[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074":3,"documento:JASC11:16074":87,"fii-documento:JASC11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial JASC11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial), entrega em 16\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 7,87% e P\u002FVP 0,87 em 09\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial JASC11 de dezembro de 2025","(JASC) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11#fundo","Relatórios","2026-01-16","2025-12",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1086625",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Jasc Renda Varejo Essencial",[53,54],"JASC11","JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11","Varejo",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"40.886.241\u002F0001-02",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do Jasc Renda Varejo Essencial (JASC11), fundo imobiliário de varejo, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F01\u002F2026.","No pregão de 09\u002F10\u002F2026, a cota do JASC11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 114,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,73 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,87% sobre a cotação de 09\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 441,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},16074,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_0_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial – Dezembro \u002F 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVOS DO FUNDO E POLÍTICA DE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O JASC Renda Varejo Essencial Fundo de Investimento Imobiliário – FII é um fundo de investimento imobiliário que busca a obtenção de renda por meio da exploração de imóveis comerciais em segmentos que combinam crescimento com resiliência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os principais segmentos de atuação são (i) varejo essencial (atacarejos, supermercados, farmácias, pet centers e materiais de construção), (ii) serviços (academias, clínicas veterinárias e redes de diagnósticos) e (iii) alimentação (restaurantes, redes de fast food, dentre outros).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estratégia de investimento do Fundo, baseada em um cuidadoso processo de seleção dos imóveis, também visa a valorização imobiliária e a consequente expansão da renda gerada pelos ativos investidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início das atividades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JASC11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas emitidas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.851.187 cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Consultor Imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JH Consultoria e Administração de Imóveis Ltda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Genesis Capital Gestora de Recursos Ltda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Administrador Fiduciário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Público-Alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidor em geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo de duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_1_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_1_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FALE COM O RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_1_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O REGULAMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>x0,90\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>170\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,70\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa e Disponibilidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_2_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ MM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração do Resultado (Caixa) JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valores em R$ mil\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F24\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025 YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>2024 YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var (%)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.726\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.096\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Aluguel Base\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.744\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.498\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.389\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de Aluguel Complementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>329\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.847\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(Inadimplência) Recuperação inadimplência líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(146)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(132)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(202)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-27,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.800)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.247)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.974\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.617\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.071\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.849\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-76,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-56,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.444\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(365)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(332)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(343)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.138)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.885)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro caixa do Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.462\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.870\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado acumulado1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(54)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.696\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.932\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd># de cotas (# mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuido por cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>Nos termos da legislação aplicável, foi constituído uma reserva de Resultado Acumulado, cujo valor ao final de dezembro de 2025 era de R$ 341 mil.