[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404":3,"fii-documento:JASC11":87,"documento:JASC11:1404":385},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial JASC11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial), entrega em 18\u002F05\u002F2026. DY 12 meses de 7,87% e P\u002FVP 0,87 em 09\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial JASC11 de abril de 2026","(JASC) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11#fundo","Relatórios","2026-05-18","2026-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1198611",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Jasc Renda Varejo Essencial",[53,54],"JASC11","JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11","Varejo",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"40.886.241\u002F0001-02",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Jasc Renda Varejo Essencial (JASC11), fundo imobiliário de varejo, sobre Comunicado ao Mercado - 30\u002F04\u002F2026, referente a abril de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 18\u002F05\u002F2026.","No pregão de 09\u002F10\u002F2026, a cota do JASC11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 114,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,73 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,87% sobre a cotação de 09\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 441,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":99,"patrimonio":114,"vpa":115,"p_vpa":116,"tipo_gestao":117,"mandato":118,"segmento":56,"categoria":119,"grupo":56,"preco_atual":103,"cotacao_atualizada_em":120,"ultima_variacao_cotacao_24h":118,"variacao_cotacao_7d":118,"variacao_cotacao_1m":121,"variacao_cotacao_3m":121,"variacao_cotacao_6m":121,"variacao_cotacao_12m":122,"vacancia_fisica":123,"liquidez_atual":76,"ultimo_dividendo":124,"ultimo_dividend_yield":125,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":126,"dividend_yield_3m":127,"dividend_yield_6m":128,"dividend_yield_12m":129,"dividend_yield_medio_12m":130,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":131,"data_ultima_cotacao":112,"pregoes_com_negocio_21":76,"alertas":132,"updated_at":138,"liquidez_media_reais":139,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":140,"balanco":141,"resultado_distribuido":148,"publico_alvo":153,"mercados_negociacao_cotas":154,"data_funcionamento":156,"data_final":118,"quantidade_cotas":157,"quantidade_cotistas":158,"detalhes_cotistas":159,"total_investido":161,"investimentos_fundo":162,"imoveis":165,"contratos":309,"custodiante":359,"auditor_independente":365,"formador_mercado":118,"distribuidor_cotas":118,"consultor_especializado":372,"administrador_locacoes":118,"relatorio_anual":378,"analise_administrador":381},833,{"nome":54,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":61},"JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JASC11 - JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JASC REN",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},209,"16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[100,105,110],{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":104},3288870,"2026-10-06",100,80000,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":108,"volume":109},3290296,"2026-10-08",96,10,{"id":111,"data":112,"abertura":108,"ultimo":103,"volume":113},3291189,"2026-10-09",240,441075931.67,114.53,"0.87","Ativa",null,"Tijolo","2026-06-07 17:23","0.0000","-0.0476","0.00728","0.7300","0.0073","Out\u002F2026","0.0146","0.0363","0.0787","0.0065",12,[133],{"tipo":134,"campo":135,"titulo":136,"texto":137},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:12",2674800,0.00502658563066989,{"data_referencia":142,"ativo":143,"passivo":144,"obrigacoes_imoveis":145,"obrigacoes_securitizacao":145,"liquidez":146,"valores_receber":147},"2026-09-01",441587015.82,511084.15,0,12873177.82,3100499.62,{"data_referencia":149,"resultado":150,"rendimentos":151,"percentual":152},"2026-06-30",16845654.65,16866198.61,1.0012195406131041,"Investidores em Geral",[155],"Bolsa","2021-08-10",3851187,165,{"Pessoa Física":160,"Pessoa jurídica não financeira":69,"Investidores não residentes":69,"Outros fundos de investimento":69},162,425613338.38,{"Imóveis para renda":163,"Ações de sociedades imobiliárias":164},421803496.78,3809841.6,{"vacancia_total":166,"lista_imoveis":167,"data_referencia":149,"vacancia_suspeita":308},0.0072810295163791994,[168,177,184,193,202,210,220,230,237,248,258,266,274,281,288,295,301],{"nome":169,"vacancia":145,"numero_unidades":170,"area":171,"endereco":172,"percentual_inadimplencia":173,"percentual_receitas":174,"inquilinos":175,"ocupacao":69},"Eusebio",48,7873,"Rodovia Ce-040, S\u002Fn, Sem Complemento, Coaçu, Eusébio\u002FCE, Brasil, 61760-908",0.036,0.121,[176],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":174},{"nome":178,"vacancia":145,"numero_unidades":76,"area":179,"endereco":180,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":181,"inquilinos":182,"ocupacao":69},"Paulista",9497,"Avenida Antonio Cabral De Souza, 1660, Sem Complemento, Maranguape I, Paulista\u002FPE, Brasil, 53444-360",0.111,[183],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":181},{"nome":185,"vacancia":186,"numero_unidades":109,"area":187,"endereco":188,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":189,"inquilinos":190,"ocupacao":192},"Sargento Herminio",0.013,11175,"Avenida Sargento Herminio Sampaio, 2411, Sem Complemento, São Gerardo, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60320-105",0.106,[191],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":189},0.987,{"nome":194,"vacancia":145,"numero_unidades":195,"area":196,"endereco":197,"percentual_inadimplencia":198,"percentual_receitas":199,"inquilinos":200,"ocupacao":69},"Montese",28,9017,"Rua Quinze De Novembro, 202, Sem