[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FIBCR11\u002Fdocumentos\u002F6773":3,"documento:IBCR11:6773":87,"fii-documento:IBCR11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial IBCR11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do IBCR11 (CRI Integral Brei), entrega em 23\u002F01\u002F2026. 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Faria Lima, 1663, 3º andar São Paulo, SP, CEP 01452-001\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2025\u003C\u002Fstrong> R E L A T Ó R I O G E R E N C I A L\u003C\u002Fp>\u003Ch3>F U N D O D E I N V E S T I M E N T O I M O B I L I Á R I O\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FII de CRI Integral BREI (IBCR11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Nome:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário de CRI Integral BREI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ticker:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>IBCR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Objetivo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem como objetivo o investimento preponderante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), conforme critérios de elegibilidade definidos na política de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>30 de Junho de 2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Gestão:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,8% a.a. sobre o patrimônio líquido do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,2% a.a. sobre o patrimônio líquido do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Performance:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% sobre o que exceder o IPCA + (yield médio do IMAB5)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo do Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Emitidas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>958.423\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotistas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.981\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R E L A T Ó R I O G E R E N C I A L D E Z \u002F 2 0 2 5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P R I N C I P A I S D E S T A Q U E S\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 737.429\u003C\u002Fstrong> LUCRO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,77\u003C\u002Fstrong> LUCRO POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 670.896\u003C\u002Fstrong> DIVIDENDOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,70\u003C\u002Fstrong> DIVIDENDOS POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,44%\u003C\u002Fstrong> DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>17,78%\u003C\u002Fstrong> DIVIDEND YIELD A.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A V A L I A Ç Ã O\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 87.264.492\u003C\u002Fstrong> VALOR PATRIMONIAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 91,05\u003C\u002Fstrong> VALOR PATRIMONIAL POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 46.627.279\u003C\u002Fstrong> VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 48,65\u003C\u002Fstrong> VALOR DE MERCADO POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(46,57%)\u003C\u002Fstrong> (DES)ÁGIO (VM\u002FVP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,67%\u003C\u002Fstrong> LIQUIDEZ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FII DE CRI INTEGRAL BREI (IBCR11)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezado cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fechamos o ano de 2025 com uma variação positiva do IPCA em dezembro de 0,33%, sendo este o menor valor para o último mês do ano desde 2018. Desta forma, o índice fecha o ano em 4,26%, abaixo do teto da meta (4,50%) e o menor acumulado anual desde 2018.\u003C\u002Fp>\u003Cp>64% do resultado se deu em quatro grupos: habitação, educação, despesas pessoais e saúde\u002Fcuidados pessoais. Dentro do grupo de habitação, a energia elétrica residencial gerou o maior impacto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 10 de dezembro, na 275ª reunião do Copom, a taxa básica de juros foi mantida em 15,00% ao ano. O último relatório Focus publicado no ano projeta para 2026 uma variação do IPCA de 4,05% e uma Selic, ao final do ano, de 12,25%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro realizamos uma distribuição de dividendos de R$0,70 por cota, mantendo R$0,13 de reserva. Ao longo do ano, distribuímos um total de R$9,51. Considerando a cota de fechamento, R$48,65, isso representa um dividend yield de 19,54%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DA CARTEIRA - CRVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando que no último relatório trouxemos uma atualização completa de toda a carteira, vamos focar hoje na operação de CRVO, que representa 28% do PL do fundo e teve desdobramentos relevantes nos últimos dias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relembrando todos, o CRI foi destinado para a construção de um atacarejo em São Leopoldo\u002FRS, hoje já pronto e com habite-se emitido, locado para a Unidasul, uma gigante varejista local. Essa locação se dá através de um contrato de locação atípico de longo prazo, cedido fiduciariamente para a operação, com uma componente mínima e uma variável, que não se atingiu nos últimos meses. Desta forma, resultante deste contrato de locação, recebemos mensalmente na conta da operação R$120 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fazendo uma conta simples, o spread de 7,0% ao ano sobre o saldo devedor representa, mensalmente, um volume muito próximo desta arrecadação, ou seja, a arrecadação se aproxima da totalidade dos juros remuneratórios. Por outro lado, existia originalmente uma previsão de amortização mensal pequena a partir de junho de 2022, para destravar a correção monetária do período e, a partir de julho de 2025, esta amortização se intensificaria, para começar a reduzir o saldo devedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a arrecadação estagnada em R$120 mil por mês, essa amortização dependeria de aportes do devedor, o grupo C.R.V.O.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entretanto, em maio de 2024, uma enchente histórica atingiu o Rio Grande do Sul, provocando danos, devastando cidades e trazendo um impacto significativo sobre a economia local.