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Demonstração da Distribuição de Rendimentos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Construção do Rendimento Nominal (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Construção do Rendimento por Cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento a ser distribuído aos cotistas referente ao resultado do Fundo no mês de dezembro de 2025 é de R$ 2.696 mil conforme detalhado no gráfico ao lado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas existentes, o gráfico ao lado demonstra a quebra do resultado do Fundo por cota. Assim, o rendimento a ser distribuído referente ao resultado de dezembro de 2025 é equivalente a R$ 0,70 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receitas imobiliárias:\u003C\u002Fstrong> Em dezembro, as receitas imobiliárias totalizaram R$ 3.120 mil, representando um aumento de 14,4% em relação ao mesmo mês de 2024. Já em relação a novembro de 2025, as receitas apresentaram um aumento de 13,5%, principalmente devido às receitas oriundas do novo ativo do Fundo, o Montese.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Despesas operacionais:\u003C\u002Fstrong> As despesas operacionais totalizaram R$ 146 mil em dezembro, um aumento de 10,7% em relação ao mês anterior, principalmente por conta das despesas do Montese.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado operacional:\u003C\u002Fstrong> O resultado operacional em dezembro foi de R$ 2.974 mil, representando um aumento de 17,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior, e um crescimento de 13,7% em relação a novembro de 2025, principalmente por conta do resultado do Montese. A expectativa é de que a combinação do incremento nas receitas decorrentes do crescimento dos aluguéis variáveis, com o efeito sazonal favorável de final de ano, deve impactar positivamente o resultado operacional do Fundo nos próximos meses¹. Como explicado na página 11 do relatório, no conceito mesmas lojas, houve uma queda dos aluguéis variáveis em dezembro devido ao pagamento não recorrente de aluguel complementar por um inquilino no mês de dezembro de 2024.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado financeiro líquido e Despesas do Fundo:\u003C\u002Fstrong> O resultado financeiro no mês de dezembro foi de R$ 44 mil e reflete a remuneração do caixa do Fundo. Já as despesas relacionadas ao Fundo totalizaram no período R$ 365 mil, incluídas as taxas de administração, de gestão e de consultoria, taxas Anbima, CVM e B3, e laudos de avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos:\u003C\u002Fstrong> Em 15 de janeiro de 2026 foi anunciada a distribuição de rendimentos do Fundo de R$ 0,70 por cota, a serem pagos aos cotistas em 22 de janeiro. Tal distribuição representa um rendimento anualizado de R$ 8,40 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Esta é uma projeção da gestão e não representa garantia de resultados futuros. O desempenho do Fundo pode ser afetado por diversos fatores de mercado.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Comercial:\u003C\u002Fstrong> Em dezembro, o Fundo assinou um contrato de locação no ativo Sargento Hermínio 2, com um inquilino que atua no setor de serviços odontológicos. É importante ressaltar que essa nova locação terá impacto operacional apenas no mês subsequente, ou seja, em janeiro de 2026. Assim, a taxa de ocupação física do portfólio do Fundo ao final do mês foi de 99,3%. A vacância do portfólio pode ser considerada residual e está concentrada no Sargento Hermínio 2. Adicionalmente, há uma pequena área disponível no Sargento Hermínio. A gestão continua dedicando esforços comerciais para locação das lojas vagas, buscando trazer inquilinos qualificados que contribuam para a consolidação dos ativos e, consequentemente, o aumento da rentabilidade do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quinta Oferta de Cotas:\u003C\u002Fstrong> Conforme Anúncio divulgado ao mercado no dia 16 de dezembro de 2025, foi encerrada a quinta emissão de cotas do Fundo, totalizando um montante de R$ 40,9 milhões, utilizados na aquisição do Buena Vista Montese, conforme descrito no Relatório Gerencial Novembro\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Esta é uma projeção da gestão e não representa garantia de resultados futuros. O desempenho do Fundo pode ser afetado por diversos fatores de mercado.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial – JASC11 - Dezembro \u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Apurados com base caixa que se refere a competência do mês anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Rendimentos por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_7_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Comunicado, divulgado ao mercado em 15 de janeiro de 2026, o Fundo realizará, em 22 de janeiro, o pagamento de rendimentos no montante de R$ 0,70 por cota. Os rendimentos estão sendo distribuídos às 3.851.187 cotas existentes em dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico do Rendimento por Cota anualizado (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas, o rendimento de R$ 0,70 por cota a ser distribuído aos cotistas representa uma distribuição anualizada de R$ 8,40 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição do Resultado Operacional (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeção Carência Contratada (R$ mil)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2025, o resultado operacional dos ativos foi de R$ 2.974 mil, representando uma margem de 95% sobre as receitas operacionais totais dos ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Margem Operacional (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve carência em dezembro. A partir de janeiro de 2026, em função dos novos contratos de locação firmados, se iniciará um período de carência que deve se extender até julho, conforme detalhado no gráfico acima. A partir de então o Fundo receberá praticamente a integralidade dos aluguéis, conforme detalhado no gráfico acima.