Complemento, Itaoca, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60421-076",0.007,0.099,[201],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":199},{"nome":203,"vacancia":145,"numero_unidades":204,"area":205,"endereco":206,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":207,"inquilinos":208,"ocupacao":69},"Caxanga",5,7703,"Avenida Caxanga, 3942, Sem Complemento, Iputinga, Recife\u002FPE, Brasil, 50731-005",0.085,[209],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":207},{"nome":211,"vacancia":212,"numero_unidades":213,"area":214,"endereco":215,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":216,"inquilinos":217,"ocupacao":219},"Sargento Herminio 2",0.04,21,4523,"Avenida Cearenses, 2851, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60355-504",0.071,[218],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":216},0.96,{"nome":221,"vacancia":222,"numero_unidades":223,"area":224,"endereco":225,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":226,"inquilinos":227,"ocupacao":229},"Maraponga",0.01,15,6039,"Avenida Godofredo Maciel, 2540, Sem Complemento, Maraponga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60710-684",0.067,[228],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":226},0.99,{"nome":231,"vacancia":145,"numero_unidades":72,"area":232,"endereco":233,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":234,"inquilinos":235,"ocupacao":69},"Lagoa",14150,"Avenida Bernardo Manuel, 11000, Sem Complemento, Mondubim, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60761-740",0.066,[236],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":234},{"nome":238,"vacancia":239,"numero_unidades":240,"area":241,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":244,"inquilinos":245,"ocupacao":247},"Francisco Sa",0.012,16,5201,"Avenida Francisco Sa, 2670, Sem Complemento, Jacarecanga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60310-000",0.016,0.062,[246],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":244},0.988,{"nome":249,"vacancia":250,"numero_unidades":251,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":254,"inquilinos":255,"ocupacao":257},"Sao Joao",0.039,18,4496,"Avenida Santos Dumont, 1169, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-161",0.053,[256],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":254},0.961,{"nome":259,"vacancia":145,"numero_unidades":260,"area":261,"endereco":262,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":69},"Maraponga 2",6,2100,"Vila Castro, 2540, Sem Complemento, Vila Peri, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60730-190",0.043,[265],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":263},{"nome":267,"vacancia":145,"numero_unidades":268,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":271,"inquilinos":272,"ocupacao":69},"Lago Jacarey",7,2593,"Avenida Pedro Lazar, 877, Sem Complemento, Cambeba, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60822-240",0.037,[273],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":271},{"nome":275,"vacancia":145,"numero_unidades":69,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Santos Dumont nº 3030",290,"Avenida Santos Dumont - De 2400 A 4998 - Lado Par, 3030, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-162",0.032,[280],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":278},{"nome":282,"vacancia":145,"numero_unidades":72,"area":283,"endereco":284,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":285,"inquilinos":286,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Treze de Maio",315,"Avenida Deputado Oswaldo Studart, 62, Sem Complemento, Fátima, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60411-260",0.017,[287],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":285},{"nome":289,"vacancia":145,"numero_unidades":69,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":243,"inquilinos":292,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Washington Soares",250,"Avenida Washington Soares, 3535, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60811-341",[293],{"setor":294,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":243},"Alimentação",{"nome":296,"vacancia":145,"numero_unidades":69,"area":297,"endereco":298,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":198,"inquilinos":299,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Bernardo Manuel nº 207",235,"Avenida Bernardo Manuel - Ate 7801 - Lado Impar, 207, Sem Complemento, Serrinha, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60741-605",[300],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":198},{"nome":302,"vacancia":145,"numero_unidades":69,"area":303,"endereco":304,"percentual_inadimplencia":145,"percentual_receitas":305,"inquilinos":306,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Bezerra de Menezes nº 1409",292,"Avenida Bezerra De Menezes, 1409, Sem Complemento, Parquelandia, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60325-004",0.006,[307],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":305},false,{"data_referencia":149,"prazos":310,"indexadores":347,"receita_aluguel_trimestre":354,"valor_imoveis":163,"cap_rate":355,"receita_sobre_mercado":356,"aluguel_m2_mes":357,"area_ocupada":358},[311,313,316,319,322,324,327,329,332,335,337,339,342,345],{"faixa":312,"percentual":278},"Até 3 meses",{"faixa":314,"percentual":315},"3 a 6 meses",0.03,{"faixa":317,"percentual":318},"6 a 9 meses",0.008,{"faixa":320,"percentual":321},"9 a 12 meses",0.011,{"faixa":323,"percentual":198},"12 a 15 meses",{"faixa":325,"percentual":326},"15 a 18 meses",0.045,{"faixa":328,"percentual":198},"18 a 21 meses",{"faixa":330,"percentual":331},"21 a 24 meses",0.052,{"faixa":333,"percentual":334},"24 a 27 meses",0.073,{"faixa":336,"percentual":250},"27 a 30 meses",{"faixa":338,"percentual":186},"30 a 33 meses",{"faixa":340,"percentual":341},"33 a 36 meses",0.054,{"faixa":343,"percentual":344},"Acima de 36 