[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JCCJ11:22099":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJCCJ11\u002Fdocumentos\u002F22099":16,"fii-documento:JCCJ11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22099,"(JCCJ) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_0_Figure_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Classe tem por objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, conforme a política de investimentos, por meio do investimento, aquisição, desenvolvimento, exploração e administração de empreendimentos imobiliários, inclusive por locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície. Os investimentos poderão abranger empreendimentos comerciais, institucionais, residenciais, de uso misto e shopping centers, incluindo strip malls, outlets e power centers, em fase de desenvolvimento, construção ou já concluídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_1_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Informações Gerais\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>JHSF Capital Malls - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas:\u003C\u002Fp>\u003Cp>5.213.036\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ:\u003C\u002Fp>\u003Cp>50.701.686\u002F0001-16\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data de Distribuição de Rendimentos: 14º dia Útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>JCCJ11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidor Qualificado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Julho 2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>i) 0,60% a.a. nos primeiros 12 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>ii) 0,80% a.a. entre o início do 13º mês e o término do 24º mês;\u003C\u002Fp>\u003Cp>iii) 1,00% a partir do 25º mês;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestora: JHSF Capital Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre o PL do Fundo, contados do encerramento da oferta pública da 2ª Emissão de Cotas da Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,12% a.a. calculado sobre a PL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco BTG Pactual S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_2_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_3_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Principais Indicadores\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 167,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota (Valor de Emissão)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 136,38\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Fechamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 198,23\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>0,69 P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>R$ 5,6 M Volume Negociado no Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 870,6 M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo (Valor de Emissão)**\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 711,0 M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1.033,4 M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>404\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 264,7 mil ADTV\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Desempenho dos Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em agosto, as vendas do portfólio aumentaram em 6,8% contra o mesmo mês do ano anterior, desempenho superior ao da indústria de shopping centers no Brasil*, que registrou retração de 1,4% no mesmo período. O resultado reforça a resiliência operacional dos ativos e do consumo de alto luxo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado do ano, as vendas totais do portfólio avançaram 5,7%, enquanto o NOI por m² apresentou crescimento de 5,0% em comparação ao mesmo período de 2025. A vacância física do portfólio permaneceu em patamar reduzido, encerrando agosto em 0,6%.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Resultado e Distribuição de Rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro, o Fundo gerou resultado de R$ 1,68 por cota, e a Gestora deliberou a distribuição de R$ 1,77 por cota, a ser paga em 21 de outubro de 2026. O valor distribuído corresponde a um dividend yield anualizado de 15,6%, considerando a cotação de fechamento da cota em setembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 1,77 Rendimento Declarado no Mês (por Cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>15,6% Dividend Yield Anualizado (Cota de Mercado)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado Gerencial\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_5_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> DRE Gerencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.881.717\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.444.851\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.436.866\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>(2.122.317)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(488.176)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.634.140)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.759.400\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,68\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1,77\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado e Distribuição de Rendimentos por Cota\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_5_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A apuração de resultados do Fundo segue o regime de caixa. Ressalta-se, portanto, a existência de um lapso temporal natural entre a efetivação das vendas pelos lojistas, o reconhecimento da receita de locação e o consequente ingresso de recursos no caixa do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição por Cota\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Evolução do Cotista\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_6_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde a conclusão da oferta da 2ª emissão em nov-25, o Fundo apresentou um retorno total (considerando a cota patrimonial* somada aos rendimentos acumulados) de R$ 48,90 por cota. Esse desempenho representa uma rentabilidade de 29,3% sobre o valor de emissão da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> \u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Cota Patrimonial do fechamento do mês de setembro: R$ 198,23 \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Obrigações do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obrigações do Fundo decorrem de operações de securitização de recebíveis e de compromissos para a aquisição de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O passivo acumulado com vencimento até o final de 2030 totaliza R$ 276,0 MM, montante integralmente coberto pelas disponibilidades atuais (caixa e aplicações), que somam R$ 365,1 MM.