[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:INLG11:12802":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FINLG11\u002Fdocumentos\u002F12802":16,"fii-documento:INLG11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12802,"(INLG) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 24\u002F02\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12802\u002F12802.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>INTER LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FMF nº 34.598.181\u002F0001-11 Código de negociação na B3: INLG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 13.432, de 9 de dezembro de 2013, com sede na cidade de Belo Horizonte, estado de Minas Gerais, na Av. Barbacena, 1.219, 21º andar, Santo Agostinho, CEP 30190-131, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ\u002FMF”) sob nº 18.945.670\u002F0001-46 (“Administradora” ou “Inter DTVM”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>INTER LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 34.598.181\u002F0001-11 (“Fundo”), comunica aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao Mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinou um novo “\u003Cem>Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel para Finalidade Comercial\u003C\u002Fem>” para locação de 1.601,63 m² (\"Contrato\") do ativo \u003Cstrong>“LOG RIO CAMPO GRANDE BUSINESS PARK”\u003C\u002Fstrong> (“Imóvel Rio de Janeiro”), localizado na Av. Brasil nº 41.432, Bairro Campo Grande, na cidade de Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro. Considerando o percentual de participação do Fundo no ativo, de 22,1%, esta locação representa 353,96 m² ou 0,3% da Área Bruta Locável (“ABL”) do seu portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O prazo do Contrato é de 36 (trinta e seis) meses e tem valor de face em linha com o preço médio do ativo, mostrando a resiliência e competitividade do portfólio. 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A taxa Selic atingiu 15% e a inflação anual alcançou 4,26%. \nO setor de fundos imobiliários apresentou números positivos em diversos indicadores. A absorção líquida, vacância e preço de locação melhorou e atingiu níveis recordes em diversos setores e regiões. Porém, a alta da taxa de Juros e as incertezas ficais afetaram os fundos imobiliários, atraindo o capital para outros tipos de investimento. \nO patamar de preços atual das cotas dos fundos pode significar um bom momento de entrada para investidores que buscam a renda mensal dos fundos imobiliários e uma possível valorização da cota em um momento de melhora do mercado.","O INLG11 mostrou ao longo do tempo possuir um portfólio resiliente de parques logísticos, demonstrado pela vacância física de apenas 0,3% na maior parte de 2025 e uma média de 1,0% desde o início das suas operações. O Fundo mantém sua estratégia de diversificação de clientes e regiões, investindo em galpões modulares, pulverizando assim o risco de influência significativa na distribuição de rendimentos no caso de eventual saída e\u002Fou inadimplência de um locatário.\nO Fundo finalizou a sua primeira reciclagem no portfólio, recebendo todo o valor oriundo da venda de sua participação no Parque Logístico de Goiânia, com recebimento parcelado do preço, distribuindo assim aos cotistas a apreciação imobiliária.\nA gestão também continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.\nEste setor também vem apresentando relevantes aumentos no preço de locação e queda na vacância, o que pode indicar uma alta nos rendimentos no curto prazo, o que poderia gerar valorização da classe."]