativos Imobiliários”); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) de forma remanescente, por meio de investimentos em Ativos Financeiros, visando rentabilizar os investimentos efetuados pelos Cotistas mediante (a) o pagamento de remuneração advinda da exploração dos Ativos Imobiliários, (b) pelo aumento do valor patrimonial das Cotas advindo da valorização dos Ativos Imobiliários; ou (c) da posterior alienação, à vista ou a prazo, dos Ativos Imobiliários que comporão a carteira do Fundo até o término do Prazo de Duração do Fundo, conforme permitido pelo presente Regulamento, pela lei e disposições da CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Invista Galpões Fundo de Investimento Imobiliário teve seu exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025 e teve suas demonstrações contábeis publicadas contendo opinião com ressalva, relacionada a subavaliação das propriedades para investimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>• \u003Cstrong>Trx Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O fundo é composto por uma única classe de quotas (“Classe Única” ou “Classe”), não possuindo subclasses, sendo destinado ao público em geral, sem prazo de duração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo tem por objeto a aquisição de quaisquer direitos reais sobre bens imóveis (“DIREITOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>REAIS”), relativos a edifícios e empreendimentos corporativos, comerciais, industriais, varejistas ou logísticos construídos ou a serem construídos, para locação com contratos na modalidade atípica (built-to-suit) ou modalidade típica (“IMÓVEIS” ou “EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os imóveis são destinados à locação com geração de renda para o fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Trx Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário teve seu exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025 e teve suas demonstrações contábeis publicadas sem modificação de opinião.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>6. Propriedades para investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025 e de 2024 as propriedades para investimento adquiridas pelo Fundo estão assim representadas:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Título\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ven\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ativ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>da de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>os\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Movimentação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado na venda de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ajuste a\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Final\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A MESSI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.809\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.040\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A RUBI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.910\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.910\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B ESTRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.880\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.880\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B POLUX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.350\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C ANTAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.136\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.930\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C FALCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.300\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F JACAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.210\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.560\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.G JEQUI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.290\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.860\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.970\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.H\u003Cbr>MOGNO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.420\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.170\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.270\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.940\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.080\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.140\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. ESCRITOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.280\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.270\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.650\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.650\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.970\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.730\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A AGUIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.430\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.730\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM A\u003Cbr>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.640\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.680\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.I MO 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.260\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>EDIF.I MO 30\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.320\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-60\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.260\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM A\u003Cbr>EDIF.L CAM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.980\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.330\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>273.090\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-17.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>48.737\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.380\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>57.113\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>365.320\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Título\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor Inicial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Movimentações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Aj\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>uste a V\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>alor Justo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>V\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>alor Final\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A MESSI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.491\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.700\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A RUBI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.215\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.910\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B ESTRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.481\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.880\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B POLUX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.959\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.350\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C ANTAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.981\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.181\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.800\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C FALCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.330\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.442\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.858\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.300\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F JACAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>353\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.210\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.G JEQUI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.985\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.290\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.H MOGNO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.570\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.070\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.930\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.070\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED.ESCRITOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.280\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A AGUIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.679\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.430\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM A\u003Cbr>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.640\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.421\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.650\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.290\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.870\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.270\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.970\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.IMO 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.399\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.240\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.IMO 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.380\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>940\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.320\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>3.914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.980\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>- 