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Identificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade Jardim\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade Jardim\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA Securitizadora S.A.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA Securitizadora S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código IF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23F2335074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23F2354336\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Montante Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 86,670 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$43,330 MM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garantias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de Reserva e Fundo\u003Cbr>de Despesas, Cessão\u003Cbr>Fiduciária e AF de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de Reserva e Fundo\u003Cbr>de Despesas, Cessão\u003Cbr>Fiduciária e AF de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,50% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,99% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19-jun-23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19-jun-23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18-jun-38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18-jun-38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Cronograma das Obrigações (R$ MM) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_7_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Custo do Passivo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição da Carteira\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_8_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Patrimônio Líquido do Fundo encerrou setembro em R$ 1.033,4 M.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Composição da Carteira do Fundo (R$ M) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Carteira de Imóveis do Fundo (ABL) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores de Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_9_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Volume Financeiro Transacionado (R$ '000) e ADTV (R$ '000) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_9_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados apresentados a seguir são ponderados de acordo com sua participação no Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Performance de Vendas (% YoY) Fluxo de Veículos (% YoY) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_10_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26 set-26 out-26 nov-26 dez-26\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Vacância Física \u003C\u002Fb> 0,7% 0,7% 0,6% 0,7% 0,6% 0,4% 0,6% 0,7% 0,6% 0,6% 4,3% 3,9% 4,0% 3,9% 4,4% 4,3% 4,7% 4,9% 4,6% 5,1% nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26 set-26 out-26 Portfólio Fundo Shoppings Brasil (ABRASCE)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_10_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Inadimplência Líquida \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_10_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques do Mês – Shopping Cidade Jardim\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Dinâmica Comercial e Qualificação do Mix \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O mês de agosto reforçou a evolução da geração de receita do Shopping Cidade Jardim, apoiada pelo desempenho do aluguel variável, de mall & merchandising e das receitas associadas ao fluxo. A atividade comercial permaneceu sustentada pelas marcas internacionais de luxo, com destaque para Louis Vuitton, Hermès, Cartier, Rolex e Tiffany & Co., acompanhadas pela contribuição positiva dos quiosques. Entre as principais movimentações do período, destacam-se as inaugurações da Coleciona Brinquedos e do Café Lacoste, além do avanço das obras de futuras operações, contribuindo para a diversificação do mix e a manutenção da ocupação plena do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Atividade Operacional e Experiência do Consumidor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em agosto, o ativo apresentou uma dinâmica operacional consistente, com crescimento das vendas nas mesmas lojas e desempenho impulsionado pelas marcas internacionais, pelos quiosques e por operações relevantes de gastronomia e entretenimento. O período também registrou evolução do fluxo de veículos e continuidade da ampliação da oferta de experiências, com novas operações voltadas ao público familiar e à integração entre varejo e gastronomia. Esse conjunto de iniciativas estimula novas ocasiões de visita, fortalece o relacionamento com o público e consolida o Shopping Cidade Jardim como destino de consumo qualificado, conveniência e lifestyle.