[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:INRD11:10508":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FINRD11\u002Fdocumentos\u002F10508":16,"fii-documento:INRD11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10508,"(INRD) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INRD11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inter Residence Fundo de investimento imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fevereiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo o investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários voltados primordialmente para o segmento residencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais\u003C\u002Fstrong> Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Dezembro 2019 \u003Cstrong>Código B3:\u003C\u002Fstrong> INRD1 \u003Cstrong>Razão Social:\u003C\u002Fstrong> Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário \u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 34.835.191\u002F0001-23 \u003Cstrong>Categoria ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa Residencial \u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> Inter DTVM \u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral \u003Cstrong>Taxa de Administração: 1,00\u003C\u002Fstrong>% a.a. sobre o PL (Administração + Gestão + Administração Imobiliária)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Yield Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,31%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,9%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento Mês \u003Cstrong>R$ 0,67 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.130.086\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 133,6MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 118,18 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Yield Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,86%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,16%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>490\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas \u003Cstrong>6.100\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 88,1MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 78,00 por Cota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_2_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong> de Dividendos de \u003Cstrong>R$ 0,67\u002Fcota,\u003C\u002Fstrong> mantendo o \u003Cstrong>recorde histórico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita bruta \u003Cstrong>de R$ 1,08 milhão\u003C\u002Fstrong>, acima da média histórica do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alta do valor da cota\u003C\u002Fstrong> acumulada nos últimos 12 meses de \u003Cstrong>23,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O IFIX encerrou fevereiro em alta mais uma vez, com valorização de 1,28%, atingindo 3.911,99 pontos, recorde histórico, reforçando o padrão positivo apresentado ao longo dos últimos 12 meses, quando acumulaumaalta de 25,32%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do ano ocorreu em janeiro, onde foi tomada a decisão de manter a Taxa Selic em 15,00 % a.a. A próxima reunião está agendada para os dias 17e 18 de março e a expectativa do mercado é de corte na taxa, que se mantém em seu patamar maisalto desde 2006 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após alta de 0,33% em dezembro no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o valor se repetiu em janeiro, praticamente em linha com a expectativa do mercado, que previa um aumento de 0,32%. A inflação acumulou uma alta de 4,44% nos últimos12meses e, com esse valor, permanece no intervalo de tolerância da meta do Conselho Monetário Nacional. Os principais destaques do mês foram os Transportes, com uma alta de 0,60%, enquanto Vestuário registrou a maior queda, de 0,25%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mensagem aos Investidores\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu \u003Cstrong>R$ 0,67 por cota\u003C\u002Fstrong> no mês, mantendo o recorde histórico de distribuição, correspondendo a um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>10,31%\u003C\u002Fstrong> sobre a cota de fechamento mensal. O valor da cota do INRD11encerrou o mês em \u003Cstrong>R$ 78,00\u003C\u002Fstrong> no mercado secundário, representando umavalorização de 23,4% nos últimos12meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita bruta do Fundo foi de R$ 1,08 milhão, acima da média histórica, o que reflete a baixa vacância do portfólio, que fechou o mês com 96,1% de ocupação, e o aumento da receita de aluguel. As renovações e novos contratos de locação estão sendo negociados recentemente com correções de preços superiores ao IPCA. Além disso, fevereiro marca o 16º mês consecutivo de ocupação acimade 90%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas vieram em linha com o mês anterior, e o resultado caixa foi de R$ 784 mil, com a distribuição de R$757mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas seguem conforme planejamento de investimentos para conservação, manutenção e melhorias dos ativos, mantendo sua qualidade e competividade . Em fevereiro, foram realizados serviços como a substituição das cortinas de parte das unidades do ativo Ecoville, a impermeabilização e troca de piso em parte do edifício garagem do ativo Lindoia e retrofit das unidades do ativo Cipreste.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Recompra de Cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Gestão segue ativa na estratégia de recompra de cotas, que visa recomprar e cancelar cotas do Fundo, gerando valor aos cotistasalém de elevar o valor patrimonial e a distribuição por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até o momento, foi realizada a recompra e cancelamento de 620 cotas, em momentos oportunos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Short Stay –Inter Residence Barbacena\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, foram destinadas, na média mensal, 7,93 unidades à essa modalidade, as quais tiveram umaocupação de 50,5% e umarentabilidade ponderada 11,8% maior do que as unidades de Long Stay. O período foi afetado positivamente pela maior demanda, consequente dos feriados em fevereiro, por isso a gestão optou por dedicar um maior número de unidades para a modalidade, além de praticar preços superiores neste período .