[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098":3,"documento:ICDI11:18098":87,"fii-documento:ICDI11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados ICDI11 de 03\u002F09\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 03\u002F09\u002F2026 do ICDI11, entrega em 04\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 8,11% e P\u002FVP 1,00 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados ICDI11 de 03\u002F09\u002F2026","(ICDI) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 03\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-09-04","2026-09-03",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","40.430.971\u002F0001-96",{"@type":12,"name":47},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1310203",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Itaú Crédito Imobiliário CDI",[53,54],"ICDI11","ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11","Papel",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"64.542.109\u002F0001-33",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Itaú Crédito Imobiliário CDI (ICDI11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 03\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F09\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do ICDI11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 100,00 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,12 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,11% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 565,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":94,"versao":69},18098,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Informações Essenciais - Oferta Primária de N\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Inv\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ovas Cotas da 3ª Emissão da Classe Única de Cotas do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>estimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Esta ficha de informações essenciais deve ser lid\u003Cbr>A decisão de investimento deve levar em consid\u003Cbr>principalmente a se\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a como uma introdução ao Prospecto Preliminar da Oferta.\u003Cbr>eração as informações constantes do Prospecto Preliminar,\u003Cbr>ção relativa a fatores de risco.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒perda do principal\u003Cbr>~~T~~\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O investimento nas Novas Cotas objeto da Oferta envolve a\u003Cbr>exposição a determinados riscos. Os potenciais investidores\u003Cbr>podem perder parte substancial ou todo o seu investimento.\u003Cbr>Para mais informações, veja a Seção “Fatores de Risco” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar.\u003Cbr>~~S~~\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☐responsabilidade ilimitada\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒falta de liquidez\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O mercado secundário no Brasil para negociação das Novas\u003Cbr>Cotas apresenta baixa liquidez e não há nenhuma garantia de\u003Cbr>que os cotistas conseguirão alienar suas Novas Cotas, caso\u003Cbr>decidam pelo desinvestimento. Para mais informações, veja\u003Cbr>seção “Fatores de Risco” do Prospecto Preliminar.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☒produto complexo\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que não tenham\u003Cbr>profundo conhecimento dos riscos envolvidos nesta 3ª Emissão,\u003Cbr>na Oferta e\u002Fou nas Novas Cotas. Para mais informações, veja\u003Cbr>seção “Fatores de Risco” do Prospecto Preliminar.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒não concretização da Oferta\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caso o Volume Mínimo da Oferta não seja atingido,\u003Cbr>o Administrador irá devolver aos subscritores os valores\u003Cbr>integralizados de suas Novas Cotas, deduzidos dos tributos\u003Cbr>incidentes, conforme aplicável. Neste caso, os Investidores\u003Cbr>poderão receber um valor inferior àquele por eles integralizado.\u003Cbr>Para mais informações, veja seção “Fatores de Risco” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>☒não materialização das perspectivas\u003Cbr>contidas nos documentos da Oferta\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Embora as informações constantes dos documentos da Oferta\u003Cbr>tenham sido obtidas de fontes idôneas e confiáveis, não há\u003Cbr>garantia de que as perspectivas indicadas serão materializadas.\u003Cbr>Para mais informações, veja seção “Fatores de Risco” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Novas Cotas da Classe\u003Cbr>Imobiliário\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Única de Fundo de Investimento\u003Cbr>Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003Cbr>Inicialmente, até 5.002.00\u003Cbr>Cotas (“\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 (cinco milhões, duas mil e uma) Novas\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª Série - R$ 99,96 (noventa e nove reais e noventa e seis centavos).