[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:IVCI11:21898":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898":16,"fii-documento:IVCI11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21898,"(IVCI) Aviso ao Mercado - 19\u002F10\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>ICATU VANGUARDA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ Nº 53.305.536\u002F0001-81\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação: IVCI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Banco Daycoval S.A., na qualidade de administrador fiduciário do ICATU VANGUARDA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 53.305.536\u002F0001-81 (\"Fundo\"), vem comunicar ao mercado que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em \u003Cu>18 de setembro de 2026, foi aprovada, pela maioria dos cotistas do Fundo a alteração do\u003C\u002Fu> público-alvo das cotas do Fundo, para que fosse destinada a Investidores Profissionais, conforme definidos pelo art. 12 da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021, nos termos do art. 48, inciso § 2º, inciso da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (\"Resolução CVM nº 175\u002F22\").\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. A referida alteração foi devidamente refletida no Regulamento do Fundo, cuja versão atualizada encontra-se disponível no seguinte endereço eletrônico: \u003Cu>www.daycoval.com.br.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Em decorrência da alteração de público-alvo acima descrita, o Banco Daycoval S.A. está reapresentando à B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (\"B3\") o Formulário de Negociação das cotas do Fundo, com as informações atualizadas referentes ao novo público-alvo, nos termos dos procedimentos operacionais vigentes da B3.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A negociação das cotas do Fundo (código IVCI11) permanece admitida no mercado de bolsa administrado pela B3, observado que, a partir desta data, Investidores Profissionais estão habilitados a adquirir cotas do Fundo em mercado secundário, em conformidade com o disposto na Resolução CVM nº 175\u002F22 e na regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Para esclarecimentos adicionais, os cotistas e investidores interessados poderão entrar em contato com o Banco Daycoval S.A. pelos seguintes canais:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Endereço: Av. Paulista, nº 1.793, São Paulo – SP, CEP 01311-200\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Telefone: (11) 3138-0000\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>E-mail: legal.dsf@bancodaycoval.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Site: www.daycoval.com.br\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 19 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1354220","2026-10-19","2026-10-19 16:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Aviso ao Mercado IVCI11 de 19\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso ao Mercado de 19\u002F10\u002F2026 do IVCI11 (Icatu Vanguarda Crédito Imobiliário).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,56,71],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIVCI11\u002Fdocumentos\u002F21898#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":54,"isBasedOn":12},"Report","Aviso ao Mercado IVCI11 de 19\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FIVCI11#fundo",{"@type":25,"name":49,"identifier":50},"Icatu Vanguarda Gestao de Recursos Ltda.",{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},"PropertyValue","CNPJ","68.622.174\u002F0001-20",{"@type":25,"name":55},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"@type":57,"@id":47,"name":58,"alternateName":59,"url":62,"category":63,"identifier":64,"provider":69},"InvestmentFund","Icatu Vanguarda Crédito Imobiliário",[60,61],"IVCI11","ICATU VANGUARDA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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ICATU VANGUARDA CRÉDITO IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII IVCI",{"id":99,"nome":49,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},66,"68622174000120","Avenida Oscar Niemeyer, 02000, Santo Cristo, CEP: 20220-297","(21) 3824-3900","2026-10-03T18:54:55.000000Z",[],49997449.43,99.99,null,"Ativa","Multicategoria","1.1900","Nov\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",{"data_referencia":115,"ativo":116,"passivo":117,"obrigacoes_imoveis":118,"obrigacoes_securitizacao":118,"liquidez":119,"valores_receber":120},"2026-09-01",50393974.3,396524.87,0,7460852.72,4905.56,{"data_referencia":122,"resultado":123,"rendimentos":124,"percentual":125},"2026-06-30",3832554.29,3834999.9955,1.0006381398187578,"Investidores em Geral",[128,129],"Bolsa","MBO","2024-04-23",500000,17,{"Outros fundos de investimento":134,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},16,42928216.02,{"CRI \u002F CRA":137,"Cotas de FIIs":138},37446662.98,5481553.04,{"vacancia_total":118,"lista_imoveis":140,"data_referencia":122,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":142,"nome":143,"cnpj":144,"endereco":145,"telefone":146,"created_at":147,"updated_at":147},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos."]