234.448\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>38.642\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>273.090\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>6.1 Método de determinação do valor justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O objetivo da avaliação é determinar o valor de mercado de compra e venda para atingimento às exigências da Instrução CVM nº 516\u002F11 que dispõe sobre a elaboração e divulgação das demonstrações financeiras, dando diretrizes quanto aos procedimentos de mensuração do valor justo para monitoramento de valores contábeis registrados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores justos são baseados em valores de mercado, e refletem o valor estimado pelo qual uma propriedade poderia ser negociada na data de avaliação entre partes conhecedoras e interessadas em uma transação sob condições normais de mercado. Na ausência de preços correntes no mercado ativo, as avaliações são preparadas através da consideração do valor dos fluxos de caixa descontado estimados dos aluguéis das propriedades para investimento. A taxa de desconto que reflita determinados riscos inerentes é então aplicada nos fluxos de caixa anuais líquidos para chegar à avaliação da propriedade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Jones Lang Lasalle (“Avaliadora”), estabelecida na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1909 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, empresa de avaliação externa e independente, tendo apropriada qualificação profissional reconhecida e experiência na região e no tipo de propriedade que está sendo avaliada, determinou os valores de mercado dos imóveis de propriedade do Fundo na data base de 31 de dezembro de 2025 e de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Avaliadora adotou as seguintes metodologias para os imóveis abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Imóvel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Metodologia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A MESSI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u002F Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A RUBI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B ESTRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B POLUX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C ANTAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C FALCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F JACAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.G JEQUI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.H MOGNO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. ESCRITOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A AGUIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização de Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Título\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Método\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A MESSI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Evolutivo + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A RUBI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B ESTRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.B POLUX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C ANTAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Evolutivo + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C FALCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F JACAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.G JEQUI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.H MOGNO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparativo Direto + Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZEM B 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. ESCRITOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.A AGUIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.F TO 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF.L CAM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capitalização da Renda por Fluxo de Caixa Descontado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os imóveis estão todos localizados na Avenida Tégula, 888, Ponte Alta, Atibaia – SP, o detalhamento de cada um está apresentado a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Título\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Complemento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Área Total(m²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Matrícula\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Cartório\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. A MESSI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. A - Messier Unid. 01 a 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.703,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. A RUBI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. A - Rubi Déa Unid. 01 a 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.780,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. B ESTRE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. B - Estrela de Magalhães Unid. 07 e 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.633,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. B POLUX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. B - Pólux Unid. 05 e 06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.541,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. C ANTAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. C - Antares Unid. 11 e 12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.463,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. C FALCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. C - Falcão Unid. 10 a 15(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.253,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. C GEM 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. C - Geminini Unid. 08 a 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.968,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. F JACAR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. F - Jacarandá Unid. 39 a 41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.953,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. G JEQUI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. G - Jequitibá Unid. 42 a 44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.656,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. H MOGNO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. H - Mogno Unid. 45 e 46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.656,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZÉM B 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazém B Unid. 04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.545; 113.410; 113.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZÉM B 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazém B Unid. 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.545; 113.410; 113.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ARMAZÉM B 06\u003C\u002Fth>\u003Cth>Armazém B Unid. 06\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.715,25\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.545; 113.410; 113.411\u003C\u002Fth>\u003Cth>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZÉM B 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazém B Unid. 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.545; 113.410; 113.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ARMAZÉM B 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Armazém B Unid. 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113.408; 113.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ED. ESCRITOR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edifício de Escritórios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.203,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.512\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. A AGUIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. A - AGUIA Unid. 01 a 03(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.030,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. C GEM A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. C - Geminini Unid. 07 - A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.037,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. C GEM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. C - Geminini Unid. 07 - B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.696,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.478\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. F TO 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. F - Topázio Unid. 18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.791,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.323\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. I MO 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. I - Monet Unid. 29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>736,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.603\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. I MO 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. I - Monet Unid. 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>762,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105.604\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. L CAM A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. L - Camões Unid. 40 - A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EDIF. L CAM B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Edif. L - Camões Unid. 40 - B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oficial de Registro de Imóveis e anexos de Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) O IBBP adquiriu as unidades 10 a 15 referentes ao edifício Falcão, no entanto a área ainda não está edificada. No estado de SP, as matrículas só são individualizadas após a liberação do Habite-se e averbação na matrícula matriz. Os registros correspondentes à aquisição encontram-se sob os R.70 a R.75 da Matrícula nº 101.105 - Centro Empresarial Espaço Gaia Ar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O IBBP adquiriu o edifício águia, e está em processo de regularização do registro junto ao RGI, contudo, ainda não foi possível a finalização do registro em virtude da existência de nota devolutiva, em razão de desapropriação de parte da área.