\u003Cbr>2ª Série - correspondente ao valor patrimonial das Cotas do Fundo\u003Cbr>no dia útil imediatamente anterior à data da efetiva integralização,\u003Cbr>acrescido de 85% (oitenta e cinco por cento) da variação acumulada\u003Cbr>da Taxa DI.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003Cbr>(=a.1*a.2)\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, até R$ 500.000.019,96\u003Cbr>(quinhentos\u003Cbr>milhões,\u003Cbr>dezenove reais e noventa e seis centavos) (“\u003Cstrong>Volume Inicial\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da Oferta\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, até 25%, ou seja, até 1.250.500 (um milhão, duzentas e\u003Cbr>cinquenta mil e quinhentas) Novas Cotas, perfazendo o montante\u003Cbr>de até R$ 124.999.980,00 (cento e vinte e quatro milhões,\u003Cbr>novecentos e noventa e nove mil, novecentos e oitenta reais).\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado\u003Cbr>de negociação?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒ \u003Cstrong>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fstrong>- Mercado de Bolsa.\u003Cbr>☐Não será negociado em mercado organizado.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ICDI11\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 62.418.140\u002F0001-31\u003Cbr>\u003Cstrong>(www.intrag.com.br)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“14. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 40.430.971\u002F0001-96\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“14. Identificação das\u003Cbr>”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>(www.itauassetmanagement.com.br)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pessoas Envolvidas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos líquidos da 3ª Emissão, incluindo os recursos\u003Cbr>provenientes da eventual emissão de Cotas Adicionais, serão\u003Cbr>destinados à aquisição dos Ativos e dos Ativos de Liquidez, de\u003Cbr>forma ativa e discricionária pelo Gestor, em observância à Política\u003Cbr>de Investimento descrita no Regulamento e ao pagamento dos\u003Cbr>encargos do Fundo.\u003Cbr>\u003Cstrong>NA DATA DO PROSPECTO PRELIMINAR O FUNDO NÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>POSSUI ATIVOS PRÉ-DETERMINADOS PARA AQUISIÇÃO COM\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>OS RECURSOS DECORRENTES DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “3. Destinação\u003Cbr>dos Recursos”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações\u003Cbr>sobre o gestor\u003Cbr>O Gestor, responsável pela atividade de gest\u003Cbr>terceiros do Itaú Unibanco, está hoje entre os\u003Cbr>privados de recursos de terceiros do Brasil co\u003Cbr>trilhões em ativos sob gestão (ANBIMA, junho\u003Cbr>share de 14,7% do mercado brasileiro, 2,6 mil\u003Cbr>mais de 380 profissionais. Sua experiência em g\u003Cbr>ano de 1957, quando lançou o primeiro fundo\u003Cbr>Nas últimas seis décadas evoluímos em soluçõe\u003Cbr>com uma estrutura focada em gestão, oferec\u003Cbr>sofisticadoportfólio adequado à cada segment\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ão de recursos de\u003Cbr>maiores gestores\u003Cbr>m mais de R$ 1,3\u003Cbr>de 2026), market\u003Cbr>hões de clientes e\u003Cbr>estão remonta ao\u003Cbr>mútuo brasileiro.\u003Cbr>s de investimento\u003Cbr>endo um amplo e\u003Cbr>o de clientes.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>o administrador\u003Cbr>O\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>é\u003Cbr>controlado\u003Cbr>diretame\u003Cbr>\u003Cstrong>UNIBANCO S.A.\u003C\u002Fstrong>, que detém 99,99% das cotas\u003Cbr>seu capital social e integra um dos ma\u003Cbr>administração de fundos de investimento no Pa\u003Cbr>O Administrador oferece serviços de admin\u003Cbr>visando\u003Cbr>a\u003Cbr>atender\u003Cbr>às\u003Cbr>necessidades\u003Cbr>acompanhamento da gestão própria ou ter\u003Cbr>clientes. Estes serviços compreendem a admi\u003Cbr>fundos de investimento, incluindo as atividad\u003Cbr>monitoramento e controle da adequação do\u003Cbr>aplicações aos limites estabelecidos na legis\u003Cbr>normas e diretrizes fixadas napolítica de invest\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nte\u003Cbr>pelo\u003Cbr>\u003Cstrong>ITAÚ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>representativas do\u003Cbr>iores grupos na\u003Cbr>ís.\u003Cbr>istração fiduciária\u003Cbr>de\u003Cbr>controle\u003Cbr>e\u003Cbr>ceirizada de seus\u003Cbr>nistração legal de\u003Cbr>es de supervisão,\u003Cbr>s investimentos e\u003Cbr>lação aplicável e\u003Cbr>imento.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**1. Risco de Crédito.**Os bens do patrimônio do Fundo estão sujeitos ao\u003Cbr>inadimplemento dos devedores e coobrigados dos Ativos e dos Ativos de\u003Cbr>Liquidez, bem como à insuficiência das garantias a eles vinculadas,\u003Cbr>podendo ocasionar a redução de ganhos ou perdas financeiras, afetando\u003Cbr>negativamente a rentabilidade do Fundo.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Risco Relacionado às Garantias dos Ativos e\u002Fou Ativos de Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**e ao Seu Aperfeiçoamento.**Em eventual execução das garantias dos\u003Cbr>Ativos e\u002Fou Ativos de Liquidez, o Fundo poderá suportar custos adicionais.