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_11_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> INAUGURAÇÕES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_11_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CAFÉ LACOSTE \u003C\u002Fb> Inauguração: 19\u002F08\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_11_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> COLECIONA BRINQUEDOS \u003C\u002Fb> Inauguração: 25\u002F08\u003C\u002Fp>\u003Cp>12\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques do Mês – Catarina Fashion Outlet\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_12_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_12_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> KLASME \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>ABL: 9 m² Inauguração: 12\u002F08\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Evolução do Ativo e Consolidação da Expansão \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em agosto, o Catarina Fashion Outlet deu continuidade à renovação de seu portfólio, com as inaugurações da Milon e da Klasme, ampliando a oferta nos segmentos de moda infantil e beleza. O período também foi marcado pelo avanço da ocupação e pela evolução da implantação de novas operações no mall original e na expansão. Essas movimentações reforçam a estratégia de qualificação do mix, diversificação das ocasiões de consumo e melhor aproveitamento dos espaços, contribuindo para a maturação gradual do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Crescimento de Vendas e Diversificação de Consumo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O desempenho comercial de agosto permaneceu apoiado por operações de moda premium, artigos esportivos, beleza e lifestyle, com destaque para Gucci, New Balance, LIVE!, Mizuno, Adidas, Vans e Sephora. Os quiosques mantiveram contribuição positiva, enquanto operações selecionadas de gastronomia e entretenimento complementaram a dinâmica de consumo do período. A combinação entre um mix diversificado, novas inaugurações e a evolução das receitas associadas aos serviços do empreendimento fortalece a experiência dos visitantes e amplia a integração entre compras, conveniência, lazer e alimentação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_12_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> MILON \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>ABL: 42 m² Inauguração: 19\u002F08\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques do Mês – CJ Jardins\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Ampliação de Receitas Complementares \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em agosto, o CJ Jardins manteve o avanço das receitas complementares, apoiado pelo desempenho de Mall & Merchandising e pela contribuição recorrente do CAES. A ocupação plena do empreendimento, aliada à intensificação da agenda de ativações e relacionamento, favoreceu o aproveitamento integrado dos espaços e ampliou as oportunidades de conexão entre marcas e consumidores. Essa dinâmica reforça a capacidade do ativo de diversificar suas fontes de receita e gerar valor para além dos contratos tradicionais de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Evolução da Atividade e Consolidação do Perfil de Consumo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O mês foi marcado pelo desempenho positivo de operações selecionadas de moda internacional, moda premium, joalheria, gastronomia e beleza, além da contribuição dos quiosques. A inauguração da NV ampliou a oferta comercial do empreendimento, enquanto a campanha de Dia dos Pais e a agenda de lançamentos, masterclasses, encontros gastronômicos e ações de relacionamento fortaleceram o engajamento do público. A combinação entre curadoria de marcas, ocupação plena e experiências exclusivas segue consolidando o CJ Jardins como destino de consumo qualificado e lifestyle voltado ao público de alta renda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NV \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 251 m² Inauguração: 12\u002F08\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Shopping Cidade Jardim\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_14_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_14_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Catarina Fashion Outlet\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_15_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_15_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CJ Jardins\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_16_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_16_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Início do Fundo Jul-23 Follow-On Nov-25 Aquisição de 17% do Shopping Cidade Jardim Aquisição de 8% do Shopping Cidade Jardim 10% do Catarina Fashion Outlet 15% do CJ Jardins Linha do Tempo Aquisição Mai-26 Aquisição de 30% do CJ Jardins\u003C\u002Fh2>\u003Cp>JHSF Capital Malls FII | Relatório Gerencial 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_18_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestora de recursos e serviços financeiros do conglomerado JHSF, com atuação global, focado em produtos e soluções voltados para o público de alta renda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para mais informações acesse: www.jhsfcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 2022 \u003C\u002Fb> Início da Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 12,9 BI \u003C\u002Fb> sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 23 \u003C\u002Fb> Fundos sob Gestão\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Disclaimer\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este material foi preparado de acordo com informações necessárias ao atendimento das normas e melhores práticas pela CVM e ANBIMA, tem caráter meramente informativo e foi desenvolvido para uso exclusivo dos cotistas do fundo, não podendo ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da JHSF Capital. Leia o regulamento antes de investir. As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR OU DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. Sugerimos a leitura do regulamento antes de tomar decisões de investimentos no fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_19_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22099\u002F_page_19_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCCJ11\u002Fdocumentos\u002F22099\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1358142","2026-09-30","2026-10-23 18:26:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial JCCJ11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do JCCJ11 (JHSF Capital Malls), entrega em 23\u002F10\u002F2026. 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