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Levando em consideração que, o fundo ainda está em fase de desenvolvimento e o percentual dos Imóveis em relação as receitas do Fii é 0%.","Informação não apresentada","Para o período seguinte, a equipe de gestão tem como objetivo acelerar as vendas dos ativos já permutados do fundo, realizar um monitoramento ativo e estratégico do mercado imobiliário e identificar novas oportunidades de permutas que possam agregar valor ao portfólio. Além disso, será priorizado o aprimoramento das análises de mercado para otimizar o processo de decisão.",{"id":106,"descricao":107,"assunto":108,"tipo":109,"situacao":110,"texto":111,"link_pdf":112,"estruturado":83,"link_original":113,"data_referencia":114,"data_entrega":115,"versao":57},3057,"(IMMB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 09\u002F04\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 09 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>Divulgação das demonstrações financeiras qualificadas referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora do \u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – CNPJ 50.686.473\u002F0001-62,\u003C\u002Fstrong> vem por meio deste, comunicar a divulgação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em \u003Cstrong>31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>, as quais foram emitidas com qualificação por parte dos auditores independentes, UHY BENDORAYTES & CIA AUDITORES INDEPENDENTES – CNPJ 42.170.852\u002F0001-77.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A abstenção de opinião se refere a não obtenção de acesso às demonstrações financeiras, no tempo correto, auditadas e demais documentações necessárias para a devida precificação da SPE Immobinvest (“Companhia Investida”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com as melhores práticas de governança corporativa e com o compromisso de transparência para com os cotistas do Fundo e o mercado, foram adotadas uma série de medidas rigorosas para gerenciar os impactos desta qualificação e buscar a resolução dos problemas identificados. As principais ações de governança incluem:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Gestor do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Imediatamente após a identificação de potencial qualificação, estão sendo tomadas as atitudes necessárias para que seja elaborado planos de ação para o correto ajuste e regularização das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Análise e Aprovação da Qualificação em Comissão de Administração Fiduciária:\u003C\u002Fstrong> A qualificação foi submetida a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a divulgação das demonstrações financeiras com qualificação, buscando a divulgação das informações mais recentes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Melhores Esforços da Administração Junto aos Auditores para Reduzir os Impactos da Qualificação com Procedimentos Adicionais:\u003C\u002Fstrong> A Administração empreendeu todos os esforços possíveis, em estreita colaboração com os auditores independentes, para fornecer informações adicionais e buscar realizar procedimentos suplementares que pudessem, eventualmente, reverter ou minimizar a qualificação. Embora nem sempre seja possível a reversão, este processo assegura a diligência e o empenho em prol dos interesses dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Envio do Plano de Ação ao Gestor para Reversão de Qualificação:\u003C\u002Fstrong> Foi sugerido plano de ação ao gestor do fundo após a conclusão da auditoria, com o objetivo de endereçar as causas da qualificação e implementar as medidas corretivas necessárias para que futuras demonstrações financeiras possam ser emitidas sem qualificação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Reiteramos nosso compromisso e estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3057\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1158363","2026-04-09","2026-04-09 19:39:00",{"title":117,"description":118,"canonical":119,"image":120,"json_ld":121,"nome":146,"resumo":179},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes IMMB11 de 09\u002F04\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 09\u002F04\u002F2026 do IMMB11 (Immobinvest). P\u002FVP 0,82 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3057","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":122,"@graph":123},"https:\u002F\u002Fschema.org",[124,130,135,144,155,165],{"@type":125,"@id":126,"name":127,"url":128,"logo":129},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":131,"@id":132,"name":127,"url":128,"inLanguage":133,"publisher":134},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":126},{"@type":136,"@id":137,"url":119,"name":117,"description":118,"inLanguage":133,"isPartOf":138,"dateModified":139,"mainEntity":140,"breadcrumb":142},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3057#pagina",{"@id":132},"2026-10-20",{"@id":141},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3057#documento",{"@id":143},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3057#migalhas",{"@type":145,"@id":141,"name":146,"alternateName":107,"url":119,"inLanguage":133,"about":147,"genre":109,"datePublished":114,"temporalCoverage":114,"author":149,"publisher":154,"isBasedOn":113},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes IMMB11 de 09\u002F04\u002F2026",{"@id":148},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11#fundo",{"@type":125,"name":15,"identifier":150},{"@type":151,"propertyID":152,"value":153},"PropertyValue","CNPJ","27.445.498\u002F0001-52",{"@type":125,"name":61},{"@type":156,"@id":148,"name":8,"alternateName":157,"url":158,"category":51,"identifier":159,"provider":163},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11",[160,162],{"@type":151,"propertyID":161,"value":9},"Ticker B3",{"@type":151,"propertyID":152,"value":12},{"@type":125,"name":15,"identifier":164},{"@type":151,"propertyID":152,"value":153},{"@type":166,"@id":143,"itemListElement":167},"BreadcrumbList",[168,171,175,177],{"@type":169,"position":57,"name":170,"item":128},"ListItem","Início",{"@type":169,"position":172,"name":173,"item":174},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":169,"position":176,"name":9,"item":158},3,{"@type":169,"position":178,"name":107,"item":119},4,{"atualizado_em":180,"frases":181},"2026-11-05",[182,183,184,185],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Immobinvest (IMMB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 09\u002F04\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do IMMB11 fechou a R$ 155,00, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 188,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 49,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]