[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066":3,"documento:IMMB11:3066":85,"fii-documento:IMMB11":93},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Outros Documentos IMMB11 de 04\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Documentos de 04\u002F03\u002F2026 do IMMB11 (Immobinvest). P\u002FVP 0,82 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Outros Documentos IMMB11 de 04\u002F03\u002F2026","(IMMB) Outros Documentos - 04\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-03-04",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"ASTOR GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","27.445.498\u002F0001-52",{"@type":12,"name":46},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1127554",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Immobinvest",[52,53],"IMMB11","IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"50.686.473\u002F0001-62",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Outros Documentos do Immobinvest (IMMB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F03\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do IMMB11 fechou a R$ 155,00, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 188,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 49,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},3066,"Outros Documentos","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Oferta Pública de Distribuição da 3ª Emissão de Cotas da Classe Única do IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Immob FIIINVEST\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>No montante total, de R$ 30.000.166,84 (trinta milhões, cento e sessenta e seis reais e oitenta e quatro centavos) Tipo ANBIMA - segmento FII Renda Gestão Ativa - híbrido\u003C\u002Fstrong> ~~\u003Cu>> ww\u003C\u002Fu>~~ \u003Cu>—>—>—>—>—>—w—w—\u003C\u002Fu> ~~o~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>C o o r d e n a d o r G e s t ã o L í d e r\u003C\u002Fstrong> =\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0001-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>C o n s u l t o r I m o b i l i á r i o\u003C\u002Fstrong> Ao QPLopes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>C o g e s t ã o\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0001-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta apresentação (“Material Publicitário”) foi elaborada em janeiro de 2026 pela \u003Cstrong>ASTOR GESTÃO DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. (“Gestora”), no âmbito da oferta pública de distribuição de cotas da 3ª emissão do \u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> (“Oferta”, “Cotas” e “Fundo”, respectivamente) nos termos da Comissão de Valores Imobiliários (“CVM”) no 160, de 13 de julho de 2022 (“Resolução CVM 160”), e demais leis e regulamentações aplicáveis, sob a administração fiduciária e a distribuição da \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. (“Administradora“ e ”Coordenador Líder”) e não deve ser interpretado como uma solicitação de oferta para compra ou venda de quaisquer valores mobiliários e não deve ser tratado como uma recomendação de investimento nas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente Material Publicitário apresenta informações resumidas e não é um documento completo, de modo que os investidores que desejarem adquirir ou negociar eventuais títulos mobiliários mencionados nesta apresentação devem ler o regulamento do Fundo (“Regulamento”), em especial a seção “Fatores de Risco” disponível no Regulamento e no Prospecto da Oferta para avaliação dos riscos aos quais o Fundo está exposto, bem como aqueles relacionados à Oferta e às Cotas descritos no presente material. A decisão final em relação aos investimentos deve ser tomada por cada investidor, levando em consideração os vários riscos, taxas e comissões. O Regulamento e o Prospecto poderão ser obtidos junto ao Coordenador Líder e Administradora, bem como com a Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Algumas das informações apresentadas neste material podem ter sido obtidas de fontes de mercado. Mesmo com todo o cuidado em sua coleta e manuseio, a Gestora não se responsabiliza pela publicação acidental de dados incorretos. Acredita-se que as informações contidas neste material sejam confiáveis, mas não há garantia que sejam exatas ou completas. As opiniões, estimativas, estratégias e visões de investimento expressas neste documento constituem a opinião da equipe de gestão relativas aos investimentos, com base nas atuais condições de mercado, podendo ser alteradas sem aviso prévio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As estratégias e visões de investimento contidas neste Material Publicitário poderão divergir daquelas expressas para outros fins ou em outros contextos por outros estrategistas de mercado. Os pontos de vista e estratégias descritos aqui podem não ser apropriados para todos os investidores. Os responsáveis pela elaboração deste material certificam, por meio desta, que as opiniões expressas refletem, de forma precisa, única e exclusiva, suas visões e opiniões pessoais a respeito dos investimentos, e foram produzidas de forma independente e autônoma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este Fundo utiliza estratégias que podem resultar em significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. Ainda que a Administradora e a Gestora realizem o adequado gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os cotistas. A decisão de investimento em Cotas do Fundo é de exclusiva responsabilidade do investidor e demanda criteriosa avaliação de sua estrutura, bem como dos riscos inerentes ao investimento. Recomenda-se que o investidor avalie, até a extensão que julgar necessária, os riscos de liquidez e outros associados a esse tipo de Fundo. Os investimentos aqui descritos não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou ainda do Fundo Garantidor de Créditos – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas de fundos de investimento constituídos sob a forma de condomínios fechados somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo, admitindose a amortização de cotas, sempre em conformidade com o que dispuser o regulamento ou a assembleia geral de cotistas. Estes fundos podem concentrar a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro por seus cotistas que podem superar o capital aplicado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos discutidos podem flutuar em termos de preço ou valor. Para avaliação de performance de fundos de investimento é recomendável uma análise de período mínimo de 12 (doze) meses. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades informadas neste Material Publicitário não é líquida de impostos. Os ativos financeiros integrantes da carteira da classe do Fundo podem não possuir liquidez imediata, podendo seus prazos e\u002Fou rentabilidade variar de acordo com o vencimento ou prazo de resgate de cada ativo, caso seja negociado antecipadamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Gestora. Informações adicionais sobre a apresentação e os investimentos descritos podem ser encaminhadas quando solicitadas. Prospecto, Lâmina e Regulamento do Fundo estão disponíveis em Fundos.net\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para dúvidas ou reclamações e sugestões, entre em contato com a Astor Gestão de Recursos LTDA, pelo telefone +55 (85) 3879-2473 ou pelo e- mail fundos@astor.com.br ou com a Baobá Gestão de Recursos LTDA, pelo telefone +55 (85) 9.8539-3945 ou pelo e-mail contato@baobacapital.