meses",0.629,{"faixa":346,"percentual":145},"Indeterminado",[348,351],{"nome":349,"percentual":350},"IGP-M",0.573,{"nome":352,"percentual":353},"IPCA",0.427,9556544.16,0.090626,0.099258,37.42,85125,{"id":204,"nome":360,"cnpj":361,"endereco":362,"telefone":363,"created_at":364,"updated_at":364},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":366,"nome":367,"cnpj":368,"endereco":369,"telefone":370,"created_at":371,"updated_at":371},232,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES","10830108001137","AVENIDA ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 CONJ 121 TORRE 4 - CIDADE MONCOES  04571-900 SAO PAULO | SP","(11) 3886-5100","2026-10-03T19:34:00.000000Z",{"id":373,"nome":374,"cnpj":375,"endereco":376,"telefone":377,"created_at":371,"updated_at":371},233,"JH CONSULTORIA E ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA","41603826000122","R CARLOS VASCONCELOS, 217,  - MEIRELES, FORTALEZA - CE - 60115-170","(85) 32684030",{"ano_referencia":379,"data_disponibilizacao":380},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":382,"ConjunturaEconomica":383,"PerspectivaPeriodoSeguinte":384},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025 do Fundo, foi apurado o lucro base caixa no montante de R$ 28.378 mil, e foram pagos rendimentos no montante de R$28.239 mil.","O exercício de 2025 foi caracterizado por um cenário de \"juros altos por mais tempo\", o que impôs um desafio severo ao custo de capital e à valoração de ativos imobiliários. No entanto, o segmento de varejo urbano demonstrou resiliência superior à média do mercado. A manutenção de níveis saudáveis de emprego, a taxa de desemprego média anual no Brasil foi de 5,6% em 2025, a menor da série histórica, e o crescimento da renda real no Brasil sustentaram o consumo, permitindo que ativos bem posicionados mantivessem fluxos de caixa estáveis e baixos índices de vacância.\n\nA estratégia do Fundo em 2025 consolidou-se na defensividade e previsibilidade. A estrutura de receitas do portfólio reflete uma blindagem contra a volatilidade sistêmica, apoiada em diversificação e em três pilares de ocupação: inquilinos de projeção nacional de primeira linha; empresas regionais líderes nos seus mercados; e pequenos lojistas, que representam uma parcela pouco relevante dos aluguéis, oferecem capilaridade aos nossos ativos e conveniência aos consumidores. A atuação nas regiões metropolitanas de Fortaleza e Recife tem foco em eixos urbanos consolidados e em expansão, permitindo a captura, no longo prazo, da valorização da terra em tais eixos.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva é de uma gradual convergência da inflação, o que pode abrir espaço para uma flexibilização monetária mais acentuada, beneficiando o yield spread do Fundo. Contudo, o cenário exige cautela em relação à seletividade do consumo. O principal risco monitorado é a pressão de eventual desaceleração da economia sobre as margens dos varejistas. A gestão manterá foco no acompanhamento próximo dos inquilinos e em oportunidades de diversificação adicional do portfólio, a fim de assegurar a continuidade do pagamento de renda de forma previsível e crescente.",{"id":386,"descricao":34,"assunto":387,"tipo":37,"situacao":388,"texto":389,"link_pdf":390,"estruturado":308,"link_original":48,"data_referencia":391,"data_entrega":392,"versao":69},1404,"Comunicado ao Mercado - 30\u002F04\u002F2026","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_0_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial – Abril \u002F 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVOS DO FUNDO E POLÍTICA DE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O JASC Renda Varejo Essencial Fundo de Investimento Imobiliário – FII é um fundo de investimento imobiliário que busca a obtenção de renda por meio da exploração de imóveis comerciais em segmentos que combinam crescimento com resiliência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os principais segmentos de atuação são (i) varejo essencial (atacarejos, supermercados, farmácias, pet centers e materiais de construção), (ii) serviços (academias, clínicas veterinárias e redes de diagnósticos) e (iii) alimentação (restaurantes, redes de fast food, dentre outros).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estratégia de investimento do Fundo, baseada em um cuidadoso processo de seleção dos imóveis, também visa a valorização imobiliária e a consequente expansão da renda gerada pelos ativos investidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início das atividades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JASC11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.851.187 cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultor Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JH Consultoria e Administração de Imóveis Ltda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Genesis Capital Gestora de Recursos Ltda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Administrador Fiduciário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Público-Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidor em geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_1_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_1_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FALE COM O RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_1_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O REGULAMENTO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimento por Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor de Mercado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa e Disponibilidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_2_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração do Resultado (Caixa) JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valores em R$ mil\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026 YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025 YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.149\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.475\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Aluguel