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O grupo empreendedor, C.R.V.O., que atuava localmente com postos de gasolina, foi severamente prejudicado, reduzindo sua capacidade de aportar a diferença entre a arrecadação e o necessário para a amortização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde então, compreendendo a situação e em contato constante com a devedora, optamos por conceder waivers parciais à operação. O pagamento de juros seguiu normalmente, com a arrecadação de R$120 mil, sendo concedido uma postergação para o início das amortizações. Em paralelo, buscamos uma série de reajustes com os devedores, como reestruturação, reforço de garantias, renegociação do contrato de locação e até mesmo venda do ativo. Infelizmente, não obtivemos sucesso nestas frentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obviamente que nossas concessões teriam um limite e, conforme indicado em nosso último relatório, este seria em dezembro. Agora em janeiro não foi renovado um novo waiver, o que consequentemente exigiria um aporte adicional da devedora, além da arrecadação de R$120 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este aporte não foi realizado e a devedora foi notificada, além da divulgação do fato relevante. Na data de 23 de janeiro de 2026 celebramos uma ata, junto à securitizadora, decretando o vencimento antecipado da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir de agora a devedora terá a obrigatoriedade de depositar a integralidade do saldo devedor da operação e, caso não o faça, vamos partir para a execução de garantias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre as garantias, dois pontos se fazem importantes de destacar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Mantemos a cessão fiduciária. Ou seja, mesmo com o vencimento, seguiremos recebendo a arrecadação de R$120 mil, que é o montante recebido nos últimos meses para o pagamento de juros remuneratórios\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Contamos com a alienação fiduciária integral do imóvel financiado. Apesar de ser intuitivo realizar uma conta de cap rate sobre o valor do aluguel mínimo, este valor é distorcido. Temos um laudo de avaliação elaborado em 2024, por empresa de ponta, que indica o valor de avaliação em R$33,4 milhões. Além disso, já estamos providenciando a atualização deste laudo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, apesar de termos tentado esgotar as alternativas negociais, entendemos que o cenário é otimista. Com a execução da garantia fiduciária, teremos o leilão do ativo que, se vendido, nos retorna integralmente o saldo devedor da operação, um volume expressivo, e nos permite realocar em operações com maior diversificação e spread.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por outro lado, se não atingirmos a liquidez em leilão, o imóvel será consolidado na propriedade do fundo, gerando um upside relevante no valor patrimonial. Posteriormente, quando o vendermos, o valor destravado será ainda maior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manteremos os cotistas atualizados acerca do processo de vencimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se em nosso Mailing \u003Cstrong>clicando aqui\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HTM (R$ 000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MTM (R$ '000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa MTM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% PL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration³\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI CRVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.672,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.953,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Vivatti\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.496,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.646,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Pateo II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.576,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.797,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Pateo III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.425,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.426,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Villa Residence\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.845,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.613,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Loft\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.589,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.030,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1685,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Olimpo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.480,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.139,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI GDP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.606,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.511,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Braspark\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.481,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.221,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Next - 1ª, 2ª e 3ªS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Maehara\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.314,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.274,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.593,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.720,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.422,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.422,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Provisões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-125,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-125,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BIME11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.228.80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.228,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TRXY11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.018,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.018,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.137,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87.264,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Taxa Média da Carteira IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HTM²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">MTM² 220,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>2) Marcação na Curva (Hold to Maturity) e a mercado (Marked –to-Market)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUEBRA POR TIPO DE OPERAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA DAS OPERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO HISTÓRICO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo: 30 de Junho de 2021\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Jan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ano\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acum\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,72%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,67%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,97\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1 