[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IMMB11:3056":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3056":16,"fii-documento:IMMB11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3056,"(IMMB) Outros Documentos - 10\u002F04\u002F2026","Outros Documentos","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>S s\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO Immob INVEST FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Oferta Pública de Distribuição da 3ª Emissão de Cotas da Classe Única do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No montante total, de \u003Cstrong>R$ 30.000.166,84\u003C\u002Fstrong> (trinta milhões, cento e sessenta e seis reais e oitenta e quatro centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII Multiestratégia Gestão Ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA - segmento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>T \u003Cu>=\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSULTOR IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>COGESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASTOR\u003Cbr>ASSET MANAGEMENT\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTORA | SOBRE NÓS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Rodrigo Frota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Francisco Morel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com 15 anos de experiência em gestão de projetos e empreendedorismo, ele é formado em Comunicação Social pela UNIFOR, concluiu o OPM pela Harvard Business School e possui especialização em Business Analytics pela Wharton, University of Pennsylvania.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formado em Economia pela Universidade Federal do Ceará e com MBA em Market Intelligence. Especialista em Private Equity, Gestão de Empresas e Governança Corporativa. Conselheiro em empresas, Professor e Curador da Unifor, colunista de Economia, e líder de projetos de DCM e M&A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Astor Capital é MFO especializada em atender clientes de alto patrimônio. Nosso trabalho consiste em alocar capital de forma eficiente, gerenciar riscos e buscar retornos consistentes a longo prazo. Através de uma ampla gama de produtos e serviços, oferecemos soluções personalizadas que se adaptam às necessidades e perfil de cada cliente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Filipe Távora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Moises Sousa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Economista formado pela UFC, MBA em Finanças pela Saint Paul e mestrado em Ciências Sociais Aplicadas pela Universidade de Salamanca. Experiência em Valuation, M&A, desenvolvimento de negócios, estratégia e gestão empresarial. Autor de livros de educação financeira e Professor Tutor na Saint Paul. Ex-Diretor de Negócios e RI da CearaPar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Financista, formado pela UFC e CGE. Ingressou na Astor em 2021, onde foi responsável pela estruturação da área de Asset Management nos fundos de Renda Fixa e Multimercados, além do desenvolvimento de teses para Fundos Imobiliários (FIIs) de imóveis físicos e projetos imobiliários de desenvolvimento nos setores de varejo, incorporação residencial e shoppings.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Alexandre Frota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Há 17 anos no mercado financeiro. Fundou a AFrota Planejamento Financeiro e a FTA Gestão de Recursos. Certificações CFP, CGE e CGA. Bacharel em Administração pela UNIFOR, com especialização em Gestão de Carteiras pela IBMEC e MBA em Investimentos e Private Banking pela IBMEC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0002-21.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Augusto Linhares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Economista formado pela UNIFOR e estudante do Mestrado em Economia do Setor Público na UFC, com atuação no mercado financeiro e experiência em consultoria empresarial e auditoria tributária. Possui certificações CEA e CFG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITAL\u003Cbr>K A\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO COGESTORA | SOBRE NÓS\u003C\u002Fstrong>. | \u003Cstrong>José Carneiro Filho\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>E) VU\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>Eduardo Lima Carlos Eduardo Moreira\u003C\u002Fstrong> 8 Doutor em Engenharia Civil pela Universidade Empreendedor e sócio da Baobá Capital, atua na Especialista em ciência de dados, graduado em Federal do Ceará, possui Mestrado e Doutorado convergência entre gestão, finanças e processos . administração pela FGV, especialização em em Management et Stratégiepela Aix-Marseille Possui Doutorado e MBA em Gestão Executiva pela finanças pelo COPPEAD\u002FUFRJ. Doutorando em Université - AMU. COPPEAD-UFRJ, acumula mais de 15 anos em finanças pela FGV. Possui mais de 10 anos de Planejou e estruturou a incorporação e posições executivas em grandes companhias do experiência com M&A, Equity Research e Debt construção de mais de 3000 projetos setor de saúde. Liderou equipes multidisciplinares, Capital Markets. Trabalhou na Z3M Consultoria, imobiliários nos últimos 10 anos. participou de processos de expansão orgânica e Captalys, Trígono e Mundivox via M&A e conduziu transformação operacional e Telecomunicações. Participou pela parte de selldigital orientada por dados. side de mais de 400 milhões de reais em vendas de empresas; além de ter emitido mais de 500 milhões de reais em CRIs e FIDCs. Ainda, participou diretamente da gestão de um fundo small-cap de 300 milhões de reais de PL. Hoje é sócio e CIO da Restart Capital e professor da Link School of Business.