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários Operacionais dos Ativos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receitas Operacionais (R$ mil)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>20242025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Operacional (R$ mil)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>As receitas operacionais do mês de dezembro de 2025 foram de R$ 3.120 mil, representando um aumento de 13,5% em relação ao mês anterior. Já as despesas operacionais foram de R$ 146 mil, um crescimento de 10,7% em relação a novembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>20242025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2025, o resultado operacional foi de R$ 2.974 mil, um aumento de 13,7% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento do Crescimento da Receita de Alugue JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Incremento total nas receitas de aluguel (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_10_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incremento nas receitas mesmas áreas – Aluguel complementar (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em dezembro de 2025, as receitas de aluguel totalizaram R$ 3.120 mil, um aumento de 14,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Este crescimento se deu pelo incremento das receitas de lojas já existentes no portfólio do Fundo. Além disso, o Fundo possui um saldo de R$ 123 mil a receber referente a aluguéis em atraso, o qual a gestão tem tomado as devidas providências para reaver os valores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O crescimento das receitas de locação no conceito mesmas áreas foi de 2,6%, principalmente pelo incremento no aluguel base, com crescimento de 3,5%. O restante do crescimento se deu por conta da redução da vacância nos ativos do Fundo. Em dezembro de 2024, porém, houve uma receita não recorrente de aluguel variável em uma loja do portfólio, de forma que, ajustando este efeito, o incremento dos aluguéis variáveis seria de 18,5% no período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento da Receita dos Ativos JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Aluguel Mínimo e Aluguel Complementar:\u003C\u002Fstrong> em dezembro de 2025, as receitas de aluguel complementar representaram 11,9% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Locatários:\u003C\u002Fstrong> Os 5 principais locatários (Mateus, Drogasil, Supermercado Lagoa, Assaí e Greenlife Academias) representam 49,9% do total da receita contratada de aluguel. A vacância financeira do Portfólio está em 1,7%, e a taxa de ocupação física em 99,3%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receitas por Ativo:\u003C\u002Fstrong> Eusébio, Paulista e Sargento Hermínio são os ativos com maior contribuição de receitas do Portfólio, juntos representando 35,2% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Inquilino (% Receitas Potenciais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Mínimo x Complementar (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Base Aluguel Complementar % Aluguel Complementar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita por Ativo (% Receitas Operacionais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_11_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inquilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Receitas contratadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo médio dos contratos de locação vigentes (anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de contratos de locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atuação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mateus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Drogasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermercado Lagoa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>greenlife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Greenlife Academias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SaoLuiz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luiz Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Frangolàndia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Frangolândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pão de Açúcar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Petz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Normatel Home Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COMETA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermecado Cometa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>McDonald's\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Inquilino\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Receitas contratadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo médio dos contratos de locação vigentes (anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de contratos de locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atuação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sorveteria Frosty\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acal Home Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MAXFRMA Max Forma Academia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa Freitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1% 4,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cresci e Perdi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0% 3,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Smartfit\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9% 6,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Habib's\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9% 8,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Laboratório Emílio Ribas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9% 1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OROlaser Orolaser\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6% 0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paue Pague Menos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6% 7,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Banco Santander\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5% 0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,1% 2,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exposição a uma base de inquilinos diversificada, de alta qualidade, com ampla atuação geográfica e que atuam em mercados resilientes reduz o risco de vacância e amplia o potencial de receitas e da rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Natureza dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo Médio dos Contratos de Locação Vigentes: \u003Cstrong>9,48 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 