Divindend Yield sobre Patrimônio Líquido ²Dividendos por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>U12M\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Mercado - Início do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Mercado - Fim do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação - Cota Fechamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,75%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20,53%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20,53%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51,35%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Mercado (∆ cota de mercado + Dividendos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5,00%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9,11%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial - Início do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial - Fim do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação - Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,14%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6,13%)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Patrimonial (∆ cota patrimonial + Dividendos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,35\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113,77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,55%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anualizado com base em dias úteis\u003C\u002Fp>\u003Cp>DESEMPENHO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de Dezembro, o Fundo apresentou uma variação negativa em seu valor patrimonial de \u003Cstrong>R$ 91,09\u003C\u002Fstrong> para \u003Cstrong>R$ 91,05\u003C\u002Fstrong>. O IBCR11 encerrou o mês com um \u003Cstrong>(des)ágio de (46,57%)\u003C\u002Fstrong> na relação ao valor patrimonial (VM\u002FVP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo distribuiu, desde de seu início, \u003Cstrong>R$ 53,97 em dividendos\u003C\u002Fstrong>, equivalente a um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>17,78%\u003C\u002Fstrong> desde o início. O Fundo ainda \u003Cstrong>possui R$ 0,13 \u002F cota de reserva de lucro\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*VM: Valor de Mercado; VP: Valor Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO FUNDO E DIVIDENDOS DISTRIBUÍDOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado do IBCR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>U12M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Rendimento de Ativos Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.068.681 9.202.248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.202.248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>803.689\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>828.821\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita com Taxa de Estruturação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.791.059\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=)Resultado de ativos financeiros de base imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.859.740\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.202.248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.202.248\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>803.689\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>828.821\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita Financeira (Líquida de IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>388.738\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>388.738\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.134\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Receitas (despesas) operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.400.360) (1.491.882)(1.491.882) (126.166)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(126.526)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Ajustes para Distribuição de Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.863.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.072.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.072.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Lucro (prejuízo) ajustado do período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.850.154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.171.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.171.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>712.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>737.429\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Lucro (prejuízo) ajustado do período por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(%) Rendimento Distribuído \u002F Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">www.integralbrei.com.br 9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>As cotas do IBCR11 são negociadas no mercado de bolsa da B3 desde 06\u002F08\u002F2021.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Negociadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.961\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>597.138\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.677.431\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Total Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.178.850\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.886.631\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>206.319.933\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.987\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>187.734\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1Ajuste incluindo os dividendos distribuídos no período\u003C\u002Fp>\u003Cp>TABELA DE SENSIBILIDADE\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(Des) Ágio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Market Cap (R$) Taxa Média IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY 1 M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY 12M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY YTD\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 41,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54,81%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,43%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,64%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 42,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(53,16%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,68%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 44,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(51,51%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 45,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(49,86%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.424\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 47,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(48,22%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 