[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:INLG11:12792":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12792":16,"fii-documento:INLG11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12792,"(INLG) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Inter asset\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>INLG11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inter Logístico Fundo de investimento imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fevereiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo o investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários voltados primordialmente para os segmentos logísticos e industriais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais\u003C\u002Fstrong> Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Novembro 2019 \u003Cstrong>Código B3:\u003C\u002Fstrong> INLG11 \u003Cstrong>Razão Social:\u003C\u002Fstrong> Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário \u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 34.598.181\u002F0001-1 \u003Cstrong>Categoria ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa Logístico \u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> Inter DTVM \u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral \u003Cstrong>Taxa de Administração: 0,46\u003C\u002Fstrong>% a.a. sobre o PL (Administração + Gestão + Administração Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Yield Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,34%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento Mês \u003Cstrong>R$ 0,60 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.512.103\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 479,7MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial \u003Cstrong>R$ 106,32 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,78%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>113,9 Mil m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>15.555\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 347,7MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 77,07 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nova locação\u003C\u002Fstrong> resultando em \u003Cstrong>vacância zero\u003C\u002Fstrong> do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aumento\u003C\u002Fstrong> de 15,7% no valor da cota nos últimos12meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE aprovada\u003C\u002Fstrong> (detalhes no texto abaixo) .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IFIX encerrou fevereiro em alta mais uma vez, com valorização de 1,28%, atingindo 3.911,99 pontos, recorde histórico, reforçando o padrão positivo apresentado ao longo dos últimos 12 meses, quando acumulaumaalta de 25,32%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A últimareunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do ano ocorreu em janeiro, em que foi tomada a decisão de manter a Taxa Selic em 15,00 % a.a. A próxima reunião está agendada para os dias 17e 18 de março e a expectativa do mercado é de corte na taxa, que se mantém em seu patamar mais alto desde 2006 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após alta de 0,33% em dezembro no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o valor se repetiu em janeiro, praticamente em linha com a expectativa do mercado, que previa um aumento de 0,32%. A inflação acumulou uma alta de 4,44% nos últimos 12 meses e, com esse valor, permanece no intervalo de tolerância da meta do Conselho Monetário Nacional. Os principais destaques do mês foram os Transportes,com umaalta de 0,60%, enquanto Vestuário registrou a maiorqueda, de 0,25%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu \u003Cstrong>R$0,60 por cota\u003C\u002Fstrong> no mês,correspondendo a umdividend yield anualizado de \u003Cstrong>9,34% a.a.\u003C\u002Fstrong> sobre a cota de fechamento mensal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor da cota do INLG 11encerrou o mêsem \u003Cstrong>R$77,07\u003C\u002Fstrong> no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita de fevereiro veio acima do patamar histórico, totalizando \u003Cstrong>R$ 3,2 MM\u003C\u002Fstrong>, em grande parte devido ao pagamento de uma inadimplência de um locatário representativo para o portfólio . Sobre as despesas, o Fundo segue fazendo investimentos para garantir a manutenção da qualidade dos ativos, visando mantê- los competitivos e em conformidade com as novas regras exigidas pelos órgãos regulatórios. Todas as despesas foram consideradas na projeção de resultados e negociadas de forma a minimizaro impacto na distribuição do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado caixa do mês foi de \u003Cstrong>R$ 2,9 MM\u003C\u002Fstrong>, sendo distribuídos \u003Cstrong>R$ 2,7 MM\u003C\u002Fstrong>para recomposição de reserva, dado que no mês anterior o Fundo utilizou parte da reserva para compensar pela inadimplência citada acima.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo locou o último módulo vago do Parque Logístico Rio Campo Grande, que representava 0,3% da ABL total, zerando a vacância do portfólio . Além disso, ocorreu a expansão da área locada de um inquilino no mesmo ativo, ocupando a área devolvida antecipadamente por outro locatário, não resultando assim em qualquer vacância e demonstrando novamente a satisfação dos inquilinos atuais com os ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês houve o atraso de pagamento de três locatários,representando 7,33% da receita total do Fundo. O histórico de recuperação dos valores de locação é de curtíssimoprazo, sendo que na grande maioria das vezes ocorre no mêsseguinte ao inadimplemento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Assembleia Geral Extraordinária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 18 de março de 2026, o Fundo realizou uma Assembleia Geral Extraordinária (“AGE”), na qual os cotistasaprovaram as 3 (três)pautas apresentadas, conforme detalhado a seguir:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Opção de exercício do Direito de Preferência dos ativos Gaiolli , Contagem e Viana:\u003C\u002Fstrong> o Fundo foi informado pela LOG CP (“Vendedora ”) sobre a intenção de venda da participação dela em 3 (três) ativos dos quais o INLG 11é coproprietário . Esta transação está sendo conduzida pela LOG CP com uma terceira parte, sem participação do Fundo nas negociações . Assim,ao INLG 11cabe apenas a opção de exercer o Direito de Preferência nas mesmascondições estabelecidas entre comprador e a Vendedora . Como a LOG CP é uma parte relacionada à gestora e administradora do Fundo, o primeiro item da AGE teve como objetivo aprovar a possibilidade de aquisição dos ativos, devido ao potencial conflito de interesse. A \u003Cstrong>gestora decidiu não exercer o Direito de Preferência nos ativos de Contagem e Viana\u003C\u002Fstrong>, uma vez que, após análise, as condições propostas não seriam vantajosas para o Fundo, considerando o seu resultado atual. O ativo Gaiolli permanece em avaliação. Reforçamos que o Direito de Preferência somente será exercido caso a aquisição do ativo Gaiolli frente ao preço negociado possibilite a geração de valor para o INLG 11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Recompra de Cotas\u003C\u002Fstrong>: o regulamento do Fundo foi atualizado de acordo com as normas atuais da CVM, permitindo que a gestora realize a recompra de cotas do Fundo em momentos estratégicos, cancelando-as na sequência. Este mecanismo possibilita que o Fundo invista o seu caixa no próprio Fundo, o que