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28\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-08-28",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","40.430.971\u002F0001-96",{"@type":12,"name":46},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1303776",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Itaú Crédito Imobiliário CDI",[52,53],"ICDI11","ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FICDI11","Papel",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"64.542.109\u002F0001-33",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84,85],"Aviso ao Mercado do Itaú Crédito Imobiliário CDI (ICDI11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F08\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do ICDI11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 100,00 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,12 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,11% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 565,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"empresa":88,"gestor":92,"cotacoes":98,"patrimonio":136,"vpa":123,"p_vpa":137,"tipo_gestao":138,"mandato":139,"segmento":140,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":123,"cotacao_atualizada_em":141,"ultima_variacao_cotacao_24h":139,"variacao_cotacao_7d":142,"variacao_cotacao_1m":143,"variacao_cotacao_3m":143,"variacao_cotacao_6m":143,"variacao_cotacao_12m":143,"vacancia_fisica":139,"liquidez_atual":75,"ultimo_dividendo":144,"ultimo_dividend_yield":145,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":146,"dividend_yield_3m":147,"dividend_yield_6m":148,"dividend_yield_12m":149,"dividend_yield_medio_12m":150,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":151,"data_ultima_cotacao":134,"pregoes_com_negocio_21":139,"alertas":152,"updated_at":153,"liquidez_media_reais":154,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":139,"balanco":155,"resultado_distribuido":161,"publico_alvo":166,"mercados_negociacao_cotas":167,"data_funcionamento":169,"data_final":139,"quantidade_cotas":170,"quantidade_cotistas":171,"detalhes_cotistas":172,"total_investido":174,"investimentos_fundo":175,"imoveis":176,"contratos":139,"custodiante":179,"auditor_independente":184,"formador_mercado":139,"distribuidor_cotas":139,"consultor_especializado":139,"administrador_locacoes":139,"relatorio_anual":190,"analise_administrador":193},657,{"nome":53,"nome_simplificado":89,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":90,"nome_pregao":91,"cnpj":60},"ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI  RESPONSABILIDADE LIMITADA","ICDI11 - ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII ICDI",{"id":93,"nome":40,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},18,"40430971000196","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:51:10.000000Z",[99,103,107,112,115,120,125,129,132],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":102,"volume":77},3356986,"2026-10-13",100.4,{"id":104,"data":105,"abertura":102,"ultimo":102,"volume":106},3376008,"2026-10-15",1003,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3446695,"2026-10-20",100.25,8,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":71},3459637,"2026-10-21",{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":119},3473601,"2026-10-22",100.15,7,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":124},3580265,"2026-10-27",100,11,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":128},3593944,"2026-10-28",9254,{"id":130,"data":131,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":68},3624898,"2026-10-30",{"id":133,"data":134,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":135},3682111,"2026-11-03",210,565472419.8,"1.00","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-28 09:00","0.0000","-0.0040","1.1200","0.0112","Nov\u002F2026","0.0342","0.0685","0.0811","0.0014",0,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",116711.82,{"data_referencia":156,"ativo":157,"passivo":158,"obrigacoes_imoveis":151,"obrigacoes_securitizacao":151,"liquidez":159,"valores_receber":160},"2026-09-01",572808229.58,7335809.78,9579123.23,181783.35,{"data_referencia":162,"resultado":163,"rendimentos":164,"percentual":165},"2026-06-30",11454469.97,13275000.0015,1.158936208857161,"Investidores em Geral",[168],"Bolsa","2026-03-11",5654887,935,{"Pessoa Física":173,"Outras pessoas jurídicas financeiras":68,"Outros fundos de investimento":68,"Outros tipos de cotistas não relacionados":68},932,563047323,{"CRI \u002F CRA":174},{"vacancia_total":151,"lista_imoveis":177,"data_referencia":162,"vacancia_suspeita":178},[],false,{"id":180,"nome":181,"cnpj":182,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":183,"updated_at":183},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":75,"nome":185,"cnpj":186,"endereco":187,"telefone":188,"created_at":189,"updated_at":189},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":191,"data_disponibilizacao":192},"2026","2026-09-04",{"ResultadoFundo":194,"ConjunturaEconomica":195,"PerspectivaPeriodoSeguinte":196},"Neste período, foram distribuídos em média R$ 0,97 por cota. No acumulado do período foram distribuídos R$ 5,84 por cota.","O mercado imobiliário passa por uma transformação, com a presença cada vez maior do mercado de capitais em operações de financiamento imobiliário. O ambiente bancário continua apresentando captação líquida negativa da poupança, principal forma de funding para o crédito imobiliário subsidiado, o que reduz a quantidade de recursos disponíveis para o financiamento além de elevar as taxas dos mesmos, contribuindo cada vez mais para uma maior participação do mercado de capitais neste segmento.","Seguimos atentos às oportunidades que ofereçam boa relação de risco retorno, em linha com as alocações realizadas pelo