[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJCDB11":3,"fiis:medianas":81,"fii:JCDB11":216,"documentos:JCDB11":275},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":32,"resumo":74,"perguntas":78},"JCDB11: cotação, dividendos e relatórios do Jacarandá 02 | Kartac","JCDB11 (Jacarandá 02): cotação, dividendos, P\u002FVP, vacância, imóveis e relatórios do fundo imobiliário híbrido. Dados da B3 e da CVM.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,30,48,61],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"mainEntity":26,"breadcrumb":28},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#pagina",{"@id":19},{"@id":27},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#fundo",{"@id":29},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#migalhas",{"@type":31,"@id":27,"name":32,"alternateName":33,"url":6,"category":36,"identifier":37,"provider":44},"InvestmentFund","Jacarandá 02",[34,35],"JCDB11","JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","Híbrido",[38,41],{"@type":39,"propertyID":40,"value":34},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":39,"propertyID":42,"value":43},"CNPJ","35.705.542\u002F0001-44",{"@type":12,"name":45,"identifier":46},"JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA",{"@type":39,"propertyID":42,"value":47},"26.032.552\u002F0001-75",{"@type":49,"@id":50,"url":6,"inLanguage":20,"isPartOf":51,"about":52,"mainEntity":53,"dateModified":60},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#perguntas",{"@id":24},{"@id":27},[54],{"@type":55,"name":56,"acceptedAnswer":57},"Question","Qual o patrimônio líquido do JCDB11?",{"@type":58,"text":59},"Answer","O patrimônio líquido do JCDB11 era de R$ 250,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.042.957 cotas.","2026-11-04",{"@type":62,"@id":29,"itemListElement":63},"BreadcrumbList",[64,68,72],{"@type":65,"position":66,"name":67,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":65,"position":69,"name":70,"item":71},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":65,"position":73,"name":34,"item":6},3,{"atualizado_em":60,"frases":75},[76,77],"O Jacarandá 02 (JCDB11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA.","O patrimônio líquido era de R$ 250,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.",{"atualizado_em":60,"itens":79},[80],{"pergunta":56,"resposta":59},{"segmentos":82,"categorias":182,"todos":202,"calculado_em":215},{"Lajes corporativas":83,"Tijolo":96,"Shoppings":107,"Papel":119,"Híbrido":128,"Logística":141,"Hospital":152,"Fundo de fundos":161,"Residencial":170},{"p_vpa":84,"vacancia_fisica":88,"dividend_yield_12m":92},{"mediana":85,"media":86,"n":87},0.61,0.642222,27,{"mediana":89,"media":90,"n":91},0.08501,0.229207,26,{"mediana":93,"media":94,"n":95},0.09415,0.0955,18,{"dividend_yield_12m":97,"p_vpa":100,"vacancia_fisica":104},{"mediana":98,"media":99,"n":95},0.1306,0.123156,{"mediana":101,"media":102,"n":103},0.68,0.681053,19,{"mediana":105,"media":106,"n":103},0.01114,0.101616,{"dividend_yield_12m":108,"p_vpa":112,"vacancia_fisica":116},{"mediana":109,"media":110,"n":111},0.09975,0.09747,20,{"mediana":113,"media":114,"n":115},0.81,0.758333,24,{"mediana":117,"media":118,"n":87},0.0578,0.160147,{"dividend_yield_12m":120,"p_vpa":124},{"mediana":121,"media":122,"n":123},0.1505,0.154622,79,{"mediana":125,"media":126,"n":127},0.78,0.741852,81,{"vacancia_fisica":129,"dividend_yield_12m":133,"p_vpa":137},{"mediana":130,"media":131,"n":132},0.01162,0.105217,47,{"mediana":134,"media":135,"n":136},0.1142,0.12262,35,{"mediana":138,"media":139,"n":140},0.79,0.811176,51,{"dividend_yield_12m":142,"p_vpa":145,"vacancia_fisica":148},{"mediana":143,"media":144,"n":95},0.1103,0.113094,{"mediana":146,"media":147,"n":103},0.73,0.689474,{"mediana":149,"media":150,"n":151},0,0.013297,22,{"dividend_yield_12m":153,"p_vpa":157,"vacancia_fisica":160},{"mediana":154,"media":155,"n":156},0.1169,0.1272,6,{"mediana":158,"media":159,"n":156},0.715,0.725,{"mediana":149,"media":149,"n":156},{"dividend_yield_12m":162,"p_vpa":166},{"mediana":163,"media":164,"n":165},0.1365,0.133054,48,{"mediana":167,"media":168,"n":169},0.805,0.787222,54,{"dividend_yield_12m":171,"p_vpa":175,"vacancia_fisica":178},{"mediana":172,"media":173,"n":174},0.1077,0.103463,8,{"mediana":158,"media":176,"n":177},0.694286,14,{"mediana":179,"media":180,"n":181},0.23882,0.309383,7,{"Tijolo":183,"Papel":196,"Fundo de