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Federal do Ceará, possui Mestrado e Doutorado em Management et Stratégiepela Aix-Marseille A Baobá Capital é uma Asset Université - AMU. Planejou e estruturou a incorporação e Management devidamente registrada construção de mais de 3000 projetos imobiliários nos últimos 10 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Management devidamente registrada e regulamentada pela CVM, especializada na criação de soluções financeiras inteligentes, seguras e sustentáveis, voltadas à preservação e ao crescimento patrimonial de investidores privados, empresariais e institucionais. Atuamos com rigor técnico, ética, governança e total alinhamento aos interesses dos nossos clientes.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Djalma Ferreira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Fabio Alencar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Formado em Direito pela Universidade de Fortaleza – UNIFOR (2004), com especialização em Direito e Processo do Trabalho pela PUC e em Direito de Sucessões. Possui formação executiva em Proteção de Dados Pessoais pelo INSPER. Atualmente, é Conselheiro do Instituto Brasileiro de Direito do Trabalho Empresarial (Via Iuris) e Presidente da Comissão de Estudos Políticos da OAB-\u002FCE, mantendo atuação constante na interlocução entre os setores jurídico, empresarial e institucional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bacharel em Administração pela UECE, Técnico em Edificações pelo Instituto Federal do Ceará e pós-graduado em Gestão Financeira e Controladoria. Possui experiência na coordenação operacional e financeira de projetos de incorporação imobiliária e construção civil, atuando no planejamento, execução e controle dos processos envolvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CONSULTOR IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ricardo Belchior Mendes Bezerra, nascido em Fortaleza\u002FCE em 23 de setembro de 1969, é um dos nomes mais influentes do mercado imobiliário nacional. Formado em Direito pela Universidade Federal do Ceará (UFC) em 1990, iniciou sua trajetória no setor ainda durante a faculdade, quando se tornou corretor de imóveis e fundou a IMMOBILIS — hoje, LOPES IMMOBILIS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Creci\u002FCE: 2579-F | OAB\u002FCE: 8764\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lopes Immobilis — Creci 827-J\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0005-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>S\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO\u003C\u002Fstrong> ~~s~~ \u003Cu>FUNDO DEINVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>ORIGEM DO FII IMMOBINVEST Fundo Imobiliário de Permuta do Ceará\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>T VORTX\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Isenção de IR para cotistas pessoa física\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Benefício previsto na Lei nº 11.033\u002F2004, alterada pela Lei nº 11.196\u002F2005\u003C\u002Fp>\u003Cp>Base legal: art. 3º, parágrafo único, inciso II da Lei nº 11.033\u002F2004 · Condições cumulativas obrigatórias\u003C\u002Fp>\u003Cp>CON CEN TR AÇÃO POR COTISTA \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> O cotista pessoa física não pode deter 10% ou mais das cotas emitidas pelo fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDIMENTO POR COTISTA \u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> As cotas não podem conferir direito a mais de 10% dos rendimentos totais do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>PULVER IZAÇÃO MÍNIMA \u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong> O fundo deve ter no mínimo 100 cotistas (exigência vigente pós-reforma tributária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>NEGOCIAÇÃO EM MERCADO \u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong> As cotas devem ser negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ganho de capital na venda de cotas é tributado à alíquota de 20%, independentemente do valor negociado\u003C\u002Fp>\u003Cp>A isenção aplica-se aos rendimentos distribuídos. O enquadramento é verificado continuamente pelo administrador do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Importante:\u003C\u002Fstrong> A manutenção deste benefício depende do cumprimento cumulativo das condições acima e da legislação vigente. Alterações normativas futuras podem impactar a tributação dos rendimentos. Consulte um assessor tributário independente antes de tomar decisões de investimento com base na expectativa de isenção. A isenção não se aplica a pessoas jurídicas cotistas. Este material tem caráter informativo e não constitui assessoria fiscal ou jurídica.