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>ÍNDICE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Cogestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. Consultor Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5. Cenário FII’S\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6. Cenário Regional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7. Metodologia de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8. Pipeline de Ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9. Características da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gestora | Sobre Nós\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Astor Capital é MFO especializada em atender clientes de alto patrimônio. Nosso trabalho consiste em alocar capital de forma eficiente, gerenciar riscos e buscar retornos consistentes a longo prazo. Através de uma ampla gama de produtos e serviços, oferecemos se soluções personalizadas que adaptam às necessidades e perfil de cada cliente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Rodrigo Frota\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Com 15 anos de experiência em gestão de projetos e empreendedorismo, ele é formado em Comunicação Social pela UNIFOR, concluiu o OPM pela Harvard Business School e possui especialização em Business Analytics pela Wharton, University of Pennsylvania.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Filipe Távora\u003C\u002Fp>\u003Cp>Economista formado pela UFC, MBA em Finanças pela Saint Paul e mestrado em Ciências Sociais Aplicadas pela Universidade de Salamanca. Experiência em Valuation, M&A, desenvolvimento de negócios, estratégia e gestão empresarial. Autor de livros de educação financeira e Professor Tutor na Saint Paul. Ex-Diretor de Negócios e RI da CearaPar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Francisco Morel\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formado em Economia pela Universidade Federal do Ceará e com MBA em Market Intelligence. Especialista em Private Equity, Gestão de Empresas e Governança Corporativa. Conselheiro em empresas, Professor e Curador da Unifor, colunista de Economia, e líder de projetos de DCM e M&A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Moises Sousa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Financista, formado pela UFC e CGE. Ingressou na Astor em 2021, onde foi responsável pela estruturação da área de Asset Management nos fundos de Renda Fixa e Multimercados, além do desenvolvimento de teses para Fundos Imobiliários (FIIs) de imóveis físicos e projetos imobiliários de desenvolvimento nos setores de varejo, incorporação residencial e shoppings.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alexandre Frota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há 17 anos no mercado financeiro. Fundou a AFrota Planejamento Financeiro e a FTA Gestão de Recursos. Certificações CFP, CGE e CGA. Bacharel em Administração pela UNIFOR, com especialização em Gestão de Carteiras pela IBMEC e MBA em Investimentos e Private Banking pela IBMEC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0005-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Augusto Linhares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Economista formado pela UNIFOR e estudante do Mestrado em Economia do Setor Público na UFC, com atuação no mercado financeiro e experiência em consultoria empresarial e auditoria tributária. Possui certificações CEA e CFG.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gestora | Principais operações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cogestora | Sobre Nós BAOBÁ A.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Baobá Capital é uma Asset Management devidamente registrada e regulamentada pela CVM, especializada na criação de soluções financeiras inteligentes, seguras e sustentáveis, voltadas à preservação e ao crescimento patrimonial de investidores privados, empresariais e institucionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atuamos com rigor técnico, ética, governança e total alinhamento aos interesses dos nossos clientes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0007-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>José Carneiro Filho\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eduardo Lima\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendedor e sócio da Baobá Capital, atua na convergência entre gestão, finanças e processos . Possui Doutorado e MBA em Gestão Executiva pela COPPEAD-UFRJ, acumula mais de 15 anos em posições executivas em grandes companhias do setor de saúde. Liderou equipes multidisciplinares, participou de processos de expansão orgânica e via M&A e conduziu transformação operacional e digital orientada por dados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Doutor em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Ceará, possui Mestrado e Doutorado em Management et Stratégiepela Aix-Marseille Université - AMU.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planejou e estruturou a incorporação e construção de mais de 3000 projetos imobiliários nos últimos 10 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0007-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0007-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Djalma Ferreira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fabio Alencar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formado em Direito pela Universidade de Fortaleza – UNIFOR (2004), com especialização em Direito e Processo do Trabalho pela PUC e em Direito de Sucessões. Possui formação executiva em Proteção de Dados Pessoais pelo INSPER. Atualmente, é Conselheiro do Instituto Brasileiro de Direito do Trabalho Empresarial (Via Iuris) e Presidente da Comissão de Estudos Políticos da OAB-\u002FCE, mantendo atuação constante na interlocução entre os setores jurídico, empresarial e institucional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bacharel em Administração pela UECE, Técnico em Edificações pelo Instituto Federal do Ceará e pós-graduado em Gestão Financeira e Controladoria. Possui experiência na coordenação operacional e financeira de projetos de incorporação imobiliária e construção civil, atuando no planejamento, execução e controle dos processos envolvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carlos Eduardo Moreira n\u003C\u002Fp>\u003Cp>Especialista em ciência de dados, graduado em administração pela FGV, especialização em finanças pelo COPPEAD\u002FUFRJ. Doutorando em finanças pela FGV. Possui mais de 10 anos de experiência com M&A, Equity Research e Debt Capital Markets. Trabalhou na Z3M Consultoria, Captalys, Trígono e Mundivox Telecomunicações. Participou pela parte de sell-side de mais de 400 milhões de reais em vendas de empresas; além de ter emitido mais de 500 milhões de reais em CRIs e FIDCs. Ainda, participou diretamente da gestão de um fundo small-cap de 300 milhões de reais de PL. Hoje é sócio e CIO da Restart Capital e professor da Link School of Business.