[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JASC11:20875":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875":16,"fii-documento:JASC11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20875,"(JASC) Rendimentos e Amortizações - 15\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JASC RENDA FII\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>40886241000102\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>59281253000123\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Leandro Pereira\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3383-3102\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRJASCCTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JASC11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Setembro-2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1352002&cvm=true","2026-10-15","2026-10-15 16:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações JASC11 de 15\u002F10\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 15\u002F10\u002F2026 do JASC11 (Jasc Renda Varejo Essencial). DY 12 meses de 7,87% e P\u002FVP 0,87 em 09\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11\u002Fdocumentos\u002F20875#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações JASC11 de 15\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352002",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Jasc Renda Varejo Essencial",[62,63],"JASC11","JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJASC11","Varejo",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"40.886.241\u002F0001-02",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do Jasc Renda Varejo Essencial (JASC11), fundo imobiliário de varejo, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","No pregão de 09\u002F10\u002F2026, a cota do JASC11 fechou a R$ 100,00, com P\u002FVP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 114,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,73 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,87% sobre a cotação de 09\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 441,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":122,"vpa":123,"p_vpa":124,"tipo_gestao":125,"mandato":126,"segmento":65,"categoria":127,"grupo":65,"preco_atual":111,"cotacao_atualizada_em":128,"ultima_variacao_cotacao_24h":126,"variacao_cotacao_7d":126,"variacao_cotacao_1m":129,"variacao_cotacao_3m":129,"variacao_cotacao_6m":129,"variacao_cotacao_12m":130,"vacancia_fisica":131,"liquidez_atual":84,"ultimo_dividendo":132,"ultimo_dividend_yield":133,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":134,"dividend_yield_3m":135,"dividend_yield_6m":136,"dividend_yield_12m":137,"dividend_yield_medio_12m":138,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":139,"data_ultima_cotacao":120,"pregoes_com_negocio_21":84,"alertas":140,"updated_at":146,"liquidez_media_reais":147,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":148,"balanco":149,"resultado_distribuido":156,"publico_alvo":161,"mercados_negociacao_cotas":162,"data_funcionamento":164,"data_final":126,"quantidade_cotas":165,"quantidade_cotistas":166,"detalhes_cotistas":167,"total_investido":169,"investimentos_fundo":170,"imoveis":173,"contratos":317,"custodiante":367,"auditor_independente":373,"formador_mercado":126,"distribuidor_cotas":126,"consultor_especializado":380,"administrador_locacoes":126,"relatorio_anual":386,"analise_administrador":389},833,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JASC11 - JASC RENDA VAREJO ESSENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JASC REN",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},209,"16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[108,113,118],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":112},3288870,"2026-10-06",100,80000,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":117},3290296,"2026-10-08",96,10,{"id":119,"data":120,"abertura":116,"ultimo":111,"volume":121},3291189,"2026-10-09",240,441075931.67,114.53,"0.87","Ativa",null,"Tijolo","2026-06-07 17:23","0.0000","-0.0476","0.00728","0.7300","0.0073","Out\u002F2026","0.0146","0.0363","0.0787","0.0065",12,[141],{"tipo":142,"campo":143,"titulo":144,"texto":145},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:12",2674800,0.00502658563066989,{"data_referencia":150,"ativo":151,"passivo":152,"obrigacoes_imoveis":153,"obrigacoes_securitizacao":153,"liquidez":154,"valores_receber":155},"2026-09-01",441587015.82,511084.15,0,12873177.82,3100499.62,{"data_referencia":157,"resultado":158,"rendimentos":159,"percentual":160},"2026-06-30",16845654.65,16866198.61,1.0012195406131041,"Investidores em Geral",[163],"Bolsa","2021-08-10",3851187,165,{"Pessoa Física":168,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Investidores não residentes":15,"Outros fundos de investimento":15},162,425613338.38,{"Imóveis para renda":171,"Ações de sociedades imobiliárias":172},421803496.78,3809841.6,{"vacancia_total":174,"lista_imoveis":175,"data_referencia":157,"vacancia_suspeita":316},0.0072810295163791994,[176,185,192,201,210,218,228,238,245,256,266,274,282,289,296,303,309],{"nome":177,"vacancia":153,"numero_unidades":178,"area":179,"endereco":180,"percentual_inadimplencia":181,"percentual_receitas":182,"inquilinos":183,"ocupacao":15},"Eusebio",48,7873,"Rodovia