Base\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.424\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.091\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Aluguel Complementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>319\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>991\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(Inadimplência) Recuperação inadimplência líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(130)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(153)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(596)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-103,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.976\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.531\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.902\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>418\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>445\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(369)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(409)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(328)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.558)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.327)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro caixa do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.756\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.688\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.318\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.359\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(50)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>724\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.976\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.968\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># de cotas (# mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuido por cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>Nos termos da legislação aplicável, foi constituído uma reserva de Resultado Acumulado, cujo valor ao final de abril de 2026 era de R$ 724 mil.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Demonstração da Distribuição de Rendimentos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Construção do Rendimento Nominal (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Construção do Rendimento por Cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento a ser distribuído aos cotistas referente ao resultado do Fundo no mês de abril de 2026 é de R$ 2.773 mil conforme detalhado no gráfico ao lado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas existentes, o gráfico ao lado demonstra a quebra do resultado do Fundo por cota. Assim, o rendimento a ser distribuído referente ao resultado de abril de 2026 é equivalente a R$ 0,72 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receitas imobiliárias:\u003C\u002Fstrong> Em abril, as receitas imobiliárias totalizaram R$ 3.149 mil, representando um aumento de 17,3% em relação ao mesmo mês de 2025. Já em relação a março de 2026, as receitas apresentaram um aumento de 1,6%, principalmente pela combinação do incremento das receitas de aluguel complementar e da recuperação da inadimplência líquida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Despesas operacionais:\u003C\u002Fstrong> As despesas operacionais totalizaram R$ 130 mil em abril, um aumento de 6,5% em relação ao mês anterior, principalmente pelo aumento das carências concedidas às locações recentes, que totalizaram R$ 10 mil (as projeções das despesas com carência para os próximos meses estão detalhadas na página 8 deste relatório).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado operacional:\u003C\u002Fstrong> O resultado operacional em abril foi de R$ 3.019 mil, representando um aumento de 19,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior, e um aumento de 1,4% em relação a março de 2026. Além disso, evidencia-se, como detalhado na página 10 deste relatório, o incremento real nos aluguéis complementares em relação ao mesmo mês do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado financeiro líquido e Despesas do Fundo:\u003C\u002Fstrong> O resultado financeiro no mês de abril foi de R$ 106 mil e reflete a remuneração do caixa do Fundo. Já as despesas relacionadas ao Fundo totalizaram no período R$ 369 mil, incluídas as taxas de administração, de gestão e de consultoria, taxas Anbima e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos:\u003C\u002Fstrong> Em 15 de maio de 2026 foi anunciada a distribuição de rendimentos do Fundo de R$ 0,72 por cota, a serem pagos aos cotistas em 22 de maio. Tal distribuição representa um rendimento anualizado de R$ 8,64 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Comercial:\u003C\u002Fstrong> Não houve novas locações em abril, de forma que a taxa de ocupação física do portfólio do Fundo ao final do mês foi de 99,3%. A vacância do portfólio pode ser considerada residual e está concentrada no Sargento Hermínio 2. Adicionalmente, há uma pequena área disponível no Sargento Hermínio. A gestão continua dedicando esforços comerciais para locação das lojas vagas, buscando trazer inquilinos qualificados que contribuam para a consolidação dos ativos e, consequentemente, o aumento da rentabilidade do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Comunicado, divulgado ao mercado em 15 de maio de 2026, o Fundo realizará, em 22 de maio, o pagamento de rendimentos no montante de R$ 0,72 por cota. Os rendimentos estão sendo distribuídos às 3.851.187 cotas existentes em abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico do Rendimento por Cota anualizado (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas, o rendimento de R$ 0,72 por cota a ser distribuído aos cotistas representa uma distribuição anualizada de R$ 8,64 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informe de Rendimentos:\u003C\u002Fstrong> para