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Consultor Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0008-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ricardo Belchior Mendes Bezerra, nascido em Fortaleza\u002FCE em 23 de setembro de 1969, é um dos nomes mais influentes do mercado imobiliário nacional. Formado em Direito pela Universidade Federal do Ceará (UFC) em 1990, iniciou sua trajetória no setor ainda durante a faculdade, quando se tornou corretor de imóveis e fundou a IMMOBILIS — hoje, LOPES IMMOBILIS considerada a maior imobiliária do Nordeste.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Creci\u002FCE: 2579-F | OAB\u002FCE: 8764\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lopes Immobilis — Creci 827-J\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0008-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Consultor Imobiliário | Principais destaques\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0009-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O cenário econômico atual — e suas projeções — oferece uma perspectiva positiva para a classe de FIIs. A trajetória dos juros, do PIB e da taxa de desemprego tende a influenciar diretamente tanto o consumo quanto o nível de investimentos, favorecendo o desempenho do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0010-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0010-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cenário FII’S\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A trajetória das taxas de juros influencia diretamente o desempenho do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na perspectiva dos fundos imobiliários (FIIs), um cenário de queda nas taxas de juros aquece o setor, além de deslocar o fluxo de recursos para ativos mais voláteis em busca de maiores retornos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao lado, o gráfico destaca o desempenho do Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) em comparação com o início e o fim dos ciclos de corte da taxa Selic, após um período de estabilidade dessa taxa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, é possível identificar que os melhores momentos para iniciar uma posição em ativos imobiliários são os meses que antecedem os cortes de juros.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Evolução IFIX x Selic\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0011-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>FONTE:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O REGULAMENTO, A LÂMINA E O PROSPECTO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DOS FATORES DE RISCO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>Estatísticas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cu>Market Data | B3\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cenário Regional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Preço do m² por Zona de Valor - Dezembro\u002F25 – Média R$ 8.016,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0012-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>FONTE:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Flopesfortaleza.com.br\u002Fflash-imobiliario-referente-a-nov-dez-de-2025\u002F Visitado em 03\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cenário Regional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Vendas Residencial Vertical - 2015 a 2025 – SEM MCMV\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0013-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>FONTE:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Flopesfortaleza.com.br\u002Fflash-imobiliario-referente-a-nov-dez-de-2025\u002F Visitado em 03\u002F02\u002F2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cenário Regional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Vendas x Estoque Geral\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0014-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>FONTE:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Flopesfortaleza.com.br\u002Fflash-imobiliario-referente-a-nov-dez-de-2025\u002F Visitado em 03\u002F02\u002F2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Portfólio Atual – Mood Praia\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~===[[D[D[D[D=D[D==D=2=D=D==D==========—4~~\u003Cbr>I\u003Cbr>1\u003Cbr>À\u003Cbr>1\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Portfólio Atual – Beach Cla\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~================~~\u003Cbr>!\u003Cbr>!\u003Cbr>.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ss\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~===========~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>~~—4~~\u003Cbr>1\u003Cbr>I\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Incorporador\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>Moura Dubeux;\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Área\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>do\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>terreno\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>10.000,00 m²\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Início\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>da\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>obra\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>1º Tri 2025\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Entrega\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Estimada\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>Dr\u003Cbr>eus\u003Cbr>R\u003Cbr>I\u003Cbr>êqNs 5\u003Cbr>de\u003Cbr>I\u003Cbr>]\u003Cbr>AN\u003Cbr>-s\u003Cbr>I\u003Cbr>a\u003Cbr>I\u003Cbr>A\u003Cbr>:\u003Cbr>=\u003Cbr>p\u003Cbr>I\u003Cbr>à\u003Cbr>Ec\u003Cbr>p\u003Cbr>\u003Cbr>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R\u003Cbr>I “A\u003Cbr>trad\u003Cbr>==\u003Cbr>nç od\u003Cbr>I\u003Cbr>à)\u003Cbr>sd\u003Cbr>o\u003Cbr>a\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Incorporador\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>Moura Dubeux;\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Área\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>do\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>terreno\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>58.000,00 m²\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Início\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>da\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>obra\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>1º Tri 2024\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Entrega\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Estimada\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>~~]~~\u003Cbr>~~I~~\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>•\u003Cbr>3º Tri de 2028\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>Praia do Futuro, Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Permuta Física\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>•\u003Cbr>**TIR Alvo:**25% a.a\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>]\u003Cbr>]\u003Cbr>7\u003Cbr>I\u003Cbr>E\u003Cbr>I\u003Cbr>I\u003Cbr>y\u003Cbr>E\u003Cbr>kE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>”\u003Cbr>1\u003Cbr>I\u003Cbr>:\u003Cbr>Erae\u003Cbr>p\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I\u003Cbr>á\u003Cbr>;\u003Cbr>=\u003Cbr>!