Ce-040, S\u002Fn, Sem Complemento, Coaçu, Eusébio\u002FCE, Brasil, 61760-908",0.036,0.121,[184],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":182},{"nome":186,"vacancia":153,"numero_unidades":84,"area":187,"endereco":188,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":189,"inquilinos":190,"ocupacao":15},"Paulista",9497,"Avenida Antonio Cabral De Souza, 1660, Sem Complemento, Maranguape I, Paulista\u002FPE, Brasil, 53444-360",0.111,[191],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":189},{"nome":193,"vacancia":194,"numero_unidades":117,"area":195,"endereco":196,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":197,"inquilinos":198,"ocupacao":200},"Sargento Herminio",0.013,11175,"Avenida Sargento Herminio Sampaio, 2411, Sem Complemento, São Gerardo, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60320-105",0.106,[199],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":197},0.987,{"nome":202,"vacancia":153,"numero_unidades":203,"area":204,"endereco":205,"percentual_inadimplencia":206,"percentual_receitas":207,"inquilinos":208,"ocupacao":15},"Montese",28,9017,"Rua Quinze De Novembro, 202, Sem Complemento, Itaoca, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60421-076",0.007,0.099,[209],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":207},{"nome":211,"vacancia":153,"numero_unidades":212,"area":213,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":215,"inquilinos":216,"ocupacao":15},"Caxanga",5,7703,"Avenida Caxanga, 3942, Sem Complemento, Iputinga, Recife\u002FPE, Brasil, 50731-005",0.085,[217],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":215},{"nome":219,"vacancia":220,"numero_unidades":221,"area":222,"endereco":223,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":224,"inquilinos":225,"ocupacao":227},"Sargento Herminio 2",0.04,21,4523,"Avenida Cearenses, 2851, Sem Complemento, Presidente Kennedy, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60355-504",0.071,[226],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":224},0.96,{"nome":229,"vacancia":230,"numero_unidades":231,"area":232,"endereco":233,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":234,"inquilinos":235,"ocupacao":237},"Maraponga",0.01,15,6039,"Avenida Godofredo Maciel, 2540, Sem Complemento, Maraponga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60710-684",0.067,[236],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":234},0.99,{"nome":239,"vacancia":153,"numero_unidades":80,"area":240,"endereco":241,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":242,"inquilinos":243,"ocupacao":15},"Lagoa",14150,"Avenida Bernardo Manuel, 11000, Sem Complemento, Mondubim, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60761-740",0.066,[244],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":242},{"nome":246,"vacancia":247,"numero_unidades":248,"area":249,"endereco":250,"percentual_inadimplencia":251,"percentual_receitas":252,"inquilinos":253,"ocupacao":255},"Francisco Sa",0.012,16,5201,"Avenida Francisco Sa, 2670, Sem Complemento, Jacarecanga, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60310-000",0.016,0.062,[254],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":252},0.988,{"nome":257,"vacancia":258,"numero_unidades":259,"area":260,"endereco":261,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":262,"inquilinos":263,"ocupacao":265},"Sao Joao",0.039,18,4496,"Avenida Santos Dumont, 1169, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-161",0.053,[264],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":262},0.961,{"nome":267,"vacancia":153,"numero_unidades":268,"area":269,"endereco":270,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":271,"inquilinos":272,"ocupacao":15},"Maraponga 2",6,2100,"Vila Castro, 2540, Sem Complemento, Vila Peri, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60730-190",0.043,[273],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":271},{"nome":275,"vacancia":153,"numero_unidades":276,"area":277,"endereco":278,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":15},"Lago Jacarey",7,2593,"Avenida Pedro Lazar, 877, Sem Complemento, Cambeba, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60822-240",0.037,[281],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":279},{"nome":283,"vacancia":153,"numero_unidades":15,"area":284,"endereco":285,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":286,"inquilinos":287,"ocupacao":15},"Loja de Rua - Santos Dumont nº 3030",290,"Avenida Santos Dumont - De 2400 A 4998 - Lado Par, 3030, Sem Complemento, Aldeota, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60150-162",0.032,[288],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":286},{"nome":290,"vacancia":153,"numero_unidades":80,"area":291,"endereco":292,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":293,"inquilinos":294,"ocupacao":15},"Loja de Rua - Treze de Maio",315,"Avenida Deputado Oswaldo Studart, 62, Sem Complemento, Fátima, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60411-260",0.017,[295],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":293},{"nome":297,"vacancia":153,"numero_unidades":15,"area":298,"endereco":299,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":251,"inquilinos":300,"ocupacao":15},"Loja