48,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(46,57%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 50,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44,92%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 51,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(43,27%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.868\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 53,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41,63%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,34%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 54,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39,98%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 56,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(38,33%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CRI VILA RESIDENCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 9,20% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 21G0759091\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estamos com o recebimento mensal da carteira do Armona e Villa, ambos 100% vendidos, com pagamento integral de juros e cashsweep.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 12\u002F12\u002F2034\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>True Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Itapema SC, de dois empreendimentos residenciais. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias das unidades dos dois projetos e das cotas da SPEs, cessão fiduciária dos recebíveis dos dois empreendimentos e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação para construção da fase II e III de um complexo logístico em Garuva – SC. A operação possui como garantia a alienação fiduciária do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos contratos de locação futuros e aval das principais empresas do grupo e sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Obra está 100% concluída, com Habitese já emitido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Contrato de locação já foi assinado, com preço de R$ 23,00 \u002F m², acima da expectativa inicial da viabilidade, que previa R$ 16,00 \u002F m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 20\u002F08\u002F2031\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI BRASPARK\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_10_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 8,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 21 H0926710\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI NEXT\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 12,50% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 24G2828590\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em São Leopoldo – RS com a empresa CRVO, para a conclusão de empreendimento no modelo BTS. A operação possui como garantia um contrato de locação atípico de 15 anos com a rede de supermercados Unidasul, além da alienação fiduciária do terreno e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As obras do empreendimento está acima do esperado, atingindo 99,5% de evolução física até o momento. Além disso, as vendas estão de acordo com as expectativas estabelecidas, atingindo 69%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 15\u002F10\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ativo concluído, com habite-se e locado para rede Macromix com contrato de locação atípico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 20\u002F06\u002F2036\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>True Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Serra – ES, a incorporadora possui um histórico de quase 20 anos de experiência e 12 empreendimentos entregues, com foco em projetos de médio-baixo padrão. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do terreno e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI CRVO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_11_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 7,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 21 F0185834\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI GIOVANNI DI PIETRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_12_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 10,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 22I0879235\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>empreendimento atingiu 100% de evolução física e habite-se emitido. O empreendimento encontra-se em fase de individualização de matrículas para então acessar o repasse e iniciar a amortização. Reestruturação da operação foi concluída e está sendo implementada. Nova data de vencimento: 20\u002F10\u002F2027.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 20\u002F10\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>True Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Joinville – SC, a incorporadora possui mais de 30 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do imóvel, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de estoque em Taubaté SP, a incorporadora possui um histórico com mais de 22 anos de experiência. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias das unidades do projeto e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A operação agora conta com o estoque de imóveis prontos e com habite-se. Conforme forem sendo realizados os desinvestimentos, ocorrerá a amortização da operação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 12\u002F06\u002F2041\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI LOFT\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_12_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 10,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 17H0163663\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI OLIMPO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 11,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 21 L0939502\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Presidente Prudente SP, a incorporadora possui mais de 9 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Devedor não realizou o pagamento da amortização bullet final. Titulares do CRI seguem em negociação com companhia. Laudo de avaliação das garantias supera saldo devedor.