\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>FONTE:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002F\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>visualizarDocumento?id=1081377&cvm=true\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>LEIA O REGULAMENTO, A LÂMINA E O PROSPECTO ANTES DE ACEITAR A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DOS FATORES DE RISCO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio Atual | Mood Praia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Evolução das vendas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais atrativos da operação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0016-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Próxima às barracas da orla, o Mood Praia une valorização imobiliária e vista privilegiada para o mar.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Estima-se um VGV de R$ 195MM. III. Área de lazer completa: Piscinas adulto e infantil, academia equipada, coworking, salão de festas, salão de jogos, playground, \u003Cem>pet place\u003C\u002Fem>, quadra poliesportiva, além de espaços de convivência e bem-estar para toda a família.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 20\u002F01\u002F2026 FONTE:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002Fvis ualizarDocumento?id=1081377&cvm=true\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Processo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0017-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Permuta Física em unidade Residenciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0018-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Processo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Comitê de Investimentos\u003C\u002Fh6>\u003Cp>ANÁLISE MACRO SETORIAL E VIABILIDADE DO PROJETO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ANÁLISE DO PROJETO E NEGOCIAÇÃO DE TERMOS | meme AUDITORIA JURÍDICA E IMOBILIÁRIA APROVAÇÃO EM COMITÊ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0019-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0019-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0019-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0019-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representante dos Cotistas annÃ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE:\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pipeline de Ativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Projeto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Região\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Área M²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Estimado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno Cumbuco¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Caucaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.580,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 9.600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Meireles, Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Diligência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.063,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Centro, Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.247,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 6.150.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aldeota, Fortaleza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Diligência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.359,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.250.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Valor Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 30.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>1 - https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FvisualizarDocumento?id=1088774&cvm=true FONTE: Elaboração Própria Data base: 30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pipeline de Ativos | Terreno Cumbuco, Caucaia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Trata-se de região localizada no litoral oeste da Região Metropolitana de Fortaleza, pertencente ao município de Caucaia. O entorno imediato possui densidade construtiva considerada baixa, predominando casas residenciais unifamiliares, pousadas, hotéis, além de empreendimentos de veraneio e condomínios fechados.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais atrativos da operação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Boas dimensões e testada generosa;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Localização pé na areia torna o ativo escasso e de elevada atratividade;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Potencial construtivo e vocação de uso tendo clara vocação para empreendimentos turísticos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. Expectativa de alta valorização a médio prazo, com possibilidade de gerar fluxos recorrentes de receita.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>Características da Operação | Permuta física e TIR do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Aquisiçã\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Pe\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>rmuta Física\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Co\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ndições de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Venda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor do Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Unidade cons\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>truídas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>288\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Unidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entrada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Final das V\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>endas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parcelas Mensais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305.555,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>225\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Final das O\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>bras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início dopagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Perm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>uta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.319.086\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Final dopagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u002F Unidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Retorno a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Variação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>percentual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>do preço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D\u003Cstrong>Prazo