[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:INRD11:10481":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FINRD11\u002Fdocumentos\u002F10481":16,"fii-documento:INRD11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10481,"(INRD) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>inter\u003C\u002Fh3>\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INRD11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inter Residence Fundo de investimento imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Julho\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo o investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários voltados primordialmente para o segmento residencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais\u003C\u002Fstrong> Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Dezembro 2019 \u003Cstrong>Código B3:\u003C\u002Fstrong> INRD1 \u003Cstrong>Razão Social:\u003C\u002Fstrong> Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário \u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 34.835.191\u002F0001-23 \u003Cstrong>Categoria ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa Residencial \u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> Inter DTVM \u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral \u003Cstrong>Taxa de Administração: 1,00\u003C\u002Fstrong>% a.a. sobre o PL (Administração + Gestão + Administração Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Yield Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,74%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento Mês \u003Cstrong>R$ 0,72 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.128.870\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 134,7MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 119,33 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,98%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,89%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>490\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.665\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 83,1MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 73,62 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong> de Dividendos de \u003Cstrong>R$ 0,72\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>recorde histórico\u003C\u002Fstrong> pelo segundo mês consecutivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita bruta de \u003Cstrong>R$ 1,2 milhão\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>recorde histórico\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong> anualizado de \u003Cstrong>11,74%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IFIX encerrou julho com a sua terceira queda mensal consecutiva, com uma desvalorização de 0,32%, atingindo 3.818,52 pontos, refletindo a continuidade de umambiente de cautela por parte dos investidores, marcado pela reprecificação das expectativas para o ciclo de flexibilização monetária e pela manutenção de um cenário de incertezas fiscais e políticas no mercado doméstico. Apesar do resultado negativo, a intensidade da queda foi inferior à observada nos dois meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além do desempenho negativo no mês, a redução das expectativas quanto à velocidade dos próximos cortes da Taxa Selic e a abertura da curva de juros ao longo de julho continuaram pressionando os ativos imobiliários. No cenário externo, as incertezas relacionadas à política monetária norte-americana e às tensões geopolíticas permaneceram contribuindo para um ambiente de maior aversão ao risco,limitando a recuperação do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na última reunião realizada nos dias 16 e 17de junho, o Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu a Taxa Selic em 0,25 ponto percentual, para 14,25% a.a., promovendo o terceiro corte consecutivo. Em julho não ocorreram novas reuniões, porém diante da resiliência da atividade econômica e da inflação ainda acima da meta, se elevou a cautela em relação às próximas decisões do Banco Central.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) subiu 0,16% em junho, ante 0,58% em maio. No acumulado em 12meses, o índice ficou em 4,64%, abaixo da variação de 4,72% apurada até maio, porém segue superando o teto da meta perseguida pelo Banco Central, de 4,50%. Entre os grupos, habitação teve a maior alta de preços, enquanto alimentos e bebidas registraram a maior queda .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu \u003Cstrong>R$ 0,72 por cota\u003C\u002Fstrong> no mês, atingindo um novo recorde histórico de distribuição, correspondendo a um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>11,74%\u003C\u002Fstrong> sobre a cota de fechamento mensal. O valor da cota do INRD11encerrou o mês em \u003Cstrong>R$73,62\u003C\u002Fstrong> no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita bruta do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 1,2 milhão\u003C\u002Fstrong>, um novo recorde para o Fundo, o que reflete a baixa vacância do portfólio, que fechou o mês com 91,6% de ocupação, e a correção acima da inflação no valor de locação dos novos contratos de aluguel .\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas seguem conforme planejamento de investimentos aprovado em janeiro de 2026 para conservação, manutenção e melhorias dos ativos, mantendo suaqualidade e competividade . Em julho, foram realizados serviços como pintura da fachada do ativo Lindoia, retrofit das unidades ativo Cipreste além da revitalização da área externa e mobília de 4 apartamentos do ativo Ecoville .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado caixa foi de R$1milhão, com a distribuição de R$813mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 27 de julho de 2026, foi encerrada a Assembleia Geral Extraordinária, com aprovação, pelos cotistas, sobre a proposta de reorganização do Fundo, através do INHF11, veículo gerido pela Inter Asset.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 13 de agosto de 2026, foi divulgado em Fato Relevante o cronograma indicativo da reorganização dos Fundos a serem consolidados no INHF11. Maisdetalhes podem ser conferidos no link abaixo :\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fato Relevante\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Short Stay –Inter Residence Barbacena\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, foram destinadas, na média mensal, 14,55 unidades à essa modalidade, as quais tiveram umaocupação de 82,5%. Além do aluguel equivalente ser maior nasunidades de Short Stay , a alta ocupação do mês resultou em uma rentabilidade ponderada 14,0% maior do que a modalidade de Long Stay , considerando também que julho foi um mês de alta demanda . É importante notar que a adoção da estratégia de Short Stay vem aumentando a ocupação do Inter Residence Barbacena, sendo assim benéfico para receita do ativo e do Fundo. A Gestora e Consultora Imobiliária continuarão avaliando e aprimorando essa estratégia, uma vez que ela tem se mostrado positiva para o resultado do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas Receita de Locação Rendimento Mobiliário Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 Mese13.343.92013.136.838209.455-2.100.387\u003C\u002Fth>\u003Cth>sYTD (2026)7.981.6177.863.202118.414-1.206.752\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F261.084.1601.068.40115.760-184.788\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F261.161.5601.142.45219.108-153.394\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F261.106.5721.088.71317.859-149.588\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F261.102.3811.084.40517.977-143.193\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F261.130.6941.117.07413.620-217.978\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F261.265.7091.249.09816.611-140.216\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o Início57.980.966-8.717.362\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.461.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-824.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-115.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-99.588\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-120.361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-123.429\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-121.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-124.412\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.719.100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.784.441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.950.772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>784.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>908.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>836.623\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>835.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>790.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.001.082\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.544.504\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>541.559\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>427.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.658\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22.053\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>935.461\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Não Distribuído por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.242.