[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JASC11:20874":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20874":16,"fii-documento:JASC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20874,"(JASC) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_0_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Informações Gerais\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>OBJETIVOS DO FUNDO E POLÍTICA DE INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O JASC Renda Varejo Essencial Fundo de Investimento Imobiliário - FII é um fundo de investimento imobiliário que busca a obtenção de renda por meio da exploração de imóveis comerciais em segmentos que combinam crescimento com resiliência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os principais segmentos de atuação são (i) varejo essencial (atacarejos, supermercados, farmácias, \u003Ci> pet centers \u003C\u002Fi> e materiais de construção), (ii) serviços (academias, clínicas veterinárias e redes de diagnósticos) e (iii) alimentação (restaurantes, redes de \u003Ci> fast food \u003C\u002Fi>, dentre outros).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estratégia de investimento do Fundo, baseada em um cuidadoso processo de seleção dos imóveis, também visa a valorização imobiliária e a consequente expansão da renda gerada pelos ativos investidos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>M\u003C\u002Fth>\u003Cth>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ACESSE O SITE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_1_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resumo - Setembro\u002F2026\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$441,1 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 114,53\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,87×\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,73\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ \u003Cb> 385,1 \u003C\u002Fb> MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$100,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>165\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caixa e Disponibilidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_2_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ \u003Cb> 12,9 \u003C\u002Fb> MM\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Demonstração do Resultado (Caixa)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>em R$\u003Cbr>Valores\u003Cbr>mil\u003Cbr>*\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003Cbr>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003Cbr>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>Var\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003Cbr>Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>191\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003Cbr>8%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u003Cbr>352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003Cbr>249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003Cbr>9%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003Cbr>de\u003Cbr>Aluguel\u003Cbr>Base\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>822\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>813\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>3%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003Cbr>8%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u003Cbr>165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003Cbr>914\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003Cbr>8%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Complementar\u003Cbr>Receitas\u003Cbr>de\u003Cbr>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>366\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>,5%\u003Cbr>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003Cbr>26\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>335\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>,5%\u003Cbr>36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(Inadimplência)\u003Cbr>Recuperação\u003Cbr>inadimplência\u003Cbr>líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003Cbr>Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(128)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(122)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(144)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10\u003Cbr>9%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(603)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1\u003Cbr>393)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-56\u003Cbr>,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.749\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.856\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Financeiro\u003Cbr>Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25\u003Cbr>,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11\u003Cbr>8%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras\u003Cbr>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003Cbr>do\u003Cbr>Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(368)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(368)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(361)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3\u003Cbr>.420)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3\u003Cbr>081)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Lucro\u003Cbr>caixa\u003Cbr>do\u003Cbr>Período\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.803\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.801\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.469\u003C\u002Fth>\u003Cth>13,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>25.285\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.859\u003C\u002Fth>\u003Cth>21,2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003Cbr>Resultado\u003Cbr>acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(61)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>670\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.811\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.811\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.408\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.727\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>#\u003Cbr>de\u003Cbr>cotas\u003Cbr>(#\u003Cbr>mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>851\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003Cbr>Distribuido\u003Cbr>por cota\u003Cbr>(R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>69\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> 1. \u003C\u002Fsup> Nos termos da legislação aplicável, foi constituído uma reserva de Resultado Acumulado, cujo valor ao final de setembro de 2026 era de R$ 670 mil.