faz sentido nos momentos em que a cota está desvalorizada e o yield gerado está em um patamar vantajoso para o investidor, ou seja, quando o valor de mercado não está condizente com o valor patrimonial dos ativos. A recompra seguida de cancelamento reduz o número total de cotas, o que aumenta o valor patrimonial por cota e eleva a receita distribuída por cota para os cotistasque permanecerem no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong>Possibilidade de alavancagem\u003C\u002Fstrong>: em linha com a atualização do regulamento mencionada acima, foi aprovada a possibilidade do Fundo se alavancar diretamente em operações futuras. Com a atualização do regulamento, passam a ser dispensadas estruturas mais complexas e onerosas, usadas no passado por Fundos de tijolo para a emissão de dívida, possibilitando a alienação fiduciária dos imóveis como garantia pelo Fundo. A alavancagem não será necessariamente uma estratégia adotada pela gestora, mas poderá ser utilizada caso o custo de alavancagem seja inferior ao retorno esperado com a aquisição de novos ativos e a estratégia traga benefícios ao desempenho do Fundo, sempre respeitando os limites de riscos para que o patrimônio do Fundo não seja comprometido.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Perguntas Frequentes :\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>1. A gestora irá constituirumadívida (alavancar)para adquirir ativos?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: A gestora somente irá alavancar o Fundo para adquirir ativos se o valor de aquisição fizer sentido sob a ótica de geração de valor real para o cotista. Para que isso ocorra, o cap rate projetado de aquisição deverá ser superior à taxa de juros real de uma eventual dívida a ser constituída. Ressaltamos que caso constituída uma dívida, ela não deve representar mais do que o patamar considerado saudável para uma alavancagem na estrutura de um fundo imobiliário, sempre preservando o patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. Caso a gestora constituaumadívida no Fundo, como será realizada a amortização desta?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: A gestora está constantemente avaliando a possibilidade de realizar a reciclagem do portfólio através da alienação de ativos que não estejam maisalinhados à estratégia do Fundo ou cujo valor de mercado seja favorável a venda. Os recursos levantados com uma eventual venda de ativo deverão, em caráter prioritário, ser utilizados para o pagamento da alavancagem.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comparativo Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Contagem I x Mercado de Ativos A e A+ na Região Metropolitana de Belo Horizonte\u002FMG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Viana x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Viana\u002FES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Preço pedido de 1T25 e 2T25 considera o último preço pedido médio quando o mercado apresentava vacância, de 4T24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comparativo Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Gaiolli x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Potencial de upside no valor locatício\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1\u003Csub>O\u003C\u002Fsub> preço de locação por metro quadrado no 1T25 considera o aluguel estabilizado Fonte: SiiLA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rio Campo Grande x Mercado de Ativos A e A+ na Região de Campo Grande\u002FRJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contribuição por Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição Geográfica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 ESTADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>113,9 Mil m² ABL % FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_7_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>33 Clientes\u003C\u002Fp>\u003Cp>14 Galpões Modulares\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gaiolli\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contagem I\u003C\u002Fp>\u003Cp>Viana\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio Campo Grande\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_8_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD (2025)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.510.397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.069.131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.969.694\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.342.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.235.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.473.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.856.925\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.212.206\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>165.281.250\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.622.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.939.351\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.986.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.981.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.929.258\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.109.840\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.754.135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.185.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado de Venda de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.683.722\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.875.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.204.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>360.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306.458\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Recuperação PCLD\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.619.376\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-131.931\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-223.416\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.101.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-50.536\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-81.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.634.425\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.468.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-420.990\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-206.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-218.809\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-213.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-181.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-213.807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-207.184\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.089.383\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.474.185\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.516.210\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.761.077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.121.191\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.799.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.190.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.592.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.923.628\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>154.557.443\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.850.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-217.