mais informações sobre a Declaração de Imposto de Renda relacionada aos rendimentos distribuídos pelo Fundo, acesse o link a seguir: Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição do Resultado Operacional (R$ mil)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeção Carência Contratada (R$ mil)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2026, o resultado operacional dos ativos foi de R$ 3.019 mil, representando uma margem de 96% sobre as receitas operacionais totais dos ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Margem Operacional (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_7_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As carências concedidas aos aluguéis recentes somaram R$ 10 mil em abril, devendo praticamente acabar em julho de 2026. A partir de então o Fundo receberá praticamente a integralidade dos aluguéis, conforme detalhado no gráfico acima.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários Operacionais dos Ativos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receitas Operacionais (R$ mil)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>20252026\u003C\u002Fp>\u003Cp>As receitas operacionais do mês de março de 2026 foram de R$ 3.149 mil, representando um pequeno aumento de 1,6% em relação ao mês anterior. Já as despesas operacionais foram de R$ 130 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Operacional (R$ mil)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>20252026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2026, o resultado operacional foi de R$ 3.019 mil, um aumento de 1,4% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento do Crescimento da Receita de Alugue JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Incremento total nas receitas de aluguel (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incremento nas receitas mesmas áreas – Aluguel complementar (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2026, as receitas de aluguel totalizaram R$ 3.149 mil, um aumento de 17,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Este crescimento se deu pela combinação do incremento das receitas de lojas já existentes no portfólio do Fundo, com o incremento das receitas das novas áreas. Além disso, o Fundo possui um saldo de R$ 156 mil a receber referente a aluguéis em atraso, o qual a gestão tem tomado as devidas providências para reaver os valores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O crescimento das receitas de locação no conceito mesmas áreas foi de 5,2%. Tal crescimento se deu principalmente pelo incremento dos aluguéis variáveis do portfólio, que cresceram 8,2% no período, ao passo que o aluguel base cresceu 3,5%. O restante do crescimento se deu por conta da redução da vacância nos ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento da Receita dos Ativos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Aluguel Mínimo e Aluguel Complementar:\u003C\u002Fstrong> em abril de 2026, as receitas de aluguel complementar representaram 11,2% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Locatários:\u003C\u002Fstrong> Os 5 principais locatários (Mateus, Drogasil, Supermercado Lagoa, Assaí e Greenlife Academias) representam 50,0% do total da receita contratada de aluguel. A vacância financeira do Portfólio está em 1,8%, e a taxa de ocupação física em 99,3%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receitas por Ativo:\u003C\u002Fstrong> Eusébio, Paulista e Sargento Hermínio são os ativos com maior contribuição de receitas do Portfólio, juntos representando 34,3% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Inquilino (% Receitas Potenciais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Mínimo x Complementar (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alugue l Base Alugue l Complementar % Aluguel Complementar\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_10_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Inquilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Receitas contratadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo médio dos contratos de locação vigentes (anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de contratos de locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atuação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mateus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RG Drogasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Supermercado Lagoa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>greenlife Greenlife Academias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Frangolândia Frangoländia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SaoLuiz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4% São Luiz Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pão de Açúcar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3% 1,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petz Petz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0% 6,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Normatel Home Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3% 4,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COMETA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermecado Cometa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,6 2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>McDonald's\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,6 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inquilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Receitas contratadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo médio dos contratos de locação vigentes (anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de contratos de locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atuação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sorveteria Frosty\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acal