[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:INLG11:12766":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12766":16,"fii-documento:INLG11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12766,"(INLG) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>nter\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>asset\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>INLG11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inter Logístico Fundo de investimento imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agosto\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo o investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários voltados primordialmente para os segmentos logísticos e industriais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais\u003C\u002Fstrong> Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Novembro 2019 \u003Cstrong>Código B3:\u003C\u002Fstrong> INLG11 \u003Cstrong>Razão Social:\u003C\u002Fstrong> Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário \u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 34.598.181\u002F0001-1 \u003Cstrong>Categoria ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa Logístico \u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> Inter DTVM \u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral \u003Cstrong>Taxa de Administração: 0,46\u003C\u002Fstrong>% a.a. sobre o PL (Administração + Gestão + Administração Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Yield Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,55%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,60 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.512.103\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 480,6MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial \u003Cstrong>R$ 106,52 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,96%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23,1%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>113,9 Mil m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14.230\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 281,2MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 62,33 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Yield Anualizado = Distribuição por cota * 12 \u002F Cota a valor de mercad ² Grande parte da inadimplência foi devido a um erro operacional no repasse, hoje este valor é de 7,7%, conforme detalhado na Mensagem aos Investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância zero\u003C\u002Fstrong> pelo sétimo mês consecutivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield anualizado de \u003Cstrong>11,55% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo se tornou proprietário de 100%元do ativo Gaiolli, em Guarulhos\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IFIX encerrou agosto com a sua quarta queda mensal consecutiva, com uma desvalorização de 1,46%, atingindo 3.762,79 pontos, refletindo a continuidade de um ambiente de cautela por parte dos investidores, marcado pela reprecificação das expectativas para o ciclo de flexibilização monetária e pela manutenção de umcenário de incertezas fiscaise políticas no mercado doméstico. O resultado negativo foi o maisexpressivo dessa sequência de quedas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar da queda da Taxa Selic em 0,25p.p em agosto, resultando na taxa de 14,0% a.a., o desempenho negativo no mês e a redução das expectativas quanto à velocidade dos próximos cortes continuaram pressionando os ativos imobiliários. No cenário externo, as incertezas relacionadas à política monetária norte-americana e às tensões geopolíticas permaneceram contribuindo para um ambiente de maior aversão ao risco,limitando a recuperação do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) está marcada para os dias 15e 16de setembro e a expectativa do mercado é de umnovo corte de 0,25p.p, levando a taxa ao patamar de 13,75%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) subiu 0,07% em julho, ante 0,16% em junho. No acumulado em 12meses, o índice ficou em 4,44%, abaixo da variação de 4,64% apurada até junho. Com esse resultado, o valor permanece dentro do intervalo de tolerância da meta definida pelo Banco Central. Entre os grupos, novamente habitação teve a maior alta de preços, enquanto alimentos e bebidas registraram a maiorqueda .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu \u003Cstrong>R$ 0,60 por cota\u003C\u002Fstrong> no mês, correspondendo a um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>11,55% a.a.\u003C\u002Fstrong> sobre a cota de fechamento mensal. O valor da cota do INLG 11encerrou o mês em \u003Cstrong>R$ 62,33\u003C\u002Fstrong> no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita de agosto foi de \u003Cstrong>R$ 2,7 MM\u003C\u002Fstrong>e as despesas vieram em linha com o esperado . Além disso, o Fundo segue realizando o seu plano de investimentos, para garantir a manutenção da qualidade dos ativos, visando mantê-los competitivos e em conformidade com as novas regras exigidas pelos órgãos regulatórios .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado caixa do mêsfoi de \u003Cstrong>R$2,5 MM\u003C\u002Fstrong>, sendo distribuídos \u003Cstrong>R$2,7 MM\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo segue com a vacância zerada, demonstrando a competitividade do portfólio e a satisfação dos inquilinos atuaiscom os ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês houve a inadimplência de quatro locatários, representando 23,1% da receita do portfólio . No entanto, a principal inadimplência, referente ao ativo Viana, ocorreu por conta de umerro operacional e já foi regularizada no início de setembro. Desconsiderando esse valor regularizado, a inadimplência representou 7,7% da receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, a Gestão tomou ciência, no mês de agosto, que um dos inquilinos do ativo Gaiolli , que representa em torno de 5,8% da receita do Fundo, entrou em recuperação judicial. Maisdetalhes podem ser encontrados no Fato Relevante publicado no dia 22\u002F09\u002F2026. Todas as medidas cabíveis estão sendo tomadas pela Gestora e ConsultoraImobiliária para a negociação dos valores devidos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor remanescente é referente a dois inquilinos menos representativos de Viana e Rio Campo Grande, e estão em negociação .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alavancagem\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 27 de julho de 2026, foi liquidado o CRI para a compra dos 20% remanescentes de participação do Fundo no ativo Gaiolli, em Guarulhos\u002FSP. Lembrando que o Fundo exerceu o seu Direito de Preferência neste ativo, o que foi possibilitado por sinalização de intenção de venda do ativo pelo antigo coproprietário .Coma transação,o INLG 11passaa ser proprietário de 100% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emagosto, foi iniciado o recebimento pro-rata dos aluguéis, referente aos 5 dias do mês anterior nos quais o Fundo já era proprietário da fração do ativo. Ao mesmo tempo, as despesas financeiras da dívida em agosto foram pontualmente impactadas uma vez que houve pagamento dos jurosreferente aos dias úteis de julho após a liquidação financeira do CRI. A partir de setembro a receita do ativo passa a pertencer integralmente ao Fundo e estará refletida em seu resultado, e as despesas financeirasserão normalizadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O volume da emissão do CRI,estruturado para viabilizar a aquisição da fração de 20% do ativo Gaiolli, foi de R$ 30,2 milhões, configurando uma alavancagem equivalente a 6,29% do PL do fundo, sendo este um patamar saudável para a estrutura de capital do INLG 11. O CRI foi emitido a uma taxa de 9,3% e possui amortização integral (bullet) no vencimento, em 30\u002F07\u002F2031.Maisdetalhes sobre o racional financeiro da transaçãopodem ser observados no \u003Cstrong>Fato Relevante\u003C\u002Fstrong> publicado em 20\u002F07\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comparativo Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Contagem I x Mercado de Ativos A e A+ na Região Metropolitana de Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Viana x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Viana\u002FES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comparativo Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gaiolli x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fstrong> Potencial de upside no valor locatício\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Campo Grande x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contribuição por Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição Geográfica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 ESTADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>113,9 Mil m² ABL % FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>33 Clientes\u003C\u002Fp>\u003Cp>14 Galpões Modulares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gaiolli\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Viana\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Campo Grande\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contagem I\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_7_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_7_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 Mese\u003C\u002Fth>\u003Cth>s YTD (2026)\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.054.221\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.032.