da obra (Mes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>es)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>-15%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-10%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>-6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,39%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Imagens de Referência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0021-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0021-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria Laudo de Avaliação Framar – 03\u002F09\u002F25\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FvisualizarDocumento?id=1088774&cvm=true\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pipeline de Ativos | Ativo 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Empreendimento presente na região mais valorizada da capital cearense e com um mercado bastante aquecido. O entorno é cercado principalmente por demais edificações residenciais, mas conta com opções de lazer e facilidades de logística e estilo de vida, ideal para quem possui um estilo de vida prático e resolutivo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais atrativos da operação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Principais empreendimento da região: Futura estação de metrô – Nunes Valente, Avenida Shopping & Office, Igreja Nossa Senhora da Paz, Shalom, entre outros;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Boas dimensões, testada relevante frente aos pares próximos e imóvel de canto de quadra.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>Características da Operação | Permuta física e TIR do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Permuta Física\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>C\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ondições de V\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>enda\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de compra do terreno\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.000.000\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Unidade cons\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>truídas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Unidades\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entrada\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.000\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SPE 10%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Final das Ve\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ndas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F29\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parcela após 90 dias\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.000.000\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Immobinvest\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Final das Ob\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ras\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F29\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação na Operação\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Incorporado\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ra 80%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VGV Permut\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>a\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.024.000\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>M² de venda\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.000\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Retorno a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Variaçã\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>o percentual d\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>o preço\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D\u003Cstrong>Prazo da obra (Meses)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-15%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-10%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-5%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>5%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>-6\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,47%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,74%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,95%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,11%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,23%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,30%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,33%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,51%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,66%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,75%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,80%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,80%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,76%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,69%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,89%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,93%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,92%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,87%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,78%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,66%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,50%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,51%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,46%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,38%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,25%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,08%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,88%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,65%\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Imagens de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Referê\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ncia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0022-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0022-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0022-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>|\u003Cstrong>MATERIAL PUBL\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Característic\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>privilegiada para|\u003Cstrong>ICI\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>as da\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>TÁR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Operaç\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>IO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ão | Per\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>muta f\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>ísica e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>TIR do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>| |---|---|---|---|---|---|---|---| |\u003Cbr>l d d\u003Cbr>\u003Cstrong>Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>||\u003Cbr>|\u003Cstrong>Permuta Física\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>||\u003Cstrong>C\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cstrong>ondições de