fundos":199},{"dividend_yield_12m":184,"p_vpa":188,"vacancia_fisica":192},{"mediana":185,"media":186,"n":187},0.1058,0.109704,111,{"mediana":189,"media":190,"n":191},0.72,0.707364,129,{"mediana":193,"media":194,"n":195},0.02351,0.129077,146,{"dividend_yield_12m":197,"p_vpa":198},{"mediana":121,"media":122,"n":123},{"mediana":125,"media":126,"n":127},{"dividend_yield_12m":200,"p_vpa":201},{"mediana":163,"media":164,"n":165},{"mediana":167,"media":168,"n":169},{"p_vpa":203,"dividend_yield_12m":207,"vacancia_fisica":211},{"mediana":204,"media":205,"n":206},0.76,0.74241,307,{"mediana":208,"media":209,"n":210},0.13075,0.129837,258,{"mediana":212,"media":213,"n":214},0.01929,0.121787,167,"2026-11-05 05:24",{"id":217,"empresa":218,"gestor":222,"patrimonio":228,"vpa":229,"p_vpa":230,"tipo_gestao":231,"mandato":230,"segmento":232,"categoria":230,"grupo":36,"preco_atual":230,"cotacao_atualizada_em":230,"ultima_variacao_cotacao_24h":230,"variacao_cotacao_7d":230,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":230,"variacao_cotacao_12m":230,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":230,"ultimo_dividend_yield":230,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":230,"dividend_yield_12m":230,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":230,"data_ultima_cotacao":230,"pregoes_com_negocio_21":230,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":230,"administrador":235,"taxa_administracao_paga":236,"balanco":237,"resultado_distribuido":230,"publico_alvo":243,"mercados_negociacao_cotas":244,"data_funcionamento":246,"data_final":230,"quantidade_cotas":247,"quantidade_cotistas":248,"detalhes_cotistas":249,"total_investido":251,"investimentos_fundo":252,"imoveis":253,"contratos":230,"custodiante":257,"auditor_independente":262,"formador_mercado":230,"distribuidor_cotas":230,"consultor_especializado":267,"administrador_locacoes":230,"relatorio_anual":268,"analise_administrador":271},489,{"nome":35,"nome_simplificado":219,"nome_comercial":32,"ticker":34,"nome_ticker":220,"nome_pregao":221,"cnpj":43},"JACARANDÁ 02  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JCDB11 - JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JCDB 02",{"id":223,"nome":45,"cnpj":224,"endereco":225,"telefone":226,"created_at":227,"updated_at":227},128,"26032552000175","Rua Cardeal Arcoverde, 2.811, Conj 809\u002F810 Pinheiros São Paulo\u002FSP","(11) 3087-6688","2026-10-03T19:04:24.000000Z",250266093.93,239.96,null,"Ativa","Multicategoria",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01","BRL TRUST DTVM S.A.",0.0079,{"data_referencia":238,"ativo":239,"passivo":240,"obrigacoes_imoveis":149,"obrigacoes_securitizacao":149,"liquidez":241,"valores_receber":242},"2026-09-01",259268464.74,9002370.81,172025.77,7438.98,"Investidor Qualificado",[245],"MB","2020-01-28",1042957,61,{"Pessoa Física":250,"Fundos de investimento imobiliário":156},55,259088999.99,{"Fundos de participações (FIP)":251},{"vacancia_total":149,"lista_imoveis":254,"data_referencia":255,"vacancia_suspeita":256},[],"2026-06-30",false,{"id":69,"nome":235,"cnpj":258,"endereco":259,"telefone":260,"created_at":261,"updated_at":261},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":73,"nome":263,"cnpj":264,"endereco":265,"telefone":266,"created_at":261,"updated_at":261},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000",{"id":223,"nome":45,"cnpj":224,"endereco":225,"telefone":226,"created_at":227,"updated_at":227},{"ano_referencia":269,"data_disponibilizacao":270},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":272,"ConjunturaEconomica":273,"PerspectivaPeriodoSeguinte":274},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$109.884.515,11.","A conjuntura econômica do mercado imobiliário em 2024 é influenciada por diversos fatores, incluindo:\n \nTaxas de Juros: Taxas baixas podem estimular a compra de imóveis, enquanto taxas altas podem desincentivar financiamentos.\nInflação: A inflação controlada pode aumentar a confiança do consumidor, mas a inflação elevada pode elevar custos e reduzir o poder de compra.\nCrescimento Econômico: Um desempenho econômico robusto pode aumentar a demanda por imóveis, especialmente na recuperação pós-pandemia.\nDemografia e Urbanização: O crescimento populacional e a migração para áreas urbanas impulsionam a demanda por habitação em locais estratégicos.\nMudanças nas Preferências de Trabalho: O trabalho remoto pode aumentar a demanda por residências com espaço para home office, enquanto a demanda por escritórios pode ser reavaliada.\nSustentabilidade: A busca por imóveis sustentáveis e eficientes pode influenciar as decisões de compra.\nRegulamentação: Mudanças nas políticas de zoneamento e incentivos fiscais podem afetar o mercado, especialmente em relação à habitação acessível.