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Demonstração da Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_4_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_4_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rendimento a ser distribuído aos cotistas referente ao resultado do Fundo no mês de setembro de 2026 é de R$ 2.811 mil conforme detalhado no gráfico ao lado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_4_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas existentes, o gráfico ao lado demonstra a quebra do resultado do Fundo por cota. Assim, o rendimento a ser distribuído referente ao resultado de setembro de 2026 é equivalente a R$ 0,73 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentário da Gestão\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Receitas imobiliárias: \u003C\u002Fb> Em setembro, as receitas imobiliárias totalizaram R$ 3.191 mil, representando um aumento de 12,8% em relação ao mesmo mês de 2025. Já em relação a agosto de 2026, as receitas ficaram praticamente estáveis (crescimento de 0,1%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Despesas operacionais: \u003C\u002Fb> As despesas operacionais totalizaram R$ 128 mil em setembro, um aumento de 5,1% em relação ao mês anterior, principalmente por conta das carências concedidas às locações recentes (as projeções das despesas com carência para os próximos meses estão detalhadas na página 8 deste relatório).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Resultado operacional: \u003C\u002Fb> O resultado operacional em setembro foi de R$ 3.063 mil, representando um aumento de 14,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior, e manutenção em relação a agosto de 2026 (queda de 0,1%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Resultado financeiro líquido e despesas do Fundo: \u003C\u002Fb> O resultado financeiro no mês de setembro foi de R$ 108 mil e reflete a remuneração do caixa do Fundo. Já as despesas relacionadas ao Fundo totalizaram no período R$ 368 mil, incluídas as taxas de administração, de gestão e de consultoria, taxas Anbima, CVM e B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rendimentos: \u003C\u002Fb> Em 15 de outubro de 2026 foi anunciada a distribuição de rendimentos do Fundo de R$ 0,73 por cota, a serem pagos aos cotistas em 22 de outubro. Tal distribuição representa um rendimento anualizado de R$ 8,76 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Gestão Comercial: \u003C\u002Fb> Em setembro, o Fundo assinou um contrato de locação no ativo Francisco Sá, com um inquilino que atua no setor de alimentação. É importante ressaltar que essa nova locação terá impacto operacional apenas no mês subsequente, ou seja, em outubro de 2026. Assim, a taxa de ocupação física do portfólio do Fundo ao final do mês foi de 99,4%. A vacância do portfólio pode ser considerada residual e está concentrada no Sargento Hermínio 2. Há também uma pequena área disponível no Sargento Hermínio. A gestão continua dedicando esforços comerciais para locação das lojas vagas, buscando trazer inquilinos qualificados que contribuam para a consolidação dos ativos e, consequentemente, o aumento da rentabilidade do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_5_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Rendimentos\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_6_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Comunicado , divulgado ao mercado em 15 de outubro de 2026, o Fundo realizará, em 22 de outubro, o pagamento de rendimentos no montante de R$ 0,73 por cota. Os rendimentos estão sendo distribuídos às 3.851.187 cotas existentes em setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Histórico de Rendimentos por Cota (R$) Histórico do Rendimento por Cota anualizado (R$\u002Fcota) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_6_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando as 3.851.187 cotas, o rendimento de R$ 0,73 por cota a ser distribuído aos cotistas representa uma distribuição anualizada de R$ 8,76 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado Operacional\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_7_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em setembro de 2026, o resultado operacional dos ativos foi de R$ 3.063 mil, representando uma margem de 96% sobre as receitas operacionais totais dos ativos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As carências concedidas aos aluguéis recentes somaram R$ 9 mil em setembro, devendo acabar em fevereiro de 2027. A partir de então o Fundo receberá a integralidade dos aluguéis contratados, conforme detalhado no gráfico acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>1. As projeções de carência são estimativas baseadas nos contratos de locação atuais e podem sofrer alterações devido a negociações comerciais, renegociações ou outros fatores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Comentários Operacionais dos Ativos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_8_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As receitas operacionais do mês de setembro de 2026 foram de R$ 3.191 mil, representando um leve aumento de 0,1% em relação ao mês anterior. Já as despesas operacionais foram de R$ 128 mil, um aumento de 5,1% em relação a agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Receitas Operacionais (R$ mil)* Resultado Operacional (R$ mil)* \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_8_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em setembro de 2026, o resultado operacional foi de R$ 3.063 mil, uma pequena queda de 0,1% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Detalhamento do Crescimento da Receita de Aluguel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_9_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_9_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Incremento total nas receitas de aluguel (R$ mil) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_9_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em setembro de 2026, as receitas de aluguel totalizaram R$ 3.191 mil, um aumento de 12,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Este crescimento se deu pela combinação do incremento das receitas de lojas já existentes no portfólio do Fundo com o incremento das receitas das novas áreas. Além disso, o Fundo possui um saldo de R$ 131 mil a receber referente a aluguéis em atraso, o qual a gestão tem tomado as devidas providências para reaver os valores.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Incremento nas receitas mesmas áreas – \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_9_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O crescimento das receitas de locação no conceito mesmas áreas foi de 3,3%. Tal crescimento se deu pela combinação do incremento dos aluguéis variáveis do portfólio, que aumentaram 1,8% no período, com o incremento do aluguel base, que cresceu 3,5%.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Detalhamento da Receita dos Ativos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Aluguel Mínimo e Aluguel Complementar: em setembro de 2026, as receitas de aluquel complementar representaram 11,5% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Locatários: Os 5 principais locatários (Mateus, Drogasil, Supermercado Lagoa, Assaí e Greenlife Academias) representam 50,1% do total da receita contratada de aluguel. A vacância financeira do Portfólio está em 1,3%, e a taxa de ocupação física em 99.4%.