31 de dezembro de 2025, o preço de fechamento mensal do JASC11 na B3 foi de \u003Cstrong>R$ 102,96 por cota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas foram negociadas em 20% dos pregões do mês, e o volume mensal de negociação foi de R$ 2,3 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução do Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de dezembro de 2025 com 170 cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria Portfólio (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maraponga - CE Lag Atacado (Grupo Lagoa) - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pão de Açúcar São João - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maraponga 2 - CE\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABL Própria Portfólio Por Região Geográfica (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Washington Soares - CE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_15_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação (%) Nú\u003C\u002Fth>\u003Cth>mero de Locatári\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receitas os Operacionais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Situação Atual\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Eusébio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 .794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 , 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3 ,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eus ébio - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 .497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 , 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pau l ista - PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sargento Herm ínio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 . 1 75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0 ,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Montese\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 .0 1 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0 ,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 ,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caxangá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 .75 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 ,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife - PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sargento Herm ínio 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 .523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 .039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lag Atacado (Grupo Lagoa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4 . 1 50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 6 ,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Francisco Sá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 .202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 , 1 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 ,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pão de Açúcar São J oão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 .496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 ,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas de Rua Drogas il\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 1 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 ,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 . 1 0 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 ,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 ,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lago Jacarey\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 .594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 ,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 ,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Treze de Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3 1 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Was hington Soares\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 ,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza - CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.72 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 00,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>2021 PRIMEIRA OFERTA DE COTAS\u003C\u002Fstrong> Aquisição: \u003Cstrong>Drogasil Bernardo Drogasil Bezerra Lago Jacarey Maraponga,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_17_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sargento Hermínio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sampaio, 2.965 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 11.175 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 10\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 400\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Outubro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maraponga\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.540 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 6.039 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 15\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 208\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Agosto\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja de Rua: Drogasil Bezerra de Menezes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Bezerra de Menezes,\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.409 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 292 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_18_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Eusébio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Rodovia CE 040 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eusébio\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 7.794 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 47\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 312\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Novembro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lago Jacarey\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Pedro Lazar, 877 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 2.594 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 49\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Novembro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Loja de Rua: Drogasil Bernardo Manuel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Bernardo Manuel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>207 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 236 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 