Home Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Smartfit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MAXFORMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Max Forma Academia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa Freitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Habib's\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cresci e Perdi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EmilioRibas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laboratório Emílio Ribas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pague Menos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OROlaser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Orolaser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Banco Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>●\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exposição a uma base de inquilinos diversificada, de alta qualidade, com ampla atuação geográfica e que atuam em mercados resilientes reduz o risco de vacância e amplia o potencial de receitas e da rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Natureza dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo Médio dos Contratos de Locação Vigentes: \u003Cstrong>9,48 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_13_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 30 de abril de 2026, o preço de fechamento mensal do JASC11 na B3 foi de R$ 100,00 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas foram negociadas em 5% dos pregões do mês, e o volume mensal de negociação foi de R$ 125,0 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução do Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de abril de 2026 com 161 cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria Portfólio (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas de Rua Drogasil - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maraponga 2 - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lago Jacarey - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Treze de Maio - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Washington Soares - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABL Própria Portfólio Por Região Geográfica (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_14_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>N úme ro de Locatários\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Rece itas Ope racionais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Situação Atual\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Eusé bio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9, 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eusébio - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 , 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 ,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista - PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sarge nto He rmínio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 . 1 75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Montese\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.01 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caxangá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife - PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sarge nto He rmínio 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Francisco Sá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6, 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lag Atacado (G rupo Lagoa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4. 1 50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pão de Açúcar São João\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas de Rua Drogasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 1 01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lago Jacarey\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Treze de Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Washington Soares\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>2021 PRIMEIRA OFERTA DE COTAS\u003C\u002Fstrong> Aquisição: \u003Cstrong>Drogasil Bernardo Drogasil Bezerra Lago Jacarey Maraponga,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_16_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sargento Hermínio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sampaio, 2.965 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 11.175 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 10\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 400\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Outubro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maraponga\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.540 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 6.039 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 15\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 208\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Agosto\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja de Rua: Drogasil Bezerra de Menezes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Bezerra de Menezes,\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.409 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 292 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_17_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Eusébio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Rodovia CE 040 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eusébio\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 7.794 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 47\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 312\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Novembro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lago Jacarey\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Pedro Lazar, 877 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 2.594 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 