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Receitas por Ativo: Eusébio, Paulista e Sargento Hermínio são os ativos com maior contribuição de receitas do Portfólio, juntos representando 33,8% das receitas operacionais totais.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>Receita por Inquilino (% Receitas Potenciais)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_10_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_10_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Receita por Ativo (% Receitas Operacionais)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_10_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Detalhamento dos Inquilinos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de\u003C\u002Fp>\u003Cp>contratos de\u003C\u002Fp>\u003Cp>locação\u003C\u002Fp>\u003Cp>9\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>71\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nacional\u003C\u002Fp>\u003Cp>N\u002FA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inquilino\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receitas contratadas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo médio dos\u003Cbr>contratos de locação\u003Cbr>vigentes (anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de\u003Cbr>contratos de\u003Cbr>locação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Atuação\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inquilino\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Receitas contratadas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo médio dos\u003Cbr>contratos de locação\u003Cbr>vigentes (anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>c\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mateus\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mateus\u003C\u002Fth>\u003Cth>18,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>16,3\u003C\u002Fth>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nacional\u003C\u002Fth>\u003Cth>frosty\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sorveteria Frosty\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,4%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,1\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Drogasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ROME GENTER\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Smartfit\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lagoa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermercado Lagoa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fit\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Acal Home Center\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ASSAÍ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Assaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MAXFORMA\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Max Forma Academia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(greenlife\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Greenlife Academias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Casa CF\u003Cbr>Freitas\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Casa Freitas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Frangolândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Frangolândia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRESCI\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Cresci e Perdi\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Petz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(A)\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Laboratório Emílio Ribas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pão se Acúcar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pão de Açúcar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EmilioRibas\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Habib's\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SaoLuiz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luiz Supermercados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pague\u003Cbr>Menos\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Pague Menos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Normate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Normatel Home Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OROlaser\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Orolaser\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COMETA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermecado Cometa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Regional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santander\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Banco Santander\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>McDonalds\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>McDonald's\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>***\u003C\u002Ftd>\u003Cth>Outros\u003C\u002Fth>\u003Ctd>14,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exposição a uma base de inquilinos diversificada, de alta qualidade, com ampla atuação geográfica e que atuam em mercados resilientes reduz o risco de vacância e amplia o potencial de receitas e da rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Natureza dos Contratos de Locação (% Receita Contratada) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Índice de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_12_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Vencimento dos Contratos de Locação (% Receita Contratada) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_12_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Mês de Reajuste dos Contratos de Locação (% Receita Contratada) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_12_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Mercado Secundário\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Volume Negociado (R$ mil)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_13_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 30 de setembro de 2026, o preço de fechamento mensal do JASC11 na B3 foi de \u003Cb> R$ 100,00 por cota \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As cotas foram negociadas em 5% dos pregões do mês, e o volume mensal de negociação foi de R$ 190,0 mil.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Evolução do Número de Cotistas\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_13_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de setembro de 2026 com \u003Cb> 165 cotistas. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Carteira de Ativos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> ABL Própria Portfólio (%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Paulista PE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Sargento Hermínio CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Montese CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Caxangá PE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Maraponga CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Sargento Hermínio 2 CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Francisco Sá CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Lag Atacado (Grupo Lagoa) CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Pão de Açúcar São João CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Lojas de Rua Drogasil CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Maraponga 2 CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Lago Jacarey CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Treze de Maio CE\u003C\u002Fli>\u003Cli>Washington Soares CE\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cb> ABL Própria Portfólio Por Região Geográfica (%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Figure_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_14_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Carteira de Ativos\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL\u003Cbr>Total\u003Cbr>(m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003Cbr>ABL\u003Cbr>Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação\u003Cbr>(%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número\u003Cbr>de\u003Cbr>Locatários\u003C\u002Fth>\u003Cth>%\u003Cbr>Receitas\u003Cbr>Operacionais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>Situação\u003Cbr>Atual\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Eusébio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003Cbr>794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eusébio\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003Cbr>497\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paulista\u003Cbr>- PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sargento\u003Cbr>Hermínio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003Cbr>175\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003Cbr>6%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Montese\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003Cbr>017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003Cbr>5%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003Cbr>4%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caxangá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003Cbr>751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003Cbr>6%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Recife\u003Cbr>- PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>6%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sargento\u003Cbr>Hermínio\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003Cbr>523\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003Cbr>5\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>6%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sá\u003Cbr>Francisco\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003Cbr>202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>1%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>4%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lag\u003Cbr>Atacado\u003Cbr>(Grupo\u003Cbr>Lagoa)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003Cbr>150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u003Cbr>5%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003Cbr>2%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pão\u003Cbr>de\u003Cbr>Açúcar\u003Cbr>São\u003Cbr>João\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003Cbr>496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003Cbr>5\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003Cbr>5\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lojas\u003Cbr>de\u003Cbr>Rua\u003Cbr>Drogasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>819\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003Cbr>7%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maraponga\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>5%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003Cbr>3%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lago\u003Cbr>Jacarey\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003Cbr>594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>0%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003Cbr>6%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Treze\u003Cbr>de\u003Cbr>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>315\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>4%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>7%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Washington\u003Cbr>Soares\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003Cbr>3%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003Cbr>4%\u003Cbr>,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fortaleza\u003Cbr>- CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em\u003Cbr>operação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Linha do Tempo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_16_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Sargento Hermínio \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio Sampaio, 2.965 – Fortaleza\u002FCE ABL: 11.175 m² Total de Lojas: 10 Vagas de Estacionamento: 400 Início Operação: Outubro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Maraponga \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel, 2.540 – Fortaleza\u002FCE ABL: 6.039 m² Total de Lojas: 15 Vagas de Estacionamento: 208 Início Operação: Agosto\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Loja de Rua: Drogasil Bezerra de Menezes \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Bezerra de Menezes, 1.409 – Fortaleza\u002FCE ABL: 292 m² Total de Lojas: 1 Vagas de Estacionamento: 14 Início Operação: Fevereiro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Eusébio \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Rodovia CE 040 – Eusébio\u002FCE ABL: 7.794 m² Total de Lojas: 47 Vagas de Estacionamento: 312 Início Operação: Novembro\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Lago Jacarey \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Pedro Lazar, 877 – Fortaleza\u002FCE ABL: 2.594 m² Total de Lojas: 7 Vagas de Estacionamento: 49 Início Operação: Novembro\u002F19\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_17_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Loja de Rua: Drogasil Bernardo Manuel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Bernardo Manuel, 207 – Fortaleza\u002FCE ABL: 236 m² Total de Lojas: 1 Vagas de Estacionamento: 14 Início Operação: Maio\u002F21\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Francisco Sá \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Francisco Sá. 2.670 – Fortaleza\u002FCE ABL: 5.202 m² Total de Lojas: 15 Vagas de Estacionamento: 126 Início Operação: Fevereiro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Maraponga 2 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Godofredo Maciel, 2.560 – Fortaleza\u002FCE ABL: 2.101 m² Total de Lojas: 6 Vagas de Estacionamento: 46 Início Operação: Setembro\u002F22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Treze de Maio \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Deputado Oswaldo Studart, 62 – Fortaleza\u002FCE ABL: 315 m² Total de Lojas: 2 Vagas de Estacionamento: 36 Início Operação: Fevereiro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Sargento Hermínio 2 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Sargento Hermínio Sampaio, 2.851 – Fortaleza\u002FCE ABL: 4.523 m² Total de Lojas: 21 Vagas de Estacionamento: 180 Início Operação: Agosto\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Pão de Açúcar São João \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 1169 – Fortaleza\u002FCE ABL: 4.496 m² Total de Lojas: 18 Vagas de Estacionamento: 133\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_18_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Lagoa \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av Bernardo Manuel, 11000 – Fortaleza\u002FCE ABL: 14.150 m² Total de Lojas: 2 Vagas de Estacionamento: 158\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Descrição do Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JASC Renda Varejo Essencial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Drogasil Santos Dumont \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Santos Dumont, 3030\u003C\u002Fp>\u003Cp>– Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 291 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 77\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Washington Soares \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Av. Washington Soares,\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.535 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 250 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 22\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Dezembro\u002F23\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Caxangá \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Caxangá, 3.942 –\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recife\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 7.751 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 5\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 296\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Paulista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Localização: Av. Antonio Cabral de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Souza, 1.160 – Paulista\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.497 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 280 Início Operação: Março\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_19_Picture_33.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Montese \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Localização: Rua 15 de Novembro,\u003C\u002Fp>\u003Cp>340 – Fortaleza\u002FCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 9.017 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total de Lojas: 27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: 306 Início Operação: Fevereiro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_20_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este relatório foi elaborado pela Genesis Capital Gestora de Recursos Ltda. (\"Genesis Capital\"), tendo caráter meramente informativo. Este material foi preparado com base em informações, públicas ou não, recebidas ou obtidas de fontes reconhecidas por sua confiabilidade e boa-fé. A Genesis Capital não se responsabiliza pelo teor dessas informações, que não foram objeto de auditoria específica. Este relatório pode conter informações acerca do futuro. A Genesis Capital não garante que estimativas ou projeções quanto a eventos futuros irão se materializar, sendo que as variações entre essas estimativas ou projeções e os resultados reais podem variar de forma significativa. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento imobiliário ao aplicar seus recursos. Para avaliação do desempenho de fundos de investimento imobiliário, é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses, Performance passada não é garantia de ganhos no futuro. Os investimentos em fundos imobiliários não são garantidos pelo administrador, gestor, consultor imobiliário, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito - FGC. A Genesis Capital não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas tendo como base este relatório. Todo material contido neste relatório, incluindo textos, gráficos, imagens e qualquer outro material de comunicação audiovisual, são de propriedade única e exclusiva da Genesis Capital. A divulgação deste material é autorizada desde que citada a fonte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_20_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.genesiscapital.com.br ri@genesiscapital.com.br Tel: +55 11 4993-9400\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Iguatemi, 448 – 6° andar Itaim Bibi, São Paulo - SP CEP: 01451-010\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_20_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_20_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20874\u002F_page_20_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20874\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1353610","2026-09-30","2026-10-16 17:32:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial JASC11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial), entrega em 16\u002F10\u002F2026. 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No entanto, o segmento de varejo urbano demonstrou resiliência superior à média do mercado. A manutenção de níveis saudáveis de emprego, a taxa de desemprego média anual no Brasil foi de 5,6% em 2025, a menor da série histórica, e o crescimento da renda real no Brasil sustentaram o consumo, permitindo que ativos bem posicionados mantivessem fluxos de caixa estáveis e baixos índices de vacância.\n\nA estratégia do Fundo em 2025 consolidou-se na defensividade e previsibilidade. A estrutura de receitas do portfólio reflete uma blindagem contra a volatilidade sistêmica, apoiada em diversificação e em três pilares de ocupação: inquilinos de projeção nacional de primeira linha; empresas regionais líderes nos seus mercados; e pequenos lojistas, que representam uma parcela pouco relevante dos aluguéis, oferecem capilaridade aos nossos ativos e conveniência aos consumidores. A atuação nas regiões metropolitanas de Fortaleza e Recife tem foco em eixos urbanos consolidados e em expansão, permitindo a captura, no longo prazo, da valorização da terra em tais eixos.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva é de uma gradual convergência da inflação, o que pode abrir espaço para uma flexibilização monetária mais acentuada, beneficiando o yield spread do Fundo. Contudo, o cenário exige cautela em relação à seletividade do consumo. O principal risco monitorado é a pressão de eventual desaceleração da economia sobre as margens dos varejistas. A gestão manterá foco no acompanhamento próximo dos inquilinos e em oportunidades de diversificação adicional do portfólio, a fim de assegurar a continuidade do pagamento de renda de forma previsível e crescente."]