14\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Maio\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Francisco Sá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Francisco Sá. 2.670 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 5.202 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 15\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 126\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maraponga 2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.560 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 2.101 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 46\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Setembro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Treze de Maio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Deputado Oswaldo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Studart, 62 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 315 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 36\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sargento Hermínio 2\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sampaio, 2.851 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 4.523 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_19_image_33.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 21\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 180\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Agosto\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pão de Açúcar São João\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 1169\u003C\u002Fp>\u003Cp>– Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 4.496 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 133\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lagoa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av Bernardo Manuel,\u003C\u002Fp>\u003Cp>11000 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 14.150 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 158\u003C\u002Fp>\u003Ch3>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_20_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_20_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Drogasil Santos Dumont\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 3030\u003C\u002Fp>\u003Cp>– Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 291 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 77\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Washington Soares\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Washington Soares,\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.535 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 250 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 22\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Dezembro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Caxangá\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Caxangá, 3.942 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recife\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 7.751 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 296\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_20_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Av. Antonio Cabral de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Souza, 1.160 – Paulista\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.497 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 280\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_20_image_33.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Montese\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Rua 15 de Novembro,\u003C\u002Fp>\u003Cp>340 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.017 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 306\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Fevereiro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este relatório foi elaborado pela Genesis Capital Gestora de Recursos Ltda. (“Genesis Capital”), tendo caráter meramente informativo. Este material foi preparado com base em informações, públicas ou não, recebidas ou obtidas de fontes reconhecidas por sua confiabilidade e boa-fé. A Genesis Capital não se responsabiliza pelo teor dessas informações, que não foram objeto de auditoria específica. Este relatório pode conter informações acerca do futuro. A Genesis Capital não garante que estimativas ou projeções quanto a eventos futuros irão se materializar, sendo que as variações entre essas estimativas ou projeções e os resultados reais podem variar de forma significativa. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento imobiliário ao aplicar seus recursos. Para avaliação do desempenho de fundos de investimento imobiliário, é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos imobiliários não são garantidos pelo administrador, gestor, consultor imobiliário, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. A Genesis Capital não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base este relatório. Todo material contido neste relatório, incluindo textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual, são de propriedade única e exclusiva da Genesis Capital. A divulgação deste material é autorizada desde que citada a fonte.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_21_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.genesiscapital.com.brri@genesiscapital.com.brTel: +55 11 4993-9400\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rua Iguatemi, 448 – 6º andar Itaim Bibi, São Paulo - SP CEP: 01451-010\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_21_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_21_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CADASTRE-SE NO MAILING\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpage_21_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FALE COM O RI\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F16074\u002Fpdf",false,"2025-12-31","2026-01-16 