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.523.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>779.539\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>802.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>802.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>812.786\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>812.786\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.673.582\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Resultado Histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativo INRD11, IFIX e CDI Desde o Início do Fundo (Base 100)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Considerando uma alíquota de IR de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Yield = Distribuição por cota * 12 \u002F Cota a valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Distratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contratos a serem Corrigidos próximos 12 meses\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(Contratos corrigidos IPCA no mês \u002F Total de contratos corrigidos IPCA no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(receita auferida no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Estado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_6_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(receita auferida no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Locável por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_6_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ocupação por Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cipreste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ecoville\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lindóia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inter Residence Barbacena\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cenarium\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26 mai\u002F26 jun\u002F26 jul\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_7_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26 mai\u002F26 jun\u002F26 jul\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Short Stay –Inter Residence Barbacena\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Unidades Alocadas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por unidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14,55\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>82,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 4.103,25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_8_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimento Short Stay vs Long Stay (R$ por unidade)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_8_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS COMPRADOS NA EMISSÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>2ª Emissão de Cota R$ 17.918.935,02\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INTER RESIDENCE BARBACENA \u002F Bel \u003Cstrong>Horizonte - MG 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO DO FUNDO APÓS INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> INTER RESIDENCE BARBACENA \u002F Belo \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1ª Emissão de Cotas (IPO R$ 90.000.000,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_10_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_10_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua das Espatódias, 610\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>Área média da unidade 41,85m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>116 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Ecoville Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_10_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>Rua Casemiro Augusto Rodack, 287\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 49,93m\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>88 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Capitão João Zaleski , 750\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 46,82m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>128 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Santa Maria Rosselo, 180\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 42,24m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>120 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_12_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Junho 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Tenente Brito Melo, 472\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 42,25m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>38 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Significado de...\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>| Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área Locável\u003C\u002Fth>\u003Cth>Corresponde às áreas disponíveis para locação\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende despesas diretamente relacionadas aos imóveis, tais como: condomínio, IPTU,taxas, seguros, energia, intermediações, entre outros.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende despesas diretamente relacionadas ao Fundo, tais como taxa de administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, entre outros.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo no último mês multiplicado por 12 meses, divido pela Cota Valor de Mercado.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende o lucro contábil na venda de imóveis, fundos de investimento imobiliário, CRI e LCI brutos e outros ativos mobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor de aluguel não pago pelos inquilinos no mês dividido pelo valor total devido pelos inquilinos no mês somando-se o valor descrito em todos os contratos de locação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRl, LCl e fundos de renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordinários.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva para Manutenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Reserva para manutenção dos ativos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende os ganhos financeiros geradospelo Fundo no período.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Distrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de contratos encerrados no mês pelos inquilinos dividido pelo total de unidades locadas no mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total de unidades locadas dividido pelo total de unidades do empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compreende a porcentagem de unidades vagas dividido pelo total de unidades do empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota valor de mercado multiplicado pela quantidade de cotas do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume total negociado em Bolsa desde o primeiro até o último dia útil de cada mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Winter\u003C\u002Fh3>\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato\u003C\u002Fstrong> ri@interasset.com.b\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique 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As informações contidas nesse material estão em consonância com o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto . Antes de tomar uma decisão de investimento de recursos no fundo, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestruturalistado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhuma garantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistas sua alienação, caso estes decidam pelo desinvestimento . Dessa forma, os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suascotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suascotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestrutura listados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suas cotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenhasistemade gerenciamento de riscos,não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituiçãoadministradora,do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismosde seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através dos e-mails: ri.fii@interdtvm.com.br e ri@interasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FINRD11\u002Fdocumentos\u002F10481\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1296910","2026-07-31","2026-08-19 17:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial INRD11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do INRD11 (Inter Residence), entrega em 19\u002F08\u002F2026. 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No mesmo período, a Taxa SELIC caiu de 15,0% para 14,5% e a expectativa é de uma queda ainda maior, a depender da eficácia da política monetária em manter a inflação dentro das metas estipuladas, mesmo diante do cenário macroeconômico e geopolítico incerto. O retorno do IFIX acumulado no período foi de 9,96%.","No ano fiscal entre julho de 2026 e junho de 2027, a expectativa é de conclusão da reorganização dos Fundos da Inter Asset, onde os ativos do INRD11 passarão a compor um portfólio mais diversificado no INHF11. Os ativos complementarão uma gama de outros ativos imobiliários, permitindo a diversificação dos riscos e ajustes da carteira de acordo com diferentes momentos de mercado. Por fim, a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade, mantendo aderência ao perfil de risco buscado no INHF11."]