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Esta transação está sendo conduzida pela LOG CP com uma terceira parte, sem participação do Fundo nas negociações. Assim, ao INLG11 cabe apenas a opção de exercer o Direito de Preferência nas mesmas condições estabelecidas entre comprador e a Vendedora. Como a LOG CP é uma parte relacionada à gestora e administradora do Fundo, o primeiro item da AGE teve como objetivo aprovar a possibilidade de aquisição dos ativos, devido ao potencial conflito de interesse. \u003Cstrong>A gestora decidiu não exercer o Direito de Preferência nos ativos de Contagem e Viana\u003C\u002Fstrong>, uma vez que, após análise, as condições propostas não seriam vantajosas para o Fundo, considerando o seu resultado atual. O ativo Gaiolli permanece em avaliação. Reforçamos que o Direito de Preferência somente será exercido caso a aquisição do ativo Gaiolli frente ao preço negociado possibilite a geração de valor para o INLG11.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Recompra de Cotas\u003C\u002Fstrong>: o regulamento do Fundo foi atualizado de acordo com as normas atuais da CVM, permitindo que a gestora realize a recompra de cotas do Fundo em momentos estratégicos, cancelando-as na sequência. Este mecanismo possibilita que o Fundo invista o seu caixa no próprio Fundo, o que faz sentido nos momentos em que a cota está desvalorizada e o \u003Cem>yield\u003C\u002Fem> gerado está em um patamar vantajoso para o investidor, ou seja, quando o valor de mercado não está condizente com o valor patrimonial dos ativos. A recompra seguida de cancelamento reduz o número total de cotas, o que aumenta o valor patrimonial por cota e eleva a receita distribuída por cota para os cotistas que permanecerem no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12795\u002F12795.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cstrong>Possibilidade de alavancagem\u003C\u002Fstrong>: em linha com a atualização do regulamento mencionada acima, foi aprovada a possibilidade do Fundo se alavancar diretamente em operações futuras. Com a atualização do regulamento, passam a ser dispensadas estruturas mais complexas e onerosas, usadas no passado por Fundos de tijolo para a emissão de dívida, possibilitando a alienação fiduciária dos imóveis como garantia pelo Fundo. A alavancagem não será necessariamente uma estratégia adotada pela gestora, mas poderá ser utilizada caso o custo de alavancagem seja inferior ao retorno esperado com a aquisição de novos ativos e a estratégia traga benefícios ao desempenho do Fundo, sempre respeitando os limites de riscos para que o patrimônio do Fundo não seja comprometido.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>\u003Cstrong>Perguntas Frequentes:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Col>\u003Cli>A gestora irá constituir uma dívida (alavancar) para adquirir ativos?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>R: A gestora somente irá alavancar o Fundo para adquirir ativos se o valor de aquisição fizer sentido sob a ótica de geração de valor real para o cotista. Para que isso ocorra, o \u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> projetado de aquisição deverá ser superior à taxa de juros real de uma eventual dívida a ser constituída. Ressaltamos que caso constituída uma dívida, ela não deve representar mais do que o patamar considerado saudável para uma alavancagem na estrutura de um fundo imobiliário, sempre preservando o patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Caso a gestora constitua uma dívida no Fundo, como será realizada a amortização desta?\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>R: A gestora está constantemente avaliando a possibilidade de realizar a reciclagem do portfólio através da alienação de ativos que não estejam mais alinhados à estratégia do Fundo ou cujo valor de mercado seja favorável a venda. Os recursos levantados com uma eventual venda de ativo poderão ser utilizados para o pagamento da alavancagem.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atenciosamente,\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12795\u002Fpdf",false,"2026-03-18 18:04:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":95,"segmento":50,"categoria":215,"grupo":50,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":225,"ultimo_dividend_yield":226,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":227,"dividend_yield_3m":228,"dividend_yield_6m":229,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":231,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":232,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":233,"alertas":234,"updated_at":235,"liquidez_media_reais":236,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":237,"balanco":238,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":95,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":261,"investimentos_fundo":262,"imoveis":263,"contratos":326,"custodiante":337,"auditor_independente":344,"formador_mercado":351,"distribuidor_cotas":358,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":359,"analise_administrador":362},429,{"nome":48,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":57},"INTER LOGÍSTICO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","INLG11 - 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A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. \nO setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. \nO patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.","O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e\u002Fou inadimplência de um locatário.\nO Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária.\nA gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.\nEste setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe."]