Ve\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cstrong>nda\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>| |um estio e via\u003Cbr>Valor de compra do terreno\u003Cbr>|3.000.000\u003Cbr>|Unidade cons\u003Cbr>|truídas\u003Cbr>\u003Cbr>|408\u003Cbr>\u003Cbr>|Unidades\u003Cbr>\u003Cbr>||49\u003Cbr>\u003Cbr>| |o no centro de\u003Cbr>Entrada\u003Cbr>|1.000.000\u003Cbr>|Immobinves\u003Cbr>|t 12%\u003Cbr>\u003Cbr>|49\u003Cbr>\u003Cbr>|Final das Ve\u003Cbr>\u003Cbr>|ndas\u003Cbr>\u003Cbr>|ago\u002F29\u003Cbr>\u003Cbr>| |\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>Parcela após 90 dias - 4x\u003Cbr>|500.000\u003Cbr>|Incorporado\u003Cbr>|ra 88%\u003Cbr>\u003Cbr>|359\u003Cbr>\u003Cbr>|Final das O\u003Cbr>\u003Cbr>|bras\u003Cbr>\u003Cbr>|dez\u002F29\u003Cbr>\u003Cbr>| |eendimentos\u003Cbr>de\u003Cbr>\u003Cbr>Participação na Operação\u003Cbr>|100,00%\u003Cbr>|\u003Cbr>|\u003Cbr>\u003Cbr>||VGV Permu\u003Cbr>\u003Cbr>|ta\u003Cbr>\u003Cbr>|11.427.088\u003Cbr>\u003Cbr>| |movimento, com\u003Cbr>\u003Cbr>|||||M² de venda\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cbr>\u003Cbr>|9.000\u003Cbr>\u003Cbr>| |\u003Cbr>ades e diversos\u003Cbr>sentes na reião\u003Cbr>\u003Cstrong>Retorno a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|||\u003Cstrong>Variação\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cstrong>percentual d\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cstrong>o preço\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cbr>|| |g.\u003Cbr>D\u003Cstrong>Prazo da obra (Meses)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>-15%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>-10%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>-5%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>5%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>| |\u003Cstrong>ração:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>-6\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|34,14%\u003Cbr>|36,07%\u003Cbr>|37,92%\u003Cbr>|39,70%\u003Cbr>|41,42%\u003Cbr>|43,07%\u003Cbr>|44,67%\u003Cbr>| |\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|29,83%\u003Cbr>|31,49%\u003Cbr>|33,08%\u003Cbr>|34,61%\u003Cbr>|36,08%\u003Cbr>|37,49%\u003Cbr>|38,85%\u003Cbr>| |taleza,\u003Cbr>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|26,49%\u003Cbr>|27,94%\u003Cbr>|29,33%\u003Cbr>|30,67%\u003Cbr>|31,95%\u003Cbr>|33,18%\u003Cbr>|34,37%\u003Cbr>| |\u003Cbr>Hospital Luís\u003Cbr>\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|23,81%\u003Cbr>|25,11%\u003Cbr>|26,34%\u003Cbr>|27,53%\u003Cbr>|28,66%\u003Cbr>|29,76%\u003Cbr>|30,81%\u003Cbr>| |\u003Cstrong>Imagens de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>stácio, CDL\u003Cbr>il|\u003Cstrong>Referê\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>ncia\u003C\u002Fstrong>||||||\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pipeline de Ativos | Ativo 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Imóvel com localização privilegiada para construção de edificações para um estilo de vida moderno e prático, localizado no centro de Fortaleza. Cercado de empreendimentos de grande relevância e de forte movimento, com ênfase em hospitais, universidades e diversos empreendimentos comerciais presentes na região.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais atrativos da operação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>I. Localização no Centro de Fortaleza, empreendimentos ao redor: Hospital Luís França Hapvida, Faculdade Estácio, CDL Fortaleza, Banco Central do Brasil;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0023-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>II. Ótima opção de investimento para aluguéis mensais ou por temporada.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pipeline de Ativos | Ativo 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Oportunidade que encontra-se em um bairro majoritariamente familiar, tal empreendimento deve seguir em linha com oportunidades de imóveis que oferecem praticidade e modernidade para seus inquilinos. O mercado imobiliário no entorno também possui empreendimentos do tipo lançado nos últimos anos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais atrativos da operação:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Principais empreendimentos no entorno: Receita Federal, Praça Luíza Távora, Palácio da Abolição;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Ótima opção de investimento para aluguéis mensais ou por temporada;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Alta velocidade de vendas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>|\u003Cstrong>Característic\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>as da\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>Operaç\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>ão | Per\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>muta f\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>ísica e\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>TIR do\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>fundo\u003C\u002Fstrong>| |---|---|---|---|---|---|---|---| |\u003Cstrong>Aquisição\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>||\u003Cbr>|\u003Cstrong>Permuta Física\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>||\u003Cstrong>Co\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>ndições de V\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>|\u003Cstrong>enda\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>| |Valor de compra do terreno\u003Cbr>|6.000.000\u003Cbr>|Unidade cons\u003Cbr>|truídas\u003Cbr>|210\u003Cbr>|Unidades\u003Cbr>||49\u003Cbr>| |Entrada\u003Cbr>|1.000.000\u003Cbr>|Immobinvest\u003Cbr>|12%\u003Cbr>|25\u003Cbr>|Final das Ven\u003Cbr>|das\u003Cbr>|ago\u002F29\u003Cbr>| |Parcela após 90 dias - 5x\u003Cbr>|1.000.000\u003Cbr>|Incorporado\u003Cbr>|ra 88%\u003Cbr>|185\u003Cbr>|Final das Obr\u003Cbr>|as\u003Cbr>|dez\u002F29\u003Cbr>| |Participação na Operação\u003Cbr>|100,00%\u003Cbr>||||VGV Permuta\u003Cbr>\u003Cbr>|\u003Cbr>|15.760.457\u003Cbr>| ||||||M² de venda\u003Cbr>||16.000\u003Cbr>| |\u003Cstrong>Retorno a.a.