fundo.",{"id":198,"descricao":34,"assunto":199,"tipo":37,"situacao":200,"texto":201,"link_pdf":202,"estruturado":178,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":203,"versao":68},18103,"Aviso ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>MODIFICAÇÃO DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE NOVAS COTAS DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 64.542.109\u002F0001-33\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN: BRICDICTF012 Código de Negociação: ICDI11 Tipo ANBIMA: Papel, CRI, Gestão Ativa Segmento ANBIMA: Multicategoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F236, em 13 de julho de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 64.542.109\u002F0001-33 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), a \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31, devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 2.528, de 29 de julho de 1993, na qualidade de administradora do Fundo (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), o \u003Cstrong>ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrito no CNPJ sob o nº 40.430.971\u002F0001-96, devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 18.862, de 25 de junho de 2021, na qualidade de gestor da carteira da Classe (conforme abaixo definido) do Fundo (“\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>” e, quando em conjunto com a Administradora e o Fundo, os “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”), e o \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima fechada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sobre o nº 04.845.753\u002F0001-59, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público, nos termos dos artigos 67 e 69 da Resolução CVM 160, comunicar aos cotistas e ao mercado em geral a redução da comissão de distribuição devida ao Coordenador Líder no âmbito \u003Cem>da Oferta Pública de Distribuição Primária de Novas Cotas da 2ª (Segunda) Emissão da Classe Única do Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem> (\"\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\"), a qual passou de 1,20% (um inteiro e vinte centésimos por cento) para 1,00% (um inteiro por cento) (“\u003Cstrong>Modificação da Oferta\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em vista do exposto acima, o Coordenador Líder e os Ofertantes comunicam, ainda, que a Modificação da Oferta ora divulgada consiste em redução da comissão de distribuição devida ao Coordenador Líder, o que representa melhoria das condições da Oferta em favor dos investidores, nos termos do artigo 67, §8º, da Resolução CVM 160. Dessa forma, nos termos do artigo 69, §2º, da Resolução CVM 160, não será concedido direito de desistência aos investidores que já tenham aderido à Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Coordenador Líder se certificará que os Investidores estejam cientes, de que a Oferta foi alterada e das suas novas condições.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DIVULGAÇÃO DESTE COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este Comunicado ao Mercado foi divulgado nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder, da CVM, do Gestor e do Fundos.NET, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>\u003Cu>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º Andar, Itaim Bibi, CEP 04.538-132, São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Website\u003C\u002Fstrong>: \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os Documentos da Oferta, neste \u003Cem>website,\u003C\u002Fem> clicar em “Fundos”, pesquisar por “Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e clicar no link do Fundo. Em seguida, acessar “Documentos” e então localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>\u003Cu>ITAÚ UNIBANCO ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 5º Andar, Itaim Bibi, CEP 04.538-132, São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.itauassetmanagement.com.br\u002Ffundos\u002Fcredito\u002Ficdi11\u002F\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os Documentos da Oferta, neste \u003Cem>website,\u003C\u002Fem> localizar a seção “Histórico de Documentos”, clicar em “Informações Importantes” e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>•\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º Andar, Itaim Bibi, CEP 04.538-132, São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-publicas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os Documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “ver mais”, acessar “Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, selecionar “2026” e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>•\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; e\u002Fou\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Outros Fundos”, clicar em “Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>•\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os Documentos da Oferta, conforme aplicável, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “Itaú Crédito Imobiliário CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Mais informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder da Oferta ou a CVM, nos endereços indicados neste Comunicado ao Mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS COTAS DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS COTAS DO FUNDO POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS. CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA PARA CIÊNCIA E AVALIAÇÃO DE CERTOS FATORES DE RISCO QUE DEVEM SER CONSIDERADOS COM RELAÇÃO AO ADMINISTRADOR, AO GESTOR, À OFERTA E AO INVESTIMENTO NO FUNDO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Comunicado ao Mercado é de 28 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18103\u002F18103.pdf-0002-20.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FICDI11\u002Fdocumentos\u002F18103\u002Fpdf","2026-08-28 18:27:00"]