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas Receita de Locação Rendimento Mobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12 Mese12.751.22212.551.114202.481\u003C\u002Fth>\u003Cth>sYTD (2026)2.214.6992.181.46033.239\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F251.099.9971.081.68218.314\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F251.089.0571.071.87719.553\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F251.070.5061.053.44617.060\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F251.029.2191.011.60317.616\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F261.130.5391.113.06017.479\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F261.084.1601.068.40115.760\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o Início52.214.049\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.160.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-402.383\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-130.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-169.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-166.669\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-265.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-217.596\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-184.788\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.912.993\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.579.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-234.320\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-124.152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-129.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-125.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-105.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-119.057\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-115.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.129.327\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.013.454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.577.996\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>845.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>792.312\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>778.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>657.901\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>793.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>784.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.174.101\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286.037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.681\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-99.352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.729\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>583.457\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Não Distribuído por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.727.417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.514.315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>734.959\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>746.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.843.409\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comparativos e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Comparativo INRD11, IFIX e CDI Desde o Início do Fundo (Base 100)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Considerando uma alíquota de IR de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Yield = Distribuição por cota * 12 \u002F Cota a valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_5_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Distratos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações dos Contratos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contratos a serem Corrigidos próximos 12 meses\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(Contratos corrigidos IPCA no mês \u002F Total de contratos corrigidos IPCA no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(receita auferida no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Estado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_6_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(receita auferida no período)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Locável por Empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_6_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ocupação por Empreendimento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cipreste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ecoville\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lindóia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inter Residence Barbacena¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mar\u002F25 abr\u002F25 mai\u002F25 jun\u002F25 jul\u002F25 ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cenarium\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consolidado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_7_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mar\u002F25 abr\u002F25 mai\u002F25 jun\u002F25 jul\u002F25 ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Short Stay –Inter Residence Barbacena\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Unidades Alocadas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por unidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,93\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>50,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 4.156,48\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_8_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_8_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS COMPRADOS NA EMISSÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>2ª Emissão de Cota R$ 17.918.935,02\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INTER RESIDENCE BARBACENA \u002F Bel \u003Cstrong>Horizonte - MG 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO DO FUNDO APÓS INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> INTER RESIDENCE BARBACENA \u002F Belo \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo Horizonte - MG 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1ª Emissão de Cotas (IPO R$ 90.000.000,00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LINDÓIA \u002F Curitiba - PR\u003C\u002Fstrong> CIPRESTE \u002F Belo Horizonte - MG \u003Cstrong>100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo 100,0% de Participação do Fundo \u003Cstrong>ECOVILLE I \u002F Curitiba - PR 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo \u003Cstrong>CENARIUM \u002F Campinas - SP 100,0%\u003C\u002Fstrong> de Participação do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Cipreste\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>Rua das Espatódias, 610\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>Área média da unidade 41,85m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>116 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Ecoville Curitiba\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_10_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Casemiro Augusto Rodack, 287\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 49,93m\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>88 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Capitão João Zaleski , 750\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 46,82m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>元 \u003Cstrong>128 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Santa Maria Rosselo, 180\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 42,24m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>120 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_12_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Elementos comparativos Dezembro 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Tenente Brito Melo, 472\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área média da unidade 42,25m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>38 unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Detido pelo fundo de 100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Significado de...