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>NASCE O IMMOBINVEST\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>SET\u002F2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRIMEIRA OFERTA\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>——»\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>R$ 15,2 MM PERMUTA DE 72 UNIDADES\u003C\u002Fstrong> Fmr ~~a~~ \u003Cstrong>CUSTO DE AQUIISÇÃO R$ 14,8MM CUSTO DE AQUISIÇÃOR$ 3,47 mi\u002Fm2 PRIMEIRA OPERAÇÃO PREÇO MÍNIMO CONTRATADO MOOD PRAIA - MD R$ 7,3mil\u002F m²( Julho\u002F2023)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PREÇO MÍNIMO CONTRATADO R$ 7,3mil\u002F m²( Julho\u002F2023) VALOR TOTAL MÍNIMO CONTRATADO R$ 31.138.880,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0007-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Múltiplo mínimo contratual nominal: \u003Cstrong>≥ 2x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal de sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FONTE: - \u003Cu>1° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> - \u003Cu>FR – Mood Praia\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>NASCE O SEGUNDA IMMOBINVEST OFERTA\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>SET\u002F2023 JUL - OUT\u002F2024\u003C\u002Fstrong> ~~q 0~~ \u003Cstrong>PRIMEIRA OFERTA\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>R$ 15,2 MM PERMUTA DE 72 UNIDADES\u003C\u002Fstrong> FI |PF, |PF,PF, ~~DD~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SEGUNDA OPERAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MAR\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BEACH CLASS PRIMEIRA CUMBUCO OFERTA\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>R$ 15,2 MM PERMUTA DE 72 UNIDADES\u003C\u002Fstrong> FI |PF, |PF,PF, ~~DD~~ \" cdi \u003Cstrong>CUSTO DE AQUIISÇÃO R$ 14,8MM CUSTO DE AQUISIÇÃOR$ 3,47 mi\u002Fm2 PRIMEIRA OPERAÇÃO PREÇO MÍNIMO CONTRATADO MOOD PRAIA - MD R$ 7,3mil\u002F m²( Julho\u002F2023) VALOR TOTAL MÍNIMO CONTRATADO AQUISIÇÃO DE 14 UNIDADES R$ 31.138.880,00 CUSTO DE AQUIISÇÃO R$ 3,1MM VALOR TOTAL 6,2MM\u003C\u002Fstrong> Múltiplo mínimo contratual nominal: \u003Cstrong>≥ 2x\u003C\u002Fstrong> Múltiplo esperado comparação tabela de vendas: \u003Cstrong>≥ 2x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FONTE: - \u003Cu>1° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> - \u003Cu>FR – Mood Praia\u003C\u002Fu> - \u003Cu>2° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>NASCE O IMMOBINVEST\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>SET\u002F2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEGUNDA\u003Cbr>OFERTA\u003Cbr>JUL - OUT\u002F2024\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0009-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SEGUNDA LISTAGEM B3 OPERAÇÃO\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>MAR\u002F2025 NOV\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0009-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0009-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal de sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FONTE:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cu>1° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> - Listagem B3 - \u003Cu>FR – Mood Praia\u003C\u002Fu> - \u003Cu>2° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0010-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TERCEIRA QUARTA QUINTA\u003Cbr>OPERAÇÃO OPERAÇÃO OPERAÇÃO\u003Cbr>JAN\u002F2026 FEV\u002F2026 MAR\u002F2026\u003Cbr>4\u003Cbr>f o\u003Cbr>MPN\u003Cbr>OPERAÇÃO 3 OPERAÇÃO 4 OPERAÇÃO 5\u003Cbr>CUMBUCO des Õ 7] va RUA JOAQUIM MEIRELES\u003Cbr>NABUCO\u003Cbr>aq BRR A? A\u003Cbr>Ea A = = Ee DS ARA\u003Cbr>INVESTIMENTO\u003Cbr>R$ 9,6 MM\u003Cbr>Valor Estimado VGV INVESTIMENTO\u003Cbr>INVESTIMENTO\u003Cbr>R$ 2,45 MM\u003Cbr>R$ 25,8MM\u003Cbr>R$ 7,250 MM\u003Cbr>Valor Estimado VGV\u003Cbr>Múltiplo contratual nominal: ≥ 2.7x* Valor Estimado VGV\u003Cbr>R$ 8,4MM\u003Cbr>R$ 21 MM\u003Cbr>Múltiplo contratual nominal: ≥ 3.4x\u003Cem>\u003Cbr>Múltiplo contratual nominal: ≥ 3x\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FONTE:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>FR – Mood Praia– Mood Praia Mood Praia\u003C\u002Fu> - FR – Cumbuco FR – Cumbuco– Cumbuco Cumbuco - \u003Cu>2° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> - FR – Joaquim Nabuco\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>1° Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fu> - Listagem B3 - FR - MEIRELES - \u003Cu>FR – Mood Praia– Mood Praia Mood Praia\u003C\u002Fu> - FR – Cumbuco FR – Cumbuco– Cumbuco Cumbuco\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0011-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estratégia voltada para reduzir custos e otimização do retorno: Sem carregamento de \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> terreno - pagamento de IPTU.