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-494.774\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.238.368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-114.679\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>216.366\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.321.268\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.322.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.322.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.171.926\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.954.161\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.459.388\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.221.020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.106.340\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.322.706\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.322.706\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.571.143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.414.524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.384.077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.338.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.293.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.429.198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.707.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>152.234.737\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Comparativos e Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativo INLG11, IFIX e CDI Desde o Início do Fundo (Base 100)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Considerando uma alíquota de IR de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_9_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vacância Física\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vacância física média de 0,2% nos últimos 12 mes\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Inadimplência\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanência dos Locatários no Portfólio por ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos (% da receita de locação)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O prazo médio de relocação de ocupações distratadas \u003Cstrong>desde o início do FII: 1,5 mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_12_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1 nova locação e 1 expansão\u003C\u002Fstrong> assinadas em 2026:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,7 mil m² ABL –% FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Locatários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segmento de Atuação dos Locatários (%ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E-commerce\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Energia e Telecomunicações, Distribuidora, Comércio de Embalagens, Atacadista, Beleza e Estética, Guarda Documental, Petról eo, Gás e Combustíveis, Indústria, Tecnologia da Informação, Produtos Veterinários e Equipamentos, Ferramentas e Peças.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção Contratos (% receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_13_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Reajuste (% receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_13_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Eventos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Goiânia\u003C\u002Fstrong> R$ 116.177.793,4\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA\u002F GO -46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Set\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4ª Emissão de Cotas R$ 82.027.728,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +35,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +31,2%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3ª Emissão de Cota R$ 64.387.500,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +10,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG +16,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +29,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO +16,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1ª Emissão de Cotas (IPO R$ 176.284.200,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 28,6%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP +19,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo \u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ +22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_14_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 24,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO DO FUNDO APÓS INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO +5,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG +5,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 24,5%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES +6,4%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jul\u002F24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2ª Emissão de Cota R$ 92.995.529,79\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_14_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 45,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_14_image_39.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 48,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 46,3%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO CAMPO GRANDE \u002F RJ 22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 80,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIANA \u002F ES 35,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTAGEM I \u002F MG 30,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GOIÂNIA \u002F GO 30,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GAIOLLI \u002F SP 19,8%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO CAMPO GRANDE \u002F R \u003Cstrong>22,1%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais Técnicos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Portaria blindada 24h\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ci cuito fechado de TV, que proporciona maior economia e segurança\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diversificação Geográfica\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Presente também em mercados menos competitivos, atendendo uma demanda de clientes de alta relevância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Base de Apoio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Edificações como restaurante, portaria, serviços de jardinagem, limpeza e manutenção em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação Modular e Flexível\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Galpões modulares permitem uma melhor negociação comercial e rápida absorção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pé direito diferenciado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até 12 metros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carga de piso\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Todos os ativos com 6 Ton\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição dos Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada; subestação de energia; castelo d’água; áreas permeáveis; acesso e circulação de veículos e pedestres; DML; casa de máquinas e gerador; restaurante e vestiários, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Viana Espírito Santo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Avenida Amâncio Gaiolli nº 426, Bairro Água Chata, Guarulhos – SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.988 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PRINCIPAIS LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_15_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: BR 262 nº 222, Bairro Vila Bethânia, Viana – ES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>4\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Viana\u002FES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.987 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F12\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, vigilância com circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SERVIÇOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portaria com guarita blindada, circuito fechado de televisão, restaurante, vestiários, subestação, castelo d’água, áreas ajardinadas com paisagismo, DML, casa de máquinas, além de ser completamente cercado por muros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Rua Simão Antônio nº 149, Cincão, Contagem – MG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>6\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contagem\u002FMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.417 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F12\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F2011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% Típicos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PRINCIPAIS LOCATÁRIOS: Pague itambé\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Endereço: Av. Brasil nº 41.432, Bairro Campo Grande , Rio de Janeiro – RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>A\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões\u003C\u002Fth>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Módulos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.867 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nivelado a Laser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Participação INLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N˚ Clientes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Conclusão do Imóvel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capacidade do Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ton\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F10 m\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Contratos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45% Típico|55% Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>PRINCIPAL LOCATÁRIO:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Significado de...\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>| Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL (Área Bruta Locável)\u003C\u002Fstrong> Corresponde àsáreas disponíveis para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas aos imóveis, tais como: condomínio, \u003Cstrong>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fstrong> IPTU,taxas, seguros, energia, intermediações, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas ao Fundo, tais como taxa de administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, \u003Cstrong>Despesas Operacionais\u003C\u002Fstrong> taxas da CVMe B3, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo no \u003Cstrong>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Fstrong> último mês multiplicado por 12meses,divido pela Cota Valor de Mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende o lucro contábil na venda de imóveis, fundos de investimento imobiliário, \u003Cstrong>Ganhos de Capital Bruto\u003C\u002Fstrong> CRIe LCI brutos e outros ativos mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de aluguel não pago pelos inquilinos no mês dividido pelo valor total devido pelos \u003Cstrong>Inadimplência\u003C\u002Fstrong> inquilinos no mês somando-se o valor descrito em todos os contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Período médio, em meses, desde o encerramento do contrato de locação de um \u003Cstrong>Prazo Médio de Relocação de\u003C\u002Fstrong> inquilino até a assinaturade umnovo contrato de locação com outro inquilino que passa a \u003Cstrong>Ocupações Distratadas\u003C\u002Fstrong> ocupar a área em questão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e \u003Cstrong>Receita de Locação\u003C\u002Fstrong> receitas obtidas por meio da exploração das áreas comunsdos empreendimentos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRI, LCI e fundos de \u003Cstrong>Rendimento Mobiliário\u003C\u002Fstrong> renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordinários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reserva para Manutenções\u003C\u002Fstrong> Fundo de reserva para manutenção dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado\u003C\u002Fstrong> Compreende os ganhos financeiros gerados pelo Fundo no período .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Percentual de área bruta locável locada dividido pelo total de área bruta locável do \u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vacância Física\u003C\u002Fstrong> Compreende a área bruta locável vaga dividida pela área bruta locável total do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota de mercado multiplicado pela quantidade de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume Negociado\u003C\u002Fstrong> Volume total negociado em Bolsa desde o primeiro até o último dia útil de cada mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Winter\u003C\u002Fh3>\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato ri@interasset.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhe a Inter Asset\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pretende -se com este material apenas divulgar informações e dar transparência à gestão executada pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda. não significando oferta de compra ou venda de cotas do fundo. As informações contidas nesse material estão em consonância com o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto . Antes de tomar umadecisão de investimento de recursosno fundo, os investidores devem, considerando suaprópria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco,avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestruturalistado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhumagarantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistas sua alienação, caso estes decidam pelo desinvestimento . Dessa forma, os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suascotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suascotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestruturalistados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suascotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenha sistema de gerenciamento de riscos,não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituiçãoadministradora,do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismos de seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através dos e-mails: ri.fii@interdtvm.com.br e ri@interasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12792\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1140933","2026-02-27","2026-03-19 18:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial INLG11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do INLG11 (Inter Logístico), entrega em 19\u002F03\u002F2026. 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A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. \nO setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. \nO patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.","O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e\u002Fou inadimplência de um locatário.\nO Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária.\nA gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.\nEste setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe."]