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>7. Receita de aluguéis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, o total das receitas com aluguéis no montante de R$ 30.131 (R$ 14.084 no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024) está apresentada na demonstração de resultado do exercício em “Receita de aluguéis”.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>8. Demonstrativo do valor justo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo aplica o CPC 46 e o artigo 7º da Instrução CVM nº 516\u002F11, para instrumentos financeiros e propriedades para investimento, mensurados no balanço patrimonial pelo valor justo, o que requer divulgação das mensurações do valor justo pelo nível da seguinte hierarquia de mensuração pelo valor justo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 1\u003C\u002Fstrong> - O valor justo dos instrumentos financeiros negociados em mercados ativos é baseado nos preços de mercado, cotados na data de balanço. Um mercado é visto como ativo se os preços cotados estiverem pronta e regularmente disponíveis a partir de uma Bolsa, distribuidor, corretor, grupo de indústrias, serviço de precificação, ou agência reguladora, e aqueles preços representam transações de mercado reais e que ocorrem regularmente em bases puramente comerciais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 2 -\u003C\u002Fstrong> O valor justo dos instrumentos financeiros que não são negociados em mercados ativos é determinado mediante o uso de técnica de avaliação. Essas técnicas maximizam o uso dos dados adotados pelo mercado onde está disponível e confiam o menos possível nas estimativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>específicas da entidade. Se todas as informações relevantes exigidas para o valor justo de um instrumento forem adotadas pelo mercado, o instrumento estará incluído no Nível 2.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nível 3 -\u003C\u002Fstrong> Se uma ou mais informações relevantes não estiverem baseadas em dados adotados pelo mercado, o instrumento estará incluído no Nível 3. As técnicas de avaliação específicas utilizadas para valorizar os instrumentos financeiros e as propriedades para investimento incluem aquelas descritas no artigo 7º da Instrução CVM 516\u002F11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As tabelas abaixo apresentam os ativos do Fundo mensurados pelo valor justo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos financeiros ao valor justo por meio do resultado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nível 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.373\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de fundo imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Propriedade para Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>365.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>365.320\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total do ativo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159.457\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>365.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>524.777\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>9. Instrumentos financeiros derivativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>É vedada a realização de operações com derivativos, exceto quando tais operações forem realizadas exclusivamente para fins de proteção patrimonial e desde que a exposição seja sempre, no máximo, o valor do Patrimônio Líquido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024, o Fundo não operou com instrumentos financeiros derivativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>10. Patrimônio líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As Cotas do Fundo serão divididas em 2 (duas) subclasses: (i) as Cotas da subclasse \"Sênior\", cujos termos e condições estão descritos no Apêndice A do Regulamento; e (ii) as Cotas da subclasse \"Ordinária\", cujos termos e condições estão descritos no Apêndice B do Regulamento e que são subordinadas às Cotas Sênior. As Cotas da Classe (i) correspondem a frações ideais de seu patrimônio, (ii) são escriturais e nominativas e (iii) não estão sujeitas a resgate por parte dos Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025, o patrimônio líquido da subclasse subordinada é de R$ 405.052, representado pelo montante de 40.720.580,52 cotas pelo valor unitário de R$ 9,9471 cada (R$ 231.602, representado pelo montante de 30.488.857,5804 cotas pelo valor unitário de R$ 7,5963 cada em 31 de dezembro de 2024).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025, o patrimônio líquido da subclasse Sênior é de R$ 128.026, representado pelo montante de 12.357.188,0000 cotas pelo valor unitário de R$ 10,3604 cada (R$ 117.678, representado pelo montante de 12.357.188,0000 cotas pelo valor unitário de R$ 9,5231 cada em 31 de dezembro de 2024).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11. Evolução do valor da cota e rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Apresentamos abaixo a rentabilidade, o patrimônio líquido médio e o valor da cota do Fundo nos últimos exercício\u002Fperíodo:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>Subordinada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Exercício\u002Fperíodo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>líquido médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Exercício findo em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9471\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.927\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>8,8637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>198.209\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sênior\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Exercício\u002F período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>líquido médio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Exercício findo em 31 de dezembro de 2025\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3604\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122.409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>9,5231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94.228\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> Apresentamos abaixo a rentabilidade mensal da cota do Fundo durante o exercício findo em 31 de dezembro de 2025:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>Subordinada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabilid\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Acumulada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>270.245\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8637\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F01\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269.131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8272\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,41)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,41)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>28\u002F02\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>268.648\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8113\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,59)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7575\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,61)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,20)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F04\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0034\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F05\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>275.645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0290\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F06\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>273.914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9723\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,63)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F07\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.643\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9307\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,46)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F08\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274.258\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9836\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F09\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>273.162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9477\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>31\u002F10\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>269.537\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,8289\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(1,33)\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(0,39)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>351.237\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,6255\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,30)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2,69)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>405.052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9471\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,32\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sênior\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Patrimônio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rentabilid\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Acumulada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117.678\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5231\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F01\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,5730\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>28\u002F02\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