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco na diferenciação: Aquisição e permuta no mesmo ato, sem despesas recorrentes de terreno e com liquidação atrelada ao lançamento das unidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permutas Físicas: Venda das unidades permutadas, junto com o lançamento dos empreendimentos (respeitando os percentuais e prazos contratuais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0012-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0012-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEZ \u002F 25\u003Cbr>42 MM\u003Cbr>35,4 MM\u003Cbr>14,8 MM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DEZ \u002F 25 SET\u002F23\u003C\u002Fstrong> MOOD PRAIA + BC CUMBUCO (MD) Primeira Oferta (MD) \u003Cstrong>OPERAÇÃO 01\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SET \u002F 23\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DEZ \u002F 25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>27 MESES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FONTE: - \u003Cu>REAVALIAÇÃO DE INVESTIMENTO 2024\u003C\u002Fu> - \u003Cu>REAVALIAÇÃO DE INVESTIMENTOS 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0013-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO EVOLUÇÃO PATRIMONIAL → OPERAÇÃO 03\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cstrong>CUMBUCO \u002F VIZINHO WAI WAI DIAGONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE: 20\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0013-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMMOBINVEST anuncia aquisição de\u003Cbr>área no Cumbuco para projeto\u003Cbr>=\" INVESTIMENTO: de alto padrão\u003Cbr>DO tm 9,6 MM Bro\u003Cbr>PERMUTA ESTIMADA:\u003Cbr>a es E 7 EA E\u003Cbr>R$ 25,800 MM\u003Cbr>É |! | 4 a b! a == — E\u003Cbr>PARpez O ali» É Esea\u003Cbr>Fa s = É. “a\u003Cbr>MULTIPLO\u003Cbr>ESTIMADO: 2,68X\u003Cbr>à beira-mar no Cumbuco avaliada\u003Cbr>& Immobinvest anuncia nova aquisição\u003Cbr>em R$9,6 milhões\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0014-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO EVOLUÇÃO PATRIMONIAL → OPERAÇÃO 04\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cstrong>R. JOAQUIM NABUCO \u002F R. MARIA TOMÁSIA R MIRANDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE: 25\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0014-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMMOBINVEST adquire\u003Cbr>participação em terreno na\u003Cbr>Capital e projeta VGV de R$ 24\u003Cbr>milhões\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0014-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0015-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO EVOLUÇÃO PATRIMONIAL → OPERAÇÃO 05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>\u003Cstrong>MEIRELES \u002F R. CARLOS VASCONSELOS COLMEIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE: 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0015-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>INVESTIMENTO:\u003Cbr>R$ 7,25 MM\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0015-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3056\u002F3056.pdf-0015-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O múltiplo nominal sobre o valor investido, referenciado nas operações de permuta do FII ImmobInvest, decorre do diferencial entre o preço de aquisição do terreno pela permutante e o preço mínimo por metro quadrado estabelecido contratualmente para pagamento pela incorporadora ao fundo, na forma de unidades imobiliárias. Esse diferencial representa uma expectativa contratual de valorização nominal, e não uma garantia de retorno ao cotista. O efetivo recebimento dos valores referenciados está condicionado, cumulativamente, à: (i) viabilização técnica, comercial e financeira do empreendimento pela incorporadora; (ii) obtenção dos registros, licenças e aprovações necessárias ao lançamento; (iii) adimplência contratual da incorporadora perante o fundo; e (iv) condições de mercado imobiliário no momento da venda das unidades permutadas. O múltiplo nominal não representa o retorno líquido ao cotista, não considera o prazo de realização dos ativos, não está ajustado pelo custo de oportunidade do capital no período, e não leva em conta eventuais custos, taxas, tributos ou despesas do fundo que impactam a distribuição final de rendimentos. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Administradora e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ASTOR GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cogestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BAOBÁ GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oferta pública de cotas de fundo de investimento fechado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA -\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>segmento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII Multiestratégia Gestão Ativa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3ª emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Inicial da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até R$ 30.000.166,84 (trinta milhões, cento e sessenta e seis reais e oitenta e quatro centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Preço unitário de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>emissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 220,57 (duzentos e vinte reais e cinquenta e sete centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade ofertada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136.012 (cento e trinta e seis mil e doze)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Mínimo da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.544 (quatro mil quinhentas e quarenta e quatro) cotas, totalizando R$ 1.002.270,08 (um milhão, dois mil, duzentos e setenta reais e oito\u003Cbr>centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Volume mínimo por\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>454 (quatrocentas e cinquenta e quatro) Cotas, totalizando a importância de R$ 100.138,78 (cem mil, cento e trinta e oito reais e setenta e\u003Cbr>oito centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Custo unitário de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,66 (um real e sessenta e seis centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Uma vez atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora, a Gestora, e a Cogestora em comum acordo com o Coordenador\u003Cbr>Líder, poderão encerrar a Oferta a qualquer momento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Lote adicional e lote\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>suplementar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá lote adicional ou lote suplementar no âmbito da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Regime de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços de colocação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Regime de Subscrição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Boletim de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Período de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Integralização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>À vista\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo & Prazo do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores Qualificados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tributação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O investidor interessado deverá verificar a seção “Tributação aplicável aos Cotistas” no prospecto da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18% (dezoito centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido da Classe, e no mínimo R$ 15.000,00\u003Cbr>(quinze mil reais) mensais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa de Gestão e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cogestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32% (um inteiro e trinta e dois centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido da Classe para o Gestor\u003Cbr>e Cogestor, sendo repartidos da seguinte forma: a. Cogestor: 0,66% (sessenta e seis centésimos por cento) ao ano do Patrimônio\u003Cbr>Líquido do Fundo; e b. Gestor: 0,66% (sessenta e seis centésimos por cento) ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo. Parágrafo 1º Será\u003Cbr>respeitado o mínimo mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) a ser devido ao Gestor e Cogestor, reajustado anualmente pelo IPCA\u003Cbr>desde a data em que ocorrer a primeira integralização de cotas, o qual será dividida entre os prestadores da seguinte forma: a.\u003Cbr>Cogestor: mínimo mensal de R$ 9.000,00 (nove mil reais); e b. Gestor: mínimo mensal de R$ 9.000,00 (nove mil reais)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>20% (dez por cento) do valor da rentabilidade das cotas, já deduzidos todos os encargos da Classe, inclusive a taxa de administração,\u003Cbr>taxa de gestão e cogestão e custos de ofertas de cotas, que exceder 100% (cem por cento) da variação acumulada do Índice de Preços\u003Cbr>ao Consumidor Amplo - IPCA, acrescida de 6,00% (seis por cento) ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, sendo certo\u003Cbr>que a taxa de performance será paga nos seguintes termos: I) (a) 50% (cinquenta por cento) do valor apurado e devido à título de Taxa\u003Cbr>de Performance será pago ao Gestor e Cogestor; e II) 50% (cinquenta por cento) do valor apurado e devido à título de Taxa de\u003Cbr>Performance será devido ao Consultor\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa máxima de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>custódia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01% (um centésimo por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido da Classe\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ambiente de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ambiente de Balcão da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aos Cotistas em dia com suas obrigações para com a Classe fica assegurado o direito de preferência na subscrição de novas cotas, na\u003Cbr>proporção do número de cotas que possuírem, não sendo permitidas cotas fracionárias, e observados os prazos e procedimentos\u003Cbr>operacionais da B3 e CVM, conforme aplicáveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3056\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1158769","2026-04-10","2026-04-10 11:53:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Documentos IMMB11 de 10\u002F04\u002F2026 | Kartac","Outros Documentos de 10\u002F04\u002F2026 do IMMB11 (Immobinvest). 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