18:26:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":123,"vpa":124,"p_vpa":125,"tipo_gestao":126,"mandato":127,"segmento":56,"categoria":128,"grupo":56,"preco_atual":112,"cotacao_atualizada_em":129,"ultima_variacao_cotacao_24h":127,"variacao_cotacao_7d":127,"variacao_cotacao_1m":130,"variacao_cotacao_3m":130,"variacao_cotacao_6m":130,"variacao_cotacao_12m":131,"vacancia_fisica":132,"liquidez_atual":76,"ultimo_dividendo":133,"ultimo_dividend_yield":134,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":135,"dividend_yield_3m":136,"dividend_yield_6m":137,"dividend_yield_12m":138,"dividend_yield_medio_12m":139,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":140,"data_ultima_cotacao":121,"pregoes_com_negocio_21":76,"alertas":141,"updated_at":147,"liquidez_media_reais":148,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":149,"balanco":150,"resultado_distribuido":157,"publico_alvo":162,"mercados_negociacao_cotas":163,"data_funcionamento":165,"data_final":127,"quantidade_cotas":166,"quantidade_cotistas":167,"detalhes_cotistas":168,"total_investido":170,"investimentos_fundo":171,"imoveis":174,"contratos":317,"custodiante":367,"auditor_independente":373,"formador_mercado":127,"distribuidor_cotas":127,"consultor_especializado":380,"administrador_locacoes":127,"relatorio_anual":386,"analise_administrador":389},833,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JASC11 - JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JASC REN",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},209,"16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[109,114,119],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":113},3288870,"2026-10-06",100,80000,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":117,"volume":118},3290296,"2026-10-08",96,10,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":112,"volume":122},3291189,"2026-10-09",240,441075931.67,114.53,"0.87","Ativa",null,"Tijolo","2026-06-07 17:23","0.0000","-0.0476","0.00728","0.7300","0.0073","Out\u002F2026","0.0146","0.0363","0.0787","0.0065",12,[142],{"tipo":143,"campo":144,"titulo":145,"texto":146},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:12",2674800,0.00502658563066989,{"data_referencia":151,"ativo":152,"passivo":153,"obrigacoes_imoveis":154,"obrigacoes_securitizacao":154,"liquidez":155,"valores_receber":156},"2026-09-01",441587015.82,511084.15,0,12873177.82,3100499.62,{"data_referencia":158,"resultado":159,"rendimentos":160,"percentual":161},"2026-06-30",16845654.65,16866198.61,1.0012195406131041,"Investidores em Geral",[164],"Bolsa","2021-08-10",3851187,165,{"Pessoa Física":169,"Pessoa jurídica não financeira":69,"Investidores não residentes":69,"Outros fundos de investimento":69},162,425613338.38,{"Imóveis para renda":172,"Ações de sociedades imobiliárias":173},421803496.78,3809841.6,{"vacancia_total":175,"lista_imoveis":176,"data_referencia":158,"vacancia_suspeita":93},0.0072810295163791994,[177,186,193,202,211,219,229,239,246,257,267,275,283,290,297,304,310],{"nome":178,"vacancia":154,"numero_unidades":179,"area":180,"endereco":181,"percentual_inadimplencia":182,"percentual_receitas":183,"inquilinos":184,"ocupacao":69},"Eusebio",48,7873,"Rodovia Ce-040, S\u002Fn, Sem Complemento, Coaçu, Eusébio\u002FCE, Brasil, 61760-908",0.036,0.121,[185],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":183},{"nome":187,"vacancia":154,"numero_unidades":76,"area":188,"endereco":189,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":190,"inquilinos":191,"ocupacao":69},"Paulista",9497,"Avenida Antonio Cabral De Souza, 1660, Sem Complemento, Maranguape I, Paulista\u002FPE, Brasil, 53444-360",0.111,[192],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":190},{"nome":194,"vacancia":195,"numero_unidades":118,"area":196,"endereco":197,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":198,"inquilinos":199,"ocupacao":201},"Sargento Herminio",0.013,11175,"Avenida Sargento Herminio Sampaio, 2411, Sem Complemento, São Gerardo, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60320-105",0.106,[200],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":198},0.987,{"nome":203,"vacancia":154,"numero_unidades":204,"area":205,"endereco":206,"percentual_inadimplencia":207,"percentual_receitas":208,"inquilinos":209,"ocupacao":69},"Montese",28,9017,"Rua Quinze De Novembro, 202, Sem Complemento, Itaoca, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60421-076",0.007,0.099,[210],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":208},{"nome":212,"vacancia":154,"numero_unidades":213,"area":214,"endereco":215,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":216,"inquilinos":217,"ocupacao":69},"Caxanga",5,7703,"Avenida Caxanga, 3942, Sem Complemento, Iputinga, Recife\u002FPE, Brasil, 50731-005",0.085,[218],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":216},{"nome":220,"vacancia":221,"numero_unidades":222,"area":223,"endereco":224,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":225,"inquilinos":226,"ocupacao":228},"Sargento Herminio 2",0.04,21,4523,"Avenida Cearenses, 2851, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60355-504",0.071,[227],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":225},0.96,{"nome":230,"vacancia":231,"numero_unidades":232,"area":233,"endereco":234,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":235,"inquilinos":236,"ocupacao":238},"Maraponga",0.01,15,6039,"Avenida Godofredo Maciel, 2540, Sem Complemento, Maraponga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60710-684",0.067,[237],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":235},0.99,{"nome":240,"vacancia":154,"numero_unidades":72,"area":241,"endereco":242,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":243,"inquilinos":244,"ocupacao":69},"Lagoa",14150,"Avenida Bernardo Manuel, 11000, Sem Complemento, Mondubim, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60761-740",0.066,[245],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":243},{"nome":247,"vacancia":248,"numero_unidades":249,"area":250,"endereco":251,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":253,"inquilinos":254,"ocupacao":256},"Francisco Sa",0.012,16,5201,"Avenida Francisco Sa, 2670, Sem Complemento, Jacarecanga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60310-000",0.016,0.062,[255],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":253},0.988,{"nome":258,"vacancia":259,"numero_unidades":260,"area":261,"endereco":262,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":263,"inquilinos":264,"ocupacao":266},"Sao Joao",0.039,18,4496,"Avenida Santos Dumont, 1169, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-161",0.053,[265],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":263},0.961,{"nome":268,"vacancia":154,"numero_unidades":269,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":69},"Maraponga 2",6,2100,"Vila Castro, 2540, Sem Complemento, Vila Peri, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60730-190",0.043,[274],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":272},{"nome":276,"vacancia":154,"numero_unidades":277,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":69},"Lago