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 22\u002F01\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o fim das obras, o processo de obtenção do habite-se foi concluído em abril de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Seguimos com o repasse das unidades adquiridas e amortização do saldo devedor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 10\u002F12\u002F2029\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>True Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cota sênior com 30% de subordinação, com projetos de loteamento condomínio de casas no estado de São Paulo, incorporador com 10 anos de experiência. As garantias compõem; recebíveis adicionais de R$28MM, AF de terrenos (VGV potencial de R$48MM), AF das cotas das SPE’s, cessão fiduciária dos recebíveis dos três projetos, aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI VIVATTI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_13_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 10,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 19J0279390\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI PATEO BOA VISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 13% \u002F IPCA + 12,5% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 24F1584133 \u002F 24F1584242\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Rio Claro – SP, a incorporadora possui mais de 10 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão, com presença em 6 diferentes cidades. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>True Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Realizamos a reestruturação do CRI Páteo Boa Vista em duas emissões, uma realizada no final de junho\u002F24 e a outra no início de julho\u002F24, implementando uma série de eficiências para o projeto e aumento da taxa da operação, que passa de IPCA+10,00% para IPCA+13 e IPCA+12,5%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 22\u002F07\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação finalizada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vencimento 15\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Descrição da Operação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação de término de obras em Presidente Prudente SP, a incorporadora possui mais de 9 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI GRAND GARDEN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_14_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 10,00% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 22J1410467\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 10% Fluxo de pagamento: Mensal Código IF: 24L1284693\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeto em vendas e início das obras de infraestrutura.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Virgo Securitizadora\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Descrição da Operação Operação de término de obras em Presidente Prudente SP, a incorporadora possui mais de 9 anos de história, com foco em projetos de médio-alto padrão. A operação possui como garantia a alienação fiduciárias do imóvel e das cotas da SPE, cessão fiduciária dos recebíveis e aval dos sócios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>integral brei realestate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BREI – Brazilian Real Estate Investments Ltda CNPJ: 14.744.231\u002F0001-14 Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1663, 3º Andar São Paulo- SP- 01451-910\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong> FII de CRI Integral BREI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM CNPJ: 59.281.253\u002F0001-23 Praia de Botafogo, 501, 6º Andar Rio de Janeiro- RJ- 22.250-040\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informe Mensal\u003C\u002Fstrong> Dezembro\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CUSTÓDIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_16_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco BTG Pactual S.A. CNPJ: 30.306.294\u002F0001-45 Praia de Botafogo, 501, 5º Andar Rio de Janeiro- RJ- 22.250-040\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se\u003C\u002Fstrong> em nosso mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ACESSE NOSSAS MÍDIAS SOCIAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpage_16_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>M ntegral brei real estate\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.663 3º andar - Jardim Paulistano\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tel: (11) 3103-9995\u003C\u002Fp>\u003Cp>contato@brei.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.integralbrei.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta carta é publicada somente com o propósito de divulgação de informações e não deve ser considerada como uma oferta de venda, nem tampouco como uma recomendação de investimento em nenhum dos valores mobiliários aqui citados. As informações contidas nesta carta não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\").Todos os julgamentos è estimativas aqui contidos são apenas exposições de opiniões até a presente data e podem mudar, sem prévio aviso, a qualquer momento. Performance passada não é necessariamente garantia de performance futura. Os investidores em fundos imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos diversos mercados em que os fundos de investimento atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto da oferta de cotas do fundo e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. O Administrador não se responsabiliza por erros ou omissões néste material, bem como pelo uso das informações nele contidas. Adicionalmente, o Administrador não se responsabiliza por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por ele consultados.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIBCR11\u002Fdocumentos\u002F6773\u002Fpdf",false,"2025-12-31","2026-01-23 19:22:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":224,"vpa":225,"p_vpa":226,"tipo_gestao":227,"mandato":228,"segmento":229,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":222,"cotacao_atualizada_em":230,"ultima_variacao_cotacao_24h":231,"variacao_cotacao_7d":232,"variacao_cotacao_1m":233,"variacao_cotacao_3m":234,"variacao_cotacao_6m":235,"variacao_cotacao_12m":236,"vacancia_fisica":228,"liquidez_atual":237,"ultimo_dividendo":238,"ultimo_dividend_yield":239,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":240,"dividend_yield_3m":241,"dividend_yield_6m":242,"dividend_yield_12m":243,"dividend_yield_medio_12m":244,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":245,"data_ultima_cotacao":220,"pregoes_com_negocio_21":246,"alertas":247,"updated_at":248,"liquidez_media_reais":249,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":250,"balanco":251,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":263,"mercados_negociacao_cotas":264,"data_funcionamento":266,"data_final":228,"quantidade_cotas":267,"quantidade_cotistas":268,"detalhes_cotistas":269,"total_investido":272,"investimentos_fundo":273,"imoveis":276,"contratos":228,"custodiante":278,"auditor_independente":285,"formador_mercado":228,"distribuidor_cotas":228,"consultor_especializado":228,"administrador_locacoes":228,"relatorio_anual":291,"analise_administrador":294},754,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"CRI INTEGRAL BREI  RESPONSABILIDADE LIMITADA","IBCR11 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]