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DTVM.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F000123 (“Administradora”) e a \u003Cstrong>JHSF CAPITAL LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o nº 07.311.643\u002F0001-03 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante \u003Cu>divulgado em 06 de outubro de 2026, que comunicou a celebração de instrumento para aquisição de\u003C\u002Fu> participação de \u003Cstrong>6,12% (seis inteiros e doze centésimos por cento)\u003C\u002Fstrong> do centro comercial do \u003Cstrong>\u003Cu>CJ Faria Lima\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (anteriormente denominado FL Shops), complexo multiuso em desenvolvimento na esquina da Avenida Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, bem como de uma laje com área privativa aproximada de 294 m² localizada no referido complexo (“Transação”), após a superação de determinadas condições precedentes, o Fundo realizou, \u003Cstrong>nesta data, o pagamento de R$ 12.522.796,35 (doze milhões, quinhentos e vinte e dois mil, setecentos e noventa e seis reais e trinta e cinco centavos), a título de sinal (“Sinal”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Parcela Final, no valor de R$ 31.306.990,88 (trinta e um milhões, trezentos e seis mil, novecentos e noventa reais e oitenta e oito centavos), está prevista para ser liberada em 30 de julho de 2027 e será atualizada monetariamente pela variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA, apurada desde outubro\u002F2026 até a data de seu efetivo pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o pagamento do Sinal, o Fundo fará jus a uma Renda Mínima Garantida mensal de aproximadamente \u003Cstrong>R$ 182.415,95 (cento e oitenta e dois mil, quatrocentos e quinze reais e noventa e cinco centavos),\u003C\u002Fstrong> equivalente a, aproximadamente, R$ 0,03 (três centavos) por cota, até a inauguração do centro comercial CJ Faria Lima, prevista para 2027.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora reforça que a Transação está alinhada à estratégia de investimento do Fundo, voltada à aquisição e consolidação de participações em ativos imobiliários estratégicos, resilientes e de alto padrão. Com a conclusão da operação, o Fundo incorpora um novo \u003Cem>trophy asset\u003C\u002Fem> ao seu portfólio, que passa a contemplar, além da participação adquirida no CJ Faria Lima, participações de 25% (vinte e cinco por cento) no Shopping Cidade Jardim, 45% (quarenta e cinco por cento) no CJ Jardins e 10% (dez por cento) no Catarina Fashion Outlet.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Sobre o CJ Faria Lima\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O CJ Faria Lima é um complexo multiuso em desenvolvimento na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. Localizado no principal eixo financeiro da capital paulista, o CJ Faria Lima integrará varejo, gastronomia, entretenimento, bem-estar e serviços em um único empreendimento, com uma curadoria de marcas\u003C\u002Fp>\u003Cp>nacionais e internacionais. O empreendimento tem projeto arquitetônico desenvolvido pela PSA Arquitetura, interiores assinados por Sig Bergamin e Murilo Lomas e projeto paisagístico concebido por Maria João d'Orey.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvido para atender às demandas de uma região caracterizada por elevada densidade empresarial, intensa circulação de pessoas e ampla oferta de infraestrutura urbana, o empreendimento beneficia-se de localização estratégica, conectividade privilegiada e proximidade com importantes centros empresariais, comerciais e de serviços, fatores que contribuem para sua atratividade e para o potencial de geração de valor ao longo de sua maturação e operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22100\u002F22100.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Imagem – Perspectiva do Empreendimento CJ Faria Lima\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Impactos Financeiros da Transação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As futuras distribuições de rendimentos do Fundo estarão sujeitas à performance operacional e financeira dos ativos imobiliários que integram seu portfólio, bem como à geração de caixa decorrente dos outros investimentos realizados pelo Fundo. Os valores mencionados representam meras estimativas, elaboradas pela Gestora e pela Administradora, não constituindo, em qualquer hipótese, garantia de rentabilidade ou de distribuição de rendimentos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora reiteram seu compromisso com a transparência e permanecem à disposição para prestar esclarecimentos adicionais, comunicando aos cotistas quaisquer atualizações relevantes de forma tempestiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>23 de outubro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JHSF CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCCJ11\u002Fdocumentos\u002F22100\u002Fpdf",false,"2026-10-23 18:18:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":216,"vpa":217,"p_vpa":218,"tipo_gestao":219,"mandato":220,"segmento":221,"categoria":54,"grupo":54,"preco_atual":214,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":229,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":232,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":233,"dividend_yield_3m":234,"dividend_yield_6m":235,"dividend_yield_12m":236,"dividend_yield_medio_12m":237,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":45,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":252,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":220,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":264,"investimentos_fundo":265,"imoveis":270,"contratos":220,"custodiante":278,"auditor_independente":284,"formador_mercado":220,"distribuidor_cotas":220,"consultor_especializado":220,"administrador_locacoes":220,"relatorio_anual":290,"analise_administrador":293},608,{"nome":52,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":59},"JHSF CAPITAL MALLS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","JCCJ11 - 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