\u003Cbr>Caso tais garantias sejam insuficientes para cobrir as obrigações\u003Cbr>financeiras, poderá haver impacto negativo no valor das Cotas e na\u003Cbr>rentabilidade do Fundo.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**3. Risco Tributário.**Alterações na legislação tributária poderão reduzir a\u003Cbr>rentabilidade do Fundo, inclusive mediante eliminação de isenções fiscais\u003Cbr>aplicáveis aos CRI e aos rendimentos distribuídos aos Cotistas. O risco\u003Cbr>tributário abrange a criação de novos tributos, majoração de\u003Cbr>alíquotas, extinção de benefícios fiscais ou interpretação diversa da\u003Cbr>legislação vigente.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**4. Risco Sistêmico e do Setor Imobiliário.**Os recursos do Fundo serão\u003Cbr>aplicados primordialmente em CRI e, eventualmente, em cotas de FII. O\u003Cbr>valor dos imóveis e dos ativos imobiliários pode ser afetado por condições\u003Cbr>econômicas, interferências governamentais e fatores exógenos, podendo\u003Cbr>causarperdas aos Cotistas.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Risco de Desvalorização dos Ativos Integrantes do Patrimônio do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**Fundo e dos FII Investidos.**Os recursos do Fundo poderão ser aplicados\u003Cbr>em\u003Cbr>cotas\u003Cbr>de\u003Cbr>FII\u003Cbr>que\u003Cbr>investem\u003Cbr>em\u003Cbr>imóveis.\u003Cbr>A\u003Cbr>eventual\u003Cbr>decadência econômica das regiões onde se localizam tais imóveis\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>poderá desvalorizá-los, afetando negativamente o valor das Cotas ou a\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003Cbr>\u003Cbr>sua rentabilidade.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Pri\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ncipais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas**(i)\u003Cstrong>são escriturais, nominativas e correspondem a\u003Cbr>frações ideais de seu patrimônio;\u003C\u002Fstrong>(ii)\u003Cstrong>serão emitidas em classe\u003Cbr>única;\u003C\u002Fstrong>(iii)\u003Cstrong>A cada Nova Cota corresponderá 1 voto na Assembleia\u003Cbr>Geral de Cotistas; e\u003C\u002Fstrong>(iv)**o Cotista não poderá requerer o resgate ou\u003Cbr>a amortização de suas Cotas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração\u003Cbr>do fundo\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒\u003Cbr>Indeterminado.\u003Cbr>☐\u003Cbr>Determinado: data ou prazo, de acordo com o Regulamento\u003Cbr>do fundo.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐\u003Cbr>Revenda restrita a investidores profissionais.\u003Cbr>☐\u003Cbr>Revenda a investidores qualificados após decorridos☐dias\u003Cbr>do final da Oferta.\u003Cbr>☒\u003Cbr>Revenda ao público em geral após decorridos 7 meses do\u003Cbr>final da 1ª emissão de Cotas do Fundo.\u003Cbr>☒\u003Cbr>Parcelas com\u003Cstrong>lock-up\u003C\u002Fstrong>em ofertas destinadas a investidores\u003Cbr>não profissionais.\u003Cbr>☐\u003Cbr>Não há restrições à revenda.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “7. Restrições\u003Cbr>a Direitos de\u003Cbr>Investidores\u003Cbr>no Contexto\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Informa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ções sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar\u003Cbr>da Oferta?\u003Cbr>(preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐\u003Cbr>Investidores Profissionais.\u003Cbr>☒\u003Cbr>Investidores Qualificados.\u003Cbr>☐\u003Cbr>Público em Geral.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma de\u003Cbr>exercício do direito\u003Cbr>de prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos cotistas que possuam Cotas no 3º (terceiro) dia\u003Cbr>útil, contado da data de divulgação do Anúncio de Início,\u003Cbr>devidamente integralizadas, conforme aplicação do Fator de\u003Cbr>Proporção, o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas\u003Cbr>da Oferta inicialmente ofertadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No mínimo, 10 (dez) Novas Cotas, no montante total de R$ 999,60\u003Cbr>(novecentos e noventa e nove reais e sessenta centavos).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Investidor deverá, simultaneamente, assinar eletronicamente o\u003Cbr>termo de adesão ao regulamento e o Termo de Aceitação ou\u003Cbr>Boletim de Subscrição, conforme o caso, junto a uma única\u003Cbr>Instituição Participante da Oferta, indicando a quantidade de\u003Cbr>Novas Cotas que pretende subscrever.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No âmbito da Oferta Institucional, será realizado rateio\u003Cbr>discricionário das Novas Cotas. No entanto, no âmbito da Oferta\u003Cbr>Não Institucional, caso a demanda exceda o percentual\u003Cbr>prioritariamente destinado à Oferta Não Institucional, será\u003Cbr>realizado rateio\u003Cstrong>proporcional\u003C\u002Fstrong>das Novas Cotas.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cada Instituição Participante da Oferta junto à qual o(s) Termo(s)\u003Cbr>de Aceitação tenha(m) sido realizado(s) comunicará a cada\u003Cbr>Investidor da Oferta sobre o rateio realizado.