[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JASC11:16061":3,"fii-documento:JASC11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16061":322},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16061,"(JASC) AGO - 01\u002F04\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16061\u002F16061.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 40.886.241\u002F0001-02\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Aos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Cotistas do JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, sociedade anônima, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º Andar (Parte), Botafogo, e inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), na qualidade de administradora do JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, inscrito no CNPJ sob o nº 40.886.241\u002F000102 (“Fundo”), bem como de sua classe única, vem, pela presente, convocar os cotistas do Fundo (“Cotistas”) para a Consulta Formal \u003Cstrong>,\u003C\u002Fstrong> com prazo de recebimento de votos até 04 de maio de 2026, para deliberarem sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim sendo, solicitamos a manifestação de V.Sa. até 04 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão exercer o direito de voto, exclusivamente, na forma do questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado aos Cotistas por correio eletrônico, no endereço de e-mails cadastrado junto ao respectivo custodiante de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que, nos termos do Art. 77, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, somente podem votar na assembleia geral ou especial os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solicitamos aos Cotistas que não receberam a presente Consulta Formal através de correio eletrônico que atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiante de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os documentos referentes ao Fundo, podem ser acessados através do site da administradora no endereço: https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset- \u003Cu>management\u002Fadministracao-fiduciaria.\u003C\u002Fu> Ao acessar o site supracitado, o Fundo e sua Classe podem ser localizados no campo de pesquisa de Fundos, por meio do respectivo número de CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16061\u002F16061.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, os documentos referentes às contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, podem ser acessados através do site público da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”): https:\u002F\u002Fcvmweb.cvm.gov.br\u002FSWB\u002FSistemas\u002FSCW\u002FCPublica\u002FCConsolFdo\u002FFormB \u003Cu>uscaParticFdo.aspx. Ao acessar o site supracitado, o Fundo e sua Classe podem ser\u003C\u002Fu> localizados no campo de pesquisa de Fundos, por meio do respectivo número de CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16061\u002F16061.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>À\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS,\u003C\u002Fstrong> na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Ref.: Resposta à Consulta Formal enviada em 01 de abril de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em resposta à Consulta Formal enviada em 01 de abril de 2026 aos Cotistas do JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, inscrito no CNPJ sob o nº 40.886.241\u002F0001-02 (“Fundo”), manifesto abaixo meu voto com relação a:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Voto:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] SIM, aprovo\u003C\u002Fstrong> as contas e demonstrações contábeis do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] NÃO, não aprovo\u003C\u002Fstrong> as contas e demonstrações contábeis do Fundo \u003Cstrong>;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] Abstenho-me de votar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ]\u003C\u002Fstrong> Abstenho-me de votar, \u003Cstrong>por estar em situação de conflito de interesses\u003C\u002Fstrong>, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>_______________, ______ de _______________ de 2026. ___________________________________________ \u003Cstrong>Assinatura Nome do Cotista: CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Praia de Botafogo, 501 - 6º Andar | Torre Corcovado - Botafogo | 22250-040 | Rio de Janeiro - RJ - Brasil SAC: 0800 772 2827 | Ouvidoria: 0800 722 0048 | btgpactual.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16061\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153395","2026-04-01","2026-04-02 14:38:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":48,"vpa":49,"p_vpa":50,"tipo_gestao":51,"mandato":52,"segmento":53,"categoria":54,"grupo":53,"preco_atual":37,"cotacao_atualizada_em":55,"ultima_variacao_cotacao_24h":52,"variacao_cotacao_7d":52,"variacao_cotacao_1m":56,"variacao_cotacao_3m":56,"variacao_cotacao_6m":56,"variacao_cotacao_12m":57,"vacancia_fisica":58,"liquidez_atual":59,"ultimo_dividendo":60,"ultimo_dividend_yield":61,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":62,"dividend_yield_3m":63,"dividend_yield_6m":64,"dividend_yield_12m":65,"dividend_yield_medio_12m":66,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":67,"data_ultima_cotacao":46,"pregoes_com_negocio_21":59,"alertas":68,"updated_at":74,"liquidez_media_reais":75,"administrador":76,"taxa_administracao_paga":77,"balanco":78,"resultado_distribuido":85,"publico_alvo":90,"mercados_negociacao_cotas":91,"data_funcionamento":93,"data_final":52,"quantidade_cotas":94,"quantidade_cotistas":95,"detalhes_cotistas":96,"total_investido":98,"investimentos_fundo":99,"imoveis":102,"contratos":246,"custodiante":296,"auditor_independente":302,"formador_mercado":52,"distribuidor_cotas":52,"consultor_especializado":309,"administrador_locacoes":52,"relatorio_anual":315,"analise_administrador":318},833,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Jasc Renda Varejo Essencial","JASC11","JASC11 - JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JASC REN","40.886.241\u002F0001-02",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},209,"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.","16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[34,39,44],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":38},3288870,"2026-10-06",100,80000,{"id":40,"data":41,"abertura":42,"ultimo":42,"volume":43},3290296,"2026-10-08",96,10,{"id":45,"data":46,"abertura":42,"ultimo":37,"volume":47},3291189,"2026-10-09",240,441075931.67,114.53,"0.87","Ativa",null,"Varejo","Tijolo","2026-06-07 17:23","0.0000","-0.0476","0.00728",3,"0.7300","0.0073","Out\u002F2026","0.0146","0.0363","0.0787","0.0065",12,[69],{"tipo":70,"campo":71,"titulo":72,"texto":73},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. 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No entanto, o segmento de varejo urbano demonstrou resiliência superior à média do mercado. A manutenção de níveis saudáveis de emprego, a taxa de desemprego média anual no Brasil foi de 5,6% em 2025, a menor da série histórica, e o crescimento da renda real no Brasil sustentaram o consumo, permitindo que ativos bem posicionados mantivessem fluxos de caixa estáveis e baixos índices de vacância.\n\nA estratégia do Fundo em 2025 consolidou-se na defensividade e previsibilidade. A estrutura de receitas do portfólio reflete uma blindagem contra a volatilidade sistêmica, apoiada em diversificação e em três pilares de ocupação: inquilinos de projeção nacional de primeira linha; empresas regionais líderes nos seus mercados; e pequenos lojistas, que representam uma parcela pouco relevante dos aluguéis, oferecem capilaridade aos nossos ativos e conveniência aos consumidores. A atuação nas regiões metropolitanas de Fortaleza e Recife tem foco em eixos urbanos consolidados e em expansão, permitindo a captura, no longo prazo, da valorização da terra em tais eixos.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva é de uma gradual convergência da inflação, o que pode abrir espaço para uma flexibilização monetária mais acentuada, beneficiando o yield spread do Fundo. Contudo, o cenário exige cautela em relação à seletividade do consumo. O principal risco monitorado é a pressão de eventual desaceleração da economia sobre as margens dos varejistas. A gestão manterá foco no acompanhamento próximo dos inquilinos e em oportunidades de diversificação adicional do portfólio, a fim de assegurar a continuidade do pagamento de renda de forma previsível e crescente.",{"title":323,"description":324,"canonical":325,"image":326,"json_ld":327,"nome":352,"resumo":384},"AGO JASC11 de 01\u002F04\u002F2026 | Kartac","AGO de 01\u002F04\u002F2026 do JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial), entrega em 02\u002F04\u002F2026. 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