\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>| Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Locável\u003C\u002Fstrong> Corresponde àsáreas disponíveis para locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota no mercado secundário na data de fechamento do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas aos imóveis, tais como: condomínio, \u003Cstrong>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Fstrong> IPTU,taxas, seguros, energia, intermediações, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende despesas diretamente relacionadas ao Fundo, tais como taxa de \u003Cstrong>Despesas Operacionais\u003C\u002Fstrong> administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVMe B3, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos pagos aos cotistas do Fundo no \u003Cstrong>Dividend Yield Anualizado\u003C\u002Fstrong> último mês multiplicado por 12meses,divido pela Cota Valor de Mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende o lucro contábil na venda de imóveis, fundos de investimento imobiliário, \u003Cstrong>Ganhos de Capital Bruto\u003C\u002Fstrong> CRIe LCI brutos e outros ativos mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de aluguel não pago pelos inquilinos no mês dividido pelo valor total devido \u003Cstrong>Inadimplência\u003C\u002Fstrong> pelos inquilinos no mês somando-se o valor descrito em todos os contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e \u003Cstrong>Receita de Locação\u003C\u002Fstrong> receitas obtidas por meio da exploração das áreas comunsdos empreendimentos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende os ganhos com rendimento de fundos imobiliários, CRI, LCI e fundos de renda fixa líquidos de IR e outros rendimentos extraordinários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado\u003C\u002Fstrong> Compreende os ganhos financeiros gerados pelo Fundo no período .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de contratos encerrados no mês pelos inquilinos dividido pelo total de \u003Cstrong>Taxa de Distrato\u003C\u002Fstrong> unidades locadas no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de unidades locadas dividido pelo total de unidades do empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compreende a porcentagem de unidades vagas dividido pelo total de unidades do \u003Cstrong>Vacância Física\u003C\u002Fstrong> empreendimento ou do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong> Valor da cota valor de mercado multiplicado pela quantidade de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Winter\u003C\u002Fh3>\u003Cp>asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato\u003C\u002Fstrong> ri@interasset.com.b\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhe a Inter Asset\u003C\u002Fstrong> Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pretende -se com este material apenas divulgar informações e dar transparência à gestão executada pela Inter Asset Gestão de Recursos Ltda. não significando oferta de compra ou venda de cotas do fundo. As informações contidas nesse material estão em consonância com o regulamento, porém não o substituem. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do fundo, bem como das disposições acerca dos fatores de risco a que o fundo está exposto . Antes de tomar uma decisão de investimento de recursos no fundo, os investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestruturalistado pode apresentar baixa liquidez e não há nenhuma garantia de que existirá no futuro um mercado para negociação das cotas que permita aos cotistas sua alienação, caso estes decidam pelo desinvestimento . Dessa forma, os cotistas podem ter dificuldade em realizar a venda das suascotas no mercado secundário, ou obter preços reduzidos na venda de suascotas. Adicionalmente, os fundos de investimento de infraestrutura listados são constituídos sob a forma de condomínio fechado, não admitindo o resgate a qualquer tempo de suas cotas. O investimento do fundo de investimento de que trata este material apresenta riscos para o investidor. Ainda que a instituição administradora mantenhasistemade gerenciamento de riscos,não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e para o investidor. O fundo de investimento de que trata este material não conta com garantia da instituiçãoadministradora,do gestor, do custodiante, de quaisquer outros terceiros, de mecanismosde seguro ou fundo garantidores de crédito - FGC. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através dos e-mails: ri.fii@interdtvm.com.br e ri@interasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FINRD11\u002Fdocumentos\u002F10508\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1135274","2026-02-27","2026-03-13 08:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial INRD11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do INRD11 (Inter Residence), entrega em 13\u002F03\u002F2026. 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No mesmo período, a Taxa SELIC caiu de 15,0% para 14,5% e a expectativa é de uma queda ainda maior, a depender da eficácia da política monetária em manter a inflação dentro das metas estipuladas, mesmo diante do cenário macroeconômico e geopolítico incerto. O retorno do IFIX acumulado no período foi de 9,96%.","No ano fiscal entre julho de 2026 e junho de 2027, a expectativa é de conclusão da reorganização dos Fundos da Inter Asset, onde os ativos do INRD11 passarão a compor um portfólio mais diversificado no INHF11. Os ativos complementarão uma gama de outros ativos imobiliários, permitindo a diversificação dos riscos e ajustes da carteira de acordo com diferentes momentos de mercado. Por fim, a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade, mantendo aderência ao perfil de risco buscado no INHF11."]