6695\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.810\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6956\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F04\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6698\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F05\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6882\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F06\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.775\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8546\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F07\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9781\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F08\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.473\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0729\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F09\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125.546\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,1598\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,69\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F10\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.925\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2713\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F11\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.083\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3651\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,84\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F12\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,3604\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,04)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>12. Gerenciamento de riscos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os bens e direitos integrantes da carteira do Fundo, por sua própria natureza, estão sujeitos, conforme o caso, a flutuações de mercado e\u002Fou riscos de crédito das contrapartes que poderão gerar perdas até o montante das operações contratadas e não liquidadas. Mesmo que o Administrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo do e para o cotista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo estão indicados os principais riscos a que estão sujeitos os investimentos do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de mercado:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de flutuação dos preços e da rentabilidade dos ativos do Fundo, os quais são afetados por diversos fatores de mercado, como liquidez, crédito, alterações nas políticas econômica, monetária, fiscal ou cambial, e mudanças econômicas nacionais ou internacionais. As oscilações de preços podem fazer com que determinados ativos sejam avaliados por valores diferentes aos de emissão e\u002Fou contabilização, podendo acarretar\u003C\u002Fp>\u003Cp>volatilidade das cotas e perdas aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os processos e serviços operacionais são interligados e supervisionados por profissionais experientes no mercado financeiro e imobiliário. Além disso, a Administradora é responsável pelo cumprimento das normas, assegurando que as exigências legais e regulatórias são devidamente seguidas, permitindo uma ação preventiva em relação aos riscos do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco de crédito:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de inadimplemento ou atraso no pagamento pelos emissores e eventuais coobrigados dos ativos ou pelas contrapartes das operações do Fundo, podendo ocasionar, conforme o caso, a redução dos ganhos ou mesmo perdas financeiras até o valor das operações contratadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora utiliza no gerenciamento dos riscos de crédito, sistemas e métricas para mitigálos, por meio de acompanhamento dos projetos nos empreendimentos investidos e de seus resultados, bem como a avaliação dos investimentos em relação aos similares no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimento de baixa liquidez:\u003C\u002Fstrong> Consiste no risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos integrantes da carteira do Fundo nos respectivos mercados em que são negociados, devido a condições específicas atribuídas a esses ativos ou aos próprios mercados em que são negociados. Em virtude de tais riscos, a Administradora poderá encontrar dificuldades para liquidar posições ou negociar os referidos ativos pelo preço e no tempo desejados, de acordo com a estratégia de gestão adotada para o Fundo, o qual permanecerá exposto, durante o respectivo período de falta de liquidez, aos riscos associados aos referidos ativos. Esses fatores podem prejudicar o pagamento de resgates e\u002Fou amortização aos cotistas do Fundo, nos valores solicitados e nos prazos contratados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o gerenciamento do risco de liquidez, o Fundo mantém um nível mínimo de caixa como forma de assegurar a disponibilidade de recursos financeiros, monitora diariamente os fluxos de caixa previstos e realizados, mantém aplicações financeiras com vencimentos diários de modo a promover máxima liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Risco relacionados à realização de operações com derivativos:\u003C\u002Fstrong> realização de operações no mercado de derivativos pelo Fundo poderá acarretar variações no valor de seu patrimônio líquido superiores àquelas que ocorreriam se tais estratégias não fossem utilizadas. Tal situação poderá, ainda, resultar em perdas patrimoniais ao Fundo e aos Cotistas, inclusive perda total do capital investido pelos Cotistas ou a ocorrência de patrimônio líquido negativo, com a consequente obrigação de aportes adicionais pelos Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A íntegra dos fatores de risco atualizados a que o Fundo e os cotistas estão sujeitos encontra-se descrita no regulamento do Fundo, devendo os cotistas e os potenciais investidores ler atentamente o referido documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os riscos acima mencionados poderão afetar o patrimônio do Fundo, sendo que o Administrador e a Gestora não poderão, em hipótese alguma, ser responsabilizados por qualquer resultado negativo na rentabilidade do Fundo, depreciação dos ativos financeiros integrantes da carteira ou por eventuais prejuízos em caso de liquidação do Fundo ou resgate de cotas, sendo os mesmos responsáveis tão somente por perdas ou prejuízos resultantes de comprovado erro ou má-fé de sua parte.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>13. Emissão, resgate e amortização de cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Emissão, subscrição e integralização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Na emissão de novas cotas, o preço de emissão das cotas objeto da respectiva oferta deverá ser fixado tendo-se em vista o valor de cada emissão de cotas, volume e valor unitário da cota, bem como o regime de distribuição seguirão o disposto no instrumento que aprova a emissão de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em caso de emissões de novas cotas até o limite do capital autorizado, caberá ao gestor a escolha do critério de fixação do valor de emissão das novas cotas dentre as três alternativas acima. Nos demais casos, o preço de emissão de novas cotas deverá ser fixado por meio de assembleia geral, conforme recomendação do gestor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito das emissões realizadas, os Cotistas do Fundo poderão ter direito de preferência para subscrever as novas Cotas, na proporção de suas respectivas participações no patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas serão subscritas e integralizadas segundo as condições previstas neste regulamento, no ato do Administrador ou ata da assembleia de cotistas, conforme o caso, que aprovar a emissão de novas cotas, no instrumento de subscrição e\u002Fou nos documentos da oferta. As cotas serão integralizadas nos critérios estabelecidos nos documentos da oferta, podendo haver a integralização a prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, houve emissão de cotas, conforme oferta pública de distribuição primária das cotas ordinárias da 4° emissão da classe única, no montante de R$ 81.574, representado por 10.231,722,9396 cotas. (R$ 321.723, representado por 42.846.045,5804 cotas no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Resgate de cotas e amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>De acordo com o disposto no artigo 2º da Lei nº 8.668\u002F93 e no artigo 5º da instrução CVM nº 175\u002F22, as cotas do Fundo não são resgatáveis, salvo na hipótese de liquidação do Fundo. As cotas poderão ser amortizadas extraordinariamente, à critério do Administrador, mediante (i) a prévia recomendação do Gestor nesse sentido; ou (ii) deliberação em assembleia geral de\u003C\u002Fp>\u003Cp>cotistas, em qualquer caso proporcionalmente ao montante que o valor que cada cota representa relativamente ao patrimônio líquido do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024, não houve amortização e ou resgate de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c) Negociação das cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo possui suas cotas negociadas em bolsa de valores sob o código IBBP11. As cotas começaram a ser negociadas em bolsa a partir de 19 de dezembro de 2024 e apresentou o seguinte preço de fechamento em 31 de dezembro de 2025 e no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IBBP 11 (Valores expressos em reais)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>IBBP 11(Valores expressos em