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10\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11#fundo","Fato Relevante","2026-02-10",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"ASTOR GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","27.445.498\u002F0001-52",{"@type":12,"name":46},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1107311",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Immobinvest",[52,53],"IMMB11","IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIMMB11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"50.686.473\u002F0001-62",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Fato Relevante do Immobinvest (IMMB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 10\u002F02\u002F2026.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do IMMB11 fechou a R$ 155,00, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 188,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 49,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"empresa":87,"gestor":91,"cotacoes":97,"patrimonio":122,"vpa":123,"p_vpa":124,"tipo_gestao":125,"mandato":126,"segmento":127,"categoria":126,"grupo":55,"preco_atual":120,"cotacao_atualizada_em":128,"ultima_variacao_cotacao_24h":126,"variacao_cotacao_7d":129,"variacao_cotacao_1m":130,"variacao_cotacao_3m":131,"variacao_cotacao_6m":131,"variacao_cotacao_12m":132,"vacancia_fisica":126,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":126,"ultimo_dividend_yield":126,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":126,"dividend_yield_3m":126,"dividend_yield_6m":126,"dividend_yield_12m":126,"dividend_yield_medio_12m":126,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":126,"data_ultima_cotacao":119,"pregoes_com_negocio_21":111,"alertas":133,"updated_at":134,"liquidez_media_reais":135,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":126,"balanco":136,"resultado_distribuido":126,"publico_alvo":143,"mercados_negociacao_cotas":144,"data_funcionamento":146,"data_final":126,"quantidade_cotas":147,"quantidade_cotistas":148,"detalhes_cotistas":149,"total_investido":152,"investimentos_fundo":153,"imoveis":154,"contratos":126,"custodiante":158,"auditor_independente":164,"formador_mercado":126,"distribuidor_cotas":171,"consultor_especializado":126,"administrador_locacoes":126,"relatorio_anual":172,"analise_administrador":175},700,{"nome":53,"nome_simplificado":88,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":89,"nome_pregao":90,"cnpj":60},"IMMOBINVEST  RESPONSABILIDADE LIMITADA","IMMB11 - 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Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":165,"nome":166,"cnpj":167,"endereco":168,"telefone":169,"created_at":170,"updated_at":170},22,"UHY BENDORAYTES & Cia","42170852000177","Av João Cabral de Mello Neto, 850 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":151,"nome":159,"cnpj":160,"endereco":161,"telefone":162,"created_at":163,"updated_at":163},{"ano_referencia":173,"data_disponibilizacao":174},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":176,"ConjunturaEconomica":177,"PerspectivaPeriodoSeguinte":178},"Os resultados, conforme balanços auditados, estão de acordo com as expectativas . Levando em consideração que, o fundo ainda está em fase de desenvolvimento e o percentual dos Imóveis em relação as receitas do Fii é 0%.","Informação não apresentada","Para o período seguinte, a equipe de gestão tem como objetivo acelerar as vendas dos ativos já permutados do fundo, realizar um monitoramento ativo e estratégico do mercado imobiliário e identificar novas oportunidades de permutas que possam agregar valor ao portfólio. Além disso, será priorizado o aprimoramento das análises de mercado para otimizar o processo de decisão.",{"id":180,"descricao":34,"assunto":181,"tipo":37,"situacao":182,"texto":183,"link_pdf":184,"estruturado":157,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":185,"versao":68},3079,"","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>REAVALIAÇÃO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF 23.532.837\u002F0001-87\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>O \u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com o Anexo Normativo III da Resolução CVM Nº 175, de 23 de dezembro de 2022, (“Resolução CVM 175”), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 23.532.837\u002F0001-87 (“Fundo”), administrado pela \u003Cstrong>VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 (“Administradora”), em cumprimento ao disposto na Resolução CVM 175, e na Instrução CVM nº 516, de 29 de dezembro de 2011, conforme alterada, vêm a público, por meio deste fato relevante, comunicar aos cotistas e ao mercado que , o ativo do fundo foi impactado após reconhecer o resultado através do Método de Equivalência Patrimonial (“MEP”) da Companhia investida, visto que, se faz necessário após a mudança de classificação do ativo de renda, para venda, juntamente do encerramento do exercício social de 2025, resultando em uma variação positiva de 44,08% no valor do patrimônio líquido do Fundo em sua Data-Base.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 10 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>IMMOBINVEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>por sua Administradora\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020 | Pinheiros\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIMMB11\u002Fdocumentos\u002F3079\u002Fpdf","2026-02-10 18:16:00"]