de Rua - Washington Soares",250,"Avenida Washington Soares, 3535, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60811-341",[301],{"setor":302,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":251},"Alimentação",{"nome":304,"vacancia":153,"numero_unidades":15,"area":305,"endereco":306,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":206,"inquilinos":307,"ocupacao":15},"Loja de Rua - Bernardo Manuel nº 207",235,"Avenida Bernardo Manuel - Ate 7801 - Lado Impar, 207, Sem Complemento, Serrinha, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60741-605",[308],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":206},{"nome":310,"vacancia":153,"numero_unidades":15,"area":311,"endereco":312,"percentual_inadimplencia":153,"percentual_receitas":313,"inquilinos":314,"ocupacao":15},"Loja de Rua - Bezerra de Menezes nº 1409",292,"Avenida Bezerra De Menezes, 1409, Sem Complemento, Parquelandia, Fortaleza\u002FCE, Brasil, 60325-004",0.006,[315],{"setor":65,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":313},false,{"data_referencia":157,"prazos":318,"indexadores":355,"receita_aluguel_trimestre":362,"valor_imoveis":171,"cap_rate":363,"receita_sobre_mercado":364,"aluguel_m2_mes":365,"area_ocupada":366},[319,321,324,327,330,332,335,337,340,343,345,347,350,353],{"faixa":320,"percentual":286},"Até 3 meses",{"faixa":322,"percentual":323},"3 a 6 meses",0.03,{"faixa":325,"percentual":326},"6 a 9 meses",0.008,{"faixa":328,"percentual":329},"9 a 12 meses",0.011,{"faixa":331,"percentual":206},"12 a 15 meses",{"faixa":333,"percentual":334},"15 a 18 meses",0.045,{"faixa":336,"percentual":206},"18 a 21 meses",{"faixa":338,"percentual":339},"21 a 24 meses",0.052,{"faixa":341,"percentual":342},"24 a 27 meses",0.073,{"faixa":344,"percentual":258},"27 a 30 meses",{"faixa":346,"percentual":194},"30 a 33 meses",{"faixa":348,"percentual":349},"33 a 36 meses",0.054,{"faixa":351,"percentual":352},"Acima de 36 meses",0.629,{"faixa":354,"percentual":153},"Indeterminado",[356,359],{"nome":357,"percentual":358},"IGP-M",0.573,{"nome":360,"percentual":361},"IPCA",0.427,9556544.16,0.090626,0.099258,37.42,85125,{"id":212,"nome":368,"cnpj":369,"endereco":370,"telefone":371,"created_at":372,"updated_at":372},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":374,"nome":375,"cnpj":376,"endereco":377,"telefone":378,"created_at":379,"updated_at":379},232,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES","10830108001137","AVENIDA ENG LUIZ CARLOS BERRINI, 105 CONJ 121 TORRE 4 - CIDADE MONCOES  04571-900 SAO PAULO | SP","(11) 3886-5100","2026-10-03T19:34:00.000000Z",{"id":381,"nome":382,"cnpj":383,"endereco":384,"telefone":385,"created_at":379,"updated_at":379},233,"JH CONSULTORIA E ADMINISTRACAO DE IMOVEIS LTDA","41603826000122","R CARLOS VASCONCELOS, 217,  - MEIRELES, FORTALEZA - CE - 60115-170","(85) 32684030",{"ano_referencia":387,"data_disponibilizacao":388},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":390,"ConjunturaEconomica":391,"PerspectivaPeriodoSeguinte":392},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025 do Fundo, foi apurado o lucro base caixa no montante de R$ 28.378 mil, e foram pagos rendimentos no montante de R$28.239 mil.","O exercício de 2025 foi caracterizado por um cenário de \"juros altos por mais tempo\", o que impôs um desafio severo ao custo de capital e à valoração de ativos imobiliários. No entanto, o segmento de varejo urbano demonstrou resiliência superior à média do mercado. A manutenção de níveis saudáveis de emprego, a taxa de desemprego média anual no Brasil foi de 5,6% em 2025, a menor da série histórica, e o crescimento da renda real no Brasil sustentaram o consumo, permitindo que ativos bem posicionados mantivessem fluxos de caixa estáveis e baixos índices de vacância.\n\nA estratégia do Fundo em 2025 consolidou-se na defensividade e previsibilidade. A estrutura de receitas do portfólio reflete uma blindagem contra a volatilidade sistêmica, apoiada em diversificação e em três pilares de ocupação: inquilinos de projeção nacional de primeira linha; empresas regionais líderes nos seus mercados; e pequenos lojistas, que representam uma parcela pouco relevante dos aluguéis, oferecem capilaridade aos nossos ativos e conveniência aos consumidores. A atuação nas regiões metropolitanas de Fortaleza e Recife tem foco em eixos urbanos consolidados e em expansão, permitindo a captura, no longo prazo, da valorização da terra em tais eixos.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva é de uma gradual convergência da inflação, o que pode abrir espaço para uma flexibilização monetária mais acentuada, beneficiando o yield spread do Fundo. Contudo, o cenário exige cautela em relação à seletividade do consumo. O principal risco monitorado é a pressão de eventual desaceleração da economia sobre as margens dos varejistas. A gestão manterá foco no acompanhamento próximo dos inquilinos e em oportunidades de diversificação adicional do portfólio, a fim de assegurar a continuidade do pagamento de renda de forma previsível e crescente."]