49\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Novembro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja de Rua: Drogasil Bernardo Manuel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Bernardo Manuel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>207 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 236 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Maio\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Francisco Sá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Francisco Sá. 2.670 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 5.202 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 15\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 126\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maraponga 2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.560 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 2.101 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 46\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Setembro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Treze de Maio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Deputado Oswaldo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Studart, 62 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 315 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 36\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sargento Hermínio 2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sampaio, 2.851 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 4.523 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_18_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 180\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Agosto\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pão de Açúcar São João\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 1169\u003C\u002Fp>\u003Cp>– Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 4.496 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 133\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lagoa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av Bernardo Manuel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>11000 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 14.150 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 158\u003C\u002Fp>\u003Ch3>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Drogasil Santos Dumont\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 3030\u003C\u002Fp>\u003Cp>– Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 291 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 77\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Washington Soares\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Washington Soares,\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.535 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 250 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 22\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Dezembro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Caxangá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Caxangá, 3.942 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recife\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 7.751 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 296\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_19_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Antonio Cabral de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Souza, 1.160 – Paulista\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_19_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.497 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 280\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Montese\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Rua 15 de Novembro,\u003C\u002Fp>\u003Cp>340 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.017 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 306\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este relatório foi elaborado pela Genesis Capital Gestora de Recursos Ltda. (“Genesis Capital”), tendo caráter meramente informativo. Este material foi preparado com base em informações, públicas ou não, recebidas ou obtidas de fontes reconhecidas por sua confiabilidade e boa-fé. A Genesis Capital não se responsabiliza pelo teor dessas informações, que não foram objeto de auditoria específica. Este relatório pode conter informações acerca do futuro. A Genesis Capital não garante que estimativas ou projeções quanto a eventos futuros irão se materializar, sendo que as variações entre essas estimativas ou projeções e os resultados reais podem variar de forma significativa. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento imobiliário ao aplicar seus recursos. Para avaliação do desempenho de fundos de investimento imobiliário, é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos imobiliários não são garantidos pelo administrador, gestor, consultor imobiliário, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. A Genesis Capital não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base este relatório. Todo material contido neste relatório, incluindo textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual, são de propriedade única e exclusiva da Genesis Capital. A divulgação deste material é autorizada desde que citada a fonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_20_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.genesiscapital.com.brri@genesiscapital.com.brTel: +55 11 4993-9400\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rua Iguatemi, 448 – 6º andar Itaim Bibi, São Paulo - SP CEP: 01451-010\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_20_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_20_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpage_20_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FALE COM O RI\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F1404\u002Fpdf","2026-04-30","2026-05-18 18:01:11"]