reais)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Janeiro\u003Cbr>8,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fevereiro\u003Cbr>8,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Março\u003Cbr>8,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abril\u003Cbr>8,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maio\u003Cbr>8,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Junho\u003Cbr>8,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Julho\u003Cbr>8,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Agosto\u003Cbr>8,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setembro\u003Cbr>8,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outubro\u003Cbr>8,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Novembro\u003Cbr>8,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dezembro\u003Cbr>8,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>14. Prestação de serviços e custódia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Os serviços de administração, custódia, tesouraria, controle e processamento dos ativos financeiros da carteira do Fundo são prestados pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“Administradora” e “Custodiante”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> Os serviços de gestão da carteira do fundo são prestados pela Invista Real Estate Ltda. (“Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>c)\u003C\u002Fstrong> Os títulos públicos federais estão custodiados no Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC), os títulos privados e os instrumentos financeiros derivativos estão custodiados na B3 S.A., as cotas dos fundos de investimentos administrados pelo mesmo Administrador estão custodiadas na Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e as cotas dos fundos de\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>investimento administrados por outros administradores estão custodiadas nas respectivas instituições administradoras.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>15. Remuneração da administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>• \u003Cstrong>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Ao Administrador pelos serviços de administração, controladoria e custódia, será devida uma remuneração equivalente a 0,10% (dez centésimos por cento) ao ano, contados da data de início do Fundo calculada sobre o Patrimônio Líquido, observado o valor mínimo mensal de R$ 18 (dezoito mil reais) até o 6º mês do Fundo, inclusive, e de R$ 20 (vinte mil reais) a partir do sétimo mês do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao Gestor será devida uma remuneração equivalente a 0,90% (noventa centésimos por cento) ao ano, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 180 (cento e oitenta mil), contados da data de início do Fundo, calculada sobre o Patrimônio Líquido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As taxas são provisionadas diariamente (em base de 252 (duzentos e cinquenta e dois dias por ano) por período vencidos, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente, sendo que o primeiro pagamento deverá ocorrer no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente à Data da Integralização de Cotas da 1ª Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, a despesa de taxa de administração registrada foi de R$ 403 (R$ 186 no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024), e encontrase apresentada na rubrica de “Administração” na demonstração do resultado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, a despesa de taxa de gestão registrada foi de R$ 3.964 (R$ 1.699 no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024), e encontra-se apresentada na rubrica de “Gestão” na demonstração do resultado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>• \u003Cstrong>Demais taxas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Será devido ao Escriturador, pela prestação dos serviços de escrituração das cotas do FUNDO, R$ 2 (dois mil reais) mensais acrescidos do custo por cotista, conforme faixa escalonada constante nas regras de valores da tabela abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9718\u002F9718.pdf-0028-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelos serviços de escrituração, o Fundo pagará uma taxa escalonada conforme segue:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>R$ 5,00 (cinco reais) por evento\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>R$ 5,00 (cinco reais) por cadastro\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>R$ 0,50 (cinquenta centavos)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O pagamento será realizado mensalmente. Envio de TED para pagamento de rendimentos e amortizações, cadastro de cotistas no sistema de escrituração do Administrador, envio dos extratos e informe periódicos previstos na legislação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para participação e implementação das decisões tomadas em reunião formal ou Geral, às quais seja exigida a presença física, será devida uma remuneração adicional ao Administrador, equivalente a R$ 1 (mil reais) por hora de trabalho por profissional do Administrador dedicado a tais atividades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cada emissão, o Fundo poderá, a exclusivo critério do Administrador em conjunto com o Gestor, cobrar a Taxa de Distribuição Primária, a qual será paga pelos Cotistas no ato da subscrição primária das Cotas. Com exceção da Taxa de Distribuição Primária, a ser eventualmente cobrada em uma determinada emissão, não haverá outra taxa de ingresso a ser cobrada pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>16. Transações com partes relacionadas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>São consideradas partes relacionadas ao Fundo as seguintes entidades:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor: Invista Real Estate Ltda. Custódia: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Tesouraria: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Escrituração de cotas: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Controladoria: Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui depositado o montante de R$ 134, junto a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (“Administradora”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui o saldo a pagar de taxa de gestão no montante de R$ 374. As despesas registradas no exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024, a título de taxa de gestão encontra-se divulgada na nota explicativa nº 15.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>c)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui o saldo a pagar de taxa de administração no montante de R$ 42. As despesas registradas no exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024, a título de taxa de administração encontra-se divulgada na nota explicativa nº 15.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>d)\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025, o Fundo possui o saldo a pagar de taxa de escrituração no montante de R$ 2. As despesas registradas no exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e no período de 28 de maio de 2024 a 31 de dezembro de 2024, a título de taxa de escrituração encontra-se divulgada na nota explicativa nº 15.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>17. Tributação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>a) Tratamento tributário do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Fundo é obrigado a efetuar a retenção do imposto de renda na fonte incidente sobre as receitas financeiras obtidas com as aplicações em renda fixa do saldo de caixa do Fundo que poderá ser compensada quando do recolhimento do imposto de renda retido na fonte sobre a distribuição de resultados aos cotistas, conforme artigo 28 de Instrução Normativa da Receita Federal nº 1.585\u002F15.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No entanto, o Fundo deve cumprir os seguintes requisitos, conforme Lei nº 9.779\u002F99:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) O Fundo deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) O Fundo não pode aplicar recursos em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou sócio, cotista que possua, isoladamente ou em conjunto com pessoa a ele ligada, mais de vinte e cinco por cento das quotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>b) Tratamento tributário dos cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As distribuições de rendimentos aos cotistas estão sujeitas à retenção de 20% a título de Imposto de Renda na Fonte.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>c) Isenção de imposto de renda para pessoas físicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Lei nº 11.196\u002F05 estendeu os benefícios do inciso III do artigo 3º da Lei nº 11.033\u002F04, alterada pela Lei 14.754\u002F23, de isenção do imposto de renda sobre as distribuições pagas a cotistas Pessoa Física, nas seguintes condições:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O cotista beneficiado tem que ter menos do que 10% das cotas do Fundo ou cujas cotas lhe derem direito de recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>As cotas do Fundo têm que ser negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O Fundo tem que ter, no mínimo, 100 cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>No caso de ganho de capital que o cotista porventura obtiver na venda de cotas, atualmente, qualquer que seja o contribuinte, há tributação a alíquota de 20%.