\u003C\u002Fstrong>|||\u003Cstrong>Variaçã\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>o percentual d\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>o preço\u003C\u002Fstrong>||| |D\u003Cstrong>Prazo da obra (Meses)\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>-15%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>-10%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>-5%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>0%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>5%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong>|\u003Cstrong>15%\u003C\u002Fstrong>| |\u003Cstrong>-6\u003C\u002Fstrong>|22,24%|24,00%|25,69%|27,31%|28,87%|30,38%|31,83%| |\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>|19,54%|21,07%|22,53%|23,94%|25,29%|26,59%|27,85%| |\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>|17,43%|18,78%|20,07%|21,31%|22,50%|23,64%|24,74%| |\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>|15,72%|16,93%|18,09%|19,19%|20,26%|21,28%|22,26%|\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Imagens de Referência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0024-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3066\u002F3066.pdf-0024-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Data Base: 31\u002F12\u002F2025 FONTE: Elaboração Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Administradora e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ASTOR GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cogestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BAOBÁ GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oferta pública de cotas de fundo de investimento fechado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA -\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>segmento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII Renda Gestão Ativa - híbrido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3ª emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Inicial da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até R$ 30.000.166,84 (trinta milhões, cento e sessenta e seis reais e oitenta e quatro centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Preço unitário de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>emissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 220,57 (duzentos e vinte reais e cinquenta e sete centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade ofertada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136.012 (cento e trinta e seis mil e doze)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Mínimo da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.544 (quatro mil quinhentas e quarenta e quatro) cotas, totalizando R$ 1.002.270,08 (um milhão, dois mil, duzentos e setenta reais e oito\u003Cbr>centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Volume mínimo por\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>454 (quatrocentas e cinquenta e quatro) Cotas, totalizando a importância de R$ 100.138,78 (cem mil, cento e trinta e oito reais e setenta e oito\u003Cbr>centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Custo unitário de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,66 (um real e sessenta e seis centavos)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Uma vez atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora, a Gestora, e a Cogestora em comum acordo com o Coordenador Líder,\u003Cbr>poderão encerrar a Oferta a qualquer momento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Lote adicional e lote\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>suplementar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá lote adicional ou lote suplementar no âmbito da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Regime de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços de colocação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Regime de Subscrição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Boletim de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Período de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Integralização\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>À vista\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo & Prazo do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores Qualificados\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tributação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O investidor interessado deverá verificar a seção “Tributação aplicável aos Cotistas” no prospecto da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18% (dezoito centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido da Classe, e no mínimo R$ 15.000,00 (quinze\u003Cbr>mil reais) mensais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa de Gestão e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cogestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32% (um inteiro e trinta e dois centésimos por cento) ao ano, incidente sobre a parcela do Patrimônio Líquido da Classe para o Gestor e\u003Cbr>Cogestor, sendo repartidos da seguinte forma: a. Cogestor: 0,66% (sessenta e seis centésimos por cento) ao ano do Patrimônio Líquido do\u003Cbr>Fundo; e b. Gestor: 0,66% (sessenta e seis centésimos por cento) ao ano do Patrimônio Líquido do Fundo. Parágrafo 1º Será respeitado o\u003Cbr>mínimo mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) a ser devido ao Gestor e Cogestor, reajustado anualmente pelo IPCA desde a data em\u003Cbr>que ocorrer a primeira integralização de cotas, o qual será dividida entre os prestadores da seguinte forma: a. Cogestor: mínimo mensal de\u003Cbr>R$ 9.000,00 (nove mil reais); e b. Gestor: mínimo mensal de R$ 9.000,00 (nove mil reais)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>20% (dez por cento) do valor da rentabilidade das cotas, já deduzidos todos os encargos da Classe, inclusive a taxa de administração, taxa\u003Cbr>de gestão e cogestão e custos de ofertas de cotas, que exceder 100% (cem por cento) da variação acumulada do Índice de Preços ao\u003Cbr>Consumidor Amplo - IPCA, acrescida de 6,00% (seis por cento) ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, sendo certo que a\u003Cbr>taxa de performance será paga nos seguintes termos: I) (a) 50% (cinquenta por cento) do valor apurado e devido à título de Taxa de\u003Cbr>Performance será pago ao Gestor e Cogestor; e II) 50% (cinquenta por cento) do valor apurado e devido à título de Taxa de Performance\u003Cbr>será devido ao Consultor\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Taxa máxima de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>custódia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01% (um centésimo por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido da Classe\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ambiente de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ambiente de Balcão da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será assegurado aos Cotistas que possuam cotas emitidas pela Classe no 3º (terceiro) Dia Útil após a data de divulgação do anúncio de\u003Cbr>início da Oferta, devidamente integralizadas, e que estejam em dia com suas obrigações para com o Fundo e a Classe, o direito de\u003Cbr>preferência na subscrição das Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais fatores de risco (em ordem decrescente):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>Riscos relacionados a fatores macroeconômicos, políticas governamentais e globalização\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O mercado de capitais no Brasil é influenciado, em diferentes graus, pelas condições econômicas e de mercado de outros países, incluindo países de economia emergente. A reação dos investidores aos acontecimentos nesses outros países pode causar um efeito adverso sobre o preço de ativos e valores mobiliários emitidos no país, reduzindo o interesse dos investidores nesses ativos, entre os quais se incluem as Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Risco de crédito\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Consiste no risco de os devedores de direitos creditórios emergentes dos ativos e os emissores de títulos de renda fixa que eventualmente integrem