\u003Cbr>~~RR~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003Cstrong>5. Informa\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ções sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir\u003Cbr>da Oferta?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não pode ser revogada a exclusivo critério do Fundo.\u003Cbr>Eventual revogação deverá ser justificada e submetida à apreciação\u003Cbr>prévia da CVM.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta\"\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a Oferta\u003Cbr>ou sobre a rentabilidade\u003Cbr>ou remuneração\u003Cbr>esperada?\u003Cbr>Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imposto de Renda, nas hipóteses e nos termos descritos no\u003Cbr>Prospecto Preliminar.\u003Cbr>\u003Cstrong>Administrador: https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br.\u003Cstrong>Para acessar os\u003Cbr>documentos da Oferta, neste website, clicar em “Fundos”,\u003Cbr>pesquisar por “Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário Responsabilidade Limitada”, clicar no link do Fundo.\u003Cbr>Em seguida\u003Cbr>acessar\u003Cbr>“Documentos”\u003Cbr>e\u003Cbr>então\u003Cbr>localizar\u003Cbr>o\u003Cbr>documento desejado.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.itauassetmanagement.com.br\u002F.\u003Cstrong>Neste website,\u003Cbr>localizar a seção “Histórico de Documentos”, clicar em “Informações\u003Cbr>Importantes” e, então, localizar o documento desejado.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>publicas.\u003Cstrong>Para acessar os documentos da Oferta, neste website\u003Cbr>clicar em “ver mais”, acessar “ICDI11”, selecionar “2026” e, então,\u003Cbr>localizar o documento desejado.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br.\u003Cstrong>Neste website acessar\u003Cbr>“Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”,\u003Cbr>“Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em\u003Cbr>seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou\u003Cbr>Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar\u003Cbr>“Quotas de Outros Fundos”, clicar em “Itaú Crédito Imobiliário CDI\u003Cbr>Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e,\u003Cbr>então, localizar o documento desejado.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>B3:\u003C\u002Fstrong> **http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F.**Neste website clicar em\u003Cbr>“Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”,\u003Cbr>depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar\u003Cbr>em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado\u003Cbr>do lado direito, e depois selecionar “Itaú Crédito Imobiliário CDI\u003Cbr>Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e,\u003Cbr>então, localizar o documento desejado.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>Seção\u003Cbr>“14. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores\u003Cbr>da Oferta?\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O\u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da\u003Cbr>distribuição\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder poderá convidar outras instituições\u003Cbr>financeiras integrantes do sistema de distribuição de valores\u003Cbr>mobiliários, autorizadas a operar no mercado de capitais, para\u003Cbr>participarem da colocação das Novas Cotas, no âmbito da 1ª Série,\u003Cbr>efetuando esforços de colocação junto aos Investidores, por meio\u003Cbr>de Termo de Adesão.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>“11. Contrato\u003Cbr>de Distribuição”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento\u003Cbr>de colocação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003Cbr>Melhores esforços.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Inform\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período\u003Cbr>de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Período de Coleta de Intenções de Investimento, na 1ª Série:\u003Cbr>11\u002F09\u002F2026 a 06\u002F10\u002F2026.\u003Cbr>Período de Liquidação Diária, na 2ª Série: 15\u002F10\u002F2026 a\u003Cbr>15\u002F12\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção\u003Cbr>“5. Cronograma”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da\u003Cbr>fixação de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “6. Informações\u003Cbr>Sobre as Cotas\u003Cbr>Negociadas”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data\u003Cbr>de divulgação do\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A data do Procedimento de Alocação da 1ª Série.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da\u003Cbr>liquidação da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidação da 1ª Série: 13\u002F10\u002F2026.