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>18. Distribuição de resultados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Os resultados apurados, em conformidade com o regulamento do Fundo, são incorporados diariamente ao seu patrimônio sob a forma de valorização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com o Art. 10, parágrafo único, da Lei 8.668\u002F93 e o Ofício Circular CVM\u002FSIN nº 01\u002F2014, o Fundo deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo de cada semestre, o resultado apurado segundo o regime de caixa poderá, a critério do Gestor e de comum acordo com o Administrador, ser distribuído aos cotistas, mensalmente, (i) em relação às Cotas Sênior, sempre no 100 (décimo) dia útil do primeiro mês subsequente ao mês de competência (\"Mês de Competência\" e \"Data de Distribuição Sênior\", respectivamente) e (ii) em relação às Cotas Ordinárias, sempre no 110 (décimo primeiro) dia útil do primeiro mês subsequente ao Mês de Competência (\"Data de Distribuição Ordinária\" e, em conjunto com a Data de Distribuição Sênior, \"Data de Distribuição\"), de forma total ou parcial, em qualquer percentual, observado que, na Data de Distribuição relativa ao 60 (sexto) Mês de Competência de cada semestre, tenha-se pago, ao menos, o Montante Mínimo de Distribuição, nos termos do art. 100, parágrafo único, da Lei 8.666. Sendo certo que para ambas as subclasses de cotas, farão jus aos rendimentos os titulares de cotas no fechamento do 50 (quinto) Dia Útil do primeiro mês subsequente ao Mês de Competência (\"Data de Corte\"), de acordo com as contas de depósito pela instituição escrituradora de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entende-se por lucros auferidos pelo Fundo, apurados segundo o regime de caixa o produto decorrente do recebimento dos lucros devidamente auferidos pelos ativos alvo, bem como os eventuais rendimentos oriundos de aplicações em ativos de liquidez, excluídos os custos relacionados, as despesas ordinárias, as despesas extraordinárias, despesas relacionadas a realização dos ativos alvo e as demais despesas previstas no regulamento para a manutenção do Fundo, em conformidade com a regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Demonstração do Resultado financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de aluguéis das propriedades para investimento\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.112\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(366)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de venda de propriedades para investimento\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.824\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Outras receitas\u002Fdespesas das propriedades para investimento\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido de imóveis para renda\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>32.543\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.398\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Outras receitas\u002Fdespesas de ativos imobiliários representados por TVM\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.407\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.710\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>13.407\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15.108\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido dos ativos imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>45.950\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15.108\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Recursos mantidos para as necessidades de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de juros de aplicações financeiras\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.132\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Resultado na venda de aplicações financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.060\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1.132\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.060\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de administração\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.690)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.567)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(357)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Auditoria independente\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais (incluindo a CVM)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(182)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(46)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos\u003Cbr>interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com o registro de documentos em cartório\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Outras receitas\u002Fdespesas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.072)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(123)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total de outras receitas\u002Fdespesas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(5.425)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(1.738)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Resultado financeiro do exercício\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>41.658\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16.430\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rendimentos declarados conforme Lei 8.668\u002F93\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>\u003Cstrong>40.375\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>16.254\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Rendimentos pagos neste exercício relativos a exercícios anteriores\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.982\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Rendimento a pagar em exercício subsequente relativo ao exercício corrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003Cbr>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.272\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rendimentos pagos no exercício corrente\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>40.375\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.254\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% do resultado financeiro declarado no período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>19. Política de divulgação de informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A administradora deve prestar as seguintes informações periódicas sobre o Fundo, nos termos do artigo 36 da Instrução CVM nº 184\u002F23:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) mensalmente, até 15 (quinze) dias após o encerramento do mês a que se referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento I;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) trimestralmente, até 45 (quarenta e cinco) dias após o encerramento do trimestre a que se referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento J;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(iii) anualmente, até 90 (noventa) dias após o encerramento do exercício social a que se referirem:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>a) As demonstrações financeiras;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>b) O formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento K;\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(iv) Anualmente, tão logo receba, o relatório dos representantes de cotistas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(v) Até 08 dias após sua ocorrência, a ata de assembleia geral ordinária; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(vi) No mesmo dia de sua realização, o sumário das decisões tomadas na assembleia geral ordinária.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>20. Demandas judiciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não há registro de demandas judiciais ou extrajudiciais no exercício auditado, quer na defesa dos direitos dos cotistas, quer contra a Administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>21. Prestação de outros serviços e política de independência do auditor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Em atendimento à Instrução CVM n 381\u002F03, registre-se que o Administrador, no exercício auditado, não contratou nem teve serviços prestados pela UHY Bendoraytes & Cia Auditores Independentes relacionados a este Fundo por ele administrado que não os serviços de auditoria externa das demonstrações contábeis do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A política adotada atende aos princípios que preservam a independência do auditor, de acordo com os critérios internacionalmente aceitos, quais sejam, o auditor não deve auditar o seu próprio trabalho, nem exercer funções gerenciais no seu cliente ou promover os interesses deste.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>22. Alterações estatutárias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, o Fundo não obteve alterações estatutárias.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>23. Eventos subsequentes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Após a data-base em 31 de dezembro de 2025, não houve eventos subsequentes que requeressem divulgação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ricardo Fuscaldi de Figueiredo Baptista\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Diretor responsável\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Karen Miyazaki\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Contadora CRC – SP-262221\u002FO-1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1162511","2025-12-31","2026-04-15 11:17:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":137,"vpa":138,"p_vpa":139,"tipo_gestao":140,"mandato":141,"segmento":142,"categoria":143,"grupo":142,"preco_atual":135,"cotacao_atualizada_em":144,"ultima_variacao_cotacao_24h":145,"variacao_cotacao_7d":146,"variacao_cotacao_1m":147,"variacao_cotacao_3m":148,"variacao_cotacao_6m":149,"variacao_cotacao_12m":150,"vacancia_fisica":151,"liquidez_atual":152,"ultimo_dividendo":153,"ultimo_dividend_yield":154,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":155,"dividend_yield_3m":156,"dividend_yield_6m":157,"dividend_yield_12m":158,"dividend_yield_medio_12m":159,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":160,"data_ultima_cotacao":133,"pregoes_com_negocio_21":161,"alertas":162,"updated_at":163,"liquidez_media_reais":164,"administrador":165,"taxa_administracao_paga":141,"balanco":166,"resultado_distribuido":174,"publico_alvo":179,"mercados_negociacao_cotas":180,"data_funcionamento":182,"data_final":141,"quantidade_cotas":183,"quantidade_cotistas":184,"detalhes_cotistas":185,"total_investido":191,"investimentos_fundo":192,"imoveis":197,"contratos":536,"custodiante":545,"auditor_independente":551,"formador_mercado":558,"distribuidor_cotas":565,"consultor_especializado":141,"administrador_locacoes":141,"relatorio_anual":566,"analise_administrador":569},396,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK ","Invista Brazilian Business Park","IBBP11","IBBP11 - INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII IBBP","52.551.605\u002F0001-74",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},167,"INVISTA REAL ESTATE LTDA.","18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. São Paulo\u002FSP – Brasil, 04547-005.","(11) 3045-3773","2026-10-03T19:14:38.000000Z",[34,40,45,50,56,61,67,72,77,83,88,93,98,102,107,113,117,122,126,131],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288935,"2026-10-06",8.13,8.25,842,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":43,"volume":44},3289676,"2026-10-07",8.34,10039,{"id":46,"data":47,"abertura":48,"ultimo":37,"volume":49},3290411,"2026-10-08",8.3,16872,{"id":51,"data":52,"abertura":53,"ultimo":54,"volume":55},3291199,"2026-10-09",8.27,8.2,6991,{"id":57,"data":58,"abertura":54,"ultimo":59,"volume":60},3357219,"2026-10-13",8.15,5395,{"id":62,"data":63,"abertura":64,"ultimo":65,"volume":66},3375551,"2026-10-14",8.16,8.02,125467,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":38,"volume":71},3376088,"2026-10-15",8.1,11076,{"id":73,"data":74,"abertura":38,"ultimo":75,"volume":76},3377097,"2026-10-16",8,18610,{"id":78,"data":79,"abertura":80,"ultimo":81,"volume":82},3445292,"2026-10-19",8.08,8.05,3957,{"id":84,"data":85,"abertura":65,"ultimo":86,"volume":87},3446675,"2026-10-20",8.12,123287,{"id":89,"data":90,"abertura":86,"ultimo":91,"volume":92},3459853,"2026-10-21",8.11,2817,{"id":94,"data":95,"abertura":91,"ultimo":96,"volume":97},3473610,"2026-10-22",8.14,1539,{"id":99,"data":100,"abertura":96,"ultimo":96,"volume":101},3488085,"2026-10-23",1542,{"id":103,"data":104,"abertura":70,"ultimo":105,"volume":106},3566188,"2026-10-26",7.93,7898,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3580090,"2026-10-27",7.9,7.97,1991,{"id":114,"data":115,"abertura":81,"ultimo":65,"volume":116},3593992,"2026-10-28",3420,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":65,"volume":121},3608984,"2026-10-29",7.85,512,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":91,"volume":125},3624901,"2026-10-30",391634,{"id":127,"data":128,"abertura":96,"ultimo":129,"volume":130},3682169,"2026-11-03",7.99,8570,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3695731,"2026-11-04",7.84,8.26,8317,997775989.09,13.24,"0.62","Definida",null,"Logística","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0338","0.0299","0.0012","0.1132","0.0364","-0.0236","0.02140",169,"0.0841","0.0101","Out\u002F2026","0.0204","0.0502","0.1053","0.0088",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",301129.7,"VÓRTX DTVM LTDA",{"data_referencia":167,"ativo":168,"passivo":169,"obrigacoes_imoveis":170,"obrigacoes_securitizacao":171,"liquidez":172,"valores_receber":173},"2026-09-01",1478927912.54,481151923.45,3469470.8,0,19701477.46,7895701.64,{"data_referencia":175,"resultado":176,"rendimentos":177,"percentual":178},"2026-06-30",30972250.45,33789999.8175,1.0909765782776693,"Investidor Profissional",[181],"Bolsa","2024-05-28",75370655,871,{"Pessoa Física":186,"Outros fundos de investimento":187,"Fundos de investimento imobiliário":188,"Investidores não residentes":189,"Outros tipos de cotistas não relacionados":190,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Corretora ou distribuidora":15},829,23,10,5,2,1451330733.44,{"Imóveis para renda":193,"Ações":194,"Terrenos":195,"Cotas de FIIs":196},577561738.02,447885835.84,270369833.1,155513326.48,{"vacancia_total":198,"lista_imoveis":199,"data_referencia":175,"vacancia_suspeita":11},0.02140247446649506,[200,209,217,225,234,244,252,264,272,280,288,295,302,309,316,323,330,338,345,352,359,366,373,380,387,394,401,409,416,423,431,438,445,452,459,466,473,480,487,494,501,508,515,522,529],{"nome":201,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":202,"endereco":203,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":204,"inquilinos":205,"ocupacao":15},"EDIF.F TO 18",2791,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. F - Topázio Unid. 18",0.049,[206],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":208},"Saúde",0.00049,{"nome":210,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":211,"endereco":212,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":213,"inquilinos":214,"ocupacao":15},"EDIF.A AGUIA",8030,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. A - AGUIA Unid. 01 a 03",0.014,[215],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":216},0.00013,{"nome":218,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":219,"endereco":220,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":221,"inquilinos":222,"ocupacao":15},"EDIF.C GEM 7",10733,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. C - Geminni Unid. 07 - A",0.012,[223],{"setor":207,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":224},0.00011,{"nome":226,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":227,"endereco":228,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":229,"inquilinos":230,"ocupacao":15},"EDIF.I MO 29",736,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. I - Monet Unid. 29",0.007,[231],{"setor":232,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":233},"Armazéns Gerais",0.00006,{"nome":235,"vacancia":236,"numero_unidades":15,"area":237,"endereco":238,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":239,"inquilinos":240,"ocupacao":236},"EDIF.L CAM A",0.5,1031,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. L - Camões Unid. 40 - A",0.005,[241],{"setor":242,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":243},"Metalurgia",0.00005,{"nome":245,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":246,"endereco":247,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":248,"inquilinos":249,"ocupacao":15},"EDIF.I MO 30",762,"Avenida Tégula, 888, Ponte Alta. Atibaia - SP. Edif. I - Monet Unid. 30",0.002,[250],{"setor":232,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":251},0.00001,{"nome":253,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":15,"endereco":254,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":255,"ocupacao":15},"28000-1_5","Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 01 do Edifício D",[256,258,260,262],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},"Setor1",{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},"Setor2",{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},"Setor3",{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},"SetorN",{"nome":265,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":15,"endereco":266,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":267,"ocupacao":15},"28000-3_5","Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 03 do Edifício D",[268,269,270,271],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":273,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":15,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":275,"ocupacao":15},"28000-4_5","Extrema, estado de Minas Gerais - Unidade Autônoma nº 04do Edifício D",[276,277,278,279],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":281,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":283,"ocupacao":15},"BM-01-03","Rodovia Dom Pedro I,km 87,Ponte Alta,Atibaia-SP",[284,285,286,287],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":289,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":290,"ocupacao":15},"BM-01-04",[291,292,293,294],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":296,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":297,"ocupacao":15},"BM-01-20",[298,299,300,301],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":303,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":304,"ocupacao":15},"BM-01-26",[305,306,307,308],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":310,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":311,"ocupacao":15},"BM-01-36",[312,313,314,315],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":317,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":318,"ocupacao":15},"BM-01-37",[319,320,321,322],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":324,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":282,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":325,"ocupacao":15},"BM-01-38",[326,327,328,329],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":331,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":333,"ocupacao":15},"CEA-01-02","Avenida Tégula,888,Ponte Alta,Atibaia-SP",[334,335,336,337],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":339,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":340,"ocupacao":15},"CEA-01-04",[341,342,343,344],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":346,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":347,"ocupacao":15},"CEA-01-05",[348,349,350,351],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":353,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":354,"ocupacao":15},"CEA-01-06",[355,356,357,358],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":360,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":361,"ocupacao":15},"CEA-01-09",[362,363,364,365],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":367,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":368,"ocupacao":15},"CEA-01-10",[369,370,371,372],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":374,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":375,"ocupacao":15},"CEA-01-11",[376,377,378,379],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":381,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":382,"ocupacao":15},"CEA-01-12",[383,384,385,386],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":388,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":389,"ocupacao":15},"CEA-01-13",[390,391,392,393],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":395,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":396,"ocupacao":15},"CEA-01-14",[397,398,399,400],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":402,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":404,"ocupacao":15},"ED-EXTR-ACQU","Estr. Municipal