a carteira da Classe não cumprirem suas obrigações de pagar tanto o principal como os respectivos juros de suas dívidas para com a Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Riscos relacionados à liquidez das Cotas e da carteira da Classe\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Os ativos componentes da carteira da Classe poderão ter liquidez significativamente baixa em comparação a outras modalidades de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO E PROSPECTO, EM ESPECIAL, A SEÇÃO DE FATORES DE RISCO E OS TERMOS E CONDIÇÕES DESTE MATERIAL, ANTES DE ACEITAR O INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais fatores de risco (em ordem decrescente):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>Risco de mercado das Cotas da Classe\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Pode haver alguma oscilação do valor de mercado das Cotas para negociação no mercado secundário no curto prazo, podendo, inclusive, acarretar perdas do capital aplicado para o investidor que pretenda negociar sua Cota no mercado secundário no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Risco de mercado dos Ativos da Classe\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Os Ativos integrantes da carteira da Classe estão sujeitos, direta ou indiretamente, às variações e condições dos mercados financeiro e de capitais, especialmente dos mercados de câmbio, juros, bolsa e derivativos, que são afetados principalmente pelas condições políticas e econômicas nacionais e internacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Riscos de flutuações no valor dos Ativos Alvo\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Fundo adquirirá ativos alvo com retorno atrelado à exploração de imóveis e, em situações extraordinárias, poderá deter imóveis ou direitos relativos a imóveis, de acordo com a política de investimentos prevista no Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Principais fatores de risco (em ordem decrescente):\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>Risco de não materialização das perspectivas contidas no Prospecto Definitivo\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Prospecto contém informações acerca da Classe, do mercado imobiliário e dos ativos que poderão ser objeto de investimento pela Classe, bem como perspectivas de desempenho que envolvem riscos e incertezas. Não há garantia de que o desempenho futuro da Classe seja consistente com as perspectivas do Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Riscos institucionais\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Governo Federal pode intervir na economia do país e realizar modificações significativas em suas políticas e normas, causando impactos sobre os mais diversos setores e segmentos da economia do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>ESTE AVISO NÃO ESGOTA TODOS OS RISCOS ASSOCIADOS NA OPERAÇÃO. A LEITURA DO PROSPECTO, REGULAMENTO E LÂMINA É INDISPENSÁVEL PARA A COMPREENSÃO INTEGRAL DOS RISCOS ASSOCIADOS À OFERTA. O INVESTIMENTO NÃO CONTA COM GARANTIA DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS (FGC) OU DE QUALQUER ENTIDADE GOVERNAMENTAL, E OS INVESTIDORES ASSUMEM INTEGRALMENTE OS RISCOS, INCLUINDO A POSSIBILIDADE DE PERDA TOTAL DO CAPITAL. ESTE DOCUMENTO FOI PREPARADO PARA FINS INFORMATIVOS E ESTÁ SUJEITO A ALTERAÇÕES.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>OS INVESTIDORES DEVEM BUSCAR ORIENTAÇÃO PROFISSIONAL ANTES DE INVESTIR\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3066\u002Fpdf",false,"2026-03-04 14:55:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":130,"vpa":131,"p_vpa":132,"tipo_gestao":133,"mandato":134,"segmento":135,"categoria":134,"grupo":55,"preco_atual":128,"cotacao_atualizada_em":136,"ultima_variacao_cotacao_24h":134,"variacao_cotacao_7d":137,"variacao_cotacao_1m":138,"variacao_cotacao_3m":139,"variacao_cotacao_6m":139,"variacao_cotacao_12m":140,"vacancia_fisica":134,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":134,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":134,"dividend_yield_3m":134,"dividend_yield_6m":134,"dividend_yield_12m":134,"dividend_yield_medio_12m":134,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":134,"data_ultima_cotacao":127,"pregoes_com_negocio_21":119,"alertas":141,"updated_at":142,"liquidez_media_reais":143,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":134,"balanco":144,"resultado_distribuido":134,"publico_alvo":151,"mercados_negociacao_cotas":152,"data_funcionamento":154,"data_final":134,"quantidade_cotas":155,"quantidade_cotistas":156,"detalhes_cotistas":157,"total_investido":160,"investimentos_fundo":161,"imoveis":162,"contratos":134,"custodiante":165,"auditor_independente":171,"formador_mercado":134,"distribuidor_cotas":178,"consultor_especializado":134,"administrador_locacoes":134,"relatorio_anual":179,"analise_administrador":182},700,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"IMMOBINVEST  RESPONSABILIDADE LIMITADA","IMMB11 - IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII IMMB",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},52,"27445498000152","Rua Doutor Gilberto Studart, 55, Sala 1514t-2, COCO, FORTALEZA - CE, CEP: 60192-105","(85) 3879-2473","2026-10-03T18:53:43.000000Z",[106,111,115,120,125],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":110},3288766,"2026-10-06",165,60,{"id":112,"data":113,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":114},3375733,"2026-10-14",28,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":119},3594131,"2026-10-28",160,5,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":110},3609143,"2026-10-29",159,168,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":129},3682114,"2026-11-03",155,40,49537950.51,188.36,"0.82","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-04 09:00","-0.0774","-0.0606","-0.1389","0.0403",[],"05\u002F11\u002F2026 08:08",6305.6,{"data_referencia":145,"ativo":146,"passivo":147,"obrigacoes_imoveis":148,"obrigacoes_securitizacao":148,"liquidez":149,"valores_receber":150},"2026-09-01",49854233.58,316283.07,0,5128881.74,6224.18,"Investidor Qualificado",[153],"MB","2023-07-24",262995,108,{"Pessoa Física":158,"Pessoa jurídica não financeira":159,"Outros fundos de investimento":68},99,8,44719127.66,{"Ações de sociedades imobiliárias":160},{"vacancia_total":148,"lista_imoveis":163,"data_referencia":164,"vacancia_suspeita":91},[],"2026-06-30",{"id":159,"nome":166,"cnpj":167,"endereco":168,"telefone":169,"created_at":170,"updated_at":170},"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. 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Levando em consideração que, o fundo ainda está em fase de desenvolvimento e o percentual dos Imóveis em relação as receitas do Fii é 0%.","Informação não apresentada","Para o período seguinte, a equipe de gestão tem como objetivo acelerar as vendas dos ativos já permutados do fundo, realizar um monitoramento ativo e estratégico do mercado imobiliário e identificar novas oportunidades de permutas que possam agregar valor ao portfólio. Além disso, será priorizado o aprimoramento das análises de mercado para otimizar o processo de decisão."]