\nExpectativas do Consumidor: A confiança do consumidor em relação à economia é crucial para o investimento em imóveis.\n \nEm resumo, o mercado imobiliário em 2024 será moldado por uma combinação de fatores econômicos, demográficos e sociais, e a adaptação do setor a essas realidades será essencial para seu desempenho.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte.",{"data":276,"last_page":357},[277,287,296,304,312,319,326,334,342,350],{"id":278,"descricao":279,"assunto":280,"tipo":281,"situacao":282,"link_pdf":283,"estruturado":256,"link_original":284,"data_referencia":285,"data_entrega":286,"versao":66},22233,"(JCDB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 28\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F22233\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1360903","2026-10-28","2026-10-28 19:24:00",{"id":288,"descricao":289,"assunto":290,"tipo":291,"situacao":282,"link_pdf":292,"estruturado":256,"link_original":293,"data_referencia":294,"data_entrega":295,"versao":66},21190,"(JCDB) Regulamento - 14\u002F10\u002F2026","","Regulamento","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F21190\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352130","2026-10-14","2026-10-15 17:12:00",{"id":297,"descricao":298,"assunto":299,"tipo":300,"situacao":282,"link_pdf":301,"estruturado":256,"link_original":302,"data_referencia":294,"data_entrega":303,"versao":66},21191,"(JCDB) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 14\u002F10\u002F2026","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","Atos de Deliberação do Administrador","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F21191\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1352124","2026-10-15 17:11:00",{"id":305,"descricao":306,"assunto":307,"tipo":308,"situacao":282,"link_pdf":309,"estruturado":256,"link_original":310,"data_referencia":294,"data_entrega":311,"versao":66},21193,"(JCDB) Outros Documentos - 14\u002F10\u002F2026","Outros Documentos","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F21193\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1350102","2026-10-14 19:38:00",{"id":313,"descricao":314,"assunto":280,"tipo":281,"situacao":282,"link_pdf":315,"estruturado":256,"link_original":316,"data_referencia":317,"data_entrega":318,"versao":66},6869,"(JCDB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F09\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6869\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1336093","2026-09-30","2026-09-30 17:55:00",{"id":320,"descricao":321,"assunto":280,"tipo":281,"situacao":282,"link_pdf":322,"estruturado":256,"link_original":323,"data_referencia":324,"data_entrega":325,"versao":66},6870,"(JCDB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 23\u002F09\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6870\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1327169","2026-09-23","2026-09-23 18:36:00",{"id":327,"descricao":328,"assunto":329,"tipo":308,"situacao":282,"link_pdf":330,"estruturado":331,"link_original":332,"data_referencia":324,"data_entrega":333,"versao":66},6872,"(JCDB) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) - 23\u002F09\u002F2026","Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1326339&cvm=true","2026-09-23 09:02:00",{"id":335,"descricao":336,"assunto":337,"tipo":308,"situacao":282,"link_pdf":338,"estruturado":256,"link_original":339,"data_referencia":340,"data_entrega":341,"versao":66},6873,"(JCDB) Anúncio de Início - 22\u002F09\u002F2026","Anúncio de Início","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6873\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1326270","2026-09-22","2026-09-22 19:25:00",{"id":343,"descricao":344,"assunto":345,"tipo":346,"situacao":282,"link_pdf":347,"estruturado":331,"link_original":348,"data_referencia":238,"data_entrega":349,"versao":66},21192,"(JCDB) Informe Mensal Estruturado - 09\u002F2026","Informe Mensal Estruturado","Informes Periódicos","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F21192\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1351503&cvm=true","2026-10-15 14:58:00",{"id":351,"descricao":352,"assunto":280,"tipo":281,"situacao":282,"link_pdf":353,"estruturado":256,"link_original":354,"data_referencia":355,"data_entrega":356,"versao":66},6878,"(JCDB) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 06\u002F08\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6878\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1279021","2026-08-06","2026-08-06 18:35:00",5]