Jacarey",7,2593,"Avenida Pedro Lazar, 877, Sem Complemento, Cambeba, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60822-240",0.037,[282],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":280},{"nome":284,"vacancia":154,"numero_unidades":69,"area":285,"endereco":286,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":287,"inquilinos":288,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Santos Dumont nº 3030",290,"Avenida Santos Dumont - De 2400 A 4998 - Lado Par, 3030, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-162",0.032,[289],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":287},{"nome":291,"vacancia":154,"numero_unidades":72,"area":292,"endereco":293,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":294,"inquilinos":295,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Treze de Maio",315,"Avenida Deputado Oswaldo Studart, 62, Sem Complemento, Fátima, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60411-260",0.017,[296],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":294},{"nome":298,"vacancia":154,"numero_unidades":69,"area":299,"endereco":300,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":252,"inquilinos":301,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Washington Soares",250,"Avenida Washington Soares, 3535, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60811-341",[302],{"setor":303,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":252},"Alimentação",{"nome":305,"vacancia":154,"numero_unidades":69,"area":306,"endereco":307,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":207,"inquilinos":308,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Bernardo Manuel nº 207",235,"Avenida Bernardo Manuel - Ate 7801 - Lado Impar, 207, Sem Complemento, Serrinha, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60741-605",[309],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":207},{"nome":311,"vacancia":154,"numero_unidades":69,"area":312,"endereco":313,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":314,"inquilinos":315,"ocupacao":69},"Loja de Rua - Bezerra de Menezes nº 1409",292,"Avenida Bezerra De Menezes, 1409, Sem Complemento, Parquelandia, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60325-004",0.006,[316],{"setor":56,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":314},{"data_referencia":158,"prazos":318,"indexadores":355,"receita_aluguel_trimestre":362,"valor_imoveis":172,"cap_rate":363,"receita_sobre_mercado":364,"aluguel_m2_mes":365,"area_ocupada":366},[319,321,324,327,330,332,335,337,340,343,345,347,350,353],{"faixa":320,"percentual":287},"Até 3 meses",{"faixa":322,"percentual":323},"3 a 6 meses",0.03,{"faixa":325,"percentual":326},"6 a 9 meses",0.008,{"faixa":328,"percentual":329},"9 a 12 meses",0.011,{"faixa":331,"percentual":207},"12 a 15 meses",{"faixa":333,"percentual":334},"15 a 18 meses",0.045,{"faixa":336,"percentual":207},"18 a 21 meses",{"faixa":338,"percentual":339},"21 a 24 meses",0.052,{"faixa":341,"percentual":342},"24 a 27 meses",0.073,{"faixa":344,"percentual":259},"27 a 30 meses",{"faixa":346,"percentual":195},"30 a 33 meses",{"faixa":348,"percentual":349},"33 a 36 meses",0.054,{"faixa":351,"percentual":352},"Acima de 36 meses",0.629,{"faixa":354,"percentual":154},"Indeterminado",[356,359],{"nome":357,"percentual":358},"IGP-M",0.573,{"nome":360,"percentual":361},"IPCA",0.427,9556544.16,0.090626,0.099258,37.42,85125,{"id":213,"nome":368,"cnpj":369,"endereco":370,"telefone":371,"created_at":372,"updated_at":372},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":374,"nome":375,"cnpj":376,"endereco":377,"telefone":378,"created_at":379,"updated_at":379},232,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES","10830108001137","AVENIDA ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 CONJ 121 TORRE 4 - CIDADE MONCOES  04571-900 SAO PAULO | SP","(11) 3886-5100","2026-10-03T19:34:00.000000Z",{"id":381,"nome":382,"cnpj":383,"endereco":384,"telefone":385,"created_at":379,"updated_at":379},233,"JH CONSULTORIA E ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA","41603826000122","R CARLOS VASCONCELOS, 217,  - MEIRELES, FORTALEZA - CE - 60115-170","(85) 32684030",{"ano_referencia":387,"data_disponibilizacao":388},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":390,"ConjunturaEconomica":391,"PerspectivaPeriodoSeguinte":392},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025 do Fundo, foi apurado o lucro base caixa no montante de R$ 28.378 mil, e foram pagos rendimentos no montante de R$28.239 mil.","O exercício de 2025 foi caracterizado por um cenário de \"juros altos por mais tempo\", o que impôs um desafio severo ao custo de capital e à valoração de ativos imobiliários. No entanto, o segmento de varejo urbano demonstrou resiliência superior à média do mercado. A manutenção de níveis saudáveis de emprego, a taxa de desemprego média anual no Brasil foi de 5,6% em 2025, a menor da série histórica, e o crescimento da renda real no Brasil sustentaram o consumo, permitindo que ativos bem posicionados mantivessem fluxos de caixa estáveis e baixos índices de vacância.\n\nA estratégia do Fundo em 2025 consolidou-se na defensividade e previsibilidade. A estrutura de receitas do portfólio reflete uma blindagem contra a volatilidade sistêmica, apoiada em diversificação e em três pilares de ocupação: inquilinos de projeção nacional de primeira linha; empresas regionais líderes nos seus mercados; e pequenos lojistas, que representam uma parcela pouco relevante dos aluguéis, oferecem capilaridade aos nossos ativos e conveniência aos consumidores. A atuação nas regiões metropolitanas de Fortaleza e Recife tem foco em eixos urbanos consolidados e em expansão, permitindo a captura, no longo prazo, da valorização da terra em tais eixos.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva é de uma gradual convergência da inflação, o que pode abrir espaço para uma flexibilização monetária mais acentuada, beneficiando o yield spread do Fundo. Contudo, o cenário exige cautela em relação à seletividade do consumo. O principal risco monitorado é a pressão de eventual desaceleração da economia sobre as margens dos varejistas. A gestão manterá foco no acompanhamento próximo dos inquilinos e em oportunidades de diversificação adicional do portfólio, a fim de assegurar a continuidade do pagamento de renda de forma previsível e crescente."]