\u003Cbr>Liquidação da 2ª Série: Diariamente, entre 15\u002F10\u002F2026 a\u003Cbr>15\u002F12\u002F2026, conforme existam Novas Cotas disponíveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e\u003Cbr>“5. Cronograma”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei\u003Cbr>a confirmação\u003Cbr>da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na respectiva Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei\u003Cbr>negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Após a divulgação do Anúncio de Encerramento e a obtenção de\u003Cbr>autorização da B3, conforme datas informadas no Formulário de\u003Cbr>Liberação para negociação das Novas Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Coordenadores deOfertas Públicas Ofertas Públicas Gestão deRecursos E = [e E\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18098\u002Fpdf",false,"2026-09-04 14:52:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":145,"vpa":132,"p_vpa":146,"tipo_gestao":147,"mandato":148,"segmento":149,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":132,"cotacao_atualizada_em":150,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":151,"variacao_cotacao_1m":152,"variacao_cotacao_3m":152,"variacao_cotacao_6m":152,"variacao_cotacao_12m":152,"vacancia_fisica":148,"liquidez_atual":76,"ultimo_dividendo":153,"ultimo_dividend_yield":154,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":155,"dividend_yield_3m":156,"dividend_yield_6m":157,"dividend_yield_12m":158,"dividend_yield_medio_12m":159,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":160,"data_ultima_cotacao":143,"pregoes_com_negocio_21":148,"alertas":161,"updated_at":162,"liquidez_media_reais":163,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":148,"balanco":164,"resultado_distribuido":170,"publico_alvo":175,"mercados_negociacao_cotas":176,"data_funcionamento":178,"data_final":148,"quantidade_cotas":179,"quantidade_cotistas":180,"detalhes_cotistas":181,"total_investido":183,"investimentos_fundo":184,"imoveis":185,"contratos":148,"custodiante":187,"auditor_independente":192,"formador_mercado":148,"distribuidor_cotas":148,"consultor_especializado":148,"administrador_locacoes":148,"relatorio_anual":198,"analise_administrador":200},657,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61},"ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ICDI11 - ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ICDI",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},18,"40430971000196","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:51:10.000000Z",[108,112,116,121,124,129,134,138,141],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":78},3356986,"2026-10-13",100.4,{"id":113,"data":114,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":115},3376008,"2026-10-15",1003,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":119,"volume":120},3446695,"2026-10-20",100.25,8,{"id":122,"data":123,"abertura":119,"ultimo":119,"volume":72},3459637,"2026-10-21",{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":127,"volume":128},3473601,"2026-10-22",100.15,7,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":133},3580265,"2026-10-27",100,11,{"id":135,"data":136,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":137},3593944,"2026-10-28",9254,{"id":139,"data":140,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":69},3624898,"2026-10-30",{"id":142,"data":143,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":144},3682111,"2026-11-03",210,565472419.8,"1.00","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-28 09:00","0.0000","-0.0040","1.1200","0.0112","Nov\u002F2026","0.0342","0.0685","0.0811","0.0014",0,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",116711.82,{"data_referencia":165,"ativo":166,"passivo":167,"obrigacoes_imoveis":160,"obrigacoes_securitizacao":160,"liquidez":168,"valores_receber":169},"2026-09-01",572808229.58,7335809.78,9579123.23,181783.35,{"data_referencia":171,"resultado":172,"rendimentos":173,"percentual":174},"2026-06-30",11454469.97,13275000.0015,1.158936208857161,"Investidores em Geral",[177],"Bolsa","2026-03-11",5654887,935,{"Pessoa Física":182,"Outras pessoas jurídicas financeiras":69,"Outros fundos de investimento":69,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69},932,563047323,{"CRI \u002F CRA":183},{"vacancia_total":160,"lista_imoveis":186,"data_referencia":171,"vacancia_suspeita":93},[],{"id":188,"nome":189,"cnpj":190,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":191,"updated_at":191},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":76,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":197,"updated_at":197},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":199,"data_disponibilizacao":38},"2026",{"ResultadoFundo":201,"ConjunturaEconomica":202,"PerspectivaPeriodoSeguinte":203},"Neste período, foram distribuídos em média R$ 0,97 por cota. No acumulado do período foram distribuídos R$ 5,84 por cota.","O mercado imobiliário passa por uma transformação, com a presença cada vez maior do mercado de capitais em operações de financiamento imobiliário. O ambiente bancário continua apresentando captação líquida negativa da poupança, principal forma de funding para o crédito imobiliário subsidiado, o que reduz a quantidade de recursos disponíveis para o financiamento além de elevar as taxas dos mesmos, contribuindo cada vez mais para uma maior participação do mercado de capitais neste segmento.","Seguimos atentos às oportunidades que ofereçam boa relação de risco retorno, em linha com as alocações realizadas pelo fundo."]