Antônio Agostinho Barbosa,1300,Bairro dos Pires,Extrema-MG",[405,406,407,408],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":410,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":411,"ocupacao":15},"EXTR-ACQUA",[412,413,414,415],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":417,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":403,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":418,"ocupacao":15},"EXTREMA",[419,420,421,422],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":424,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":426,"ocupacao":15},"GAIAAR-01-28","Rodovia Dom Pedro I,km 90,Zona rural,Jarinu-SP",[427,428,429,430],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":432,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":433,"ocupacao":15},"GAIAAR-01-29",[434,435,436,437],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":439,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":440,"ocupacao":15},"GAIAAR-01-30",[441,442,443,444],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":446,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":447,"ocupacao":15},"GAIAAR-01-31",[448,449,450,451],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":453,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":454,"ocupacao":15},"TERRA-02-01",[455,456,457,458],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":460,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":461,"ocupacao":15},"TERRA-02-02",[462,463,464,465],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":467,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":468,"ocupacao":15},"TERRA-02-03",[469,470,471,472],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":474,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":475,"ocupacao":15},"TERRA-02-04",[476,477,478,479],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":481,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":482,"ocupacao":15},"TERRA-02-05",[483,484,485,486],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":488,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":489,"ocupacao":15},"TERRA-02-06",[490,491,492,493],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":495,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":496,"ocupacao":15},"TERRA-02-07",[497,498,499,500],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":502,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":503,"ocupacao":15},"TERRA-02-08",[504,505,506,507],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":509,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":510,"ocupacao":15},"TERRA-02-09",[511,512,513,514],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":516,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":517,"ocupacao":15},"TERRA-02-10",[518,519,520,521],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":523,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":524,"ocupacao":15},"TERRA-02-11",[525,526,527,528],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"nome":530,"vacancia":171,"numero_unidades":15,"area":171,"endereco":425,"percentual_inadimplencia":171,"percentual_receitas":171,"inquilinos":531,"ocupacao":15},"TERRA-02-12",[532,533,534,535],{"setor":257,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":259,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":261,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"setor":263,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":171},{"data_referencia":175,"prazos":537,"indexadores":538,"receita_aluguel_trimestre":539,"valor_imoveis":540,"cap_rate":541,"receita_sobre_mercado":542,"aluguel_m2_mes":543,"area_ocupada":544},[],[],20791169.85,576163121,0.144342,0.133585,294.03,23571,{"id":75,"nome":546,"cnpj":547,"endereco":548,"telefone":549,"created_at":550,"updated_at":550},"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":552,"nome":553,"cnpj":554,"endereco":555,"telefone":556,"created_at":557,"updated_at":557},22,"UHY BENDORAYTES & Cia","42170852000177","Av João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":559,"nome":560,"cnpj":561,"endereco":562,"telefone":563,"created_at":564,"updated_at":564},6,"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CAMBIO TITULOS E VA","02332886000104","AV ATAULFO DE PAIVA, 153, SAL 201 - LEBLON, RIO DE JANEIRO - RJ - 22440-032","(11) 30272237","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":75,"nome":546,"cnpj":547,"endereco":548,"telefone":549,"created_at":550,"updated_at":550},{"ano_referencia":567,"data_disponibilizacao":568},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":570,"ConjunturaEconomica":571,"PerspectivaPeriodoSeguinte":572},"No exercício encerrado, o Fundo apresentou desempenho sólido, com recebimento integral dos aluguéis previstos e manutenção de dividend yield em patamar de dois dígitos. Destacam-se ainda a assinatura de novas locações envolvendo futuras construções nas áreas disponíveis (platôs), a aquisição de galpões já performados, bem como a renovação de contratos existentes, resultando na extensão do prazo médio de vencimento da carteira. Adicionalmente, o Fundo registrou expressivo ganho de capital decorrente da reavaliação positiva dos imóveis integrantes do seu patrimônio.","Em 2025, o mercado imobiliário operou sob um cenário macroeconômico desafiador, marcado por juros elevados, crescimento econômico fraco e crédito restritivo, o que, em tese, deveria pressionar negativamente o setor; ainda assim, o segmento logístico e industrial destoou ao apresentar desempenho robusto, sustentado por vetores estruturais como o avanço do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a crescente demanda por eficiência logística. No Brasil, observou-se forte absorção de galpões, níveis de vacância próximos a mínimas históricas e elevação consistente dos preços de locação, especialmente em regiões prime, refletindo um claro desequilíbrio entre oferta e demanda. Mesmo com aumento no volume de entregas, a nova oferta foi rapidamente absorvida, evidenciando a escassez de ativos de qualidade e a limitação de terrenos bem localizados. Esse contexto consolidou um ambiente de “landlord market”, no qual proprietários ganharam poder de precificação, ao mesmo tempo em que ativos obsoletos perderam competitividade diante da crescente exigência técnica dos ocupantes.","As perspectivas para o próximo período são positivas, considerando a composição atual da carteira do Fundo. Espera-se a continuidade das renovações e reajustes contratuais, a assinatura de novas locações e a manutenção da plena adimplência dos inquilinos, que são todos de alta qualidade de crédito a nível internacional, proporcionando estabilidade e previsibilidade na geração de receitas. Com a iminente queda das taxas de juros em 2026, vislumbra-se ainda o aquecimento do mercado imobiliário do país, bem como melhores reavaliações positivas dos imóveis já na carteira.",{"title":574,"description":575,"canonical":576,"image":577,"json_ld":578,"nome":602,"resumo":635},"Demonstrações Financeiras IBBP11 de 31\u002F12\u002F2025 | Kartac","Demonstrações Financeiras de 31\u002F12\u002F2025 do IBBP11, entrega em 15\u002F04\u002F2026. DY 12 meses de 10,53% e P\u002FVP 0,62 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":579,"@graph":580},"https:\u002F\u002Fschema.org",[581,587,592,600,612,622],{"@type":582,"@id":583,"name":584,"url":585,"logo":586},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":588,"@id":589,"name":584,"url":585,"inLanguage":590,"publisher":591},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":583},{"@type":593,"@id":594,"url":576,"name":574,"description":575,"inLanguage":590,"isPartOf":595,"dateModified":85,"mainEntity":596,"breadcrumb":598},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718#pagina",{"@id":589},{"@id":597},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718#documento",{"@id":599},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11\u002Fdocumentos\u002F9718#migalhas",{"@type":601,"@id":597,"name":602,"alternateName":5,"url":576,"inLanguage":590,"about":603,"genre":7,"datePublished":605,"temporalCoverage":13,"author":606,"publisher":611,"isBasedOn":12},"Report","Demonstrações Financeiras IBBP11 de 31\u002F12\u002F2025",{"@id":604},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11#fundo","2026-04-15",{"@type":582,"name":28,"identifier":607},{"@type":608,"propertyID":609,"value":610},"PropertyValue","CNPJ","18.356.470\u002F0001-58",{"@type":582,"name":165},{"@type":613,"@id":604,"name":21,"alternateName":614,"url":615,"category":142,"identifier":616,"provider":620},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIBBP11",[617,619],{"@type":608,"propertyID":618,"value":22},"Ticker B3",{"@type":608,"propertyID":609,"value":25},{"@type":582,"name":28,"identifier":621},{"@type":608,"propertyID":609,"value":610},{"@type":623,"@id":599,"itemListElement":624},"BreadcrumbList",[625,628,631,633],{"@type":626,"position":15,"name":627,"item":585},"ListItem","Início",{"@type":626,"position":190,"name":629,"item":630},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":626,"position":632,"name":22,"item":615},3,{"@type":626,"position":634,"name":5,"item":576},4,{"atualizado_em":636,"frases":637},"2026-11-05",[638,639,640,641,642],"Demonstrações Financeiras do Invista Brazilian Business Park (IBBP11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31\u002F12\u002F2025, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do IBBP11 fechou a R$ 8,26, com P\u002FVP de 0,62 (valor patrimonial de R$ 13,24 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0841 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,53% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 997,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]