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.116.871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.863.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.037.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.214.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.779.020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.980.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182.986.547\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.835.651\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.828.117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.097.194\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.846.139\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.019.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.200.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.759.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.965.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.875.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.343.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204.289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.677\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recuperação PCLD\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.795.599\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-465.635\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-86.220\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-79.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-79.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-79.044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.353\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.968.130\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.573.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.753.442\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-254.410\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-234.675\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-198.435\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-199.638\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-213.525\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-231.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.421.834\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-257.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-257.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.480.344\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.813.329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.776.242\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.550.242\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.759.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.935.782\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.555.143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.491.805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170.596.584\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.324.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-102.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.980\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-157.020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>228.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-152.119\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-215.457\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.117.551\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.118.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.118.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.361.773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.204.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.257.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.485.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.333.733\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.118.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.118.276\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.104.161\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.658.094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>168.478.308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado Histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativo INLG11, IFIX e CDI Desde o Início do Fundo (Base 100)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Considerando uma alíquota de IR de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado (R$MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vacância Física\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vacância física média de 0,1% nos últimos 12 mes\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Inadimplência\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Grande parte da inadimplência foi devido a um erro operacional no repasse, que após regularização, ficou em 0,7%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Grande parte da inadimplência foi devido a um erro operacional no repasse, hoje este valor é de 7,7%, conforme detalhado na M ensagem aos Investidores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Permanência dos Locatários no Portfólio por ABL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos (% da receita de locação)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O prazo médio de relocação de ocupações distratadas \u003Cstrong>desde o início do FII: 1,5 mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1 nova locação, 1 expansão e 1 renovação\u003C\u002Fstrong> assinadas em 2026:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2,5 mil m² ABL –% FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Locatários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segmento de Atuação dos Locatários (%ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-commerce\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Energia e Telecomunicações, Distribuidora, Comércio de Embalagens, Atacadista, Beleza e Estética, Guarda Documental, Petról eo, Gás e Combustíveis, Indústria, Tecnologia da Informação, Produtos Veterinários e Equipamentos, Ferramentas e Peças.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção Contratos (% receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_12_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Reajuste (% receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Juros\u003C\u002Fth>\u003Cth>Amortização\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Parque Gaiolli\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F07\u002F2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bullet\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Principais Eventos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Aquisição dos 20% remanescentes Gaiolli\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>+20,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo via emissão de um CRI de R$ 30,2 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Goiânia\u003C\u002Fstrong> R$ 116.177.793,4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA\u002F GO -46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4ª Emissão de Cotas R$ 82.027.728,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +35,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +31,2%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO DO FUNDO APÓS INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +10,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3ª Emissão de Cota R$ 64.387.500,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG +16,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO +16,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +29,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 45,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 48,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO CAMPO GRANDE \u002F R \u003Cstrong>22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2ª Emissão de Cota R$ 92.995.529,79\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +6,4%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG +5,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +19,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO +5,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO CAMPO GRANDE \u002F R \u003Cstrong>+22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 35,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 30,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 19,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 30,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1ª Emissão de Cotas (IPO R$ 176.284.200,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 28,6%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 24,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 24,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais Técnicos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Portaria blindada 24h\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ci cuito fechado de TV, que proporciona maior economia e segurança\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diversificação Geográfica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Presente também em mercados menos competitivos, atendendo uma demanda de clientes de alta relevância\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Base de Apoio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Edificações como restaurante, portaria, serviços de jardinagem, limpeza e manutenção em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação Modular e Flexível\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Galpões modulares permitem uma melhor negociação comercial e rápida absorção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pé direito diferenciado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até 12 metros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carga de piso\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Todos os ativos com 6 Ton\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição dos Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada; subestação de energia; castelo d’água; áreas permeáveis; acesso e circulação de veículos e pedestres; DML; casa de máquinas e gerador; restaurante e vestiários, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Viana Espírito Santo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Avenida Amâncio Gaiolli nº 426, Bairro Água Chata, Guarulhos – SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.988 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PRINCIPAIS LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_14_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: BR 262 nº 222, Bairro Vila Bethânia, Viana – ES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Viana\u002FES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.987 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F12\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, vigilância com circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Rua Simão Antônio nº 149, Cincão, Contagem – MG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contagem\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.417 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F12\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F2011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PRINCIPAIS LOCATÁRIOS: Pague itambé\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Endereço: Av. Brasil nº 41.432, Bairro Campo Grande , Rio de Janeiro – RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.867 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45% Típico|55% Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>PRINCIPAL LOCATÁRIO:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Significado de...\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>| Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> Corresponde àsáreas disponíveis para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas aos imóveis, tais como: condomínio, \u003Cstrong>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fstrong> IPTU,taxas, seguros, energia, intermediações, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas ao Fundo, tais como taxa de administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, \u003Cstrong>Despesas Operacionais\u003C\u002Fstrong> taxas da CVMe B3, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo no \u003Cstrong>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Fstrong> último mês multiplicado por 12meses,divido pela Cota Valor de Mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende o lucro contábil na venda de imóveis, fundos de investimento imobiliário, \u003Cstrong>Ganhos de Capital Bruto\u003C\u002Fstrong> CRIe LCI brutos e outros ativos mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de aluguel não pago pelos inquilinos no mês dividido pelo valor total devido pelos \u003Cstrong>Inadimplência\u003C\u002Fstrong> inquilinos no mês somando-se o valor descrito em todos os contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período médio, em meses, desde o encerramento do contrato de locação de um \u003Cstrong>Prazo Médio de Relocação de\u003C\u002Fstrong> inquilino até a assinaturade umnovo contrato de locação com outro inquilino que passa a \u003Cstrong>Ocupações Distratadas\u003C\u002Fstrong> ocupar a área em questão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e \u003Cstrong>Receita de Locação\u003C\u002Fstrong> receitas obtidas por meio da exploração das áreas comunsdos empreendimentos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRI, LCI e fundos de \u003Cstrong>Rendimento Mobiliário\u003C\u002Fstrong> renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordinários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reserva para Manutenções\u003C\u002Fstrong> Fundo de reserva para manutenção dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado\u003C\u002Fstrong> Compreende os ganhos financeiros gerados pelo Fundo no período .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de área bruta locável locada dividido pelo total de área bruta locável do \u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física\u003C\u002Fstrong> Compreende a área bruta locável vaga dividida pela área bruta locável total do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota de mercado multiplicado pela quantidade de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume Negociado\u003C\u002Fstrong> Volume total negociado em Bolsa desde o primeiro até o último dia útil de cada mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Winter\u003C\u002Fh3>\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato ri@interasset.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhe a Inter Asset\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pretende -se com este material apenas divulgar informações e dar transparência à gestão executada pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda. não significando oferta de compra ou venda de cotas do fundo. As informações contidas nesse material estão em consonância com o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto . Antes de tomar umadecisão de investimento de recursosno fundo, os investidores devem, considerando suaprópria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco,avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestruturalistado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhumagarantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistas sua alienação, caso estes decidam pelo desinvestimento . Dessa forma, os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suascotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suascotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestruturalistados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suascotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenha sistema de gerenciamento de riscos,não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituiçãoadministradora,do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismos de seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através dos e-mails: ri.fii@interdtvm.com.br e ri@interasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12766\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1326989","2026-08-31","2026-09-23 17:46:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial INLG11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do INLG11 (Inter Logístico), entrega em 23\u002F09\u002F2026. 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A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. \nO setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. \nO patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.","O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e\u002Fou inadimplência de um locatário.\nO Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária.\nA gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.\nEste setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe."]